福州市第六医院物业管理服务采购项目

福州市第六医院物业管理服务采购项目
***政府采购合同 编制说明 *、签订合同应遵守《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国民法典》。 *、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。 甲方：***第六医院 乙方：**鑫融居物业管理有限公司 根据招标编号为[******]FZJYZX[GK]*******的***第六医院物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同： *、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： *.*合同条款； *.*招标文件、乙方的投标文件； *.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。 *、合同标的 解锁编辑 服务类 品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 （单位） 服务标准 金额 （元） *-* C**** 物业管理服务 物业管理服务 一层科室：外科门诊、抢救室、注射室、输液室、清创室、老干部诊室、老年医学神经内科门诊、收费处、放射科、中药房、发热门诊、感染性疾病科、门诊候诊大厅、医护更衣室、监察室、标准化代谢性疾病管理中心、发热门诊、新冠疫苗接种室、家庭病床诊室，及公共区域：公共卫生间、楼梯通道。 二层科室：专家门诊、呼吸门诊、内分泌科门诊、心内科门诊、消化内科门诊、离休干部诊室、五官科、中医科、康复科、消化内窥镜室、心电图室、动脉硬化检测室、超声影像科、康复大厅、检验科核酸实验室，及公共区域：公共卫生间、楼梯通道。 三层科室：口腔科、妇科、保健科、红外乳室、肺功能测定室、TCD室、脑电图室、神经心理测评室、发热门诊隔离病房、西药房、肠道门诊，及公共区域：公共卫生间、楼梯通道。 四层：内一病区。五层：内二病区、种植牙手术室。六层：内三病区。*F:行政办公室、大会议室。*F: 行政办公室、小会议室。宿舍区：药库、药剂科、信息科、财务科、仓库、病案室、值班室、护理部、医务科、医保办、院感科。外围：内外停车场、通道、宿舍楼办公区域及外围、二楼小阳台、顶棚、空中花园露台、六楼屋面、七楼**。备注： 根据医院业务发展需要，会对科室布局做些调整，以实际调整后为准。 医院规模：总建筑面积约****平方米，现开放床位数***张。托管项目：医院保洁、物流配送、安防、综合服务（污水处理、电梯管理、冷热水泵管理、医疗废弃物/塑瓶（袋）收集转送管理、供氧中心等）。投标报价应含：医院保洁、物流配送、安防、综合服务（污水处理、电梯管理、冷热水泵管理、医疗废弃物/塑瓶（袋）收集转送管理、供氧中心）全年费用总承包，含员工工资、管理费用、福利费用、员工服装、办公设施、设备折旧费、工具费（易耗品、劳保用品、防护用品等日常用品）、保洁专项保养费（含各类设备、设施、材料费）、日常清洁消毒剂、税金、员工保险等费用，医院不另行支付费用。按照投标文件及采购人要求 *(年) (*) 保洁管理服务内容。(A)环境保洁；(B)卫生保洁服务标准。（*）物流运送服务。（A）病人运送。（B）药品运送。（C）标本运送。（D）文件表单。（E）高压物品运送。（*）安防服务说明。（*）综合服务内容。按投标文件及采购人要求 *******.** *、合同总金额 *.*合同总金额为人民币大写：壹佰玖拾伍万零壹元叁角肆分（￥*******.****）。 *、合同标的交付时间、地点和条件 *.*交付时间：合同签订后 ( *) 天内开始服务； *.*交付地点：**省******金屏巷*号； *.*交付条件： 符合采购文件、投标文件、合同文件等文件要求 。 *、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 项目概况：医院规模：总建筑面积约****平方米，现开放床位数***张。托管项目：医院保洁、物流配送、安防、综合服务（污水处理、电梯管理、冷热水泵管理、医疗废弃物/塑瓶（袋）收集转送管理、供氧中心等） *、验收 *.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 验收期次 验收期次说明 * 按采购文件及合同要求进行验收。 。 *.*本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 *、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 解锁编辑 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间 （用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 * *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 ** *.** 按考核机制，每月考核通过后，按月支付。 。 *、履约保证金 无。 *、合同有效期 自****年*月*日起至****年**月**日止。。 **、违约责任 对考核检查出现的问题，院方有权要求物业公司制订整改措施，限期改正，到期没有按要求改正到位或连续三个月综合考核得分**分以下，院方有权单方面解除承包合同。。 **、知识产权 **.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 **.