山东省中医药研究院(山东省针灸医院)物业管理服务合同公开(200402264)

山东省中医药研究院(山东省针灸医院)物业管理服务合同公开(200402264)
**省中医药研究院(**省针灸医院)物业管理服务采购合同公示 一、采购项目名称：物业管理服务 二、采购项目编码：SDGP********************* 三、中标（成交）供应商：**康都物业管理有限公司 地址：**省******明湖西路***号明湖广场*、*号楼*-* 联系人：王宝磊 联系方式：*********** 四、合同金额：**.****** 万元 五、联系方式 *、采购人：**省中医药研究院(**省针灸医院) 地址：***燕子**路*号 联系人：张乐林 联系方式：******** *、代理机构： 地址： 联系人： 联系方式： 发布人：**省中医药研究院(**省针灸医院) 发布时间： ****年*月**日 政府采购合同 项目名称:物业管理服务 合同编号:***********************_*** 采购编号:SDGP********************* 甲 方:**省中医药研究院(**省针灸医院) 乙 方:**康都物业管理有限公司 **省中医药研究院(**省针灸医院)（甲方）所需物业管理服务(项目名称)经以SDGP******************（项目编号）,****年通过网上竞价方式进行定点采购，确定**康都物业管理有限公司（乙方）为成交供应商。****年按照省财政厅政府采购相关规定办理了续签手续，决定续签合同*年，所有条款不变。甲、乙双方根据《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》等相关法律的规定，经平等协商达成合同如下： 一、服务内容 本合同所提供的服务内容详见服务清单（附件一）。 二、合同金额 合同金额为人民币***,***.**元，大写：叁拾玖万壹仟壹佰壹拾伍圆伍角贰分。（分项价格详见服务清单）。 乙方开户单位：**康都物业管理有限公司 开户银行：齐鲁银行**无影潭支行帐号：********************* 四、付款方式 □ 一次性支付方式 服务期满经双方验收合格之日起**个工作日内，甲方向乙方支付全部款项，即人民币：***,***.**元，大写：叁拾玖万壹仟壹佰壹拾伍圆伍角贰分。 五、服务期限、地点 *、服务期限：****年*月*日至****年*月*日 *、入场接管时间：合同签订后*日内接管 *、服务地点：**省******燕子**路*号 六、合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 七、争议的解决 合同双方应通过**协商方式解决争议。如果经协商不能达成协议，提交**仲裁委员会仲裁。 八、合同保存 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。 甲方：**省中医药研究院(**省针灸医院) 乙方：**康都物业管理有限公司 单位名称(公章)： 单位名称(公章)： 法定代表人或授权代理人：（签字） 法定代表人或授权代理人：（签字） 电话： 电话： 签订日期： 签订日期： PADDING-LEFT: *px; OUTLINE-WIDTH: *px; PADDING-RIGHT: *px; FONT-FAMILY: inherit; HEIGHT: **px; FONT-SIZE: **px; VERTICAL-ALIGN: baseline; BORDER-TOP: *px; BORDER-RIGHT: *px; PADDING-TOP: *px"> 服务要求 要求持有物业企业经理上岗证，具有*年以上物业服务管理经历。 报价： **,***.** 品目 物业管理服务 工种 人数 * 服务内容 负责科研办公楼及院落的保洁，包括楼道、走廊、楼内大厅、楼梯道、扶手、卫生间、领导办公室。负责楼外环境卫生及垃圾的收集清运。负责办公区环境绿化的日常维护。 服务要求 （*）办公区域 ①办公楼内每日晨*:**前应完成基本清洁任务。随时保持以下内容清洁，包括：地面、顶棚、墙壁、楼梯及扶手、办公楼门、楼道窗台及窗户、楼道暖气、指示牌、消防器材、垃圾桶、控制开关等，无手印、无污渍、无灰尘，保持光洁明亮。灯饰、天花板等无蛛丝、无污尘，保持光洁明亮。卫生间：地面、墙壁、门窗、隔板等无灰尘、污迹、蛛网、积水和其他杂物。便器、洗手盆无污渍、无污物、无痰渍、无水垢、无臭味，器具光洁明亮。 ②环境部分：地面无垃圾杂物，无积水，无明显污渍。墙壁其它设施上无不良贴物。下雪时应及时扫雪，必要时做防滑处理。 ③垃圾收集清运：科研办公楼内的垃圾每天晚上收集清运一次，垃圾不得在桶内过夜。垃圾箱、桶定期清洗消毒，无蚊蝇、无臭味。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 ④保洁工作所需的工具、清洁剂、消毒剂等物品均由物业公司负责。 ⑤负责完成研究院临时安排的任务。 （*）绿化标准：根据需要做好绿植浇水、施肥、喷药杀虫、除草、修剪等养护工作，使植物生长旺盛、形状良好，形成较好的植物景观，无明显病虫害发生。