山东科技职业学院山东科技职业学院20#21#22#学生公寓楼项目合同公开(211590)

山东科技职业学院山东科技职业学院20#21#22#学生公寓楼项目合同公开(211590)
**科技职业学院**科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目采购合同公示 一、采购项目名称：**科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目 二、采购项目编码：JSGC-****-******* 三、中标（成交）供应商：**昌大建设集团有限公司 地址：***高新区健康东街****号 联系人：孙静 联系方式：*********** 四、合同金额：****.* 万元 五、联系方式 *、采购人：**科技职业学院 地址：******西环路****号 联系人：付天祥 联系方式：****-******* *、代理机构：**招标有限公司 地址：***省********（区、*）***街道（路、乡、镇）**池东路号（村）**号 联系人：杨丽娟 联系方式：****-******** 发布人：**科技职业学院 发布时间： ****年*月**日 合同编号：Y*************** _*** 政府采购合同 （工程类） 工程名称：**科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目 发包人： **科技职业学院 承包人： **昌大建设集团有限公司 签订时间：****.**.** 签订地点：**科技职业学院 发包人（全称）：**科技职业学院 承包人（全称）：**昌大建设集团有限公司 根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公**诚信的原则，根据项目编号JSGC-****-*******采购项目招标文件要求和采购代理机构**招标有限公司 **** 年 **月 ** 日出具的《中标通知书》，双方就 **科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目经双方协商一致，同意按照以下条款和条件，订立本合同。 一、工程概况 *.工程名称：**科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目 *.工程地点： **科技职业学院（******西环路****号）。 *.资金来源：自筹资金 。 *.工程内容： **科技职业学院 **#**#**#学生公寓楼项目,地上六层，结构形式为框架结构，建筑高度**.**m，总建筑面积*****.**。 *.工程承包范围： 经审查合格的图纸中包含的土建、安装、装饰等所有施工内容详见工程量清单。 二、合同工期 计划开工日期： **** 年 * 月 * 日 计划竣工日期： **** 年 ** 月 ** 日 工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。具体开工日期以开工报告日期为准。 三、质量标准 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》最新标准，质量标准：合格。 四、签约合同价与合同价格形式 *.签约合同价为：*********.** 元 （大写）：壹亿贰仟柒佰叁拾陆万陆仟柒佰捌拾玖元柒角柒分（人民币) 包含：****年度合同金额：********元，（大写）：伍仟叁佰万元整（人民币）； ****年度合同金额：********.**元，（大写）：柒仟肆佰叁拾陆万陆仟柒佰捌拾玖元柒角柒分（人民币）； 其中： （*）安全文明施工费：*******.**元 人民币（大写：肆佰陆拾柒万捌仟零贰拾柒元肆角捌分）； （*）材料和工程设备暂估价金额： / 元 人民币（大写： / ）； （*）专业工程暂估价金额： *******.*元 人民币（大写： 柒佰贰拾肆万零叁佰伍拾元叁角 ）； （*）暂列金额： *******.**元 人民币（大写： 柒佰柒拾柒万捌仟陆佰叁拾贰元玖角柒分 ） 。 *.合同价格形式：固定单价合同。 五、项目经理 承包人项目经理： 窦维山 。 身份证号：****************** 。 建造师注册证书号：鲁************。 联系电话：****-******* 。 六、合同文件构成及解释顺序 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （*）补充协议书（如有）； （*）本合同协议书（相关约定按专用合同条款执行）； （*）本合同专用合同条款及其附件； （*）本合同通用条款； （*）技术标准、规范及有关技术文件； （*）设计院出具的图纸； （*）合同履行期内经双方签署的备忘录、会议纪要及其附件（在签订者的有效授权范围内并须经合同双方盖公章）； （*）招标文件及澄清文件； （*）投标函及其附录、商务标、技术标； （**）已标价工程量或预算书； （**）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字并盖公章。 七、承诺 *.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 *.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程质量保修责任。 八、词语含义 本协议书中词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于 **** 年 ** 月 ** 日签订。 十、签订地点本合同在 **科技职业学院 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分，但不得背离本协议所约定的合同文件的实质性内容。 十二、合同生效 本合同自双方当事人签字且盖章后生效。 十三、合同份数 本合同一式拾陆份，均具有同等法律效力，发包人执 柒 份，承包人执伍份，公共**交易中心备案 壹 份，建设行政主管部门备案 壹 份，招标代理公司备案 贰 份。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人： 法定代表人： （签字或盖章） （签字或盖章） 组织机构代码：*****************N 组织机构代码：*****************L 地 址： **省***西外环路****号 地 址：**高新区健康东街****号 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 电 话：****-******* 电 话：****-******* 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 中国建设银行**分行营业部 开户银行： 中国建设银行**分行 账 号： ******************** 账 号： ******************** 合同经办人： 合同经办人： 第一节 通用合同条款 （合同通用条款适用《建设工程施工合同（示范文本）（GF-****-****）》） 第二节 专用合同条款 *. 一般约定 *.* 词语定义与解释 *.*.*合同 *.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更、工程联系单等相关资料。 *.*.* 合同当事人及其他相关方 *.*.* 工程和设备 *.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包人提供的施工场地。 *.*.*.** 临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。 *.* 法律 适用于合同的其他规范性文件：《中华人民**国合同法》、《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程承发包价格管理办法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程安全生产管理条例》及现行有关国家和**省的建筑法规、规章。 *.* 标准和规范 *.*.*适用于工程的标准规范包括：执行国家、建设部和***颁布的所有现行的工程施工规范、验收标准及地方通用做法规定，达到设计标准要求。工程竣工验收按建设部《房屋建筑工程和*政基础设施竣工验收备案管理办法》和**省及地方规定执行。 *.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称：（ / ） 发包人提供国外标准、规范的份数：（ / ） 发包人提供国外标准、规范的名称：（ / ） *.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：由发包人另行发文约定。如发包人要求超出原施工图纸及合同清单，产生的费用由发包人承担。 *.* 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： （*）补充协议书（如有） （*）本合同协议书（相关约定按专用合同条款执行）； （*）本合同专用合同条款及其附件； （*）本合同通用条款； （*）技术标准、规范及有关技术文件； （*）设计院出具的图纸； （*）合同履行期内经双方签署的备忘录、会议纪要及其附件（在签订者的有效授权范围内并须经合同双方盖公章与法人章）； （*）投标函及其附录、商务标、技术标； （*）已标价工程量或预算书。 （**）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字并盖公章。 *.* 图纸和承包人文件 *.*.* 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：项目开工*天前。 发包人向承包人提供图纸的数量：标准和规范由承包人自备，发包人向承包人提供*套施工图，竣工图及其他竣工资料由承包人向发包人提供 。 发包人向承包人提供图纸的内容：承包人施工范围内的全部图纸，包括由发包人进行的二次专业设计，并由发包人提供 *套专业设计图纸给承包人。备注：（*）由发包人提供的图纸、规范和其他文件，未经发包人代表许可，承包人不得以任何形式用于或转给第三方。不得泄露与本工程有关的专利权情况和资料、工艺、设计。（*）向承包人提供的或承包人提交的上述图纸副本，应由承包人保留在现场，并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人或由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。（*）发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。 *.*.*图纸的错误 在实际施工过程中，承包人必须仔细审核施工图纸，对施工图纸的尺寸、标高的错误，对建筑、结构、安装等各专业图纸中的矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，及其他图纸问题，及时向监理、项目管理单位、设计、发包人提出，禁止擅自变更或按其中某种做法擅自施工，否则由承包人自行承担相应损失以及相应的整改和逾期违约责任。 *.*.* 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括但不限于以下内容：施工组织设计、施工总进度计划 ； *.*.* 图纸和承包人文件的保管 关于现场图纸准备的约定： 承包人应在施工现场另外保存一套完整的施工图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。 *.* 联络 *.*.*发包人和承包人应当在 ** 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件（更换：以书面函件，列明具体地址）送达对方当事人。 *.*.* 发包人接收文件的地点： 项目所在地发包人办公室。 发包人指定的接收人为： 丁文亮 。 承包人接收文件的地点： 项目所在地承包人项目部。 承包人指定的接收人为： 窦维山 。 监理人接收文件的地点： 项目所在地发包人项目部。 监理人指定的接收人为： 于加涛 。 *.** 交通运输 *.**.* 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定： 配合发包人取得道路通行权，配合发包人办理施工所需的开口，由此产生的所有费用由承包人承担。场内临时道路和交通设施的建设、维护、养护和管理由承包人负责，费用已包含在报价中。由承包人按照发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利。 *.**.* 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定：校区院墙。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：在正常施工期间规划红线范围内的场内道路和交通设施均由承包人免费占用和使用，同时承包人应负责修建、维修、养护和管理其施工所需的全部临时道路和交通设施，费用按约定计价原则执行，包含在安全文明施工费中。