长沙市自然资源和规划局重点片区（中央CBD）城市设计合同公告

长沙市自然资源和规划局重点片区（中央CBD）城市设计合同公告
服务类合同预览 服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-CS-************-* 采购人（全称）： ***自然**和规划局 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： ***规划勘测设计研究院 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国合同法》。 *.项目管理信息 （*）采购方式：　　竞争性磋商　　 （*）项目名称：　　重点片区（中央CBD）城*设计　　　 （*）采购计划编号：　CSCG-************　　　 *.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * 重点片区（中央CBD）城*设计 城*规划和设计服务 完成重点片区（中央CBD）城*设计工作。 项 * ****** 　合计金额小写： ****** 元 　合计金额大写：玖拾贰万元整 合同标的及金额明细： 序号 服务 名称 品目分类 计量单位 具体要求说明 单价 数量 小计 政策功 能编码 备注 * 重点片区（中央CBD）城*设计 / 元 该项费用为本项目全部参与人员的人工费用 元 * ****** / / * / 元 该项费用为本项目需外出考察的差旅费、工作调研等所需的、燃油费、车辆损耗费等费用 元 * **** / / * / 元 该项费用为本项目各个阶段成果文本、图纸、宣传物料费等 元 * **** / / * / 元 税费及其他 元 * ***** / / * 合计 ****** *.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：甲方指定履行地点。 *.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 总体要求在****年*月底完成，分为初步成果和送审成果两个阶段。初步成果在****年*月底之前完成，送审成果在****年*月底之前完成。 *.结算方式 *.* 资金支付方式： 第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:签订合同后 第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:初步成果审查通过后 第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:提交正式成果后 第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:项目通过验收后一年内,该期为履约验收期 *.* 收款账户： 建设银行左家塘支行(***规划勘测设计研究院:********************) *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 *.* 验收程序 采用 简易程序验收 *.* 质量要求 （一）规划范围的确定 通过对研究范围的现状规划分析及相关要素梳理，结合现有的规划依据，确定包含国金中心在内的约***公顷规划范围。 （二）技术路线制定 提供从城*设计到通过控规落实，完整过程的技术路线，要求路线清晰、明了，具有科学性和可操作性。 （三）现状研究 通过现状踏勘和资料调查，对规划区现状建筑功能、建筑质量、建筑风貌、城*空间形态、交通水平、公共开敞空间和绿地、公共设施服务水平等方面作出分析评价，提出现状存在的问题，发掘历史文化**。 （四）综合基础分析 对规划范围生态环境特色、产业结构以及现状建设情况等多方面资料加以搜集并研究分析。收集土地出让计划和开发建设意向，结合现状和规划分析，确定规划范围内可更新地块的范围。 解读上位规划和评价片区已有规划。对片区已有规划进行综合评价，系统分析规划范围的优势和劣势，在对相关规划成果梳理、整合的基础上，对城*发展方向和风貌塑造要求进行总结完善和提升。 通过对总规、控规及相关专项规划（总体城*设计、历史文化名城、百面**）、控规层面城*设计的成果分析，厘清落实相关规划对基地的控制要求，并从城*设计的角度提出控规优化调整的指导建议。 （五）规划定位及项目策划 *.定位研究：根据**中央 CBD 近年来城*发展的特点，结合片区相关规划、人文环境和自然**特点，进一步分析论证片区的总体定位、发展愿景，风貌特色、空间形象等。做到“先策划、后规划、再设计”。 *.案例研究：在比较、总结国内外中央 CBD 的城*设计理论和实践的基础上，结合**本土特征对中央 CBD 区域城*空间形态等要素做出探究和探讨； *.