大姚县城区2020CQ-S-7号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告

大姚县城区2020CQ-S-7号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告
大自然资土告字﹝****﹞*号 根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经**州自然**和规划局批准，***自然**局决定以挂牌方式公开出让位于***片区东塔湖湿地公园北侧的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 宗地位置 宗地面积(平方米) 土地用途 出让 年限 建设用地规划条件 出让起始单价 （元/平方米） 出让起始总价（万元/整宗) 竞价阶梯（万元/整宗/次） 竞买保证金（万元） 交地条件 地面地价 楼面地价 ****CQ-S-*号 位于***片区东塔湖湿地公园北侧，东临**米城*规划道路、南临**米城*规划道路、西临**米城*规划道路、北临政府储备土地 ****.** 商业用地（旅馆用地） **年 *.*≤容积率≤*.*，建筑密度≤**%；绿地率≥**%，其他按《**省建设用地规划设计条件通知单》(〔****〕**号）执行 ****.** ***.** ***.**** **.** ***.** 按现状交地 二、报名时间及方式 （一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日 （二）报名时间：****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时（节假日期间不受理现场报名） （三）挂牌时间：****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时（在挂牌时间内需进行报价） （四）报名方式：有意竞买人须先到***公共**交易中心（***金碧镇北街***号）提交纸质竞买申请文件，完成现场报名，再登录**省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名。 （五）报价方式：取得竞买资格的申请人应当在挂牌时间内到***公共**交易中心提交竞买报价单，完成现场报价，再登录**省土地使用权网上交易网进行网上报价。在挂牌时间内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。 三、竞买资格及要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件： （一）只可单独竞买，不接受联合竞买； （二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一法定代表人视为同一名竞买人）； （三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、自身原因造成土地闲置、不严格履行国有建设用地使用权出让合同约定义务、恶意竞标围标、非法压低地价、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买； （四）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名申请，交纳竞买保证金。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 四、获取挂牌出让文件 本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时（**时间，下同）登录**省土地使用权交易网下载挂牌出让公告、出让须知、出让宗地图、建设用地规划条件通知单、宗地影像图及其他相关挂牌出让文件。 五、办理CA数字证书 （一）该宗国有建设用地使用权挂牌出让采用网络交易方式进行，竞买人须登录**省土地使用权交易网进行网络报名和报价。凡有意参与报名的竞买人，须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞买。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。 （二）若意向竞买人为企业的请在报名截止时间前按照**州公共**交易电子认证的要求，在**州公共**交易电子服务系统完成注册通过后，办理企业CA数字证书；若意向竞买人为个体经营户或个人的请在报名截止时间前携带竞买人身份证复印件和本人银行卡复印件到***公共**交易中心办理，**省范围内（***除外）办理的**CA数字证书均可全省通用。CA数字证书办理窗口：***公共**交易中心，联系电话：****-*******。 （三）CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好CA数字证书。意向竞买人为个体经营户或个人办理此项业务需到数字证书窗口办理交纳CA数字证书使用押金，每个数字证书押金为***元（费用由**龙瑞德耀信息科技有限公司收取）。此数字证书使用期限为*个月，在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次，不允许用于其他项目。项目结束后在保证CA数字证书完好无损并能正常使用的情况下，自行到CA办理窗口退还押金。 六、缴纳竞买保证金 账户名称：***土地收购储备中心 开户银行：中国农业银行***支行营业室 开户银行帐号：***************** 竞买保证金须于****年*月**日**:**时前（正常上班时间内，以银行到账凭证确认为准）缴入上述账户，逾期不予受理。竞买保证金采取线下缴纳方式（法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇），缴纳竞买保证金名称必须与竞买申请人名称一致，缴纳成功后到***自然**局财务股（*政务中心*号局级办公楼***室）开具竞买保证金收据（开具保证金收据时，需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买标的物名称）。竞得人缴纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额成交价款；未竞得者缴纳的竞买保证金在挂牌活动结束后*个工作日内全额退还（不计利息）。 七、提出竞买申请 （一）已办理CA数字证书和缴纳竞买保证金的申请人需于****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时前（正常上班时间内）到***公共**交易中心进行现场报名，提出竞买申请，提交申请文件，完成现场报名后登录**省土地使用权交易网进行网上报名，取得竞买资格后，方可参加竞买。 （二）现场报名时需提交资料：*.报名表原件；*.竞买申请书原件；*.