重庆市合川区人民政府关于将合阳城街道环城大道东侧一宗商住用地国有建设用地使用权公开公告出让的批复

重庆市合川区人民政府关于将合阳城街道环城大道东侧一宗商住用地国有建设用地使用权公开公告出让的批复
**府地〔****〕***号     *****区人民政府 关于将***街道环城大道东侧一宗商住用地国有建设用地使用权公开公告出让的批复   区规划自然**局： 你局《关于***街道环城大道东侧一宗商住用地国有建设用地使用权公开公告出让的请示》（**规资文〔****〕号）收悉。经区政府研究同意，现批复如下： 一、同意以公开公告方式出让位于***街道环城大道东侧HC**-***-**号地块*****平方米的国有建设用地使用权，用地性质为二类居住用地，土地出让年限为住宅**年、商业**年。 二、同意宗地公告出让起始价为****.***万元（地面价****元/平方米、楼面单价****元/平方米），竞买保证金按照起始价款的**%缴纳，竞买保证金共计****万元。 三、本次采取公开公告方式出让，即公告时间为**天，该时间内报名单位为*家的，采取挂牌方式出让，经审查竞买者符合竞买资格的，在挂牌期限内竞买单位将报价单提交区交易中心，报价不低于底价，挂牌成交；如报名单位超出*家（含*家）则采取“现场拍卖+竞自持租赁住房”的拍卖方式出让。当采用拍卖方式确定竞得人，一是若竞买人在竞价环节均未举牌报价，拍卖主持人将以底价作为成交价，以摇号方式最终确定为竞得人。二是竞价结束时，最高报价未达到宗地最高限价*****.****万元且高于底价的，以最高报价者为竞得人。三是当竞价达到最高限价*****.****万元时，则转为现场竞自持租赁住房面积环节。自持年限为**年，竞拍阶梯为规划计容住宅建筑面积的*%，以自持租赁住房比例最高者确定为竞得人。四是当竞自持租赁住房面积达到***%时，则转为竞自持租赁住房年限环节。竞自持租赁住房年限的起始竞拍年限为**年，竞拍阶梯为每次*年。该环节以自持租赁住房年限最高者为竞得人。若该环节均无竞买人举牌竞拍，则以在竞自持租赁住房面积环节最先竞报面积达到***%的竞买人为竞得人。当竞拍自持租赁住房年限达到**年时，经拍卖主持人询问，还有其他竞买人接受自持年限为**年的，则以摇号方式最终确定为竞得人。 四、自持租赁住房相关要求。一是租赁住房原则上应以栋或单元集中布局，规划建设方案应征求住房城乡建设部门意见；二是租赁住房应与同宗地商品住房同步开发，同步建设；三是租赁住房的自持年限自土地权属登记之日起算，且对外出租单次租期不超过*年；四是受让人应在自持年限内整体持有租赁住房，整体运营，对外运营起始时间为合同约定竣工之日起*个月内，不得分割销售、分割转让、分割抵押，且在不动产登记中予以备注；若实施整体转让、整体处置等行为，不得改变租赁用途；五是租赁住房其他政策按照国家和我*有关规定执行；六是租赁住房的后期监管由住房城乡建设部门负责。 五、同意宗地出让价款分两次缴纳，竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内缴纳土地成交价款的**%，*个月内缴清全部土地成交价款。交地时间为缴清土地价款后*个月内交地。宗地建设期限为*年，竞得人须自交地之日起**个月内开工建设，自开工之日起*年完成建设。 六、你局按程序组织土地出让，成交后你局与用地单位依法签订《国有建设用地使用权出让合同》，用地单位必须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定使用土地。 此复       *****区人民政府 ****年**月**日 （此件公开发布）