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广州市天河区猎德街猎德股份合作经济联社猎德五区负一连廊1号铺出租

2020-08-13 街招标 广东省广州市
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  • 2020年08月13日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2020年08月13日在招标网发布广州市天河区猎德街猎德股份合作经济联社猎德五区负一连廊1号铺出租。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

广州市天河区猎德街猎德股份合作经济联社猎德五区负一连廊1号铺出租
合同名称 猎德五区负一连廊*号铺出租 单位名称 ******猎德街猎德股份**经济联社 合同号 **猎德********* 资产名称 复建区五区地下车库(*); 合同甲方 ******猎德街猎德股份**经济联社 合同乙方 麦倩媚 合同类型 商铺租赁合同 面积 **.** 面积单位 平方米 承包年限 *年*月*日 承包/出租单价 ****.** 平方米 每年承包金额(元) *****.** 入帐年份 * 总金额(元) ******.** 租金收取周期 入帐时应收款(元) 不变租年限 **月 每几年变租一次 **月 升租方式 比例 升租比例/金额 *.** 开始日期 结束日期 签订日期 ****-**-** 中止日期 地区名称 猎德 经营开发类型 合同描述 无*、本项目标的物业仅限于餐饮商铺用途,项目业主单位应于签订租赁合同当天(暂定****年*月*日)向承租方交付标的,交付标准以标的现状为准。租赁期内,承租方不能将标的物业进行转租。 *、承租方(竞得人)必须在签订合同后*天内一次性缴纳物业管理费合计人民币*****元(陆万玖仟壹佰贰拾元整),此款项由***猎德经济发展有限公司代收,在租赁期间解除合同或合同期满均不作退还。 *、本项目标的物业计租面积为**平方米,竞投意向人可自行前往标的物业现场核实,报名参加竞投即视为其核实确认标的物业的面积。 *、本项目标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件,标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等,承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等,否则视为承租方严重违约, 项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费(如有)等,标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。如标的物业遇政府行为需要拆除的,租赁合同自动终止,承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕,如政府对该拆除行为不予补偿的,由此造成的损失由各自承担,双方互不追究责任。 *、本项目标的物业按签订合同时的现状竞投,承租方须按照项目业主单位统一标准自行对标的物业进行装修,费用自理;装修须符合餐饮行业环保要求,做好油烟、污水排放处理;承租方需要对现有设备设施增容或改造的,须提前向项目业主单位提出书面申请,经项目业主单位同意后方可实施,一切费用由承租方承担。 *、未经得项目业主单位书面同意,承租方不得擅自拆改标的建筑主体结构,不得擅自改动标的内设备设施的用途,不得搭建任何形式的建筑物,否则视承租方严重违约处理,项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。 *、承租方不得占用、堵塞、封闭消防通道口、疏散通道、安全出口,不得占道经营,标的内禁止储存易燃易爆危险品。 *、承租方必须自觉遵守《中华人民**国食品安全法》等相关法律法规,按照餐饮行业的装修标准对标的物业进行装修设计、施工,做好油烟、污水排放处理。标的物业内不得加工制作煎、炒、炸等产生油烟污染的食品,经营过程中不得产生大的噪音影响住户正常作息,否则均视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。 *、在合同期内,承租方应妥善使用和维护标的内的设备和公共设施,因承租方原因造成标的内设施损毁或丢失的,承租方应当负责修缮或赔偿。标的内所有设备设施的维护、保养均由承租方负责。 **、租赁期间产生的水电费、卫生保洁费、保安费、所有税费(如有)、办理证照(如有)等费用均由承租方承担。 **、承租方在租赁期内必须守法经营,不得在标的内经营政府禁止的行为,如被政府执法部门发出违法行为改正通知书后未能按时改正违法行为或犯罪、涉嫌犯罪(被刑事立案)的,则视为承租方严重违约,项目业主单位有权立即单方解除合同,收回标的,没收合同履约保证金,并有权要求承租方付清所有租金等费用。 **、承租方必须遵守项目业主单位及猎德锡惠物业公司相关管理规约,必须积极配合下列事宜,包括但不限于:配合项目业主单位或上级部门做好标的安全生产、城*环境保护和治安等管理工作,配合做好标的及周边的创文、创卫等工作,否则项目业主单位可主动负责上述事宜,但产生的所有费用均由承租方承担。 **、承租方应在租赁合同解除、终止之日起*日内搬迁完毕。如承租方逾期搬迁的,租赁标的内所有设施、物品等均视为承租方自愿抛弃,属抛弃物,项目业主单位有权自行处置。 **、承租方违反合同及所有竞投文件中的任何条款(约定),均构成承租方严重违约,项目业主单位有权立即单方解除租赁合同,没收合同履约保证金,要求承租方立即恢复标的原状,追究承租方违约责任、赔偿项目业主单位损失等。 **、本项目合同履约保证金为人民币*****元(大写:壹万肆仟元整),其中交易保证金*****元(大写:壹万肆仟元整)将自动转作为合同履约保证金。 **、如果竞得人在竞投会当场拒签《***农村集体资产交易确认书》,或在竞投结果公示结束后*个工作日内,因竞得人原因,未与项目业主单位签订合同,均视为放弃竞得资格,其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位,项目业主单位将作没收处理。 **、承租方(竞得人)清楚并接受以上“其他需要约定事项”的全部内容,且承诺不因此悔约,否则承担违约责任。

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