恶劣天气做好绿化地植物保护，防止植物大范围倒折。 （*）绿化需要的工具、肥料、杀虫剂等均由物业公司负责。 报价： **,***.** 品目 物业管理服务 工种 综合维修工 人数 * 服务内容 科研、办公区域水、电、暖设施的维修、维护。保证正常工作需要。 服务要求 ①对出现的用电设备线路的故障、短路、跳闸、照明损坏等进行及时维修。 ②对水龙头漏水、水管破裂、下水道不通、损坏等进行及时维修。 ③对供暖设施、管道等的损坏、破裂、漏水等进行及时维修。 ④维修所需工具由物业公司负责。 ⑤研究院安排的其它的维修工作。 报价： **,***.** 品目 物业管理服务 工种 人数 * 服务内容 ①负责院区办公秩序的维护与管理。 ②负责对办公区外来人员和车辆的核查登记。 ③负责对办公区进行安全巡查与记录。 ④负责对办公区的消防设施、器材进行检查与记录。 ⑤负责对办公区发生的各类突发事件（包括治安案件、刑事案件、火灾事故等）的应急处置，现场秩序维护，协助有关部门进行调查。 ⑥负责对办公区发生火灾时的灭火、报警和人员疏散。 ⑦负责办公区的治安管理，做好防火、防盗、防破坏工作。 ⑧负责收发报纸工作。 ⑨负责完成研究院临时安排的任务。 服务要求 （*）岗位设置： ①大门岗**小时执勤 ②科研办公楼**小时执勤 （*）保安人员素质要求： ①爱岗敬业，有团队意识，责任心强，工作认真，说话和气。 ②五官端正，形象气质好，身体健康，无精神疾病和智力障碍，无肢体残疾和行走障碍，无视力和听力障碍，无语言沟通障碍，反映迅速，动作敏捷。 ③保安应具有高中以上文化程度，男性，身高*.**米以上，年龄**岁以上，**岁以下。 ④受过良好的保安专业培训，持有安保职业资格证。 （*）工作标准： ①保安人员应严格遵守法律法规和研究院的规章制度，服从研究院管理部门和人员的指挥与管理。 ②保安执勤时，须着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志。 ③保安执勤时，要精神饱满，姿势端正，行为举止规范。做到文明、礼貌、严谨，严格履行职责，确保不发生安全责任事故。 ④保安人员必须按规定要求在岗执勤，保安员要热爱本职工作，忠于值守，发现现场作案的应立即制止并迅速报警，发现可疑人员应立即盘查和报告。 ⑤发生案件后，要第一时间保护好现场，并协助有关部门进行调查取证。 ⑥严格来访登记管理制度，热情接待来访者。严禁小商小贩、推销人员等闲杂人员和车辆进入工作区。规范院内停车秩序，使车辆通行通畅，停放有序，并做好安全防范工作，防止停放车辆的损伤和被盗。 ⑦保安人员应掌握消防基本知识，保安人员应具有扑灭初起火灾的能力，组织人员疏散逃生能力，能及时正确地处置各种火灾事故。 报价： ***,***.** 品目 物业管理服务 工种 驾驶员 人数 * 服务内容 负责单位小型公务汽车的公务出行工作。 服务要求 （*）人员要求：①教育背景：具有高中以上文化学历。 ②工作经验：持有机动车驾驶证C*证，驾龄*年以上，原则上年龄**岁以内。 ③敬业意识：具有敬业爱岗，忠于职守，团结奉献意识。 （*）工作标准： ①正确使用和保养汽车车辆完成出行任务，确保交通安全。 ②认真做好安全生产、汽车驾驶、车辆保养工作。 ③严格遵守劳动纪律、作业纪律，不私自出车或私自将车外借。 ④熟悉车辆性能，结构，质量技术安全状态。 ⑤执行车辆检修责任，发现缺陷问题及时汇报处理。 ⑥听从指挥，安全良好地完成出行任务。 ⑦严格遵守安全行车规则，坚持文明驾驶，安全驾驶。 ⑧严禁酒后驾车。 报价： **,***.** 品目 物业管理服务 工种 高压电工 人数 * 服务内容 无 服务要求 无 报价： *.** 品目 物业管理服务 工种 消防中控室监管员 人数 * 服务内容 无 服务要求 无 报价： *.** 合同补充条款： *、乙方需服从甲方工作安排，工作态度严谨，提供优质的物业服务。 *、乙方需认真完成甲方安排的其他相关工作和临时性工作。 *、乙方需为工作人员购买必要的社会保险。 *、乙方的物业工作人员在甲方物业管理区域内工作时，发生伤亡等意外情况，由乙方处理和承担赔偿事宜。 RGIN: *px; OUTLINE-STYLE: none; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-LEFT: *px; OUTLINE-WIDTH: *px; PADDING-RIGHT: *px; FONT-FAMILY: inherit; FONT-SIZE: **px; VERTICAL-ALIGN: baseline; BORDER-TOP: *px; BORDER-RIGHT: *px; PADDING-TOP: *px">工种 消防中控室监管员 人数 * 服务内容 无 服务要求 无 报价： *.** 合同补充条款： *、乙方需服从甲方工作安排，工作态度严谨，提供优质的物业服务。 *、乙方需认真完成甲方安排的其他相关工作和临时性工作。 *、乙方需为工作人员购买必要的社会保险。 *、乙方的物业工作人员在甲方物业管理区域内工作时，发生伤亡等意外情况，由乙方处理和承担赔偿事宜。 BODY>