园区公安分局派出所物业保洁的采购合同

园区公安分局派出所物业保洁的采购合同
政府采购合同书 甲方：*****局**工业园区分局 代表人：郁建军 联系电话：****-******** 联系地址：**工业园区**街**号 乙方：**嘉丹物业管理顾问有限公司 代表人：魏滔 联系电话：*********** 联系地址：*****路***号***室 备案单位：**工业园区财政局 根据招标编号为SZHXDL****-Y-G-***-A号园区**分局派出所物业保洁服务项目的招标文件及该文件的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方从事物业保洁服务工作，签订本合同书。 一、合同内容： *、乙方负责 园区**分局派出所物业保洁服务。 服务期限：**个月（****年**月**日至****年**月**日）。（实际进场时间按照甲方要求执行）。 *、下列文件为本合同不可分割部分： ① 中标通知书； ② 乙方的投标文件； ③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等； ④ 招标文件及其附件； ⑤ 合同附件。 以上与本合同具有同等法律效力 *、保洁管理服务服务范围：娄葑派出所（包含北区警组）、唯亭派出所、胜浦派出所、斜塘派出所（包含松泽警组）、湖西派出所、东沙湖派出所、综合保税区派出所办公区域及公共区域的保洁服务。 *、项目概况： 单位名称 地址 建筑面积（m*） 娄葑派出所（包含北区警组） **工业园区南摆宴街*号 **** 唯亭派出所 **工业园区蠡塘路**号 ****.** 胜浦派出所 **工业园区中胜路**号 **** 斜塘派出所（包含松泽警组） **工业园区莲塘路*号 ****.** 湖西派出所 **工业园区星明街***号 **** 东沙湖派出所 **工业园区**路***号 **** 保税区派出所 **工业园区亭和路**号 **** 二、 各单位人员配备情况 岗位 人数下限 年龄要求 性别 基本要求 备注 项目经理 *人 **（含）周岁以下 男女不限 身体健康，体检合格，具有保洁管理服务工作经验。 最好为本*户口 保洁（含垃圾分类） **人 **（含）周岁以下 男女不限 身体健康，体检合格，具有初中以上学历 最好为本*户口 三、岗位设置及岗位说明 岗位设置 岗位说明 人数 项目经理 负责保洁日常服务及下属员工的管理、监督、考核及培训。 * 保洁员 大楼楼层、地下停车场、非机动车库、外围以及外围标识系统（含垃圾分类） ** 总 计 ** 四、各单位保洁人员配置 单位名称 人数 娄葑派出所 * 唯亭派出所 * 胜浦派出所 * 斜塘派出所 * 湖西派出所 * 东沙湖派出所 * 保税区派出所 * 五、合同价格与支付 合同价格按此次中标价格执行，合同总金额为人民币 （大写）壹佰贰拾万零陆佰圆整（小写）*******.**元【全部服务的报价应包括承包期内保洁服务需要的服务管理内容、清洁易耗品、通讯设备、办公设备、专业统一服装、胸卡、专用工具、交通、各种税费、人工、保险、劳保、保洁服务人员的食宿费、日常垃圾清运费（包含垃圾分类）、环境消杀费、维护、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及乙方企业利润、税金**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，甲方不承担相关费用。投标报价为最终报价，且综合单价固定，除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，乙方所报价格在合同实施期间不因*场变化因素而变动】。 具体如下： 序号 岗位名称 人数 综合单价（元 /人*月） 投标总价（人 数×综合单价×**个月） 服务期限 * 项目经理 * **** ***** **个月 * 娄葑派出所 * **** ****** * 唯亭派出所 * **** ****** * 胜浦派出所 * **** ****** * 斜塘派出所 * **** ****** * 湖西派出所 * **** ****** * 东沙湖派出所 * **** ****** * 保税区派出所 * **** ***** 合计 *******.**元 注：以上报价应包含如下各项费用： （*）承包期内保洁服务需要的服务管理内容、清洁易耗品、通讯设备、办公设备、专业统一服装、胸卡、专用工具、交通、各种税费、人工、保险、劳保、保洁服务人员的食宿费、日常垃圾清运费（包含垃圾分类）、环境消杀费、维护、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及乙方企业利润、税金**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，甲方不承担相关费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，乙方所报价格在合同实施期间不因*场变化因素而变动,政策性条款例外； (*)保洁管理本身应支付的各项费用，包括保洁管理中的管理费、安全费、清洁易耗品（包括清洁工具及设备、清洁用品等，包括但不限于