承包人修建和管理的临时道路和交通设施，应免费提供发包人、监理人以及与合同有关的其他承包人使用，临时设施费包含的范围以校园规划红线为准，由此产生的一切费用包含在项目安全设施费用内，不再另行追加。 *.**.* 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的场地内道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方承担。 *.** 知识产权 *.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：全部归发包人所有。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限为本项目服务，发包人的图纸不得提供给第三方，保密措施费用由承包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务 。如承包人在其它项目上使用上述发包人特有的技术、专利应向发包人书面申请，经发包人审核书面确认后且由承包人支付相应使用费后有偿使用。 *.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：原则上由发包人所有。 *.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。 *.** 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是。 允许调整合同价格的工程量偏差范围： （*）因非承包人原因引起的工程量变化应当按实调整，价格执行投标综合单价。（*）工程量清单缺项、漏项执行本合同**.*.*条款。 *. 发包人 *.* 发包人代表 姓 名： 苏兴福 ； 职 务： 处长 ； 联系电话： ****-******* ； 电子邮箱： / ； 发包人对发包人代表的授权范围如下： 负责本合同的履行与监督，负责本工程质量、进度、投资、安全等项目管理内容的协调管理工作，行使除项目管理总监、监理工程师职权外的其他协调职权，签发进度款及现场鉴证（涉及费用及工期鉴证须经发包人盖章生效）。 以下工作由发包人代表在项目管理人和监理人的配合下完成，但最终须经发包人书面盖章同意：*、工程设计变更及工程量确认；*、工程变更价款的洽商；*、处理索赔事项；*、工程进度款的确认及拨付；*、工程结算价款的确认。 *.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供 *.*.* 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求： 施工场地应当在进场前具备施工条件并移交给承包人，发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。 *.*.* 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 施工用水、用电由发包人提供指定接点，接点至施工现场段、管道、管线和计量设备由承包人自行解决，费用在报价中自行考虑，结算时不再调整。 *.* 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。 *. 承包人 *.* 承包人的一般义务 （*）承包人提交的竣工资料的内容： a、竣工图一定要与实际施工情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚；不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人、监理人审核签认。 b、凡按图施工没有变动的，则由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 c、凡在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明；加盖 “竣工图”标志后，即作为竣工图。 d、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计人负责重新绘图，重新绘图按原图编号的末尾加“竣”字；由于施工原因造成的，由承包人负责重新绘图；由于其他原因造成的，由承包人自行绘图或委托设计人绘图，并由承包人负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图。 承包人需要提交的竣工资料套数：陆套 承包人提交的竣工文件资料的费用承担：竣工图（包括承包人重新绘制的竣工图）及竣工文件资料的编制费用均已包含在合同价款中由承包人承担（包干使用）。 承包人提交的竣工文件资料移交时间： 上述竣工文件资料应当在合同规定的达到竣工验收条件后**天内提交给发包人。 承包人提交的竣工文件资料形式要求：工程具备竣工验收条件后**天内向发包人免费提供竣工图六套并加盖竣工图章，竣工资料六套、电子版一套，并按城建档案馆要求整理完整齐备，如缺少任何一项，均视为不齐或无效，发包人有权拒收。如因承包人原因资料不符合城建档案馆及其他部门的要求，拖延整改或达不到要求时，每拖延一天处以****元罚款，且发包人有权延期支付工程结算款。 承包人负责专业施工单位竣工图纸收集、整理，需要时签章。督促专业施工单位按合同的工程竣工验收中工程竣工资料条款内容做好竣工资料工作，对专业施工单位的竣工资料进行收集、整理、编制、汇总和管理，并按规定整理归档，向有关部门提交并获得通过。 （**）承包人应履行的其他义务： 承包人需与发包人确定的专业队伍配合施工，并提供便利施工条件，由于承包人的原因导致发包人确定的专业队伍工期延误，由此给发包人及确定的队伍造成的费用及损失由承包人承担。承包人有义务配合发包人及政府相关部门组织的参观学习活动。 在保证施工安全的前提下，承包人不得以施工签证价款未确定或其他原因拒绝施工或停工。 其他内容发包人另行制定。 *.* 项目经理 *.*.* 项目经理： 项目经理姓名： 窦维山 。 身份证号： ****************** 。 建造师注册证书号： 鲁************ 。 联系电话： ****-******* 。 承包人对项目经理的授权范围如下： 负责施工承包合同的执行与监督；负责项目部工作包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的施工管理工作；负责提出施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证系统和安全保证体系工作；主持对工程建设有关协作单位的协调工作，协调召开施工方工程例会和专题协调会等。 以承包人的名义处理对内与对外相关事务，签署有关合同、签署签证、签发文件，调配并管理进入工程的人力、资金、材料、机械设备等生产要素等。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每月驻现场工作不得少于**天，每天不得少于*小时。 *.*.*承包人项目经理离开施工现场的批准要求：承包人项目经理如因工作需要离开施工现场须提前*天向监理工程师申请并得到书面批准。承包方项目经理离开施工现场每月累计不超过*天的，应报监理同意；承包方项目经理离开施工现场每月累计超过*天但不超过*天的，应通知监理，并征得发包人现场代表书面同意 ；承包人项目经理离开施工现场每月累计超过*天的，应通知发包方现场代表；项目经理离开施工现场前应指定一名有同岗位经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得监理和发包人的同意。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：* 天以内（含* 天），罚款**** 元；* 天以上（含* 天）或累计超过* 天的，罚款**** 元。上述罚款承包人拒不接受的，发包人有权双倍处罚，并直接从工程款中扣除。每月超过*天，发包人要求承包人更换合格项目经理。 *.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人未经监理工程师和发包人书面批准，不得更换投标时承诺的上述拟派出项目经理人员，如项目经理因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人书面批准更换，其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员。 *.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：当出现（*）如经发包人同意或要求承包人更换后的新任项目经理无法胜任岗位职责，并因此导致费用增加或工期延误的，应由承包人承担；（*）项目经理或主要施工管理人员不称职，发包人可有权要求承包人更换。发包人有权要求更换项目经理或主要施工管理人员，承包人拒绝更换的，处*****元-******元的违约金。 *.* 承包人人员 *.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 自项目开工**天前承包人须提交项目管理机构及施工现场管理人员名单，主要岗位管理人员名单必须与投标时承诺的人员名单一致。 *.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：如因承包人派驻的现场管理人员无法胜任现场工作需求或违反相关建设程序违规施工时，发包人有权撤换其施工管理人员；如因承包人拒不撤换且无正当理由的，承包人同意按每人次*****元人民币接受处罚。 *.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人主要施工管理人员如因工作需要离开施工现场须提前*天向监理工程师申请并得到书面批准。承包方的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过*天的，应报监理同意；承包方的主要施工管理人员离开施工现场每月累计超过*天但不超过*天的，应通知监理，并征得发包人现场代表书面同意 ；承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计超过*天的，应通知发包方项目经理；主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有同岗位经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得监理和发包人的同意。 承包人主要施工管理人员未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：* 天以内（含* 天），罚款***元；* 天以上（含* 天）或累计超过* 天的，罚款**** 元。上述罚款承包人拒不接受的，发包人有权双倍处罚，并直接从工程款中扣除。每月超过*天，发包人有权要求承包人更换合格主要施工管理人员。 *.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：为确保工程施工进度、质量和安全，履行承包人投标时的承诺，承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出现场施工主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员和预算员）和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。承包人未经监理工程师和发包人书面批准，不得更换投标时承诺的上述拟派出施工现场主要施工管理人员。如承包人擅自更换投标时承诺的上述拟派出施工现场主要施工管理人员，按照以下标准由承包人向发包人交纳违约金，发包人有权从应付承包人的工程款中直接扣除： a、擅自更换项目经理每人次*****元-******人民币； b、擅自更换项目技术负责人和安全管理负责人每人次*****元人民币； c、擅自更换施工员、质量员、安全员和预算员，每人次*****元人民币。 如承包人项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人书面批准更换，其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员。 *.* 分包 *.*.* 分包的一般约定 禁止分包的工程包括： 主体结构、关键性工作以及国家明令禁止的分包项目。 一旦发现承包人将工程违法转包或违法分包，发包人有权中止施工或责令其返工，承包人应承担由此造成的一切损失及影响。 主体结构、关键性工作的范围：地基基础、主体结构等国家相关法律规范规定的关键工作。 *.*.*分包的确定 允许分包的专业工程包括不限于：基坑围护工程、防水工程、暖通工程、弱电工程、水泵房设备及安装、供电设备及安装、内外保温工程、外墙涂料工程等和其它承包人认为有必要进行分包的项目等。电梯工程、柴油发电机、室外变压器、消防控制室、外墙劈开砖、室内门及防火门由承包人委托代理机构（发包人指定）进行招标采购。 *.*.* 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定：如发包人直接分包专业工程项目，其专业分包价款由发包人承担并直接支付。