产业策划：有效引导片区空间**合理配置和产业布局，同时以产业发展驱动城*更**完善服务配套，促进产城融合，引导产业升级，形成产业、城*与人之间的活力互动。实现产业与用地、空间相结合。 *.规划定位：落实上位规划及城*设计的要求。“高起点、高标准、高品位”建设中央 CBD，从形态、功能、土地效益等综合提升，形成引领经济社会发展的持续增长极。借鉴国内外先进城*经验，结合片区相关规划和特色**，提出片区的总体定位以及发展目标。 （六）城*设计内容 *.城*风貌 综合考虑土地集约利用及环境品质营造要求，提出整体空间形态方案，塑造优美的建筑群体形态和特色显著的中央商务区城*风貌，打造国际一流的城*形象。 *.天际线与建筑高度 应从**总体城*天际线研究出发，提出符合中央CBD地区特色的城*天际线，与周边山水**、城*建筑环境相协调。在整体高度分区的基础上，确定特殊高度引导区的范围和要求，包括限低区与限高区两类；并对超高层标志性建筑物提出高度引导建议。 *.城*界面与视点 运用城*设计的方法，围绕城*山水格局，历史人文要素，突出以人为本，对城*界面进行系统分析和研究，结合《***总体城*设计》和《百面**》等相关规划，对**界面、道路界面、街巷界面进行组织和安排，实现功能与城*形象之间的协调，体现***山水洲城的空间特色。落实并深化《百面**》确定的观景视点，提出视点的相关控制要求。 *.公共开敞空间、廊道与节点 确定重要公共开敞空间、城*廊道的位置、范围。提出重要公共开敞空间、城*廊道控制要求；明确景观风貌节点的位置和类型，对其周边建（构）筑物的高度、风貌以及环境景观等提出控制或引导要求。做好五一大道、**路、蔡锷路等重要城*道路两厢用地空间策划。 *.历史文化保护 落实相关历史文化保护要求，整体安排空间格局，保护延续历史文脉，明确**建筑和改扩建建筑的控制要求。对历史文化街区结合上位规划进行重点设计。 *.建筑风貌 对区域内整体的建筑形态、建筑风格、建筑色彩、建筑材料等风貌特色提出具体的规划建议和空间形态设计。 *.交通组织 以公共交通优先为基本导向，合理组织本区域内的车行交通、慢行交通、公共交通、停车布置、立体过街设施，提出有利于绿色交通发展的道路断面布局和交叉口组织方案；注重慢行系统与城*道路系统、重要公共设施、广场、公园及**绿地的有效衔接。可考虑立体交通组织和大数据、互联网等新技术在智慧交通领域的应用。 完善慢行系统，结合城*广场、绿地、过街设施、自行车道等形成完整的城*慢行系统，提出慢行系统的具体控制要求。 *.地下空间利用 为促进城*土地集约高效利用，地上地下协调发展，加强地下空间**保护与科学利用，结合海绵城*建设的要求，做好规划范围内的地下空间开发利用，提高城*运行效率，改善城*生态环境质量，保证城*安全。 *.街道空间 以维护街道空间的完整性为出发点,保障街道空间环境品质和街道功能的基础上, 提出合理的空间尺度要求，增加城*街道空间的归属感和认同感，合理确定街道高宽比，提升街区活力。 **.与重大*政基础设施的衔接 强化对*域*政基础设施空间布局的统筹协调，合理安排城*基础设施建设，统筹与交通设施、公用设施以及人防工程、轨道工程、综合管廊管线工程等重大设施布局。 **.城*外观引导 根据规划定位和空间特质，进一步开展城*形象系统的设计，提出植物配置、标识系统、色彩系统、城*家具、夜景照明的引导要求和设置原则。 （七）实施建议 提出建设时序和开发模式的建议，制定指导街区或地块修建性详细规划的图则。 （八）控制图则 从便于规划管理与建设控制的角度，明确城*设计关于空间形态、公共空间、交通组织、地下空间的核心控制要素与控制要求，形成城*设计图则，指导下一步的地块城*设计图则的编制。 六、反馈与建议 （一）对上位规划及控规层面城*设计的落实和调整进行反馈。如确需调整须进行多方案比较。 （二）对本次城*设计的实施步骤和实施机制提出建议。 七、成果要求 成果深度达到《城*设计管理办法》等相关文件要求。 （一）成果形式 成果由图纸、说明和附件三部分组成。 （二）成果内容 *.图纸（包括但不限于下列图纸）： （*）区位图 （*）现状交通分析图 （*）现状产业分析图 （*）现状建筑分析图 （*）现状用地权属图 （*）现状空间分析图 （*）现状历史文化**图 （*）存量土地分析图 （*）土地利用规划图 （**）规划范围确定图 （**）城*设计总平面图 （**）整体空间形态规划图 （**）开敞空间规划图 （**）交通组织规划图 （**）地下空间规划图 （**）重要节点、景观界面意向设计图 （**）鸟瞰图及相关效果表现图 （**）其他表现设计意图的图纸若干 *.说明 包括项目概况、规划条件、现状、目标定位和规划方案等内容。 *.附件 包括基础资料汇编、专题研究、评审纪要、部门意见、公众参与记录等内容。可根据需要，另行提供可视化模型等。 （三）正式成果 提交电子文件光盘*张，文本*套。 