垃圾袋、洗手液、香皂、卫生球、清洁剂、大尘推、小尘推、棉**把、乳胶手套、毛巾（干、湿）、燃香、消毒绿水、水桶、肥皂粉、扫帚、畚箕等所有的清洁易耗品）、日常垃圾清运费（包含垃圾分类）、环境消杀费等费用均包含在本次报价中，甲方不承担相关费用； （*）保洁服务人员在双休、国假加班产生的加班费，包含在本次报价中，甲方不再另行支付； （*）保洁服务人员的食宿费用由乙方负责，包含在本次报价中，甲方不再另行支付；保洁当班人员可在食堂就餐，费用自理； （*）乙方需提供保洁管理服务时所需的办公设备等（包括但不限于电脑、办公用品、纸张等所有的办公设备），包含在本次报价中，甲方不再另行支付； （*）因人员辞退、工伤事故等造成的赔偿金、工资纠纷等问题由乙方承担，甲方不承担相关费用； （*）保洁服务企业值班用房所使用的水电费由乙方负责支付，甲方对乙方的能源使用情况进行监督； （*）其它临时性杂项应急服务费用包含在本次报价中，甲方不再另行支付； （*）厕纸和擦手抽纸由甲方提供。按需登记造册领用，每周领用一次，每月统计一次，甲方对使用情况进行监督； （**）除厕纸和擦手抽纸外，其它为甲方提供服务所产生的一切费用，实行一次包干，无论是否计列，甲方将一律视为总报价已包括该项费用，甲方不再承担任何费用。 (**) 本物业管理的报价，按照各乙方方案确定的配置人员，结合乙方的具体情况和实力并考虑竞争因素方式进行报价。乙方要充分考虑国家或地方政府政策性调整基础工资等情况，包含在投标总价中，甲方不再为此承担任何费用和责任。 (**)因乙方管理不善，造成秩序维护工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，乙方负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。 六、乙方工作职责： *、清洁与服务。具体包括：为所有公共区域、公共设施及甲方自用区域提供清洁服务；包含办公区公共区域各楼层走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位；区域内的车库、道路及外场地停车场等卫生清洁与服务。服务包括每天（节假日除外）清扫*-*次，每日拖洗*次；地砖地面和石料地面每周刷洗*次；地砖或**石地面抛光打蜡*次；每日清洗*次楼道口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日*次用干净的抹布擦摸楼梯扶手；各种通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、批示牌等公共设施，每月循环清洁*次；各梯内墙面、天花板每月除尘*次。通风换气、冲洗烟灰缸、洁具；清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气**剂或香水，小便器内放置香球等。做到室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水；天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。保洁人员往返办公区域和公共区域一周不超过*小时，目视道路及院内地面基本干净、整洁、无垃圾、杂物、浮砂、无积水、无污迹，每***m*痕迹、烟头、纸屑不超过*个，无直径*cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过*小时；室外灯具每月清洁*次，目视灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。维护大门内外的环境，垃圾分类服务。 *、活动室、图书室、健身房、阅览室、备勤室等文化活动点的保洁服务。 *、每月对所有服务区域蚊、蝇、蟑、鼠等进行全面消杀。 *、其他需要完成的事项。 七、甲、乙双方的责任 （一）甲方责任： *、为乙方物业管理服务部门提供办公用房，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。 *、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。 （二）乙方责任： *、乙方在从事物业管理服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。 *、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理服务人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。 *、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。 *、乙方对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在中标金额中扣除。 *、乙方须按照本项目招标文件的要求及其投标文件中所作的承诺对该招标项目进行服务工作。