荣规资告字〔2020〕24号出让公告

荣规资告字〔2020〕24号出让公告
*****区规划和自然**局 国有建设用地使用权公开出让公告 荣规资告字〔****〕**号 经*****区人民政府批准，*****区规划和自然**局决定对*****昌州街道****-RC-*-**、**号地块（规划项目：B-**-**／**、B-**-**／**号）国有建设用地使用权，以公开公告出让方式进行出让。现将有关事项公告如下： 一、地块基本情况和规划设计主要指标 （一）地块的主要规划条件。 *．停车位、建筑控制、物管用房、体育设施及社区用房等配套设施按有关规定执行； *．机动车出入口、车库出入口设置按控制性详细规划要求执行； *. 地块规划建设应满足《*****区海绵城*专项规划》的相关要求； *. 指标平衡按《***规划局关于进一步规范建设项目住宅占比及指标平衡管理的通知》（渝规法〔****〕***号）执行； *. 建筑红线退让距离严格参照《***城*规划管理技术规定》执行，黄金大道两侧加退*米。 *. 建筑项目车行出入口参照《***城*规划管理技术规定》第七十九条执行。 *. 建筑风貌控制:居住建筑应采用现代建筑凤格,鼓励采用米色、浅冷灰及浅蓝色为主,凸显淡雅,辅以蓝灰、浅棕等色调,并注重与周边建筑及环境有机融合;严禁采用深褐色、深红色等低明度色调。外立面釆用新型凃料、高档面砖、中空玻璃,建筑底层可采用石材增强细部质感和视觉效果。独立商业建筑突出节奏明快、色彩鲜明、主题生动,色彩不做强制规定,但严禁采用低明度色调;非独立商业建筑色彩应与住宅色彩协调,建筑外立面可选用新型涂料、石材、陶板幕墙,辅以金属穿孔板、金属百合页、∪型玻璃等。 *. 建筑界面控制:黄金大道为形象展示界面,沿线建筑近地面应形成连续街墙,贴线率不小于**%。沿黄金大道两侧住宅的外立面采用公建化立面处理,不得设置开敞式阳台,不得形成高度统一的街墙,应形成高低错落、简洁大气的城*界面。 *. 机动车出入口方位:黄金大道以交通功能为主,机动车出入口不宜设置在黄金大道,如果无法避免面向黄金大道开设机动车出入口,需经过专项审查。 **. 人行出入口方位:接邻公园的用地,至少设置一个人行出入口直接面向公园。 **. 本规划条件所列地上总建筑规划、建筑密度、建筑限高，由于技术标准、规范和地质条件等因素的限制，可能造成方案设计中相应指标达不到给定的上限，建设单位在作项目经济测算时应予以充分考虑。 （二）地块基本情况和规划设计主要指标。 宗地编号 宗地界址 宗地面积(平方米） 计容建筑面积（平方米） 规划用途 规划主要技术指标 出让年限 起始价 (万元) 竞买保证金(万元) 昌州街道****-RC-*-**号地块（规划项目：B-**-**／**号） 东临:规划道路;南临:黄金大道;西临:绿地;北临:规划道路。 ***** ≤***** R*（二类居住用地） ; 商住比≤**﹪。 *.*≤容积率≤*.*；建筑密度≤**﹪; 建筑地上限高≤**米，绿地率≥**﹪。 住宅,**年、商业**年 ***** **** 昌州街道****-RC-*-**号地块（规划项目：B-**-**／**号） 东临:规划道路；南临:黄金大道；西临:规划道路；北临:规划道路。 ***** ≤****** 二、竞买人资格及条件 中华人民**国境内的公司、企业、其他组织，具有独立民事行为能力的自然人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。*****区境外的企业、公司等竞买成功后须在*****区注册单独核算的独立法人机构，并由该机构与*****区规划和自然**局签订土地出让合同。竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还需提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 三、竞买申请及报名 符合竞买资质的竞买人持土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法人代表证明、法人代表（自然人）身份证复印件、联合竞买协议、竞买保证金，于****年*月**日至****年*月 *日**时（节假日除外）到*****区兴荣*场管理服务有限公司（*****区北部新区迎宾大道兴荣大厦）索取有关出让文件，提出竞买申请，办理竞买登记手续。 四、公告时间及地点 公告时间****年*月**日至****年*月 *日**时（节假日除外），地点在*****区兴荣*场管理服务有限公司（*****区北部新区迎宾大道兴荣大厦）。 五、公开公告出让方式 公开公告，竞买人为*家以上〈含两家〉，以拍卖方式出让，挂牌公告则为拍卖公告；竞买人为*家的，以挂牌方式出让。拍卖时间为公告期满后*个工作日内，挂牌出让时间为公告期满后*个工作日。 六、本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件 七、其他事项 （一）开竣工时间：签订出让合同后*个工作日内交地，交地后*个月内开工，开工后*年半竣工。 （二）付款方式：出让成交后，竞得者必须在**个工作日内与*****区规划和自然**局签订土地出让合同。起始价的**%作为该地块竞买保证金，成交后转为土地价款，在签订土地出让合同后一个月内缴至成交价款的**%，在****年**月**日之前缴至**%，剩余成交价款在合同签订后一年内缴清。 （三）该地块报价（不低于底价）最高者为竞得人，加价幅度为**万元的整数倍。 （四）保证金处置方式：竞得者所缴保证金转为成交价款，未竞得者所缴保证金在竞买结束后*个工作日内如数退还竞买申请人（不计息）。 （五） 成交价款中不含契税和建设过程中的行政事业性收费，此税和费按**区现行有关规定另行缴纳；交易服务费由竞得者全额缴纳。 （六）另设附加条件：一是由竞得者向*****区兴荣土地储备整治有限公司支付****.*****万元的地票价款，由*****区兴荣土地储备整治有限公司提供******平方米（折***.****亩）地票；二是地块内有林地，竞得企业向新区管委会按单价**元/㎡缴纳面积*****㎡的林地占用及手续费，费用约***.*万元（以实际结算为准），由新区管委会负责办理占用林地手续；三是在B-**-**／**号地块内按要求配建开闭所一个，在B-**-**／**号地块内按要求配建日间照料中心；四是竞得者按无偿划拨方式取得道路用地使用权（不办理产权证）并按控规要求出资按****元单价配建道路面积****㎡（具体位置及面积见附图），具体实施方案以规划和建设部门审批通过的文件为准，建成后经验收合格无偿移交给政府相关部门，并要求首期开工建设；五是由竞得者按无偿划拨方式取得公园及广场用地使用权（不办理产权证），并出资按***元单价配建公园、广场*****㎡，（具体位置及面积见附图），建设方案必须经区政府相关部门审查通过后才能施工建设，建成后经验收合格产权无偿移交给政府相关部门，并要求首期开工建设；六是竞得者设计建设方案需充分考虑与周边道路标高的衔接，设计建设相关方案经规划部门审核。 （七）其它条款：根据渝府办发【****】***号文件第八条要求，凡提出拟出让宗地的相关事宜的有关行业主管部门按照“谁提出、谁负责、谁监管”的原则执行。 （八）本次土地出让价格不含地下空间使用权价格，待竞得人依法取得《建设工程规划许可证》并明确地下空间规划方案与建筑规模后，竞得人需申请变更土地出让合同，补缴地下空间使用权价款。补缴地下空间使用权价款按届时国有建设用地使用权宗地地价政策确定。 （九）以上标地物按现状和地块实际情况出让，由竞得者自行平场处理。地块内地上、地下、空中一切管线、建（筑）物、附着物由竞得者负责出资处置。 （十）联系人：张女士，电话：********。