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广州市天河区棠下街棠东第二股份合作经济社棠东二社三担街第1、3、5、7号物业及空地续租

2021-01-15 街招标装饰装修招标 广东省广州市
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  • 2021年01月15日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年01月15日在招标网发布广州市天河区棠下街棠东第二股份合作经济社棠东二社三担街第1、3、5、7号物业及空地续租。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

广州市天河区棠下街棠东第二股份合作经济社棠东二社三担街第1、3、5、7号物业及空地续租
合同名称 棠东二社三担街第*、*、*、*号物业及空地续租 单位名称 ******棠下街棠东第二股份**经济社 合同号 **棠东********* 资产名称 空地*(***,***);三担街*号(***,***);三担街*号(***,***);三担街*号(***,***);三担街*号(***,***);三担街*号饭堂(***,***); 合同甲方 ******棠下街棠东第二股份**经济社 合同乙方 邱绍金 合同类型 房屋租赁合同 **面积 ****.** 物业面积 *****.** 面积单位 平方米 承包年限 *年*月*日 承包/出租单价 ******.** 元/月 每年承包金额(元) *******.** 入帐年份 * 总金额(元) ********.** 租金收取周期 每月 入帐时应收款(元) 不变租年限 **月 每几年变租一次 **月 升租方式 比例 升租比例/金额 *.** 开始日期 ****-**-** 结束日期 ****-**-** 签订日期 ****-**-** 中止日期 地区名称 棠东 经营开发类型 租赁 合同描述 *、棠东三担街物业面积合计****.**平方米,具体为:三担街*号***.**平方米,三担街*号****.**平方米,三担街*号****.**平方米,三担街*号****.**平方米,三担街*号饭堂***.*平方米,空地*面积****.**平方米。双方确定,任何与面积相关的费用计算均应以此面积为标准,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还,承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿,否则视为承租方违约,出租方可解除合同并没收履约保证金;承租方除应承担违约责任外,还应赔偿出租方的损失。 *、上述物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件,物业之用途也未取得相关政府部门的批文、许可及消防证照,未办理相关手续等。该出租物业目前由承租方承租使用,若双方签订续租合同,则该物业直接由承租方继续使用,不需再次办理交付手续。承租方对物业现状及相关情况完全了解、清楚并表示完全认可接受。承租方自行办理经营所需的一切证照和手续,自行承担所有费用,承租方无法取得本物业之用途的相关证照、许可批文(包括但不限于营业证照、消防证照等等)的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等,否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付物业使用费、管理费(如有)等与物业使用相关的一切费用,物业使用费、管理费等相关费用的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。 *、合同期内,以下事项均由承租方自行办理、费用均由承租方自行承担自行缴纳: 因承租和使用该物业产生的一切费用,包括但不限于租赁合同备案费、合同印花税、出租屋管理费、水电费、垃圾费以及修补厕所渗漏、墙体装修、楼顶漏水修补、水电维修等维修保养费;因承租方为生产经营及生产经营过程中所产生的一切费用,包括但不限于装饰装修费、水电增容费、通讯网络费、其他管理费、税费及营业执照、各种证照、许可、批文等的办理费用; *、承租方需按时交纳水电费,水费及排污费按**自来水公司标准收取,电费按**供电局标准收取。如遇到政府部门上调价格,出租方有权在此基础上相应上调价格。出租方有权委托第三方代为向承租方收取水电费,承租方凭收费通知缴交,如逾期缴交的,则支付相应的滞纳金。逾期超过十天,出租方有权停水停电,直至承租方缴清所欠费用为止。水电费自物业交付之日起开始计算。如在租赁期间被供电供水部门发现有偷电偷水等违规行为的,承租方须承担相应的法律责任并赔偿由此造成的损失。 *、该出租物业的物业管理费按每月****元整(不含税)向承租方收取; *、自签订合同起,乙方一年内不得转租,如一年后转租,需经出租方书面同意,并且出租方收取原承租方合同转名费*****元/次 *、合同期内,承租方须获得出租方的书面同意后方能对物业进行装修、增设建筑物,否则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除合同,没收保证金并追究承租方的违约责任。承租方增设的建筑物及其水电设施的所有权均归出租方所有,承租方不得以此为由要求出租方承担任何责任和费用。承租方增设建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方和承租方另行约定、另行签订书面协议。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由承租方自行承担赔偿责任,造成出租方原物业毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均由承租方自行承担、办理。租赁合同期满,出租方有权要求承租方按装修、增设后的物业和增设建筑物现状交还或恢复物业原状、拆除增设建筑物,承租方应无条件配合,如产生恢复原状之费用则由承租方承担。 *、承租方须依法依规诚信经营,不得改变合同约定之物业用途;严格落实消防责任,必须保持消防设施齐全及消防通道畅通,不得堵塞、占用公用场地及道路,否则按承租方违约处理,出租方有权单方解除合同,并按照租赁合同追究承租方的违约责任及没收履约保证金,若造成第三方损害的还应承担赔偿责任。 *、在合同期内,如有国家相关执法部门对承租方作出停产停业、责令搬迁等决定的,所产生的一切后果均由承租方自行承担,承租方不得以此为由拒交、拖欠租金,否则视为承租方单方违约,出租方有权没收履约保证金及追究承租方违约责任。 **、若承租方在合同期内中途退场或终止合同,必须向出租方提出书面申请;经出租方开**意后,按出租人要求在规定时间内交清应付租金及一切相关费用,并按合同约定交还物业,办理合同终止手续,且无权要求退还合同履约保证金。 **、合同期内,如遇国家征收、征用该物业,征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有,其他补偿费按有关政策规定执行。乙方租赁租金计付至实际交还该物业之日。 甲方应提前一个月通知乙方,本合同自动终止,甲乙双方互不承担违约责任。乙方必须无条件服从,并按甲方指定时限搬迁。乙方逾期搬迁的,物业内属于乙方的设施、物品视为乙方自愿放弃,甲方有权自行处置相关清理费用由乙方承担,并按当期双倍租金标准支付占用费。 **、合同期满或解除后,承租方应于合同期届满或解除之日将该租赁物业及附属设施、设备完好交付给出租方,并缴清一切费用;如承租方逾期交还的,出租方除有权收取租金外,还有权每日按照租金*倍标准收取承租方场地占用费,直至承租方交还之日止;若承租方造成损坏,需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的,租赁物业内所有设施、物品等,均视为承租方自动抛弃,出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。 **、承租方需在合同签订前向出租方一次性支付合同履约保证金。合同期满,若承租方无任何违约事由,出租方将无息退还履约保证金;合同期内,若承租方无故中途退场、解除合同或出现其他违约事由的,履约保证金不予退还。如承租方拖欠租金或其他费用,则出租方有权直接从履约保证金中扣除;若出租方需要通过法律或其他途径追讨承租方所欠费用的,造成一切损失包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等由承租方承担。 **、甲方委托其下属企业单位******东南企业发展服务部(以下简称“东南发展部”)代为收取租金及开具发票给乙方,甲方与东南发展部自行结算,乙方将租金支付给东南发展部即视为已完成本合同项下的支付租金义务,因开票产生的税额由甲方/东南发展部承担。其他费用(如有)则开具普通收据,若乙方要求开具发票则需支付所有的税费,包括因甲方而产生的税费亦由乙方承担。除特殊情况,上述发票应于乙方支付费用后五天内交付给乙方。 **、送达 (一)承租方的通信地址以承租人提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式,须及时以书面并盖章方式通知出租方,否则,因此产生的一切不利后果自行承担。(二)有关履行合同相关事宜的通知、信函、文件等,出租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的,自发送之日起视为送达之日。 **、合同履行过程中,甲乙双方如发生争议,应协商解决。解决不成,任何一方可向******人民法院提起诉讼。 以上特别约定事项,承租方表示知悉并接受。

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