按分包工程造价计取*%的配合服务费（即总承包服务费）（含税）。配合服务费包含：承包人向分包人无偿提供（总包已安装在现场的）脚手架；垂直上料工具（总包单位费用自理）；提供施工水电至指定地点（水电费由总包单位承担）；收集整理验收资料负责综合竣工验收等工作；负责各分包项目质量、进度及安全等工作；为分包人提供施工条件及工作面；积极配合分包项目的施工等工作。 若承包人未按要求进行配合及提供相应施工条件等，以及承包人未按规范规定及发包人要求对分包工程质量及进度进行检查的，不计取此费用。由此产生的损失由承包人承担。 本工程全部或部分的分包不能免除承包人承担的施工、安全的连带责任，承包人仍须对分包人及其雇员或代理人的任何行动、错误或疏漏承担连带责任。承包人须负责妥善处理由分包而引起的一切纠纷。 总承包服务费的计取在竣工结算时计入工程造价，计算基数以分包工程的结算值为依据。除上述费用外，承包人不得以任何形式向分包单位收取任何费用。 *.* 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：统一条款。 *.* 履约担保 承包人是否提供履约担保：是 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人需在签订合同前向发包人以第三方机构出具的履约保函，金额为签订合同额的**%。 *. 监理人 *.* 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容： 本项目土建、装饰、安装、室外配套等工程施工及保修阶段的监理。 关于监理人需要取得发包人书面许可的监理权限：在保证施工安全的前提下，施工签证价款未确定的情况下，监理人有权要求承包人无条件继续施工。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：免费提供四间办公场所。 *.* 监理人员 总监理工程师： 姓 名： ***工程建设监理有限责任公司。 职 务： 于加涛 。 监理工程师执业资格证书号：******** 。 联系电话： *********** 。 *.* 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：当发包人和承包人针对如工程变更、现场签证、不可抗力、索赔等事项无法达成一致意见时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应认真研究后审慎做出公正的确定。总监理工程师应将确定的事项书面通知合同当事人，并附详细依据；但监理人的确定不是强制的，也不是最终的决定。对总监理工程师的确定有异议的，构成争议，按照合同争议的约定处理。在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定执行，按照合同争议解决的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。 *. 工程质量 *.* 质量要求 *.*.*工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。为了保证协议书条款中约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应： （*）建立质量责任制，项目部应设专职质量检查员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师备案。 （*）对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，进行应知应会的教育，施工中严格执行规范和操作规程，分项工程和重要结构部位必须先向监理工程师报送施工组织设计（包括施工方法、施工方案、施工准备、质量保证措施等），监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工和批量生产。 （*）分项工程现场应实行挂牌管理，标明企业内容及操作规程和质量要求，认真自检、互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程的检验和验收，检验和验收时对发包人和监理人提出的书面问题整改要求，承包人应在规定的时间内完成并达到质量标准，否则，发包人和监理人有权根据质量问题的严重程度，对承包人处***-****元的罚款，并要求承包人完成问题的整改并达到质量标准。若承包人拒绝接受此罚款，则发包人、监理人两方签字即可生效，对承包人不接受不配合的行为，发包人、监理人有权加倍对承包人进行处罚并直接从工程款中扣除。 （*）要加强质量监控，确保规范规定的捡验和抽检频率，配合监理人完成平行检测的取样送检工作，现场质检的原始记录必须真实准确、可靠，不得追记，弄虚作假，接受质量检查时，必须出示原资料。 （*）要开展多种形式的安全质量活动，制定奖优惩劣的激励措施，对质量事故要做到原因不清不过，责任不明不放过，整顿措施不落实不放过。 （*）接受监理人或发包人定期或不定期的有关施工质量、进度、管理和安全等的检查。 （*）在施工过程中，发包人若发现任何工程质量问题或违规操作或者违约行为，经监理单位或质检部门确认后，书面通知承包人立即返工整改并达到质量标准，*日内未整改的，每发现一次发包人有权向承包人收取****-*****元的罚金。如承包人拒不改正的，发包人将在书面通知发出后**天内进驻现场接管工程，终止其在本合同项目的承包，但不因此解除合同规定的承包人的任何义务和责任，或影响合同赋予发包人或工程师的各种权利和权限，发包人可邀请其他承包人完成该工程。退场按本合同专用条款**.*.*条执行。 *.* 隐蔽工程检查 *.*.*承包人提前通知监理人对隐蔽工程检查的期限的约定： 承包人应提前**小时通知监理人及发包人对隐蔽工程进行检查验收。承包人擅自覆盖隐蔽工程，发包人有权要求承包人重新开启，并由承包人承担相应费用和逾期责任以及由此给发包人造成的损失。 监理人不能按时进行检查时，应提前*小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：**小时。 *. 安全文明施工与环境保护 *.* 安全文明施工 *.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：本工程要求安全生产无重大责任事故，杜绝重大恶性事故的发生。 *.*.*关于安全文明施工各项措施费的使用落实的约定：承包人必须按安全防护、文明施工措施费相关内容、经批准的施工组织设计落实各项安全防护、文明施工措施，如果不能按质按量落实，发包人有权扣除相关费用。在施工过程中出现的工程质量事故和人身伤亡事故、劳动争议纠纷以及给第三方造成的任何财产损失，均由责任方负责。 *.*.* 关于治安保卫的特别约定：承包人应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，配备足够的专职安全管理人员，制**全施工管理规章，在进场后* 日内，报送发包人审核、备案，发生安全事故和其他影响正常经营及工作的事件立即向发包人报告，否则发包人有权处以每次*****元罚款。采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，增强自我保护意识。对施工现场人员安全，以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，确保工地安全和已完工程的完好。由承包人承担现场保安责任，负责保安管理，费用由承包人承担，已按合同约定计价原则记取,包含在合同价款中。 *.*.*.*承包人安全责任： a、疫情防控期间，要加强防控措施，备足防控设备及材料（口罩、酒精、消毒液等），坚决杜绝一切疫情事件发生。 b、认真贯彻和执行国家及省、*关于加强企业安全生产的各项规定、法规及条例，贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针。 c、在整个协议履约期内，承包人负责全施工区域内的安全生产：承包人服从发包人及现场项目管理及监理的管理，并遵守有关安全生产的法律、法规、规章和规范性文件等的要求或规定，以确保施工人员在安全环境下施工。 d、承包人在进场时依据相关规定应委派相应数量的专职安全员，负责日常安全检查和整改；应制定法律、法规、规定和条例等要求的各项安全生产应急预案及各种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各项安全生产岗位责任制度和定期检查制度。承包人保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，拯救伤员，保证施工生产的正常进行，并立即上报（质量事故报建设方负责人，安全事故报总包负责人及建设方负责人）。由事故责任方承担施工的责任和发生的费用。 e、严格落实上级政策文件，施工现场必须达到“六个百分百”，加强施工门口管理制度，严格执行实名制管理。 *.*.*.*安全生产具体要求 发包人另行制定。 *.*.*安全文明施工 合同当事人对文明施工的要求： 承包人必须根据《*****基础设施建设安全文明施工标准》｛潍建发（****）** 号｝、鲁建城字〔****〕** 号文、潍建发〔****〕** 号文、《建筑工程施工扬尘专项治理工作方案》（建办督函[****]*** 号）及现行相关规定的要求做好安全文明施工工作（应在适当的位置设置围挡及明显的安全标志，做好安全防护措施）。 承包人应认真执行当地有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人有关要求，做好安全管理工作，杜绝重**全事故的发生，同时做好社会综合治理工作，力争该工程达到当地安全标准化工地和文明施工标准化工地，确保达到发包人文明施工标准要求，并明确相关措施。管理人员、班组长、施工人员、特殊工种应有上岗证。 在工程施工期间所发生的任何工程质量事故和人身伤亡事故及给第三方造成的任何财产损失，由承包人承担经济赔偿责任。承包人达不到安全文明规定标准时，发包人和监理人书面通知承包人，在规定时间内不能完成，一次扣减安全文明费****元，如承包人拒绝接受，则发包人、监理人两方签字即可生效，对承包人不接受不配合的行为，发包人、监理人有权加倍追加处罚，并由发包人直接从工程款中扣除。如在施工过程中主管部门检查（包括发包人组织的检查）文明、安全施工不合格且发出处罚通知，承包人应进行整改并承担全部处罚费用；如果整改后仍达不到要求，发包人将视情况予以加倍处罚，承包人应无条件进行整改直至合格。各施工队伍若出现打架现象，发包人视情节严重程度每次处以****-*****元的罚款，情节严重的移交司法机关处理。 承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场，清运地点需符合政府要求，不得随意清运，如因随意清运产生的费用由承包人自行承担。相关费用包含在安全文明施工费中，若未外运，发包人按实际清运费用从工程款中扣除。 承包人在本工程竣工验收前完成临时设施及现场清运，竣工验收后**天内退出施工现场：包括一切施工机械、设备、人员、临时设施等，除保留必要的管理及安保人员，进行场地看护和成品保护，直至项目竣工并移交物业公司。若不按发包人的要求及时完成清理，发包人有权雇请他人完成，因此发生的一切费用从应付承包人的工程款中双倍扣除。 *.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：随工程进度款支付，包含在每次拨付的工程款中。 *. 工期和进度 *.* 施工组织设计 *.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： / *.*.* 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人应在开工**天前内完成编制施工组织设计（施工方案）及总体进度计划表并上报发包人和监理人审批。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 发包人和监理人自收到施工组织设计后**天内完成审批。 *.* 施工进度计划 *.*.* 施工进度计划的编制：承包人自开工后的**天内，向监理工程师提交符合规定的整体工程总进度及月形象进度施工计划表（要求按横道图及单代号网络图*种方法编制）及机械设备、劳务人员安排计划表，每月的**日上报当月完成的合格工程量和下月施工进度计划。如果承包人未能按照审核确定计划完成进度且不属于发包人原因，视为承包人违约；月进度完不成计划的，每延误*天处****元的罚款。如承包人拒绝接受，则发包人、监理人两方签字即可生效，对承包人不接受不配合的行为，发包人、监理人有权加倍追加处罚，并直接从工程款中扣除。 *.*.* 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人自收到施工组织设计后**天内完成审批。 *.* 开工 *.*.* 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：承包人应在开工前*天内提交工程开工报审表。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：承包人应在开工前**天内完成三通一平、临时设施、场内便道和材料堆场等所有开工准备工作。 *.*.