甲方有权检查监督乙方委派保洁服务人员质量、年龄等是否符合采购要求，如发现不符合要求的服务人员，甲方有权要求乙方在*个工作日内更换至人选合格，同时将按照考核细则进行考核扣分，如在*个工作日内还不能及时更换到位的，甲方有权按***元/人/日作为违约金，从合同支付款中扣除，一个季度内发生三次及以上情况的，甲方有权终止合同。 *、乙方必须采取切实有效措施保持队伍的稳定。拟投入本项目的保洁服务人员更换，应提前一个月以书面形式通知甲方，并得到允许后方可更换，否则每发现一次扣除当季度物业费的*%，超过三次及以上，甲方有权终止合同； *、因乙方管理不善，造成保洁工作范围内的设施、设备、景观等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，甲方有权要求乙方第一次赔偿损失金额的**%；第二次赔偿损失金额的**%；第三次终止合同。 *、如遇甲方办公场所调整或迁移等重大情况，甲方将提前三个月告知乙方，合同内容经双方协商调整直止终止。 八、费用及结算： *、合同价款的支付及付款方式： 按季度付款，第一季度结束后考核结果**分以上（含**分）付至本季度实际金额，以后每季度均按实进行结算。甲方根据考核表以及乙方开具的增值税专用发票在**日内向乙方支付价款。 以上每季度考核不满**分的则根据考核分数进行相应扣款： 每月考核扣分超过**分，扣除当月服务费的*%； 每月考核扣分达**分，扣除当月服务费的**%； 连续两个月考核扣分达**分，解除合同。 *、如乙方对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在中标金额中扣除。 *、对服务范围内发生的偷盗行为（*）当场捉住的视偷盗情况及偷盗价值酌情予以奖励，奖励金额不超过当月保洁服务金额的**%；（*）若没有捉住的视偷盗情况及偷盗价值酌情予以处罚，处罚金额不超过当月保洁服务金额的**%。 每月月底前凭乙方发票付款，汇入乙方开户银行。 *、甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用（包括个人），服务人员的薪金、福利、休假日补贴等由乙方付给，与甲方无关。 *、确因甲方工作需要，乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如：安排服务人员（内部）临时加班。 九、制度及考核：详见附件。 十、若乙方在保洁管理服务管理期间，违反下列规定将被解除服务合同： *、将承包的保洁管理服务转包他人； *、出现重大责任问题。 *、服务人员的工资社保待遇低于**地区目前人均最低工资标准和社保缴费标准的。 十一、其它 *、乙方除应为保洁等相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险。一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）。 *、乙方应做好职工的安全生产教育，并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用。 *、本合同之附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十二、合同的生效 本合同在双方签字盖章后即生效，生效后报政府采购管理机构备案。 十三、附则 *、合同份数 本合同一式六份，甲乙双方各执两份，招标代理机构一份，政府采购管理机构一份。 *、未尽事宜 本合同未尽事宜应按《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。 甲方(签章)： 乙方（签章）： 法人代表 法人代表 或其授权代理人 或其授权代理人 ****年 月 日 ****年 月 日 备案机构（签章）： 代表人 **** 年 月 日 附件： 保洁服务项目经理岗位职责 （*） 带领员工对大楼实施物业管理服务，保证楼宇的办公环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常、为业主方提供良好的办公环境。 （*） 执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理服务的规定、政策以及公司的有关规章制度。 （*） 通晓有关物业管理服务、*容卫生、消防管理等法规，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好楼宇物业管理服务各项工作。 （*） 根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对楼宇的验收交接、环境卫生、室内外绿化、安全防范、公共设施、等各项工作实施全面的管理，完成派出所下达的各项任务指标。 （*） 熟悉楼宇结构、功能分布、办公区域、公共设施等的基本情况，制定切实可行的管理措施。 （*） 负责管理处文件整理，会议记录，建立本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。 （*） 制订本处工作计划并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。 （*） 负责处理业主方工作人员或外来人员对本处工作和管理人员的投诉、不拖延、不推诿，搞好与业主方的**关系。 （*） 加强本处员工的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的工作积极性。 （**） 以身作则，监督、教育本部门员工自觉树立爱护环境、节约能源，以及职业健康安全的良好意识。 （**） 完成公司或协助完成派出所交给的其他工作。 保洁员岗位职责 （*） 按作业指导书操作，并符合其所规定工作标准。 （*） 遵守派出所管理制度，服从上级领导、安排、检查和监督。 （*） 依照工作流程和操作程序按工作标准完成分管区域的清洁卫生工作。 （*） 检查本工作区域内的卫生设施和使用的清洁设备、器具，发现问题及时报告。 （*） 对公共区域内的卫生，除每天清扫外，随时放置、添置卫生用品。 （*） 拾到客户遗留物品，应及时上缴，不得私留。 （*） 虚心好学，积极参加培训。 （*） 注意文明操作，对客户礼貌用语。 （*） 发扬员工之间团结**的**精神。 （**） 完成派出所交办的其他任务。 （**） 做好垃圾分类工作、环境消杀工作。 卫生保洁管理要求： 一、卫生管理制度 （一）环境卫生： *、健全卫生管理制度及各级卫生管理网络，划片包干责任到人，每月组织检查评比一次。 *、室内窗明几净六面光，家俱陈设无灰尘无蛛网。 *、果壳箱、痰盂等设施每天要清洗干净，保持卫生。 *、公共厕所有专人负责，厕所跟踪清洗，保持清洁无臭味无积垢。 *、楼内、楼外无临时性蚊蝇孳生地，雨后及时清扫积水。 *、保持楼内、楼外的全体整洁，主要工作点跟踪保洁。 *、垃圾做到日产日清。 （二）服务态度和质量： *、文明清扫。 *、员工穿工作服，配戴服务证上岗。 *、工作时间内清洁工具随身携带，休息时工具定点摆放，摆放隐蔽， *、包干区内痰盂、果壳箱按指定数量、地点摆放。 *、厅堂内每天上岗后开门窗，下岗前关好门窗。 二、保洁工作要求： （一）总的目标： *、各项卫生管理制度、考核标准及记录齐全。 *、职责、分工明确，责任到人，全天保持整洁。 *、室内窗明几净，室外无纸屑杂物。 *、卫生设施厕所数量和卫生状况，要求符合厕所三星以上标准。 *、除四害措施落实，测试密度达标。 （二）厅堂陈设卫生要求 *、室内建筑梁架无积尘、无蛛网，柱坊、墙壁无乱涂刻画。 *、门窗玻璃透明锃亮，无污迹。 *、厅室简介，说明、导向牌，围栏等无积灰、污渍。 *、家具等陈设物品及装修无积尘、污迹； *、字画条幅、挂件摆设等无污斑、水渍； *、地面整洁，无纸屑杂物，无积水、积泥； *、禁止直接用水冲洗。 （三）道路场地（庭园）卫生要求 *、道路、场地等平整，无坑洼、积水、积泥、无纸屑、杂物； *、示意图、广告牌，各种简介、标识、导向牌，画面、字迹清楚，无斑驳、污渍、乱涂刻画； *、建设及各种构筑物、公共设施等，外体整洁，无乱涂刻画； （四）绿地、花坛卫生要求 *、绿地、花坛内无纸屑、杂物，无**公分以上野生杂草； *、标识、导向牌外表整洁、无破损，无缺字； *、各种乔木，花灌木无枯枝败叶； *、公共设施及各种构筑物表面无大块斑驳、破损，无乱涂刻画； *、草坪、绿地内无生活在垃圾。 （五）垃圾箱及清洁工内卫生要求 *、垃圾、果壳箱外表及周边干净、整洁，无破损，分类回收； *、垃圾房及其设施符合规定要求，无积水，无蝇蛆； *、扫帚、拖把等工具摆放规定地点，不影响观瞻； *、垃圾箱（筒）做到日产日清，无积存。 （六）厕所卫生要求 *、免费使用，专人负责，标识齐全、完整； *、设施、设备完好，无缺损，达到厕所三星以上标准； *、通风无异味，管道畅通，无堵塞、积水现象； *、无蛛网，无蝇蛆，便器洁净，无便迹、尿垢； *、墙体、隔栏整洁，无斑驳、乱涂乱画。 （七）建设及构筑物卫生要求 *、各种建筑及构筑物墙体内外、壁面无斑驳、脱落，无乱贴乱画； *、门窗整洁无破损、残缺，无乱涂乱划； *、各种装饰及附件等无积灰，无蛛网； *、地面整洁，无纸屑杂物，无积泥。 （八）除四害要求 *、有具体工作计划，措施落实，台帐齐全； *、购买药物凭证，布药时间、检测数据等记录完整无缺； *、现场查年笼夹摆放，布药位置合理、有效，蚊蝇孳生地有效控制； *、科学用药，不使用国家违禁药物； *、经检测，四害密度达到国家标准。 （九）其他甲方提出的临时要求 保洁管理服务考核细则 项目 序号 考核内容及要求 应得分 实得分 保洁卫生 * 有工作职责等管理制度、统一着装、佩证上岗、无迟到、早退、工作时不擅离岗位、不聚众闲谈、做私活 ** * 地面、道路、绿地、车库内外等无垃圾杂物、污迹、无积水 、地上无泡泡糖、缝隙内无杂草、无死角等 ** * 垃圾箱按规定地点摆放、外观无污迹、灰尘、垃圾日产日清、无过夜垃圾、内胆干净等 ** * 区域内设施（包括指示牌、灯具等）无污物、污迹 、无粘贴物 、无蛛网、灰尘、无乱涂乱划，无斑剥等 ** * 门窗玻璃透明锃亮、无污迹 * * 厕所通风无异味、无堵塞、无积水，便器清洁、无便迹、无尿垢等、墙体整洁 ** * 项目负责人无迟到、早退、工作时不擅离岗位，配合完成业主的各项要求，严格要求下属 ** * 委派保洁服务人员质量、年龄等是否符合采购要求 * 合计 *** 考核人员： 年 月 日 备注： 承包人签字： 附件：*、合同（SZHXDL****-Y-G-***-A）.doc