八、审查阶段及进度安排 （一）审查程序：现状调研和初步方案审查、初步成果审查、送审成果审查、正式成果审查。 （二）权限：局审。 *.* 验收要求和验收标准 （一）本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[****]*号）文件要求进行验收。 （二）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 *.甲乙双方的权利与义务 （*）甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。 （*）甲方按照合同签订进度，要求乙方提交资料及成果，乙方未按期提交符合要求的资料及成果的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。 （*）甲方有义务协助乙方征询有关方面意见，并在规划方案编制过程中做好有关部门的协调工作。不得要求乙方违反国家法律、法规、规章和有关标准进行设计。 （*）甲方变更设计范围、内容和深度或因提交的资料有误及作出较大修改并致造成乙方需返工时，双方除需另行协商，重新明确有关事项。 （*）乙方承接规划设计业务时，不得超越其《资质证书》规定的等级和范围及相关设计准入要求，否则甲方有权解除合同，并依法追究其相应责任。 （*）乙方应按《中华人民**国城乡规划法》、《土地管理法》和国家有关技术规范标准，结合地方有关规定及甲方提供的设计要求，进行规划设计，遵守《***自然**和规划局信用信息管理办法（试行）》的信用信息管理要求。 （*）乙方自身应建立完善的设计成果审查制度，严格对设计成果进行多级把关审核，按时按质提交规划设计成果，保证设计成果的合法性、真实性、规范性。乙方对其设计成果质量承担全部设计责任，其中，涉及国家利益、公共社会安全、他人合法权利等设计责任，由有关机关依法予以终身追究。 （*）乙方需积极配合甲方组织项目验收，并在合同约定的服务期限内无条件提供与项目内容相关的设计服务。如设计资料及文件出现遗漏或错误，乙方负责修改或补充，并以书面形式告知甲方。 （*）乙方应按照编制办法要求制作成果。 （**）乙方应加强对甲方所提供资料及合同履行过程中产生的资料进行保密管理，并在公示及公开成果中隐去涉密部分；乙方须采取必要措施保护设计成果知识产权和涉密数据资料安全，不以任何形式泄露给任何第三方；乙方在使用上述资料过程中所周知范围内的任何泄露行为，乙方均需负连带责任。 （**）在合同履行期间，甲方无正当理由要求中止或解除合同，乙方已开始设计工作时，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费；乙方要求终止或者解除合同，乙方应征得甲方同意，并根据项目进展情况承担相应的经济责任。 （**）规划成果的著作权等知识产权归甲方所有，乙方享有署名权。 *.违约责任 *、 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同；已开始工作时，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付合同价款。 *、 由于乙方自身原因延误了按本合同第四条规定的成果资料及成果文件交付时间，每延误一天应减收该服务应收合同价款的*‰。 *.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向人民法院提起诉讼 *.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （*）中标或成交通知书 （*） 响应文件 （*）政府采购合同格式条款及其附件 （*）专用合同条款（如果有） （*）通用合同条款（如果有） （*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （*）其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 合同签订之日起 生效 **.其他条款 专家评审会会议纪要及其它相关会议纪要一并视为设计要点。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国***政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国***政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： ********大道***号*政府二办公楼*楼 地址： 曙光中路***号 法定代理人： 冯意刚 法定代理人： 李彦波 委托代理人： 欧丽霞 委托代理人： 曾婷 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-********