*开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同 *.* 测量放线 *.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：正式开工前*日内以书面形式交由承包人，并进行现场交验。现场测量结果由承包人与总监理工程师双方确认。 *.* 工期延误 *.*.* 因发包人原因导致工期延误 因发包人原因导致工期延误的其他情形： （*）由于发包人的原因造成的设计变更引起的工作量增加导致延期； （*）有重大工程变更影响关键工期的，经总监理工程师和发包人代表签认后予以顺延； （*）发包人和承包人双方共同认为必须**工期的（以书面文件为准）。 （*）因发包人原因待料，经总监理工程师和发包人代表签认后予以顺延。 （*）因发包人专业分包、独立分包原因导致工期延误，经总监理工程师和发包人代表签认后予以顺延。 （*） 对此造成的工期延误需在发现后* 天内上报签证，逾期不予认可。 *.*.* 因承包人原因导致工期延误 双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延： （*）因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期，工期不予顺延。因承包人违反规范施工，或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级，或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本合同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期不得顺延； （*）承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误，由承包人承担责任，工期不予顺延； （*）承包人未按设计要求进行施工，发包人提出返工的日期延误由承包人承担责任，工期不予顺延；因承包人上报的施工组织设计或施工方案存在问题或疑问或因质量问题影响审批开工的，工期不予顺延； （*）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题，或技术问题需作整改，其整改费用由承包人承担，耽误的工期由承包人承担责任并负责经济赔偿； （*）因承包人原因的待料工期不予顺延。承包人应按确定的施工进度计划提前**天将材料品种、规格、价格报发包人审定； （*）工程质量未达到等级标准要求，发包人有权要求承包人返工，直到符合施工验收规范、设计标准和合同约定要求条件。承包人应按发包人要求的时间和质量标准进行返工，总工期不顺延。 工期原则上不得延误，一旦发生因承包人造成延误，将按监理工程师出具的工期报告，每天处以合同价款*.*%的罚款。若因发包人原因推迟开工和竣工，经发包人书面同意并签证后，则工期顺延，并由此承担相应的延期费用。当发包人和监理工程师共同确认承包人无能力按期保质完成工程时，发包人有权单方解除合同，由承包人承担合同解除后的违约责任，剩余工程由发包人委托的第三方审计机构按照工程当期最新定额、***最新价目表、最新人工费、材料价格按照中标材料价和**最新信息价中较高价格计算的工程造价上浮*%，从承包人合同价款中扣除。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同金额的*%。 *.* 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定：不可抗力、异常恶劣的气候条件、一周内非承包人原因停水、停电造成连续停工超过**小时以上的延误工期予以顺延。 *.* 异常恶劣的气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： （*）八级以上持续两天的大风； （*）五级以上的地震； （*）**MM以上持续三天的大雨； （*）十年以上未发生过，持续三天的高温或严寒天气； （*）如非典等瘟疫。 *.* 提前竣工的奖励 *.*.*提前竣工的奖励：在保证工程质量和施工安全的前提下承包人提前完工并验收通过，发包人是否进行奖励由双方另行协商。 *.材料与设备 *.* 样品 *.*.* 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 按相关部门要求和发包人需求确定。重要的外立面材料、地面和屋面材料、防水及保温材料、装饰材料及设备等，均需要按约定的种类、名称和规格提供样品并进行封样。由发包人、项目管理单位、监理人认可后方可供货至现场；材料进场后由发包人、项目管理单位、监理单位、施工单位共同验收，并由监理单位进行抽样报送检测部门检验，检验合格后方可使用。 *.* 施工设备和临时设施 *.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人负责并向发包人提供以下临时办公用房及必要的办公设施，以满足发包人等相关管理人员的现场办公之需要：①发包人办公室、施工监理办公室、宿舍。②需提供必要的办公设施及办公用品，包括但不限于以下要求：所有满足以上办公室/会议室/资料室等办公房间之办公功能要求的办公桌、办公椅、会议桌及椅子、沙发、茶几、文件柜、资料柜、空调等办公设施及办公用品。③需提供满足办公需要的电话通信及宽带网络等设施设备。 以上费用包含在安全文明施工费中。 关于临时占地的约定：按专用条款*.*.*.**。 *. 试验与检验 *.*试验设备与试验人员 *.*.* 承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验，应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备以及其他必要的试验条件。监理人在必要时可以使用承包人提供的试验场所、试验设备以及其他试验条件，进行以工程质量检查为目的的材料复核试验，承包人应予以协助。 *.*.* 承包人应按专用合同条款的约定提供试验设备、取样装置、试验场所和试验条件，并向监理人提交相应进场计划表。 承包人配置的试验设备要符合相应试验规程的要求并经过具有资质的检测单位检测，且在正式使用该试验设备前，需要经过监理人与承包人共同校定。 *.*.* 承包人应向监理人提交试验人员的名单及其岗位、资格等证明资料，试验人员必须能够熟练进行相应的检测试验，承包人对试验人员的试验程序和试验结果的正确性负责。 *.*取样 试验属于自检性质的，承包人可以单独取样。试验属于监理人抽检性质的，可由监理人取样，也可由承包人的试验人员在监理人的监督下取样。 *.*材料、工程设备和工程的试验和检验 *.*.*承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的，由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。 *.*.*试验属于自检性质的，承包人可以单独进行试验。试验属于监理人抽检性质的，监理人可以单独进行试验，也可由承包人与监理人共同进行。承包人对由监理人单独进行的试验结果有异议的，可以申请重新共同进行试验。约定共同进行试验的，监理人未按照约定参加试验的，承包人可自行试验，并将试验结果报送监理人，监理人应承认该试验结果。 *.*.*监理人对承包人的试验和检验结果有异议的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验的，可由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担；重新试验和检验结果证明该项材料、工程设备和工程符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。 *.*现场工艺试验 承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，承包人应根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报送监理人审查。 **. 变更 **.* 工程变更的范围 关于变更的范围的约定：本工程设计图纸范围内的施工内容及通用用合同条款约定事项 。 **.* 工程变更权 （*）施工期间，设计变更必须由设计人出具书面变更通知单或设计补充图，发包人将及时递交承包人签收。设计变更单，均应由监理人**发包人、设计人、承包人协商，经过费用预估确认后由设计人发出相应图纸或说明，并由监理工程师办理签发手续。 （*）施工期间，凡由发包人提出的工程现场签证核定单（非设计原因）、技术核定单（须经设计确认后，由监理人指令承包人完成工程现场签证核定单、技术核定单规定的工作；凡由承包人提出的工程现场签证核定单（非设计原因）、技术核定单等，按“企业自报、监理审核、设计确认（如需）、发包人书面批准”原则确定工作量，费用按合同约定的结算办法报发包人审核确定。 （*）设计变更通知单（包括设计补充图）、现场签证核定单、技术核定单等，凡涉及工程量、工程费用增减时，发包人与承包人应及时办理可供经济计算的签证手续，以作为工程竣工结算处理的依据。承包人须在发生签证情况*天内提出书面报告，过期的事后签证单或未在工程例会纪要进行备案的一律不予签认；监理工程师和发包人授权代表在收到报告后**天内根据合同条款规定予以审核确认。 （*）对增加项目或变更项目，承包人应无条件接受并组织施工，相关费用计取参照**.*。 **.* 工程签证 （*）在施工过程中因种种原因，承包人应采用申报“工程签证单”的形式对工程设计变更、工程设计修改、技术核定单、业务联系单的内容或以直接表述的方式就事件中造成承包人增加合同约定可计算的追加工程款，以及发包人工程师的不当行为造成承包人损失、材料价格的确认等事宜进行申请报批，承包人的申请必须注明签证事项的原因和责任方，提交工程师对实事的确认。 （*）签证事项必须由承包人项目经理、发包人授权代表流转分别签署与确认。 （*）签证事项，承包人参与事先签认的必须在事先办理，须在发生后办理的须在事件发生后*天内办理，逾期作为放弃权利。 **.* 变更估价 **.*.* 变更估价原则 关于变更估价的约定：变更项目的结算方式按本合同约定的计价原则执行。 *、(*)增加的工程量清单项目，其综合单价按下列方法确定； A、已标价工程量清单中已有适用工程项目综合单价的，按已标价工程量清单中已有的综合单价确定； B、已标价工程量清单中有类似工程项目综合单价的，可以参照已标价工程量清单中类似工程综合单价组价原则确定，发生主材调换的，按照承包人中标文件，采用置换主材的办法，只调整工程量清单《分部分项工程量清单综合单价分析表》中的材料费，不调整组成综合单价的其它内容价格，从而确定变更部分的工程项目的综合单价，但是，如果按上述办法计算出的综合单价高于按照C项中定额标准计算出的综合单价，则执行C项计算。 C、已标价工程量清单中没有适用也没有类似变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计价规则和计价办法报发包人确认，计价办法如下： 工程量清单采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB*********），定额采用****年版《**省*政工程消耗量定额》、****年版《**省园林工程消耗量定额》、****年版《**省建筑工程消耗量定额》、****年版《**省安装工程消耗量定额》，****年**省配套价目表及有关配套文件、鲁建办字【****】**号、**省住房和城乡建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》的通知及**省、***的同期有关配套文件确定（不因政策性变化而调整）。定额人工费按**元/工日计取，签证零工按***元/工日计取，其他计日工结算价格如下：**装载机***元/小时、**装载机***元/小时、小挖掘机***元/小时、大挖掘机***元/小时、三轮车***元/天、推土机***元/小时。增值税计取执行国家相关规定。 上述B、C两种方式材料价格应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法提出新增材料的采购价，经承包人、发包人、第三方审计机构、监理工程师在*场询价的基础上共同确定材料价格，作为确定变更工程项目综合单价的依据。具体流程执行**科技职业学院相关制度。 本标准以开标前**天为基准日，在合同履行期内，不因政策性变化而调整。 (*)因非承包人原因引起的工程量变化应当按实调整，价格执行投标综合单价。 *、措施费结算时：①中标人投标书中按费率计取的措施项目费不随分部分项工程量清单中工程量（包括为完成本工程发生的现场签证、工程变更所套用的清单项目及清单类似项目）的增减而发生调整；②可以计量工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；③现场签证、工程变更增加的工程量在中标人投标书中无综合单价及类似项套用时，按照****年版《**省建筑工程消耗量定额》、****年版《**省安装工程消耗量定额》规定，其措施费依据现行规定计取。施工中发生的设计变更部分，施工过程中发生的设计变更与签证，其核定价款随过程支付款一同支付（单项变更及签证估价额在*万以上的除外）。 *、所发生的工程设计变更，应由发包人和设计单位签字认可后执行。