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。 **、解决争议的方法 **.*甲、乙双方协商解决。 **.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。 向人民法院提起诉讼，具体如下： 。 **、不可抗力 **.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 **.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 **、合同条款 （一）总体要求 *、投标人应接受甲方制定的规章制度，并根据项目管理的需要建立规范化管理制度、各岗位工作标准及工作流程、考核制度及其他相关的工作制度，应用计算机管理。 *、所有人员要求统一着装，佩带明显的标识，工作人员对应的责任区域要相对固定，人员岗前培训率达到***%，上岗人员合格率达到***%。 *、物业工作人员接到紧急任务立即到达现场，接送病人检查，接送标本、各类表格等常规性任务**分钟内到达现场；接收计划性物资运送等任务一小时内到达，并执行任务。 *、在日常工作中病区、科室提出的问题和建议不超过*小时解答或解决，比较复杂问题，*天内予以解决。 *、每日固定的服务项目：每日定时上班，固定的服务内容主要为科室保洁、物流配送、安防、综合服务。 *、完成甲方临时要求的其它保障工作。如遇到活动或检查时要完成突击保洁任务。 *、乙方应根据各服务岗位人员需求量进行人员数量的合理配备，在履行合同过程中如出现人员配备量无法满足岗位需求的情况，应按岗位实际需要人数进行调整配备。 *、在本项目合同期内，乙方必须配备满足医院保洁所需要的清洗设备。 *、在本项目合同期内，乙方必须配备足量通讯联系工具，能及时调度，二十四小时服务值班。 **、每月至少一次征询病人和医护人员对后勤服务的意见，对合理的建议应及时整改，满意率应在**%以上。 （二）服务范围及具体工作安排 *、服务范围： 楼层 科 室 公共区域 一层 外科门诊、抢救室、注射室、输液室、清创室、老干部诊室、老年医学神经内科门诊、收费处、放射科、中药房、发热门诊、感染性疾病科、门诊候诊大厅、医护更衣室、监察室、标准化代谢性疾病管理中心、发热门诊、新冠疫苗接种室、家庭病床诊室 公共卫生间、楼梯通道 二层 专家门诊、呼吸门诊、内分泌科门诊、心内科门诊、消化内科门诊、离休干部诊室、五官科、中医科、康复科、消化内窥镜室、心电图室、动脉硬化检测室、超声影像科、康复大厅、检验科核酸实验室 公共卫生间、楼梯通道 三层 口腔科、妇科、保健科、红外乳室、肺功能测定室、TCD室、脑电图室、神经心理测评室、发热门诊隔离病房、西药房、肠道门诊 公共卫生间、楼梯通道 四层 内一病区 五层 内二病区、种植牙手术室 六层 内三病区 *F 行政办公室、大会议室 *F 行政办公室、小会议室 宿舍区 药库、药剂科、信息科、财务科、仓库、病案室、值班室、护理部、医务科、医保办、院感科 外围 内外停车场、通道、宿舍楼办公区域及外围、二楼小阳台、顶棚、空中花园露台、六楼屋面、七楼** 备注： 根据医院业务发展需要，会对科室布局做些调整，以实际调整后为准。 *、服务说明 (*) 保洁管理服务内容： *.保洁服务整体要求：每天上、下午医院上班前完成院区的全面清洁，在*:**后对整个区域进行巡视保洁，下班前必须清理一次垃圾桶。班外时间有值班人员对全院进行巡视保洁，发现污渍或垃圾立即清理。接到科室或总值班通知后，在**分钟之内到现场处理。 (A)环境保洁： *.负责医院指 定范围内的室内、室外清洁卫生。 *.及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到医院内指 定地点。 *.按时巡视，每层从屋顶到墙壁、地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。 *.为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。 *.为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。 *.做好环境保洁区域内所有PVC地面、水磨石地板的养护。 *.本项目合同期内，乙方应为甲方配置专用的洗地机、吸水洗尘机、对讲机、工具车、榨水器、电脑、打卡钟和打印机。 *.由乙方提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感科的要求。 *.所使用的清洁车辆必须是专用的清洁手推车。 **.甲方将视医院的实际情况给乙方提供办公场地、员工更衣场所、更衣柜等并负责提供相应的水、电。 **.由乙方提供员工的工服、手套、口罩、帽子、鞋套等防护用品。 **.投标人的投标报价应包含水磨石地面的护理，包括打蜡、喷磨和抛光等处理，保持地面的光亮、整洁，并注明保养的频率。 **.要求对环境保洁进行科学的划分，并且有计划性。 (B)卫生保洁服务标准 a．外围环境保洁标准： *）院区道路，通道保洁无积尘、树叶、纸屑；每***平方米污物不超过*个，滞留不超过**分钟。 *）相关指示牌保洁表面无污物，污痕。 *）玻璃保持整洁，无积尘土、无附属物。 *）室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物。 *）地面定期进行冲洗。 b.室内保洁标准: *）地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物。 *）地面保持无积水、无灰尘，大厅地面光亮清洁。 *）垃圾筒表面清洁，经常清洗，经常更换垃圾袋；垃圾袋装量不得超过四分之三就需要更换。 *）各科室门窗保持清洁。 *）卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈，空气无异味。 *）公共区域的桌椅定期擦洗、消毒。 *）办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；灯具明亮，无直径*.*厘米污渍、无死虫等黏附物。 *）柱子、天花板、墙壁等应保持没有蜘蛛网，发现有污点，及时处理。 *）保洁工具分开使用。 *〉保洁范围、区域 （A）常规保洁和特殊科室保洁 a.门诊急抢救室、感染科、各治疗室及更衣室、值班室 序号 工作内容 保洁频率 * 清理区域内生活及医疗垃圾并清洁垃圾筒(篓)。 *天*次+按需 * 地面牵尘。 *天*次 * 清扫、湿拖所有诊室及附属用房、病房、走廊、楼。 *天*次 * 室内墙面、厅柱低处抹尘。 *周*次 * 洗手间全面清洗、清洁、消毒。 *天*次+按需 * 各诊室、附属用房、走廊、观察室墙面低处抹尘。 *天*次 * 所有室内家俱擦拭，开水间清洗、擦拭。 *天*次 * 擦空调和空气消毒机内机外壳，定期清洗过滤网。 每月*次 * 各诊室门、窗及边框擦洗，消防箱、管道、意见箱、科室牌、墙壁饰物抹尘。 *周*次 ** 玻璃、吊扇、日光灯架、天花板等室内高处除尘。 *月*次 ** 楼梯扶手、病人留观桌椅、候诊椅擦拭。 *天*次 ** 各治疗室水池清洁除洉。 *天*次 ** 拖把四分开。 *天*次 ** 做好更衣室、值班室地面卫生。 *天*次 ** 打开水,并更换饮水机的饮用水。 *天*次+按需 ** 根据具体情况更换抢救室、换药室及各诊床的床上用品。 *周*次+按需 ** 冰箱外表面清洁、微波炉清洁。 按需 ** 雨天协助医院自动套伞机的工作，保持大厅地面干燥。 按需 ** 协助护理人员整理库房。 按需 ** 领取门诊医疗办公用品。 按需 ** 运送急重症病人。 按需 ** 及时清洗吸痰瓶。 按需 ** 协助护理人员做好抢救室的终末消毒。 按需 ** 根据科室工作需求，做好相关保洁工作。 按需 b.中药房、西药房、药库、收费处 序号 工作内容 保洁频率 * 清理区域垃圾并清洁垃圾筒（篓）。 *天*次+按需 * 打开水。 *天*次 * 清扫湿拖药房地面。 *周*次 * 每周更换值班室被褥。 *周*次 * 室内墙面、厅柱低处抹尘。 *周*次 * 所有室内家俱擦拭。 *天*次 * 电话机、电脑、打印机等办公设备擦拭。 *天*次 * 各诊室、附属用房、走廊、观察室墙面低处抹尘。 *周*次 * 门、窗及边框擦洗。 *周*次 ** 玻璃、吊扇、日光灯架、天花板等室内高处除尘。 *周*次 ** 冰箱外表的清洁。 *周*次+按需 ** 玻璃、吊扇、日光灯架、天花板等室内高处除尘。 *月*次 ** 擦拭空调内机外壳，定期清洗过滤网。 每月*次 ** 拆、装床帐及窗帘送洗。 每季度*次 ** 区域巡视保洁。 随时 ** 根据科室工作需求，做好相关保洁工作。 c.检验科 序号 工作内容 保洁频率 * 清洁区域内生活垃圾及医疗垃圾并清洁垃圾桶（娄）。 *天*次 * 地面清扫、湿拖。 *天*次 * 实验室内台面擦拭清洁。 *天*次 * 电脑擦拭。 *天*次 * 止血带、玻片、试管等浸泡、清洗。 *周*次+按需 * 科室内门、窗及边框擦拭，消防箱、工作牌、墙体饰品抹尘。 *个月*次+按需 * 玻璃、日光灯、天花板等高处除尘。 *个月*次+按需 * 做好值班室卫生。 *天*次 * 空调出风口擦拭。 *个月*次+按需 d.门诊各楼层科室 序号 工作内容 保洁频率 * 清理区域垃圾并清洁垃圾筒（篓）。 *天*次+按需 * 地面牵尘。 *天*次+按需 * 打开水。 *天*次 * 清扫湿拖所有诊室及附属用房、走廊、楼梯。 *天*次 * 洗手间全面冲洗、清洁、消毒。 *天*次+按需 * 楼梯扶手擦拭。 *日*次 * 所有室内家俱擦拭。 *日*次 * 电话机、电脑、打印机等办公设备擦拭。 *日*次 * 室内墙面、厅柱低处抹尘。 *周*次 ** 各诊室、附属用房、走廊、观察室墙面低处抹尘。 *周*次 ** 门、窗及边框擦洗。 *周*次 ** 科室牌、墙壁饰物、消防箱、管道、意见箱抹尘。 *周*次 ** 玻璃、吊扇、日光灯架、天花板等室内高处除尘。 每月*次 ** 擦拭空调内机外壳，定期清洗过滤网。 每月*次 ** 每周更换医护人员的值班被褥。 *周*次 ** 冰箱外表面的清洁、除霜。 *周*次+按需 ** 拆、装床帐及窗帘送洗。 每季度*次 ** 区域巡视保洁。 随时 ** 根据科室工作需求，做好相关保洁工作。 e.普通病房 序号 工 作 内 容 保洁频率 * 清理区域垃圾并清洁垃圾筒（篓）。 *天*次+按需 * 清扫湿拖所有诊室、病房、走廊及附属用房。 *天*次 * 洗手间全面冲洗、清洁、消毒。 *天*次+按需 * 开水间清洗、擦拭,清洁病区各类水池。 *天*次 * 治疗室和处置室保洁。 *天*次 * 医护值班室清扫、湿拖。 *天*次 * 一床一巾擦拭。 *天*次 * 拖把四分开。 随时 * 入院病人床单位准备，出院病人床单位终末消毒。 随时 ** 终末消毒并及时更换脏布类。 随时 ** 冰箱外表面的清洁、除霜。 *周*次+按需 ** 室内墙面、厅柱低处抹尘。 *周*次 ** 门、窗、轨道及边框擦洗。 *周*次 ** 消防箱、管道、意见箱、科室牌、墙壁饰物等抹尘。 *周*次 ** 库房保洁、整理。 *周*次 ** 更换医护值班室被褥。 *周*次 ** 擦空调、空气消毒机内机外壳，定期清洗过滤网。 每月*次（夏季每周*次） ** 玻璃、吊扇、日光灯架、天花板等室内高处除尘。 每月*次 ** 拆、装床帐及窗帘送洗。 每季度*次 ** 区域巡视保洁。 随时 ** 根据科室工作需求，做好相关保洁工作。 （B）外围保洁： a.公共场所、楼梯、阳台、露台、外围 序号 工 作 内 容 频次 * 地面拖尘(包括医院内外停车场及全院公共场所)。 *天*次 * 地面及步行梯拖擦。 *天*次 * 入口处地面冲洗、柱子擦拭。 *天*次 * 垃圾桶清倒、清洗、消毒。 *天*次 * 楼梯扶手擦拭。 *天*次 * 公共卫生间全面冲洗、清洁、消毒。 *天*次+按需 * 阳台保洁、垃圾收集。 *天*次 * 宿舍楼办公区域外围、空中花园露台、七楼过道。 *天*次 * 清理外围的道路、台阶、绿化带的树叶、纸屑、垃圾、烟头、果皮、棉签等杂物。 *天*次+按需 ** 院内公共设施的清洁（如医院内外指示标牌、路灯、宣传栏、广告牌等）。 *周*次+按需 ** 清理外围停车场、车棚及棚顶垃圾并清洁。 随时 ** 定期清理六层屋面卫生。 每周*次 ** 雨蓬、不锈钢栏杆的清洁养护，排水沟、外墙杂草的清理。 每月*次+按需 ** 清洗地垫并晒干。 每月*次 ** 高处除尘（天花板、高处墙面、梁柱、窗帘及架等）。 每月*次 ** 楼梯底下各卫生死角清洁。 每月*次+按需 ** 地面冲洗。 每月*次+按需 ** 根据上级有关卫生要求，做好相关保洁工作。 （C）专项保洁： a.专项保洁 序号 工 作 内 容 频次 * 地面机洗（病房内地面机洗每季度*次） 每月*次 * 根据地面不同材质进行保养 *季度*次 * 风扇、日光灯架、吊顶、卷式窗帘、天花板、高处墙面、梁柱、架等高处物表擦拭除尘 每月*次 * 玻璃擦拭 每月*次 （*）物流运送服务 *.物流运送内容： （A）病人运送：协助行动不便的病人做各项检查。 （B）药品运送：负责病区药品的输送以及班外时间各临床科室临时取药，不包括班内时间临床科室任何处方药品、血液及血液制品的运送。 （C）标本运送：指将住院病人血液、病理及其它各种排泄物、体液标本送至指 定检验科室检验。 （D）文件表单：指各种报告、检查单、会诊单、文件、资料的运送，不包括病历等重要资料的运送。 （E）高压物品运送：指将各科室需要高压消毒的物品送至指 定地点。 a.以上运送仅限院内各科室间运送，不包括院外运送以及任何采购运入物品、物资、设备、家具的卸运。 b.不在以上服务范围内的，而医院有临时需求的物流运送，按有偿搬运服务方式，由双方另行协商服务费用。 c.甲方提供轮椅、平车、送物车、废物清运车运送工具。 d.病区配送工作内容与频次（根据各科室的工作要求综合汇总） 序号 配送工作内容 频次 * 收送各种标本和化验单 *次/天＋按需 * 急取化验结果 按需 * 收送会诊单 按需 * 送住院病人院内检查及治疗 按需 * 收送检查预约单 *次/天＋按需 * 收送出院结帐单 *次/天＋按需 * 协助护士送病人转科 按需 * 取各种检查报告单 按需 * 领取大输液、上架、收送空瓶 *次/天 ** 取科室的报刊和信件 *次/天 ** 班外时间借药、临时借药 按需 ** 取送小型仪器设备/报修（不含拆装） 按需 ** 协助护士管理陪伴床并做好收发工作 *次/天 ** 领取办公用品 *次/周＋按需 ** 领取医疗消耗品 *次/周＋按需 ** 为病区打开水 *次/天 ** 及时清洗吸痰瓶 按需 ** 送供应室消毒物品 按需 ** 根据科室工作需求，做好相关运送工作。 （*）安防服务说明 *、服务工作内容 a.维护***第六医院治安秩序及安全管理工作。 b.负责***第六医院的警戒工作。 c.负责***第六医院规定的探视时间内人员出入的管理工作。 d.负责出入***第六医院物品的管理工作。 e.负责***第六医院巡逻、巡视工作。 f.负责***第六医院重大活动的特别协助保安工作。 g.负责辖区内交通秩序安全疏导的管理工作。 h.负责***第六医院院发生的刑事案件和违法事件，按有关法规条例实施权内的工作，并配合政府有关机关的工作。 i.负责制定和实施医院内各类突发事件的防范程序和协助处理程序，包括但不限于：财物丢失的防范及处理程序、***第六医院突发事件的应急措施、诈骗犯罪的防范及处理程序、突然死亡事故的处理程序、发生断电及其它自然灾害发生的处理程序、对非法经营人员的防范及处理程序。 j.负责有关保安信息的搜集、培训、教育工作尤其是搜集可能对医院造成危害的动态信息。 k.负责与保安有关的人员信息资料、法规、文件、各种记录、器材、工具等档案管理工作。 l.负责治安、保密等工作的培训与教育工作。 m.负责***第六医院保安工具的使用和维护等管理工作。 n.负责***第六医院内安全设施的使用、维护等管理工作。 o.负责协助配合医院与政府有关的主管机关（包括**机关、消防局、安全局、交通管理机关、治安联防等）的联络、配合等有关工作。 p.负责协助***第六医院内消防管理工作。 q.负责协助检查、监督***第六医院内防火安全等工作，并监督、整改、消除各种灾害（包括火灾）的各种隐患。 r.负责灾害发生时的通报、联络、紧急广播以及火灾的初期灭火、避难引导及救护等工作的实施。 s.负责***第六医院内安防设施、设备完好程度的的检查，及向有关部门通报的工作。 t.负责保安内部人员各种培训工作的计划、组织和实施。 u.负责其它与防范、防灾、维护公共秩序有关的业务工作。 *、保安服务计划及安排 （A）院内保安岗位说明 *.医院大门（每周*天，每天**小时） 主要负责维护大门的人群、车辆、访客、物品的出入、治安控制，维护大门的正常出入秩序。 *.门诊大厅（巡逻兼，每周*天，每天**小时） 主要负责维护此区域的公共秩序；探视管理，治安控制，检查现场各种安全隐患，并及时报告。 *.监控室（门岗兼，每周*天，每天**小时） 主要负责消防控制室的管理和值守，预防突发消防和安全事件的发生；检查现场各种安全隐患，并及时报告等。 *.院区巡逻（每周*天，每天**小时） 负责医院区域内的交通控制，和院区的巡逻，维护公共秩序；根据需要开关门和灯；检查现场各种安全隐患，并及时报告等。 *.自行车亭（巡逻兼，每周*天，每天**小时） 主要负责自行车亭的管理和值守，预防车辆盗窃等事件的发生；检查现场各种安全隐患，并及时报告等。 （*）综合服务内容 内容：医疗废弃物/塑瓶（袋）收集转送管理、污水处理管理、电梯安全管理、冷热水泵管理、供氧中心管理。 要求：电梯安全管理人员必须有该岗位工作经验。供氧中心管理人员必须有该岗位工作经验。 *）医院废弃物/塑瓶（袋）收集转送管理 *.指 定专人专车负责垃圾废物的收集工作，严格按照甲方及乙方制定的管理规章制度、规范、工作流程和各项工作要求，将垃圾废物清运至院内指 定暂存处。 *.垃圾清运员应认真做好保管和交接工作，发现医疗废物流失、泄露、扩散和意外事故时，应及时向负责人报告，及时采取应急措施。 *）医院污水处理管理 *.实施**小时专人管理，严格按照设施运行操作规范，每天定时巡视设备运行情况，填写设施运行记录和加药记录，做好存档。 *.污水处理设施需定期清洗，做好设施的保养工作，出现异常情况应及时上报总务科。 *）医院电梯安全管理 *.保洁范围：灯饰、排气扇、风口、轿箱、门、镜面、控制箱、按钮等。 *.物资准备：清洁用品：扫把、垃圾铲、拖把、抹布、清洁桶、梯子、吸尘机；不锈钢亮光剂、玻璃清洁剂等。 *.工作内容： *）遵守安全操作规程，每天负责对电梯设备进行巡视，并做好相关记录。电梯运行异常或出现故障应及时通知维修人员进行修理，并通知管理部门贴出暂停使用的通知。 *）每天对轿厢环境卫生进行清理，及时清除门地坎槽内的垃圾，并根据轿厢内地面具体材质进行清洁、保养。 *）医院冷热泵管理 工作内容：负责冷热泵按时开放管理，每日定期巡查，并做好相关记录，出现异常情况应及时上报总务科。 *）医院供氧中心管理 要求/工作内容： *.实施**小时专人管理，用工年龄应符合法律及行业规定。 *.制定管理制度，操作规程，明确管理责任。所配人员通过相应安全培训，具有安全生产意识及能力，具有及时发现隐患并加以排除的能力。对氧气的接收、使用、更换、调试、压力、指数、报警处置等事项，做到定时巡视，有处置责任人，规范记录，及时上报总务科。 *.操作人员应严格按照甲乙双方制定的相关规章制度，操作规程，工作流程以及各种工作要求，做好中心供氧系统管理工作，保证中心供氧系统正常、安全运行。 *、人员配置要求：**人 *.物业经理（*名）：高中或以上学历，男女不限，用工年龄符合法律及行业规定，有*年以上（含*年）医院物业项目管理经验。 *.*岗位职责： *.*.*负责本项目的工作安排、人员管理及其他相关事宜。 *.*.*完成管理处管理工作，不定期组织人员进行安防、保洁培训。 *.*.*组织并督促下属完成职责范围内的各项工作任务，监督各工作岗位的工作质量。 *.*.*协助医院保卫科做好防台、防汛、火灾等应急处理，维护客户的财产安全。 *.*.* 具有学习能力、沟通能力、信息处理能力、分析综合能力、团队合 作能力和客户服务能力。 *.*.* 协调解决劳动关系或问题 *.*.*.* 实施**小时专人管理。 *.*.*.* 通过相应培训，有能力能及时发现隐患并加以排除的能力。 *.*.*.* 招聘与配置、培训与开发、绩效管理、薪酬福利管理、劳动关系管理等工作的专业管理人员。 *.保洁员（**名）: （含发热门诊保洁员*名,如疫情结束自动减员。）小学或以上学历，男女不限，用工年龄符合法律及行业规定，有家政及物业保洁工作经验。 *.*岗位职责： *.*.*严格执行各项规章制度，遵纪守法，团结互助，爱护公物。 *.*.*服从保洁部的安排，有计划的完成日保洁、周期保洁及巡视保洁工作。 *.*.*具有沟通和表达能力（能讲普通话）。 *.*.*节约用水、用电，节约使用耗材。 *.保安队长（*名）:高中或以上学历，用工年龄符合法律及行业规定，有*年以上（含*年）保安工作经验，并于上岗前向甲方提供国家职业资格目录内的保安员证书。 *.*岗位职责： *.*.*负责本项目安保相关工作的安排、人员管理及其他相关事宜。 *.*.*定期组织人员开展安防、消防安全的巡查。 *.*.*配合保卫科对医院突发事件进行处理，维持现场秩序，劝导相关人员。 *.*.*熟悉医院情况及消防、安防重点区域，配合医院对重点区域加强管理。 *.保安员（*名）：初中或以上学历，用工年龄符合法律及行业规定，有*年以上（含*年）保安工作经验，并于上岗前向甲方提供国家职业资格目录内的保安员证书。 *.*岗位职责： *.*.*维护医院治安秩序及安全管理工作。 *.*.*负责医院规定的探视时间内人员出入的管理工作。 *.*.*负责医院巡逻、巡视工作以及辖区内交通秩序安全疏导的管理工作。 *.*.*维护大门的人群、车辆、访客、物品的出入、治安控制，维护大门的正常出入秩序。 *.*.*检查现场各种安全隐患，并及时报告。 *. 物业经理助理（*名）：初中或以上学历，用工年龄符合法律及行业规定，有*年以上（含*年）物业管理工作经验。 *.*岗位职责： *.*.*医院污水处理管理 *.*.*.*严格按照设施运行操作规范，每天定时巡视设备运行情况，填写设施运行记录和加药记录，做好存档。 *.*.*.