桦南县孟家岗镇西平村股份经济合作社南门外6.37亩使用权

桦南县孟家岗镇西平村股份经济合作社南门外6.37亩使用权
报名审核[出租] ***孟家岗镇**村股份经济**社南门外*.**亩使用权 项目编号：******************交易方式：阶梯竞价项目地址： ***省 **** *** 孟家岗镇 **村流转期限：****-**-** 至 ****-**-**报名起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**竞价起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 *.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 *.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 转出方信息联系人张洪滨联系电话***********法定代表人张洪滨法人电话支付方式线上支付地块信息地块名称南门外坐落**村转出面积*.**亩土地性质集体所有转出期限****-**-** 至****-**-**项目编号******************土地四至东:南：西:北：地上附着物 名称： 数量：权属关系： 其他描述转出土地用途种植业转出信息标的类型旱田是否属再次转出否挂牌价格**** 元(总价)交易价款/付款方式一次性全部交易付款与转让相关的其他条件发包明细表 制表单位： 制表时间：****年 月 日 单位：亩：元 序号 流转地块名称 标的地址 土地性质 面积（亩） 用途 等级 发包期限 是否存在出租、抵押、查封、征占 单价（元/亩） 发包价格（总额） 保证金（总额） **% 报价阶梯 联系人及联系方式 原承包人 东 西 南 北 * 孟道北 王明义 朱义 道 道 旱田 *.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 王** * 赵祥林村南道东 于可心 李恩宝 道 道 旱田 **.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 王** * 赵祥林开荒 李光辉 赵金龙 道 道 旱田 *.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 王** * 赵祥林开荒 沟渠 树 树 道 旱田 *.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 王** * 初其太村道南东开荒地 李冬冬 董学斌 道 道 旱田 *.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 焦士杰 * 孟道北二队横头 董学斌 王明义 道 道 旱田 * ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 焦士杰 * 孙友义村南道东 道 道 于可心 石金宝 旱田 *.** ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 焦士杰 * **沟子 道 道 沟渠 沟渠 旱田 ** ********截止至******** 否 ***.** ***** **** *** 朱宝文*********** 艾广军 * **沟子 道 树 道 道 旱田 **.** ********截止至******** 否 ***.** ***** **** *** 朱宝文*********** 侯林 ** 猪场地 道 道 谷玉华 道 旱田 **.* ********截止至******** 否 ***.** **** *** *** 朱宝文*********** 朱子玉 ** 吴长龙地 道 道 李金龙 秦立军 旱田 *.* ********截止至******** 否 ***.** *** ** *** 朱宝文*********** 邱德铃 ** 校田地 道 道 邵体俊 道 旱田 **.** ********截止至******** 否 ***.** ***** **** *** 朱宝文*********** 刘云德 ** 合计 ***.** ***** ** **受让方条件自然人需年满**周岁以上、**周岁以下具有完全民事行为能力。是否缴纳保证金是交易保证金(元)***服务费成交价格**.*% 农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费挂牌公告期 （工作日）*挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价竞价方式反向竞价阶梯价***报名起始时间****-**-** **:**:**报名截止时间****-**-** **:**:**竞价起始时间****-**-** **:**:**竞价截止时间****-**-** **:**:**备注合同编号 土地流转合同 甲方(发包方): 孟家岗镇**村股份经济**社 法人姓名：张洪滨 乙方(承包方): 身份证号： 为规范和加强农村机动地管理，根据《中华人民**国农村土地承包法》、《中华人民**国民法典》等有关规定，坚持自由平等、程序合法的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地（机动地）承包合同，并约定以下条款供双方共同遵守: 第一条 面积、位置：甲方将位于**村村北***.**亩机动地，**：道； 南至：道； 西至：道；北至：道。面积共***.**亩的土地（机动地）承包给乙方从事农业生产。 第二条 承包期限和起止日期：承包期限为一年，自**** 年XX月XX日至****年XX月XX日止。 第三条 承包价款及支付方式：承包费每年每亩（ ）元，合计金额为 元(人民币大写 元整)，交款方式（现金）。 第四条 用途以及补贴情况：该**用途为（种植业），承包期内，耕地地力保护补贴归（乙方）所有；粮食生产者补贴政策由（乙方）方享受领取，如遇国家征占，补贴归 （甲方）。 第五条 双方责任义务： (一)甲方的权利和义务 *.对该**开发利用进行监督，保证该**按照合同约定的用途合理利用。 *.按照合同约定收取承包金。 *.甲方应尊重乙方在承包该**上的生产经营自主权，不干涉乙方的合法经营活动。 (二)乙方的权利和义务 *.承包期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权等法律规定的权利，并接受发包方依法管理和监督。 *.承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等义务。 *.享有承包**的收益权。 *.乙方承包经营所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与承包**有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 *.乙方不得擅自改变土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性的操作和生产，履约期间不能依法保护造成损失的，将依法追究其责任及经济赔偿。 *.承包期内，乙方依据有关法律法规保护承包土地，禁止改变承包土地的农业用途，禁止占用承包土地建窑、建坟或者擅自在承包土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；乙方依法保护和合理利用土地**，不得给土地造成永久性损害等义务。 *.承包期内乙方不得使承包土地荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性的操作和生产，履约期间不能依法保护承包土地造成损失的，将依法追究其责任及经济赔偿。乙方要遵守有关法律、行政法规的规定保护土地，防止水土流失，保护生态环境。 *.承包期内乙方不得转包。 第六条 甲乙双方共同义务 *、甲乙双方应当依据法律、法规规定和合同约定，因地制宜采取措施保护黑土地，提高黑土地质量，维护生态环境，并配合有关部门和乡镇人民政府开展黑土地保护工作。 *、禁止盗挖、滥挖、非法买卖、违法加工、违法运输、违法邮寄黑土等违反《***省黑土地保护利用条例》、《***省耕地保护条例》的行为。 第七条 其他约定事项： *.本合同自签订之日起生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，**乡人民政府备案一份。 *.合同在执行中发生纠纷，由**乡人民政府负责调解，调解不成的，申请*级农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁或到*人民法院提请诉讼。 *.合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方(发包方)(公章)： 乙方(承包方)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 附件下载暂未上传附件图片展示 报名须知 一、保证金缴付方式及要求： 意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 二、竞价保证金缴付注意事项 *.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料 以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。 *.有效资格证明文件： （*）受让方为个人的，需提供本人身份证； （*）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。 四、报名： 竞价保证金缴纳后： *.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（*、*）、*级农村产权交易机构进行报名。 *.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。 五、实行网上电子竞价的项目 意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(***农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之**行报价。 六、受让方 受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。 七、当出现下列情形时，保证金不予退还 出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的； （二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的； （八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的； （九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。 保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 八、法定节假日、公休日不受理报名。 九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保 意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十、免责声明 （一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十一、郑重提醒意向受让方 报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十二、意向受让方 应认真阅读并正确理解《***农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报价网址：http://heilongjiang.portal.sztdcqjy.com/#/allConponent/jydetail/*******/*