因工程设计变更发生的隐蔽工程量变更由发包人授权代表、监理工程师、承包人共同签证工程量，在工程结算时承包人必须提供原件，否则发包人不予认可； *、零星工作内容须由发包人授权代表和现场监理工程师、承包人代表共同签证工程量。在工程结算时承包人必须提供原件，否则发包人不予认可； *、工程施工(隐蔽)记录单签证，只是对工程量和施工做法的实际记录，结算原则执行**. *. *. *、本工程由相关主管部门进行验收的，验收、检测费用己包含在合同价款内，由承包人承担。 *、结算时若发现投标报价中分项的合价与实际合价不一致，若实际合价大于报价合价时，执行投标报价的合价，并以此合价与招标文件给出的清单量重新折算单价，作为结算依据；实际合价小于报价合价的，执行投标报价的单价。 *、因非承包人原因引起的工程量变化应当按实调整，变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过**%的，发包人有权要求按相关调价原则调整单价。 **.* 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限： 自承包人上报方案后*天内。 发包人审批承包人合理化建议的期限： 自总监理工程师审查通过后*天内。 **.* 暂估价 材料暂估价的范围执行附件*《暂估价一览表》。暂估价材料的结算价格，在施工的过程中，发包人与承包人共同进行认质认价，且不得高于同等档次、品质的一般*场价。 **.*.* 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第* 种方式确定。 第* 种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行： （*）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前**天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后* 天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作； （*）承包人应当根据施工进度计划，提前** 天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后* 天内完成审批或提出修改意见；发包人有权确定招标控制价并委派评标委员会成员； （*）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前* 天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后* 天内与承包人共同确定中标人；承包人应当在签订合同后* 天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。 第* 种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前** 天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后* 天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。 **.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第* 种方式确定。 第* 种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准： （*）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前** 天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后* 天内报送发包人，发包人应当在收到申请后** 天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意； （*）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人； （*）承包人应当在签订暂估价合同后* 天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。 第* 种方式：承包人按照第**.*.* 项【依法必须招标的暂估价项目】约定的第*种方式确定暂估价项目。 第* 种方式：承包人直接实施的暂估价项目。 承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目。 承包人直接实施的暂估价项目的约定：材料暂估价的范围执行附件*《暂估价一览表》。暂估价材料的结算价格，在施工的过程中，发包人与承包人共同进行认质认价。若双方不能对价格达成一致时，该项暂估价材料由发包人考察的供货单位向承包人供货，材料价格在供货价基础上上浮*%做为最终结算的材料价格。 **.* 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额仅作为工程招标控制价的组成部分，具体使用权归发包人所有。 **.* 计日工 / **. 价格调整 **.* *场价格波动引起的调整 *场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。 **. 合同价格、计量与支付 **.* 合同价格形式 *、单价合同 综合单价包含的风险范围：在合同实施期间不因材料、人工、成本、*场波动等任何因素而进行调整。 风险费用的计算方法： 已在报价中计取，不另计。 风险范围以外合同价格的调整方法：按专用条款**.*条执行。 *、总价合同 总价包含的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价格的调整方法： *、其他价格方式： / **.* 预付款 合同签订后，随工程进度款支付，包含在每次拨付的工程款中。 **.* 计量 **.*.* 计量原则 工程量计算规则：执行通用条款。 **.*.* 计量周期 按月计量。 **.*.* 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定： / 。 **.*.* 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定： / **.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： / **.*.* 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序： / **.* 工程(进度)款支付 **.*.*付款周期 根据工程形象进度付款：第一次付款：主体±*.**m以下完成，经监理方、现场发包方验收合格后，由第三方审计机构出具割算报告，报院党委会审批后按学院财务流程付款，付至已完工程割算值的**%。其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 第二次付款：主体结构封顶完成后，经监理方、现场发包方验收合格后，由第三方审计机构出具割算报告报院党委会审批后按学院财务流程付款，付至已完工程割算值的**%。其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 第三次付款：二次结构、内外墙抹灰完成后，经监理方、现场发包方验收合格后，由第三方审计机构出具割算报告报院党委会审批后按学院财务流程付款，付至已完工程割算值的**%。其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 第四次付款：内部装饰完成后，经监理方、现场发包方验收合格后，由第三方审计机构出具割算报告报院党委会审批后按学院财务流程付款，付至已完工程割算值的**%。其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 第五次付款：全部工程竣工验收合格后，承包人按合同值的*%向发包人缴纳项目质保金，质保金缴纳完毕后付至已完工程割算值的**%。其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 第六次付款：工程竣工结算完成由第三方审计机构出具结算报告并提供所有完整资料后，提报院党委审批后，按学院流程付款至最终复审审定值的***%，其中拨付金额的**%直接划入施工单位的工人工资专户。 质保金在缺陷责任期满且无任何质量问题的情况下无息返还。 （*）竣工验收合格后，承包方在**日内将完整的工程结算资料报送发包方，承包方提供的结算资料经发包方和工程造价审计事务所确认齐全并符合要求后进行工程结算。 （*）本工程签订合同值的*%为保证金，按质量保修条款规定执行。 **.*.*进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定：达到付款节点后，承包人提报付款申请单，经监理人、造价咨询机构审核完毕后，提交至发包人审核确认后付款。 **.*.* 进度付款申请单的提交 （*）单价合同进度付款申请单提交的约定： / 。 （*）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。 （*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。 **.*.* 进度款审核和支付 （*）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人提交的工程量报告后*天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定实际完成的工程量。监理人在收到承包人提交的工程量报表后的*天内未完成审核的，视为监理人未完成审核，直接由发包人自行审核。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到后**天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。 （*）发包人支付进度款的期限：发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后**天内完成支付。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： / 。 **.*.* 依据****年*月*日起《保障农民工工资支付条例》（国务院令第***号）规定了，承包方设立工人工资专户。发包方按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户，加强对承包人按时足额支付农民工工资的监督。工程施工后，可以按预计形象工程节点的月数和金额核定每月人工费，月末预付，并在支付形象工程的**%时扣除已预付费用。 **.*.* 支付分解表的编制 *、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。 *、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。 **. 验收和工程试车 **.* 分部分项工程验收 **.*.*所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师及发包人现场负责人验收确认后方可继续施工，承包人应预先通知监理工程师及发包人现场负责人，事先做好准备，并保证监理工程师及发包人现场负责人有机会和合适时间进行检测，除非监理工程师及发包人现场负责人认为没有必要并就此通知承包人。 **.*.*监理人及发包人现场负责人不能按时进行验收时，应提前 **小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过： ** 小时。 **.* 竣工验收 **.*.*竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：承包人应在发包人组织验收前**天内向发包人提交竣工验收申请报告，发包人收到竣工验收申请报告后**天内组织有关单位验收，并在验收后**天内给予认可或提出修改意见。按验收意见需要承包人修改的，承包人应按要求进行修改并承担修改的费用。 **.*.*移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限： 自分批分次竣工验收通过后**天内，但双方另有约定的除外。 承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 承包人自分批分次竣工验收通过后**天内未按时移交工程，视为逾期竣工，承担违约责任。 **.* 工程试车 **.*.* 试车程序 工程试车内容：给水系统、强电、弱电系统、消防系统、暖通等需要调试的项目。 （*）单机无负荷试车费用由 承包人 承担； （*）无负荷联动试车费用由 承包人 承担。 **.*.* 投料试车 关于投料试车相关事项的约定： / **.* 竣工退场 **.*.* 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限： 自竣工验收通过后**天内。 **. 竣工结算 **.