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浏阳市永安镇中心卫生院浏阳市永安镇中心卫生院物业管理服务合同公告

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  • 2022年05月23日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2022年05月23日在招标网发布浏阳市永安镇中心卫生院浏阳市永安镇中心卫生院物业管理服务合同公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

浏阳市永安镇中心卫生院浏阳市永安镇中心卫生院物业管理服务合同公告
服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号:LYCG-CS-************-* 采购人(全称): *****镇中心卫生院 (甲方) 中标(成交)供应商(全称): **逸欣物业管理有限公司 (乙方)   为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。 *.项目管理信息 (*)采购方式:  竞争性磋商   (*)项目名称:  *****镇中心卫生院物业管理服务    (*)采购计划编号: LYCG-************    *.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * *****镇中心卫生院物业管理服务 其他服务 详见采购需求 项 * *******.**  合计金额小写: *******.** 元  合计金额大写:壹佰肆拾玖万捌仟叁佰零玖元陆角陆分 合同标的及金额明细: *.*坐落位置:*****镇**街**号。 *.*项目面积:总建筑面积约*.*万平方米。 *.*服务项目:包括医院秩序维护、车辆停放、保洁卫生管理、消防巡查、生活垃圾分类收集、医疗垃圾分类暂存、氧站管理,协助医院各项中心工作。 *.*付款方式:医院按月支付(签订合同后,每一个月的**日支付上一个月的款项)。 *.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限: ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点:采购人指定地点 *.* 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): *.*.*人员配置 *.*.*.*编制人员共**人,所有员工均需有有效的入职健康证明。 *.*.*.*物管处主任要求有从事物业管理工作经验,有一定的组织协调能力。 *.*.*.*保安人员:身高*.**米以上,年龄**周岁以下,身体健康,持证上岗。 *.*.*.*保洁:工作认真,吃苦耐劳,具有良好责任心和服务意识,年龄**周岁以下,身体健康。 *.*.*安保工作:医院车辆停放、维秩服务 *.*.*.*主要工作是维护院内交通秩序、门岗值勤,当班期间负责车辆的调度指挥,无逆行、无占道、无堵塞;疏导、指挥车辆停放,车辆如有丢失,乙方应主动协调解决;依据甲方书面要求可对业主车辆实施信息录入出入管理,贵宾车辆实施发证管理,突发事件的协助处理等;做好摩托车的规定停放管理工作,文明用语,文明执勤,杜绝不文明行为。 *.*.*.*作息时间内负责门卫、其附近地域、院内巡视。巡逻人员在巡逻过程中要对可疑人员进行盘查、跟踪,特别是安全隐蔽区。谨防摩托车丢失,并负责检查消防、照明、用水等公共设备、设施情况,发现异常采取相应措施处理,并报告队长。 *.*.*.*对进出人员、物品的管理: (*)参加派出所组织的反恐培训,每年不少于两次反恐演练。发现可疑人物进入院内需进行跟踪,控制各类推销人员、小商小贩及闲杂人员进入楼内。按院方要求开关门和落锁,如时间、要求的变更,甲方应以书面形式通知乙方管理人员。 (*)对从院内拿出的所有大件物品和进出带货柜车辆进行检查,必须凭相关科室证明,并履行登记手续后方可放行;对业主寄存的物品要妥善保管,履行寄存手续,贵重物品不予寄存。 (*)严禁易燃易爆物品进入办公区域内(酒精,氧气除外)。 (*)做好业主方“五防”(防火、防盗、防毒、防事故、防抢劫)安全预防工作措施。 (*)根据院感要求,做好个人防护,按要求着装。协助医院大件物品的暂存收发工作。 *.*.*保洁服务 *.*.*.*公共环境卫生:包括院内各办公室及公共场所(不含各值班室及个人休息场所)、水沟;停车场、门厅、病室、厕所、会议室、楼梯间、住宿楼等公共区域的日常保洁(不包括医院新增开的病区及改扩建前后开荒作业清洁,如有需要,则另计费用);办公室只对地面、墙面、窗户的卫生进行淸扫,病室按病房管理要求进行。并将垃圾清运至甲方指定的院内场所。 *.*.*.*被服收发:明确*人兼管并与洗涤公司完成好物品交接、下发各科室,并做好登记,丢失由物业公司负责赔偿。 *.*.*.*保洁员严格按院感要求着负责医用垃圾收集(包括一次性用物)并建立台账,由业主指定存放位置,医疗废物的处理由业主承办,可回收的玻璃瓶,塑料瓶由业主安排相关回收公司回收,物业公司安排专人对医疗废物及可回收医用废品进行运出登记,建立台帐。 *.*.*.*会务管理:物业公司负责会前会后的物品摆放以及卫生管理。 *.*.*消防管理内容及要求 物业工作人员负责每日院内四次安全巡查,每月院内消防设施设备的检查、登记工作。负责消防控制室值班、登记,不负责消防设施设备的养护和更换。检查的具体内容包括:应急疏散通道是否通畅,疏散指示标志张贴是否全面,消防设施是否完备、可用,安全警示系统是否完好等并做好检查记录,发现问题及时通知业主。 *.*.*材料管理:停止使用不可降解一次性塑料制品。物业使用的保洁常用作业工具、物业员工工作服、维秩员对讲机等均由物业公司自备。但不含空气消毒,地面消毒及灭鼠灭蚊虫灭蟑费用。 *.*.*氧站管理:确保氧气安全运行,保证安全及时**小时的氧气供应,负责氧站瓶的充装工作,安全检查工作,严格遵守岗位责任制和安全操作规程,作好各项记录工作等。 *.结算方式 *.* 资金支付方式: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:,该期为履约验收期 *.* 收款账户: 中信银行**星沙支行(**逸欣物业管理有限公司:*******************) *.* 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起**日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 *.