长沙市群众艺术馆长沙实验剧场物业服务项目合同公告

长沙市群众艺术馆长沙实验剧场物业服务项目合同公告
服务类合同预览 服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-GK-************-* 采购人（全称）：　　***群众艺术馆　　（甲方） 中标（成交）供应商（全称）：　　**仁达物业服务有限公司　　（乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国合同法》。 *.项目管理信息 （*）采购方式：　　公开招标　　 （*）项目名称：　　**实验剧场物业服务项目　　　 （*）采购计划编号：　CSCG-************　　　 *.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * 实验剧场物业管理服务费 物业管理服务 剧场一年物业服务，见原采购合同 项 * ****** 　合计金额小写： ****** 元 　合计金额大写：肆拾捌万叁仟柒佰玖拾贰元整 合同标的及金额明细： 标段* 中标，标段名称： 物业管理服务 　成交供应商名称：**仁达物业服务有限公司 　地址：**星沙经济技术开发区 　成交金额(元)：****** 备注： 无 政府采购编号: CSCG-************货币单位:元 类别 分项 数量 月度费用 年度费用 备注 一、人员费用 职务 人员数量 月工资标准（元） ****** *、工资： 项目经理 * **** ***** （含福利、社保） 水电维修人员 * **** ***** （含福利、社保） 安保部部长 * **** ***** （含福利、社保） 安全员 * **** ****** （含福利、社保） 保洁部长 * **** ***** （含福利、社保） 保洁员 * **** ***** （含福利、社保） 合计 ** ***** ****** 二、办公费 *、办公费用 *** *、统一着装 **** *、交通费 *** *、通信费 *** 合计 ***.** **** 三、建筑物本体维护费 **.** **** 四、公共设施维护费 **.** **** 五、保洁卫生费 *、清洁卫生用品 *** *、工具费 *** 合计 **.** **** 六、绿化维护费 **.** **** 七、设备折旧费 **.** *** 八、不可预见费 ***.** **** 九、合理利润 ****.** ***** 十、法定税费 ****.** ***** 总计 ***** ****** 报价金额合计：小写：******.**大写：肆拾捌万叁仟柒佰玖拾贰元整 *.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：***群众艺术馆 *.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 物业服务 *.结算方式 *.* 资金支付方式： 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:,该期为履约验收期 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: *.* 收款账户： **银行高信支行(**仁达物业服务有限公司:***************) *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 *.* 验收程序 采用 简易程序验收 *.* 质量要求 考核项目 考核内容 管理服务 ①业人员统一着装；②从业人员挂牌上岗；③物业制度健全；④从业人员岗位职责明确；⑤从业人员不脱岗；⑥公司有定期召开例会制度；⑦保洁人员能定时打扫卫生；⑧保洁人员能不定时打扫卫生；⑨物业管理人员对从事的工作有记录、有评价；⑩将相关资料存档。 安全保卫 ① 班人员对机关大院进行**小时治安巡逻，并作好详实记载；②重大活动和突发事件的配合；③当班期间，规范着装，文明履职；④通过监控设备，如发现异常情形，迅速处置并立即向中心办公室上报；⑤负责门卫室及自身居室的卫生工作；⑥注重有关登记材料的保管和收集。 环境卫生 ①剧场、办公楼、公共区域、厕所等要求每天清扫、拖地，白**期保洁；②地面无积水、无污物，及时清空垃圾桶并保持垃圾桶外表清洁，墙角无蜘蛛网、无污渍；③卫生间无异味、大小便及时冲洗、无尿垢、无堵塞，卫生洁具无锈、无异味；④卫生工具摆放整齐，及时清运垃圾；⑤及时清理不规范的张贴物、宣传物；⑥所有化粪池、沟渠无堵塞和外溢现象，发生堵塞及时疏通。 维修维护 ①定期对水电进行巡查，并做记录；②负责供水设备、供电设备、电气照明设备、消防设备等的维修；③维修人员必须持证上岗；④合理使用维修耗材，所领耗材做好登记，每月持维修记录与保管员核对；⑤无特殊情况，维修工作必须在接到通知**小时内完成。 *.* 验收要求和验收标准 *、负责中央空调设备的运行、维护与管理、负责消防设备设施的日常维护保养，消防设备能正常使用； *、负责管理范围内水、电管理及日常零星维修服务。 （三）安全防范管理: *、实施安全保卫**小时值班制，不定期定点巡逻； *、人员着装统一、文明值勤、讲究礼貌、姿态规范； *、实验剧场消防安全保障工作； *、监控室采用**小时值班制，确保安全管理，杜绝事故发生。 *、重大活动现场秩序维护以及人员疏散和应急救援。 *、应设置应急处理方案，确保安全。 （四）清洁卫生与绿化管理: *、负责区域内公共楼道、走廊及所有公共场地的卫生清洁、垃圾清运及消杀工作； *、负责办公区域的日常保洁工作; (五)园区文化: *、营造重大节假日气氛； *、配合剧场做好重大活动和迎检； *、方便员工的工作与生活，为全体员工提供及时、便利的物业服务便民措施。 *.甲乙双方的权利与义务 （一）甲方的权利和义务 *、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。 *、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。 *、审定乙方提出的物业管理年度计划。 *、对乙方的物业管理实施监督检查， *、向乙方提供物业用房。 *、依照本合同约定，按时支付物业管理费。 （二）乙方的权利和义务 *、不得将物业管理项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。 *、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。 *、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。 *、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。 *、拟定物业管理年度计划。 *、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。 *、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 *、有权按时从甲方处支取物业管理费。 *.违约责任 *、如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。 *、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。 *、乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项*‰的违约金。 *、甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付，每逾期一天，应支付逾期部分总价款*‰的违约金。 *.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向人民法院提起诉讼 *.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （*）中标或成交通知书 （*） 响应文件 （*）政府采购合同格式条款及其附件 （*）专用合同条款（如果有） （*）通用合同条款（如果有） （*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （*）其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 ****年*月*日 生效 **.其他条款 *、与所有员工须签订保密协议 *、本项目采用费用包干方式进行，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国***政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国***政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： ******劳动东路体育**一馆三中心 地址： **省***星沙街道杉仙岭社区*区**栋***号 法定代理人： 刘新权 法定代理人： 罗潇春 委托代理人： 黎英 委托代理人： 罗斌 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-********