* 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限： 自竣工验收通过**天内。 竣工付款申请单应包括的内容：竣工验收相关证明文件。 **.* 竣工结算审核 发包人完成竣工结算的期限：工程竣工验收合格后，承包人在**日内将完整的工程结算资料报送发包人，承包人提供的结算资料经发包人和工程造价审计事务所在**日内确认齐全并符合要求后在*个月内完成工程结算审计并出具审定报告。如承包人逾期不报的，发包人有权单独委托工程造价审计事务所进行结算定案，并为最终定案。结算审计中需承包单位承担的审计费用按照相关收费文件执行。 发包人和承包人同意，经工程造价审计事务所审定并经双方签字确认的工程造价即为本工程的最终结算造价（如因政策原因需第三方复核审计或财政评审，不得违背本协议约定之计价原则，以最终审计并经发包人、承包人双方签字确认的工程造价作为最终结算造价），工程造价审计事务所出具最终审计报告后，发包人和承包人逾期**天未提出异议且仍不确认的，结算值以工程造价审计事务所出具的结果为准，双方对此均予以认可无异议。 **.* 最终结清 **.*.* 最终结清申请单 承包人提交最终结算申请单的份数：一式*份。 承包人提交最终结算申请单的期限：/ **.*.* 最终结清证书和支付 （*）发包人完成最终结算申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/ （*）发包人完成支付的期限：按**.*.*条款执行 **. 缺陷责任期与保修 **.* 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限：*年。缺陷责任期自整体工程竣工验收合格或交付物业管理单位接管之日（以两者时间先达到者为准）起计算。 **.* 质量保修金 **.*.* 承包人提供质量保修金的方式 质量保修金采用以下第 （*） 种方式： （*）质量保修金保函，保修金额为： / （*）合同值的*% 的工程款； （*）其他方式: / **.*.* 质量保修金的扣留 按合同值的*%缴纳至发包人指定账户。 **.*.* 质量保修金期限 从工程竣工验收交付之日至质量保修书约定保修责任期限止。 **.* 保修 **.*.* 保修责任 工程保修期为：详见附件工程质量保修书的约定。 **.*.* 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：承包人应当在接到发包人或物业管理单位的保修通知之时起*日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，委托他人修理的费用从质量保修金内扣除。 **. 违约 **.* 发包人违约 **.*.*发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：双方约定。 **.*.* 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺延。 （*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： / （*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定：或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： / 。 （*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：由发包人与承包人协商处理。 （*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：由发包人与承包人协商处理。 （*）其他：按现场的实际情况而定。 **.*.* 因发包人违约解除合同 关于发包人违约解除合同的特别约定，如因发包人原因造成连续停工超过**天以上的，或因无法完成项目审批导致项目无法正常开工，承包人有权解除项目承包合同，按实际完成工程量办理结算手续，并一次性支付已完工部分工程价款。 如因不可抗力原因造成连续停工，由发包人与承包人另行商定，按通用条款执行。 **.* 承包人违约 **.*.* 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形： (*) 因承包人原因，承包人承包范围内的工程经验收未达到本合同约定的质量标准，对承包人给予未达到约定质量标准单体工程合同价款*%的处罚。承包人同时承担由此给发包人造成的一切经济损失及连带责任，并无偿修复至合同约定标准（发包人指定分包除外），承包人无权要求为了采取这些措施而相应计取任何附加费用。 （*）承包人因自身原因造成未按约定阶段工期完成阶段工作，阶段工期迟延，每拖期一天，发包人对承包人处以每日合同总价款*‰的违约金，并承担由此给发包人造成的一切经济损失及连带责任。 （*）承包人不按发包人要求施工，包括对发包人另行组织招标的分包项目未尽总包单位职责，发包人有权自行组织人员代其实施缺陷补救，费用由发包人单方确定，自保证金中扣除，保证金不足扣除的，自工程款中扣除。 （*）承包人必须按照投标文件中承诺的拟投入施工机械、设备入场，且已入场的施工机械、设备在未经发包人许可的情况下不得擅自离场，否则，承包人向发包人支付该机械台班*场价十倍的违约金。 （*）在施工过程中，发包人若发现任何工程质量问题或违规操作，经监理单位或质监部门确认后，书面通知承包人立即返工整改,每发现一次发包人有权向承包人收取****-*****元的违约金，如承包人对发包人的上述通知未积极改正的，发包人将在书面通知发出后**天内进驻现场接管工程，终止其在本合同项目的承包，但不因此解除合同规定的承包人的任何义务和责任，或影响合同赋予发包人或工程师的各种权利和权限，发包人可自行完成该工程，或邀请其他承包人完成该工程。 （*）虽工程完工，但因承包人未能提交完整的验收资料导致发包人不能接受全部或部分工程的未按时移交工程的，每逾期一天，承包人应以本合同总价款为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的支付违约金。 （*）因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的窝工费等费用，工期不予顺延。 （*）工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 （*）因承包人原因导致变更的，因承包人导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 （**）承包人无正当理由未按发包人复工的，因承包人导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 （**）承包人不得借用别人的资质，不分项外包，如被发现，发包人有权单方面解除与承包人的所有委托事项，并要求承包人返还发包人向其支付的全部费用及其他费用支出。 **.*.*承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关法律责任。 **.*.* 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：关于承包人违约解除合同的特别约定：如因承包人停止施工、停工后拒绝复工或因承包人拒绝施工、无法继续施工，或承包人未能按时完成本合同附件《阶段节点进度要求》约定的任一施工节点，逾期超过**天时，发包人有权经发出书面通知并在该书面通知载明的期满之日即行解除本合同。 因承包人违约导致发包人提出解除合同的，承包人承诺于收到发包人书面退场通知**日内全部撤场清场完毕退出工地并无条件配合发包人办理相关手续的变更，逾期未退出工地承包人须向发包人承担**万元/天的违约金（该违约金发包人有权自应付承包人的工程款中扣除）。撤场清场期间承包人的项目管理人员不得以明示、默许、授意或组织有关班组或第三人以拒不撤场、堵门、干扰、阻碍等方式破坏发包人工地及施工现场和影响施工。否则，发包人有权单方组织清场，给承包人或第三方造成的损失均由承包人自行承担，与发包人无关。逾期未撤场的剩余物品视为承包人放弃所有权由发包人全权处置并无须支付任何赔偿和补偿。给发包人造成的逾期竣工产生的其他费用或违约责任及重新招投标的费用、工程价款的差额损失等由承包人另行承担，发包人有权自应付工程款中扣除。在项目现场的临时工程、形成的承包人文件及验收、施工资料和由承包人或以其名义编制的其他文件，承包人应无条件交付发包人。 在合同已解除的情况下，承包人就已施工部分的工程在达到法定或约定的验收条件并由发包人组织验收合格后，或发包人根据该工程的实际情况，有权单方委托第三方审计机构对承包人已施工的工程量进行审计，承包人对此认可无异议并同意执行。自承包人收到发包人书面退场通知*日后，第三方审计机构即进场进行清算工作，承包人须完全配合发包人及审计机构的清算工作，派专人全程参与现场勘查测量计价组价等工作，**日内完成工程量测量，**日内完成清算审计（承包人不得以清算为理由拖延撤场清场时间）。剩余工程由发包人委托的第三方审计机构按照工程当期最新定额、***最新价目表、最新人工费、材料价格按照中标材料价和**最新信息价中较高价格计算的工程造价上浮*%，从承包人合同价款中扣除。第三方审计机构出具最终审计报告后，发包人和承包人逾期**天未提出异议且仍不确认的，结算值以第三方审计机构出具的结果为准，双方对此均予以认可无异议。 解除合同价款的支付：清场结算审计完成后，**个月内付至审计定案值的***%。 **. 不可抗力 **.* 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：*、八级以上持续两天的大风；*、五级以上的地震；*、**MM以上持续三天的大雨；*、十年以上未发生过，持续三天的高温或严寒天气；*、如非典等瘟疫。 **.* 因不可抗力解除合同 合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 ** 天内完成款项的支付。 **. 保险 **.* 工程保险 关于工程保险的特别约定：按照国家、**省、***相关规定办理应办的一切保险，费用由承包人承担，并已包括在合同价款中，发包人不单独支付。 承包人若不投保，施工期间所发生的一切与工程有关的人员、工程、财产等意外伤害、损失，由承包人承担全部责任和费用。 **.* 其他保险 关于其他保险的约定：建筑意外伤害险由承包人负责。 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 由承包人自主决定。 **.* 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定： 双方均提前**天通知对方。 **. 争议解决 **.* 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （*） 种方式解决： （*）向 （空白） 仲裁委员会申请仲裁； （*）向 ****** 人民法院起诉。 **. 补充条款 其余内容另行协商。 合同 附件*： 工程质量保修书 发包人（全称）：**科技职业学院 承包人（全称）：**昌大建设集团有限公司 发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 **科技职业学院**#**#**#学生公寓楼项目签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围为承包人承包范围工程，包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： *．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； *．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 * 年； *．装修工程为*年； *．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年； *．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期； *．给排水设施、道路等配套工程为*年； *．其他项目保修期限约定如下： 节能保温工程*年。其他保修期限约定：执行《建设工程质量管理条例》。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起或交付物业管理单位接管之日（以两者时间先达到的为准）起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期期限为*年，缺陷责任期自整体工程竣工验收合格之日起或交付物业管理单位接管之日（以两者时间先达到的为准）起计算。 四、质量保修责任 *．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 *．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 *．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 *．