网上竞买承诺书原件；*买保证金缴纳收据复印件；*委托他人办理的应提交授权委托书原件及委托代理人的身份证原件和复印件*份；*法人和其他组织参加竞买的，还需提交三证合一营业执照副本原件和复印件、法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件；*自然人参加竞买的，需提交身份证原件和复印件。 以上资料法人和其他组织参加竞买的，法人或授权代理人需签字并加盖公章；自然人参加竞买的，竞买人需签字并捺手印。 （三）网上报名上传资料：上传现场报名时提交审核通过的材料扫描件（PDF格式）。 八、提交竞买报价 （一）报价时间（挂牌时间）：****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**。 （二）取得竞买资格的申请人应当在挂牌时间内到***公共**交易中心提交竞买报价单，完成现场报价，再登录**省土地使用权网上交易网进行网上报价。在挂牌期限内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。网上报价与现场报价金额、时间必须一致，不一致的以网上报价为准；如因**省土地使用权网上交易系统故障或其他不可抗拒因素造成交易失败的，交易结果以纸质报价为准。 （三）在公告规定的挂牌截止时间****年*月**日**:**前，各位竞买人必须出席挂牌现场（***公共**交易中心）。挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人愿意参加网上限时竞价并提交至网上交易系统，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定最高报价人。 九、确定竞得人 本次国有建设用地使用权挂牌出让采用有起始价的增价方式进行。挂牌时间截止时，有竞买人愿意参加网上限时竞价并经交易系统确认的，通过网上限时竞价按价高者得的原则确定竞得人；无竞买人参加网上限时竞价的，按照下列原则确定竞得人： （一）只有一名竞买人参加竞买并通过资格审核，且在挂牌期间提交的有效报价不低于交易起始价的，该竞买人为竞得人； （二）如有两个或者两个以上的竞买人在挂牌期间提交了有效报价，出价高者为竞得人；报价相同的，在**省土地使用权网先提交报价者为竞得人。 （三）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于起始价的，挂牌不成交。 十、缴纳成交价款 （一）挂牌成交后，竞得人应当场签订《成交确认书》。成交结果公示无异议的，自成交之日起**日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自合同签订后**日内必须缴纳出让价款**%的首付款，余款按合同约定及时缴纳。土地出让后产生的契税、印花税由竞得人自行向税务机关缴纳。 （二）竞得人缴清全部土地出让价款后**日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起**个月内开工建设，自开工之日起*年内竣工。出让宗地范围内地上、地下管线或其它设施需改迁拆除，以及宗地出入道路及水、电、通讯等基础设施建设，由竞得人与相关部门和单位协商解决，并承担相应费用。 十一、公告及宣传形式 本次挂牌出让公告在以下媒体发布: （一）中国土地*场网（www.landchina.com）； （二）**省公共**交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）； （三）**省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）； （四）**州公共**交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）； （五）**州自然**和规划局网站（http://nrpb.cxz.gov.cn） （六）***人民政府门户网站（http://www.dayao.gov.cn）。 本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。 十二、其他需要公告的事项 （一）本宗土地出让用途为旅馆用地（星级酒店），酒店建筑功能及设施建设应符合《中华人民**国星级酒店评定标准》中的四星级以上酒店评定要求。酒店规划设计、建设方案和运营方案等方案须报***人民政府审核，方案审核通过前，不得进行建设和运营。严禁借酒店项目的名义在土地使用、规划设计、功能用途以及后续经营等方面变相开发商品住宅，配套经营性用房及设施等专有部分不得分割销售、转让和抵押。 （二）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌主持人现场宣布的为准。 （三）竞买申请人对挂牌出让公告和出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向***自然**局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向***自然**局提出申请。 （四）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件。 十三、联系方式： （一）***公共**交易中心，联系电话：****-*******（冯女士） （二）***自然**局，联系电话：****-*******（曹先生） ***自然**局 ****年*月**日 特别提示 一、因本项目采用现场网络竞价的方式进行交易，请各竞买人提前自带参与网上竞价的笔记本电脑正确安装好驱动程序，并在**州公共**交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）→下载专区→工具下载中下载《筑龙招标采购助手》，进行电脑环境检测确保无误。笔记本电脑的网络环境为Internet互联网，建议使用****x***以上分辨率并采用IE**及以上浏览器，若竞买人需要安装驱动的，请在报名规定的时间内到***公共**交易中心，自带笔记本电脑请交易中心工作人员进行安装，安装成功后请竞买人自行进行测试。 二、请竞买人于网上限时竞价开始前**分钟自带笔记本电脑及电源适配器到达***公共**交易中心一号开标室，自行调试好电脑登录**省国有产权网上交易系统等待竞价，如竞买人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。《**州公共**产权交易电子化操作系统操作说明》可在**州公共**交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）→下载专区→资料下载中下载。 三、根据国家防控相关要求，所有进入公共**交易中心办理业务的人员均要通过“**健康申报”系统申报个人健康状况（可使用“一部手机办事通”左下角的“**健康码”进行申报，也可使用微信、支付宝等第三方软件扫描**健康申报二维码进行申报，无法使用手机扫码登记的人员，可填写纸质“个人健康申报表”）。请各参与人员在自行做好个人防护的基础上，提前**分钟到达竞价现场，服从现场管理。