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收 *.* 验收程序 采用 简易程序验收 *.* 质量要求 *.*.*医院房屋外观基本完好,无乱搭建(围墙)、乱贴、乱画、无违章装修等现象,但无房屋质量保修责任。 *.*.*保洁人员服务质量要求: *.*.*.*根据院感要求,做好个人防护,按要求着装。按时打扫室内卫生,并随脏随扫,保持室内清洁整齐。 *.*.*.*各科室的扫把、拖把、抹布等要放到指定的位置,用完后及时洗净,并按规定清毒,保持随进清洁,方可投入使用。 *.*.*.*及时处理各病室内的垃圾,按时按质按量做好卫生工作。 *.*.*.*消毒需用指定的消毒剂,并将备用剂放在规定的地方保管。 *.*.*.*环境卫生清洁、无旧置垃圾,无卫生死角,做好垃圾分类工作及时记录台账, 医疗废物以及特殊垃圾按国家规定要求进行处理。 *.*.*.*遵守劳动纪律,按质按量及时完成保洁任务。 *.*.*安保人员服务质量要求: *.*.*.*协助甲方维持医院正常的工作生活秩序(如群闹、医闹、雷击、洪灾、恶劣天气)服从疫情防控管理工作安排。 *.*.*.*维护交通秩序,并及时疏导和指挥车辆停放有序,但不履行车辆、设施设备的保管责任。 *.*.*.*严格执行交接班制度和定岗制度;负责医院在发生突发事件、医疗纠纷等事件时的秩序维持,协助制止医闹事件、保护医院干部职工人身安全,财产安全。如遇突发应急事件需增派安保人员,确保及时响应时间不超过十五分钟。甲方的重点区域(如财务室、收费室、精、麻药品存放区等区域)如有特殊情况要安排专职安保人员负责区域外围保安。 *.*.*.*按时督促做好医院各门的开门、落锁等工作。 *.* 验收要求和验收标准 为了便于管理和检查监督,更好的履行合同,制定本物业考核标准规定: (*)考评工作由医院总务科、护理部、临床各护理单元及临床相关科室承担。 (*)考评标准:物业管理各项工作质量标准。 (*)考评方法: ①定期与不定期检查、院检查与部门检查相结合。 ②总务科每月不定期抽查,重在发现问题,不作评分;定期检查评分占每月部门总分**%。 ③各部门评分占每月部门总分的**%。 ④因服务质量或者服务态度不好,投诉到院方、扣***元/次,投诉到科室扣**元/次,如投诉二次以上,工作仍不达标,责令物业公司更换工作人员。 (*)考评结果: 院检查与科室检查综合评分均达到**分为合格,每低*分,相应扣物业服务费***元。如连续三个月平均分不足**分,采购人有权解除合约。 附件*:物业保安评分标准(详见月检查评分细则百分表) 附件*:物业保洁评分标准(详见月检查评分细则百分表) *.甲乙双方的权利与义务 *.*甲方的权利和义务 *.*.*代表和维护产权人、使用人的合法权益。 *.*.*制定管理规约并监督业主和物业使用人遵守规约。 *.*.*审定乙方拟定的物业管理制度。 *.*.*对乙方的管理服务工作进行监督检查。 *.*.*按时向乙方支付物业管理服务费,确保物业管理工作正常进行。 *.*.*支持配合乙方搞好物业管理工作,提供必要的物业管理用房(工具房一间、项目主任办公室一间、维秩员值班室一间,均无偿提供给乙方使用。)相关水电费用由甲方负责。 *.*.*协助乙方做好物业管理工作和宣传教育工作。 *.*.*及时对消防设施设备进行更换和养护。 *.*.*乙方员工因自身工作职责范围内发生意外或伤害,与甲方无关。 *.*乙方权利义务 *.*.*根据有关法律法规及本合同的约定制定物业管理制度。 *.*.*对业主和物主使用人违反法律法规的行为,提请有关部门进行处理。 *.*.*向业主和物主的使用人告知物业使用的有关规定,并负责监督。 *.*.*对本物业的公用设施不得擅自占用或改变使用功能。 *.*.*乙方配合甲方消防设施设备的检查登记,不承担消防控制室的管理工作。 *.*.*可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务,但不得将该区域的全部物业管理一并委托给他人。 *.*.*合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及甲方所有的相关档案资料。 *.*.*应按劳动部门的政策给员工办好相关保险、并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续,有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间,乙方人员工作时若发生工伤或保安人员因履行物业服务范围内的工作原因发生意外伤害,由乙方承担全部民事责任,甲方不承担任何责任。 *.违约责任 *.* 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 *.* 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%(约定利率不得低于合同订立时*年期贷款*场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 / *.解决争议的方法 首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 *.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (*)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (*)中标或成交通知书 (*) 响应文件 (*)政府采购合同格式条款及其附件 (*)专用合同条款(如果有) (*)通用合同条款(如果有) (*)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 ****年*月**日起 生效 **.其他条款 / 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。   政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。 甲方(公章): 中国***政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方(公章): 中国***政府招标供应商(乙方)盖章处 地址: *****镇**街**号 地址: **省******开慧镇葛家山村**路**号 法定代理人: 李虎山 法定代理人: 曾峥 委托代理人: 欧阳** 委托代理人: 粟灿成 电话: ****-******** 电话: ****-******** 传真: ****-******** 传真: 月检查评分细则百分表.docx
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