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项： 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 质量保修金的返还 质保金自项目竣工验收合格之日起满两年无质量问题返还***%（无息），防水部分两年后单独出具保函，具体数额及期限另行协商。 发包人(公章)： **科技职业学院 承包人(公章)：**昌大建设集团有限公司 地 址：**省***西外环路****号 地 址：***高新区健康东街****号 法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话：****-******* 电 话：****-******* 附件*： 安全文明施工费、养老保障金、意外保险费等费用的约定 *、关于“安全防护、文明施工费”按照相关法律及项目所在地政府主管部门规定执行，此费用如果需要在施工开始前，由发包方提前支付至某个指定账户，视为发包人提前支付了部分合同价款，承包人负责提供相关收据及发票等配合工作。发包人将在第一个付款节点的工程款支付时从支付给承包人的工程款中扣回。 *、关于“建筑企业养老保障金”、“意外保险”属于承包人在企业运营过程中所必须发生运营成本，应该包含在报价中。承包人必须为本项目在项目所在地办理“意外伤害险”，若承包人不办理则由发包人代为办理，费用由工程款中双倍扣除，若办理相关手续时承包人拒不配合，从工程款中四倍扣除费用。 附件*： 建设工程廉政责任书 发包人（全称）：**科技职业学院 承包人（全称）： **昌大建设集团有限公司 为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。 一、双方的责任 *.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 *.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。 *.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。 *.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 二、发包人责任 发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定： *.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。 *.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。 *.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。 *.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 *.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。 三、承包人责任 应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定： *.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。 *.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。 *.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。 *.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 四、违约责任 *.*发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。 *.*承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。 *.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。 五、责任书有效期 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。 六、责任书份数 本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。 （以下无正文） （以下为签署页，无正文） 发包人：(单位公章) 承包人：(单位公章) 法定地址：**省***西外环路****号 法定地址：**高新区健康东街****号 法定代表人或其 法定代表人或其 委托代理人：(签字或盖章) 委托代理人：(签字或盖章) 电话：****-******* 电话：****-******* 传真： 传真： 开户银行：中国建设银行**分行营业部 开户银行：中国建设银行**分行 账号：******************** 账号：******************** 邮政编码： 邮政编码： 附件*： 安全生产责任协议书 为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经甲乙双方共同协商，同意明确如下协议： 一、发包人在施工开始前向承包人提交必要的施工场地，明确承包人安全生产管理的责任区域和要求，承包人负责施工现场的安全管理工作，是施工现场安全管理的责任单位。承包人必须建立安全生产保证体系，其相关文件报发包人备案。 二、发包人应积极组织和督促承包人开展安全达标活动，及时传达和部署上级的有关安全生产精神和要求，定期听取承包人的意见和要求，加强安全生产的指导和协调。 三、发包人负责组织对承包人安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对承包人及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人应给予表彰和物资奖励。对承包人及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题以及在安全生产、文明等创优达标活动中不积极配合的，发包人有权制止教育、责成其限期整改，对责任单位每次处罚***至****元，对未按要求限期整改的或整改不力、情节严重的，对责任单位每次处罚*万至*万元。 四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的，发包人派员参与劳动行政部门、司法机关调查处理。发包人可按其造成的后果及影响，对责任单位以按责任违约给予一次性经济处理，责任违约的经济处理按合同约定及相关文件要求执行。事故造成的经济损失及因承包人责任给发包人造成的连带经济损失全部由承包人承担。 五、承包人要严格贯彻执行国家和本*颁发的有关安全生产的法律、法规，严格按照中华人民**国建设部建标(**)**号“关于发布行业标准《建筑施工安全检查标准》的通知”(编号JGJ**JGJ******）的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大伤亡事故。 六、承包人要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项的施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底，严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。深基坑开挖必须按相关单位审查批准的方案实施。 七、承包人进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人，根据建设部办公厅****年**号文件要求配置专职安全管理人员。即施工人员超过**人的工地必须配置专职安全管理人员；工程造价在****万元以上的工地，必须配置*至*名管理安全生产工作人员；工程造价在****万元以上的工地，要按专业设置专职安全员，组**全管理组负责工地的安全生产管理工作。并将名单报发包人备案。承包人要建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度(包括奖惩制度)，按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。 八、承包人对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本*施工的外省*特殊作业人员，还必须经本*有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业。严格执行各种安全操作规程，确保施工安全。 九、承包人要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查，及时制止和处理各类违章违法行为，对查获的隐患要及时落实整改措施，消除隐患。 十、承包人应主动接受发包人在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理，对发包人的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加，对发包人给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核，对发包人工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。 十一、承包人因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向发包人和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。 十二、本协议中未涉及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和本*的有关法规不符的，应按国家和本*的有关法规执行。 十三、承包方应该接受发包方安保部门的监督、检查和指导，积极落实发包方安保部门发出的整改指令。 十四、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。 （以下无正文） （以下为签署页，无正文） 发包人：（单位公章） 承包人：（单位公章） 法定代表人：(签字或盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 地址：**省***西外环路****号 地址：**高新区健康东街****号 电话： ****-******* 电话：****-******* 签约日期： 附件*： 文明施工责任协议书 为贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》和《***建设工程文明施工管理暂行规定》，认真做好工程建设施工区域内的文明施工，现经甲、乙双方协商同意，明确在文明施工和文明施工管理中的各自职责，并签订如下协议。 一、双方同意在工程管理和工程建设中必须坚持社会效益第一，经济效益和社会效益相一致“方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境”的原则，坚持便民、利民、为民服务的宗旨。搞好工程建设中的文明施工。 二、双方要认真贯彻“发包人负责，施工单位实施，地方政府监督”的文明施工原则。现场由发包人项目管理组牵头，建立三方共同参与的文明施工管理小组，负责日常管理协调工作，确保获得“***文明工地称号”。发包人按*有关创建文明工地的规定，组织、指导、检查、考核、和开展选评工作，创建活动的实施由承包人负责。 三、承包人在其施工大纲中应结合工程实际情况，制订出各项文明施工措施，并落实如下有关要求： *、施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应配带胸卡上岗。 *、施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施，并做到连续、稳固、整洁、美观和线型**。施工区域的围护设施如有损坏要及时修复。 *、在施工的路段要有保证车辆通行宽度的车行道、人行道和沿街居民出行的安全便道。凡在施工道路的交叉路口，均应按规定设置交通标志(牌)，夜间设示警灯及照明灯，便于车辆行人通行。如遇台风、暴雨季节要派人值班，确保安全。 *、要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道。 *、施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等(包括土方)做到有序堆放，不得侵占车行道、人行道。施工中要加强对各种管线的保护。 *、施工中必须要采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，控制粉尘飞扬，减少施工对本*环境的污染，严格控制噪音。 *、为配合实施国家和***开展环境保护和减少污染的要求，承包人必须在每年*-*月委托政府环保监督部门对施工过程中的噪音、粉尘、废水进行一次测试，出具相应的测试报告，并提交发包人备案。 *、如发现承包人未进行上述环境保护测试工作，此测试工作由发包人代为办理，其费用由承包人加倍承担。 四、承包人负责施工区域及生活区域的环境卫生，建立完善相关的规章制度，落实责任制。