*污水处理设施需定期清洗，做好设施的保养工作，出现异常情况应及时上报总务科。 *.*.*医院冷热泵管理 *.*.*.*负责冷热泵按时开放管理，每日定期巡查，并做好相关记录，发现问题及时上报总务科。 *.*.*医院供氧中心管理 *.*.*.*通过相应安全培训，有安全生产意识及能力，有及时发现隐患并加以排除的能力。做到定时巡视，规范记录。 *.*.*.*严格按照相关规章制度，操作规程要求，做好中心供氧系统管理工作，保证中心供氧系统正常、安全运行。 *．电梯操作员（*名）: （如疫情结束自动减员。）初中或以上学历，用工年龄符合法律及行业规定，有相关工作经验。 *.*岗位职责： *.*.*熟悉电梯操作，坚守工作岗位，集中精力开好电梯，保证上、下送患者或医疗物资的安全。 *.*.*注意电梯内外清洁卫生，爱护电梯设备，谨防电梯被推车或重物撞坏。 *.*.*遵守各项规章制度：注意安全运行、服务态度热情、微笑服务、文明待客、方便医疗。 *.补充说明： *.*根据医院现有的岗位设置和服务范围微调具体岗位人员的人数。 *.*由乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利、终止劳动合同时给予员工的经济补偿金；如发生工伤、疾病乃至意外死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准，并承担相应的费用。 *.*员工的基本工资应不低于***最低工资标准。 *.*全部服务人员应严格按国家有关法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等福利。 *.*全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行。 *.*全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民**国劳动合同法》之标准。 *.*在合同期内，为了解合同履行和工作开展情况，甲方有权查看和翻阅乙方关于工作流程、人员岗位职责和考勤培训情况等方面的基本资料。 *.*部门经理等管理人员应接受甲方监督，乙方应承诺接受甲方对其服务质量进行监督，并配合甲方接受上级行政主管部门开展的各项检查评比工作。 （三）考核机制 *．医院的满意率、病人满意率在**%以上。 *．全院范围的卫生保洁：地上不见痰迹、纸屑，门窗玻璃明亮，能为病人提供安全、整洁、舒适、优美的就医环境。全院范围污物不得多于*处，出现时间不能超过**分钟，医院的满意率、病人满意率在**%以上。 *．物流配送等服务及医院领导交办完成率***%，满意率**%以上。 *．完成根据医院工作要求制定的其它工作指标，医院的满意率**%以上。 *．各科服务要求完成率***%，满意率**%以上。 *．人力配备、设备配备、管理人员配备、承包服务项目范围内的各种服务标准不低于招标文件的要求，按规定使用劳动保护用品。 物业化服务考核办法： *．医院相关职能科室负责对公司履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查和定期检查考核。 *．对考核检查出现的问题，医院有权要求物业公司制订整改措施，限期改正，如果屡犯不改，或连续三个月综合考核得分**分以下，甲方有权提出终止承包合同。 *．由于乙方管理不善造成的事故、差错以及因服务不善被病人投诉等，影响医院形象，医院有权扣罚当月服务费。 *．各项要求中已有明确规定的按要求执行考核，严格落实；没有明确规定的，根据科室反馈意见加以确定。 附件一： 监管考核与奖惩 医院成立后勤管理监督办公室，由分管院领导牵头，总务科对管理范围进行监管和考核，负责考核统计、办理付款手续和总协调。 （一）总务科对物业监管采用督查和考核方式；督查分为日常督查、专项督查，月底根据日常督查情况对物业进行月考核。日常和专项督查达不到要求的，对照考核细则扣分，*.*-*分/次（或：/处/项/人），每月根据考核扣分对物业服务质量进行综合评定，作为结算依据：考评分≥**分，支付月物业管理费；考评分≥**分，支付月物业管理费，扣罚相应金额服务费；考评分连续三个月＜**分时，解除合同。 （二）重要督查内容 *.未进行服务范围内的分项工作，从物业管理费中按分项价格的*.*-*倍扣除，并扣*.*-*.*分/次； *.未按规定时限和质量标准完成医院下达的书面督办工作，扣*.*-*.*分/次； *.严格对医院范围内进行水电管理，如发现有弄虚作假、损坏集体利益行为，按所损的费用*.*-*倍处罚，并扣*-*分/次。 *.因物业工作失误造成医院财产损失的，根据责任划分，按造价的*.*-*倍赔偿，并扣*-*分/次。 *.物业人员数量不得少于合同中所规定的数量。 （三）满意率测评 每半年对物业进行一次有关物业管理服务质量的满意率测评，满意率须达**%。 附件： ***第六医院物业管理工作考核细则（试行） 标准内容 分值 评分标准 得分 一、安全保卫 ** *、实行**小时门卫管理。进出人员、车辆、物资必须经登记后方可放行。 日常安全保卫措施到位符合考核要求得满分，发现一处不符扣*分，出现差错视情况扣分，发生责任事故扣*分。发生重、特大事故，当次考核扣**分，并按程序追查相关责任。 *、负责医院内安全秩序维护，包括车辆指挥和交通秩序维护。 *、做好医院周边整治工作；做好禁止违禁物品入医院、院外人员翻爬围墙整治工作。 *、定时定点治安巡逻检查，重点部位或定点时段区域外围与区域内部治安巡查及定点守护；对楼栋夜间巡视，定时清场。 *、安防电视监控和消防监控室**小时双人值班，确保监控、消防设备正常运转，并做好值班记录。 *、负责医院治安维稳和消防工作，***联动报警系统的相关工作，配合医院、司法及**机关对案件的排查取证。 二、用氧安全管理 ** *﹑安全操作注意事项（*分） （*）集中供氧房内严禁烟火，严禁堆放易燃易爆物品（如汽柴油、油漆、木柴等），严禁用电热器、燃气炉等取暖设备，严禁中心供氧室及氧气钢瓶周围存放油类物品。 （*）操作人员的手、衣物、手套、工具不能有油污，严禁戴有油污的手套操作氧气系统。 （*）操作人员接触带霜的部位应戴专用手套，不能用手直接接触带霜的低温管道。 （*）操作人员操作所有氧气阀门都应缓慢，不能猛开阀门，以防发生事故。 日常安全操作措施到位，完全符合考核要求得满分*分。发现一处不符扣*分，出现差错视情况扣分，发生责任事故扣*分。未落实责任发生重、特大事故，当次考核扣**分，并按程序追查相关责任。 *﹑日常操作和检查内容（*分） （*）每*-*小时针对如下内容巡视、检查一次的操作要求：检查一次正在使用的液氧杜瓦罐压力、剩余液体；检查一次主管路压力；检查一次备用杜瓦罐压力。 （*）减压阀后压力是否正常，以及各阀门开关状态是否正常、是否存在泄漏等异常情况。 （*）汽化器工作是否正常（如过度结冰则需切换） （*）为了避免杜瓦罐表面结冰严重不能增压，要用自来水将杜瓦罐表面结冰冲化，不能用明火进行加温。 日常的操作和检查，能够完全符合考核要求并做好完整的巡视、检查书面记录得满分*分。 如不能在规定时限内及时到达现场检查和处理氧气事项，一次扣*分，每月检查和操作及时率低于**%的扣*分，由于操作工作延误或不到位，造成医院损失扩大的，每次扣*分，并追究相关赔偿责任。 *﹑氧气接收和病房送气态钢瓶服务（*分） （*）及时与我院的供氧气体公司的送货人员沟通并进行医用液氧杜瓦罐订货。及时做好医用液氧杜瓦罐的收货﹑验收﹑送气工作。 （*）氧气目前主要分为病房直接的气态钢瓶供氧和中心集中供氧两种，病房的气态钢瓶供氧要求做到按要求随时和及时的更换，中心集中供氧要求做到**小时不间断的正常供氧服务。 *﹑做好医院氧气接收和送气工作，以及病区气态钢瓶送气到位及时，服务周到热情，并保证**小时不间断的正常中心集中供氧，完全符合考核要求的得满分*分。 *﹑被医院病区或供氧气体公司投诉一次的，每次扣*分。 *﹑对医院安排的临时工作不配合或完成不符合要求，每次扣*分。 *﹑氧气数据记录与统计工作（*分） （*）每天要定期观察液氧杜瓦罐氧气的压力并认真做好记录，保证**小时不间断的供氧。 （*）注意观察集中供氧的总输出压力，其数值应在规定的范围内，如有超压或欠压等异常现象，应及时查明原因，进行排除，并做好记录。 （*）做好各科气态和液态的氧气用量统计工作，每次接收或更换液氧杜瓦罐和气态钢瓶时应将更换时间、产品生产批号、数量等做好详细记录，并定期统计汇总。 （*）工作过程中如发现氧气报警器报警，应及时对氧气系统进行检查并排除故障，不能排除的及时上报有关部门，并做好记录。 *﹑能够完全符合考核要求并做好完整的氧气数据记录与统计书面记录得满分*分。 *﹑氧气接收后，应认真按《***第六医院氧气接收记录单》（液态氧气）或《***第六医院氧气接收记录单》（气态氧气）的表格进行完整填写，没有填写完整的每项扣*分。 *﹑氧气接收﹑统计﹑领用等手续符合要求，发现弄虚作假现象一次扣*分。无操作验收记录一处扣*分。 *﹑对医院安排的临时工作不配合或完成不符合要求，每次扣*分。 *﹑日常故障问题处理：（**分） 正常压力范围：主管道压力：*.*~ *.* MPa杜瓦罐压力 ***~*** psi。 （*）液氧杜瓦罐及相连设备连接处泄漏，将泄漏处入口端阀门关闭等压力泄尽、并用水将结冰充化后重新锁紧。 （*）液氧杜瓦罐内压力高（超过*** psi），关闭“增压输入阀”。 （*）液氧杜瓦罐内压力过高（超过***psi），关闭“增压输入阀”，打开“排放阀”将压力降到***psi后关闭“排放阀”。 （*）液氧杜瓦罐内压力低（低于***psi），打开“增压输入阀”。 （*）液氧杜瓦罐泄放阀启动氧气外泄，打开“排放阀”泄压并用温水加热泄放阀，压力降到***psi后关闭“排放阀”。 （*）液氧杜瓦罐阀门敞口处泄漏，关紧该阀，如关不严则用温水加热后关紧该阀。 （*）主供氧管路压力低——检查减压器入口阀状态。或检查在用液氧杜瓦罐压力是否偏低。 （*）主供氧管路压力高——重新设定减压器输出压力。或切换到另一路减压器。 *﹑能够处理好日常故障问题，符合考核要求并做好完整的故障处理书面记录得满分*分。 *﹑日常故障小问题处理不能及时处理的，每次扣*分。 *、对医院安排的临时工作不配合或完成不符合要求的，每次扣*分。 四、综合管理 ** *、服务人员统一着装、佩戴标志，语言规范，文明服务，无传染疾病，禁止物业人员辱骂医务员工、病人及家属。 物业管理整体规范、措施到位，制度齐全，符合医院要求得满分，每发现一处不符合扣*分，对医院安排的临时工作不配合或完成不符合要求，每次扣*分。 *、按医院要求配置办公值班用房；不允许个人单独生火做饭。 *、人员配置要符合医院要求；物业从 业 人员的确定或变动应在*天内向总务科汇报。 *、能完成医院临时安排的工作。 注：以上细则用于日常考核。 附表二： 保洁服务考核评分表 检查部门: 检查日期: 检查人员: 总扣分: 考 核 项 目 与 质 量 标 准 分值 扣分标准 扣分 服务质量 保洁人员应着装整齐、仪表端庄，上岗须穿工作服、佩戴胸卡，不得穿拖鞋及响底鞋。 * 不符一处扣*分 遵章守纪 遵守劳动纪律，不得迟到、早退，不得擅自离岗、扎堆闲聊、不得拖延时间、不得在工作场所大声喧哗。 * 不符一处扣*分 基本知识 掌握有关医院清洁、消毒、隔离、安全、防护等基本知识。 *、洁污及处理程序明确。 * 不符一处扣*.*分 *、掌握洗手、消毒指征，正确使用消毒剂。 * 不符一处扣*.*分 *、掌握标准预防，正确使用防护设施。 * 不符一处扣*.*分 *、 掌握CPR。 * 不符一处扣*.*分 *、掌握消防知识。 * 不符一处扣*.*分 具体项目 工作质量 地面、地角干净整洁，无灰尘，无污迹、水渍、烟蒂。 * 不符一处扣*.*分 门、墙壁、墙上物品无蜘蛛网、灰尘和污迹。 * 不符一处扣*.*分 天花板、高处设备表面地灯、各类低处标牌、管道、清洁干净，无污渍，无蜘蛛网。 * 不符一处扣*.*分 镜面、台面光亮，无污渍。 * 不符一处扣*.*分 电梯、楼梯、扶手无灰尘、杂物、污渍，有**，以手触摸扶手无明显尘痕。 * 不符一处扣*.*分 玻璃窗、门、窗台、阳台、把手、栏杆、门框、窗框洁净、透明、无水渍，无蜘蛛网。 * 不符一处扣*.*分 医生、护士值班室用品放置有序，无灰尘，无垃圾等杂物，布类每周更换一次。 * 不符一处扣*.*分 各种布类（如擦手巾、空调罩、沙发罩、各种仪器外罩、窗帘、床刷套、橡胶单、抹布、拖布）定期清洗，对于较大件布类应定期交给洗涤公司清洗，保持干净、无尘、无油渍。 * 不符一处扣*.*分 科室办公室里的办公用品放置有序，桌椅摆放整齐，物体表面无灰尘，无垃圾等杂物。（电脑、电视机、电话机、冰箱、微波炉、空调（含过滤网）及拖鞋）。 * 不符一处扣*.*分 区域内的空调、电风扇、空气消毒机、冰箱、微波炉、排气扇、监视器、烟感音响、开水机定期清洗，内部及表面清洁，无尘、无污迹。冰箱每月除霜一次，过滤网每周清洁消毒一次。 * 不符一处扣*.*分 治疗、护理车下层、服药车、病历车、抢救车、磅秤、负压吸引器、各种仪器支架、移动查房车、病历夹、宣传栏等物体表面定期清洗、保养，表面清洁，无尘、无污迹，无毛发。 * 不符一处扣*分 电话干净无灰尘，话筒定期消毒。 * 不符一处扣*.*分 灯具无灰尘，无油渍，表面光亮，紫外线灯管定期擦拭。 * 不符一处扣*.*分 壁橱内外、设备带、开关盒、接线盒、插座、病房内外家具、床、床头柜、椅子干净无灰尘，无蟑螂，定期清洁，擦拭一桌一巾，用后浸泡消毒、晾干备用。 * 不符一处扣*.*分 保洁工具严格执行分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。严格一床一巾、一桌一巾。保洁车全方位清洁，保洁工具定期消毒。清洁干燥、无异味，防滑垫、脚垫等无污迹。 * 不符一处扣*分 病房整洁，物品摆设整齐划一，床铺平整，床下无杂物，无便器，无蟑螂。 * 不符一处扣*分 楼层、过道、绿色植物、花瓶、花盆表面擦拭，叶片无积尘，盆内无烟头、纸屑、果皮。协助劝导禁烟相关工作，负责烟头的打扫。 * 不符一处扣*分 各个楼道通风口定期清洗、消毒。 * 不符一处扣*.*分 公共设施干净，无污物、水渍、灰尘，地面无积水。 * 不符一处扣*.*分 病房及楼道公共厕所、洗漱间、保洁处置间的地面、台面干净，无污迹，水池清洁干净、无漏水、无杂物、无堵塞，淋浴房光亮、无污迹，便器光亮、清洁，水龙头，毛巾架，脸盆架、皂盒、纸巾架表面清洁干燥、无污迹、水垢，无私人物品（指保洁员的私人物品）。 * 不符一处扣*.*分 便盆、尿壶、痰盂无污痕、污点，无异味，用消毒液浸泡消毒。 * 不符一处扣*分 严格遵守国家医疗废弃物管理法律法规，不得转让、买卖、混入生活垃圾。 * 不符一处扣*分 生活垃圾与医疗废弃物严格区分，工作人员明确垃圾分类方法。严禁在病房内对垃圾进行分拣、储存、外卖。 * 不符一处扣*分 收集区域内垃圾，更换垃圾袋，盛装容器干净、无尘，无污迹、异味等，表面光亮，按规定消毒（日）盛装容量不得超过四分之三。 * 不符一处扣*分 楼层洗刷间、暂存室应配合院保障部做好防渗漏、防鼠、防蚊蝇、防蟑螂、防盗措施；每日消毒，消毒记录准确、完整，定期协助保障部投放除四害药物。 * 不符一处扣*分 病区暖水瓶清洁，每天按需为住院患者打开水。患者离院后负责暖水瓶及瓶塞的终末处理。 * 不符一处扣*分 消防栓、消防器材等表面擦拭，清洁干燥，不移位。 * 不符一处扣*分 室内环境消杀（包括除“四害”等） *、按医院感染控制要求做好物表表面擦拭。 * 不符一处扣*分 *、按医院感染控制要求做好临床终末消毒（含使用床边消毒机进行床单位的消毒、在护士指导下进行仪器设备的清洁，包括对负压吸引瓶、吸引管、氧气湿化瓶的清洁消毒。 * 不符一处扣*分 *、每月至少一次对建筑物内各诊室、病房、值班室、卫生间等区域做好蚊、苍蝇、虫、蚁、鼠的消杀，药物由医院提供。 * 不符一处扣*分 总分 *** **、其他约定 **.*合同文件与本合同具有同等法律效力。 **.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。 **.*本合同自签订之日起生效。 **.*本合同纸质文件一式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 **.*其他：□无。□ 无 。 甲方： ***第六医院 乙方： **鑫融居物业管理有限公司 住所： ******金屏巷*号 住所： **省******闽江大道***号融侨观邸*号楼*层**店面，*层**店面 单位负责人： 张帆 单位负责人： 陈舒婷 委托代理人： 委托代理人： 陈舒婷 联系方法： *********** 联系方法： *********** 开户银行： 开户银行： 中国银行****支行 账号： 账号： ************ 签订地点： ** 签订日期：****年**月**日