做到“五小”生活设施齐全，符合规范要求。 五、发包人对承包人开展创建文明工地的工作要经常性地给予指导，定期组织检查，对承包人存在的问题应及时通知承包人进行整改，并有权以承包人责任违约，对责任单位每次处罚***至****元，并采取强化整改措施，对未按要求限期整改的或整改不力，情节严重的，对责任单位每次处罚*万至*万元不等，整改所发生的费用从安全抵押金中扣除，最高上限为***万元。 六、因承包人违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获而受到的经济处罚，以及由此而使发包人受到的经济损失，均由承包人承担。 七、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。 发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 法定代表人：(签字或盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 签约日期： 附件*： 治安、防火责任协议 为切实搞好工程建设中的治安、防火工作，确保施工现场的治安稳定和防火安全，现根据**当地对于社会治安防范责任条例之规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务： 一、发包人的权利和义务 *．承包人按施工现场治安防火工作管理规范执行，落实责任、加强指导。 *．发包人应将上级**部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向承包人进行传达布置，定期听取承包人在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。 *．发包人有权对承包人贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对承包人有关人员发生的违章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应的经济处理(***至****元／次)。 *．承包人的违章违法行为，发包人有权对其进行经济处理的是指： (*)未经**消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的。 (*)未严格按施工现场动用明火管理规定进行动火作业尚未造成后果的。 (*)施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内违章男女混居的。 (*)违反施工现场用电安全管理规定用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等及带有明火的各类电取热器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章吸烟的。 *．承包人在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的，由**司法部门调查处理：但发包人可按其造成的后果和影响，对承包人或其治安、防火第一责任人行使评选先进集体、先进个人否决权。同时，还可对承包人进行****至*****元的一次性责任违约经济处理，情况特别严重的追究其刑事责任。 *．发包人对承包人的责任违约经济处理，由发包人开具书面通知单给承包人认可。处理款从承包人工程款中直接扣除。 *．根据整个工地治安防范的需要，如确需增设或外聘警卫值勤人员时，发包人可按“协商、集中”的原则决定实施方案，其费用发包人按实际需要由涉及到的各施工单位分担，承包人不得推委。 二、承包人的权利和义务 *．承包人在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专（兼）职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报发包人备案。 *．承包人在施工期间必须遵守、执行国家和本*颁布的治安、消防方面的法律、法规，认真落实发包人制定的《施工现场治安防火工作管理规范》，服从管理，对本责任区域内的治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。 *．承包人的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受**城*轨道交通**分局和发包人的业务指导、督促、检查。对**机关和发包人布置的“创建治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对**部门和发包人在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。 *．一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，承包人应在积极处置、保护现场的同时，立即向**部门和发包人报告，接受调查、处理。所造成(包括对发包人)的损失，由承包人承担。 *．承包人对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。如发现发包人工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向发包人领导或有关机关检举揭发，要求处理。 *. 承包人应该接受发包人安保部门的监督、检查和指导，积极落实发包方安保部门发出的整改指令。 三、其他 *．本协议中未涉及到的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和本*的有关部门法规不符的应按国家和本*的有关规定执行。 *．本协议作为工程合同的附件在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。 发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 签字或盖章： 签字或盖章： 签约日期： 附件*： 关于总承包服务费及服务内容的约定 根据GB*****-****清单规范：总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。本工程所约定的“总承包服务费”工作内容包含了对专业分包单位进行总承包管理、协调、配合、服务、保管。 本工程总承包服务包含但不限于以下内容： 一、总承包管理协调内容：总承包单位非通过增加人工、材料、机械等基本直接费用，仅靠管理与协调，包括协调发包人指定分包工作所发生的管理费用，具体工作包括但不限于以下内容： *、保卫管理：由总承包单位在现场门口配置保安对所有进出场人员、物料检查、登记、建立档案、收发胸卡和宣传教育，向当地**管理部门申报、接待检查等。 *、施工质量管理：分包单位对所承包的工程内进行施工工作，而总承包单位实施质量施工管理，以确保整体工程质量符合施工合同承诺的质量标准，并对出现的质量问题承担连带责任。 *、安全文明与环境保护管理：总承包单位实施安全文明、环境保护进行施工管理，以确保整体工程安全文明与环境保护符合施工合同承诺的相关标准，并对出现的安全文明与环境保护问题或事故承担连带责任。 *、施工技术措施管理：负责及配合建设单位和监理审查专业分包单位的施工组织设计，并审核现场的各项施工措施方案；现场协调及总进度控制，定期召开施工协调会，解决施工中出现的问题，并协助专业分包单位采取技术措施保护专业分包单位的施工成品。 *、进度协调：由总承包单位根据施工合同工期规定，报监理人审批的总施工进度计划，安排分包单位施工的时段，并对其进度问题进行督促、检查。 *、界面管理及协调：由总承包单位协调确认（发包人配合）总承包单位与各专业分包之间、各专业分包与专业分包之间的施工界面划分。划分确定后总承包单位应对所有参与施工单位的施工范围、施工时间节点、前道工序是否具备条件等进行总体协调管理。同时在各分包施工前协调解决设计中各分包系统管线之间矛盾等问题。 *、标高、轴线提供：由总承包单位指定并告知分包工程所需标高、轴线控制点（线），由分包单位自行测量、复线，并由总承包单位验收并签认。 *、移交管理：分包单位整体或阶段性施工达到标准后，总承包单位进行接收，并提供成品保护。 *、竣工资料（竣工图）汇总：分包单位就分包工程完成资料（包括竣工图）组卷，移交总承包单位接收，由总承包单位进行汇总整理。 二、总承包配合服务内容：是总承包单位配合与服务发包人指定分包单位工程所发生的直接费、间接费、规费及税金等费用，包括但不限于以下内容： **垃圾外运：发包人指定分包单位将施工过程中产生垃圾清运至由总承包单位设立的现场密闭垃圾堆放处，由总承包单位清运出场外。 *、安全防护：由总承包单位对整体工程按照安全文明施工标准提供一般性防护措施，分包单位仅就承包工程施工或人员提供特殊的劳动保护措施。 *、临时场地、临时道路：由总承包单位提供整个工程的临时场地、临时道路，并协调管理所有参与工程的相关单位合理使用。 *、垂直运输：由总承包单位提供垂直运输设施，供分包单位垂直运输共同使用。 *、大型脚手架：由总承包单位就已搭设尚未拆除的脚手架设施供分包单位穿插使用及分包单位特殊情况需要的重新搭设。 *、办公室、宿舍、库房提供：总承包单位须与分包单位协调分包办公室、住宿、仓库用房等 *、临时水电：由总承包单位负责布设各楼层临时取水点和排水管、二级配电箱、线，并设专人负责为分包单位进行水电接驳，其后的水管、电缆、三级配电箱由分包单位自行负责。 *、现场消防：由总包单位负责临时设施外部、现场室外、室内等公共部位的消防管线布设及水源和灭火器等，分包单位自行负责仓库、特殊作业区的消防器材。 *、专业配套：由总承包单位负责就分包单位承接工程范围内的开、补洞（槽）、板梁**加固，配线（管），沟（槽），基础，留洞封堵、粉刷收头等，由总包协调完成，各专业分包配合完成。 **、雨、污水抽排：当分包单位施工过程中使用临时用水排放，雨水、地下水渗漏以及防水地面、管理试验偶发跑水等造成室内积水，由总承包单位负责抽排。 **、冬雨季措施：由总承包单位负责现场内场地排水、管线布设，建筑物外围防雨保温和雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所发生的费用等，而分包单位负责自身分包施工范围内室外材料、设备的防雨、保温等。 **、临时照明：由总承包单位对整体工程按照安全文明施工标准提供一般性临时照明，分包单位仅就承包工程施工区域提供特殊线路及灯具。 **、室内卫生清运：对于宿舍、办公区因为分包单位人员集中，可以分片包干；但对于施工现场，施工过程中特别是装饰、安装阶段由于工序交叉多、工作位置不固定，尤其是多个单位使用同一种材料时，造成产生废料无法区分责任，或者能够区分但发生的时间、精力不值得时，由总承包单位专业清扫队伍清理，此时也适用于浴、厕管理，以使工程管理达到安全文明施工标准。 **、成品保护：分包单位负责自己施工期间完成工程的成品保护，和经总承包单位验收通过、移交后的成品保护措施；由总承包单位负责各分包单位成品保护措施验收及管理。 发包人：（单位公章） 承包人：（单位公章） 法定代表人： 法定代表人： 签字或盖章： 签字或盖章： 地址： 地址： 电话： 电话: 附件*： 农民工工资发放监管及信访维稳管理办法 为进一步加强农民工工资发放监管，杜绝出现农民工信访问题，根据国家相关法律法规，结***科技职业学院项目实际情况，制定本办法。 第一条 建设单位将本管理办法列入招标文件和施工合同，督促承包单位按时发放农民工工资。 第二条 与建设单位**的承包单位，必须配备考勤机进行农民工信息收集，与劳务单位或个人签订劳务合同并及时按照约定支付工资，不签订合同、不配备考勤机不得开工。 第三条 承包单位必须在项目开工后**日内提报全部农民工信息明细，并应逐月进行更新。更新汇总情况，每月**日前提报至建设单位备案，不报、迟报、漏报、瞒报的，每项处以*****元违约金。 第四条 承包单位必须在工程现场建立农民工工资发放及维权公示栏，详细列明建设单位项目负责人、监理总监、施工单位项目负责人等联系方式及举报电话，并每月及时公示农民工工资发放情况。施工现场未建立农民工工资发放维权公示栏或公示信息不全、与实际情况不符的，对施工单位处以*****元违约金。 第五条 承包单位必须指派专人管理农民工信息，对农民工进出场情况进行登记，登记方式包括书面登记和考勤机登记。书面信息包括工程名称、姓名、身份证号、电话、家庭住址、进场时间和退场时间等内容。施工单位自备考勤机对每日人员到岗和离岗情况进行登记。施工单位无专人管理、信息不全或造假的，每项处以*****元违约金。 第六条 因承包单位原因导致农民工工上访事件的，每人次处以*****元违约金。上访次数出现两次及以上的，书面告知法定代表人；上访次数出现三次及以上的，列入学院施工单位信用不良目录，禁止其参与建设单位后续项目，并书面通报政府部门建议将其列入失信名单。 第七条 承包单位不按时发放农民工工资，被实名举报且经查实的，每次处以十万元违约金。 第八条 出现信访事件后，承包单位存在处理不及时、超出处理时限仍未解决等情况的，以及对建设单位造成不良影响的，建设单位依据承包单位提供的支付明细进行支付，费用直接从履约保证金或工程款中双倍扣除。 第九条 本办法适用于**科技职业学院所有承包项目，自发布之日起实行。 注：招标文件中的相关规定与本办法不一致之处，以本办法为准。