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招标网 > 招标采购 > 其他公告 > 中国银行保险监督委员会钦州监管分局钦州市南珠西大街96号旧办公楼1栋、钦州湾大道43号机关办公楼二楼办公区E区分别招租(5年)项目交易公告(报名截止时间:2023-02-01 17:00:00)

中国银行保险监督委员会钦州监管分局钦州市南珠西大街96号旧办公楼1栋、钦州湾大道43号机关办公楼二楼办公区E区分别招租(5年)项目交易公告(报名截止时间:2023-02-01 17:00:00)

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  • 2023年01月28日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2023年01月28日在招标网发布中国银行保险监督委员会钦州监管分局钦州市南珠西大街96号旧办公楼1栋、钦州湾大道43号机关办公楼二楼办公区E区分别招租(5年)项目交易公告(报名截止时间:2023-02-01 17:00:00)。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

中国银行保险监督委员会钦州监管分局钦州市南珠西大街96号旧办公楼1栋、钦州湾大道43号机关办公楼二楼办公区E区分别招租(5年)项目交易公告(报名截止时间:2023-02-01 17:00:00)
标的名称中国银行保险监督委员会**监管分局****珠西大街**号旧办公楼*栋、**湾大道**号机关办公楼二楼办公区E区 项目编号BBWCQJY**-***挂牌价详见标的清单 登载网站www.bbwcq.com交易保证金详见标的清单 标的所在地区*****标的所属行业---- 信息披露(报名)时间 ****年*月**日至 ****年*月**日**:** 网络竞价(动态报价)时间自由报价时间: ****年*月**日至 ****年*月**日**:** 限时报价周期:***秒 信息披露期满后,如未征集到意向承租人不变更挂牌条件,按照*个工作日为一个周期**挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。 一、出租人承诺 我方(中国银行保险监督委员会**监管分局)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件; ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; ㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 招租标的简介㈠标的清单 标的 编号标的名称面 积 (㎡)挂牌价 (元/年)竞价阶梯 (元/次)交易保证金 (元)履约保证金 (元)租赁期备注 *****珠西大街**号旧办公楼*栋************元/次***********年每年在上一年的基础上递增*% ******湾大道**号机关办公楼二楼办公区E区(东北面,面向**湾大道)*************元/次***********年每年在上一年的基础上递增*% ㈡标的简况 *.标的①:中国银行保险监督委员会**监管分局旧办公楼位于****珠西大街**号,**湾大道与南珠西大街交叉环岛西北方向路口旁边。处于****区中心、商业中心,临近协盛商业广场、恒基广场、商业大厦、年年丰广场,人民路商业街,人员流动量大,是***商业最繁华、商业前景最为乐观的地段。外部公共设施较为完善,附近有公交站、银行、*场、医院、中学、小学、酒店、住宅小区等。旧办公楼主楼共*层,附属两间车库(二层),楼前有***㎡空地,可停放**多辆小车。 *.标的②:中国银行保险监督委员会**监管分局办公楼位于*****湾大道**号,**湾大道与子材西大街交叉路口西北角。处于****区中心,临近**湾广场、年年丰广场,人员流动量较大。附近有公交站、银行、*场、医院、酒店、住宅小区等,地理位置优势明显,外部公共设施较为完善,商业繁华度较高,商业前景较为乐观。办公楼主楼共**层,大院内停车场可停放**多辆小车。 备注: *.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 *.标的*****珠西大街**号旧办公楼*栋仅办理有土地使用权证,未办理房产证明。 *.标的未设立居住权。 *.标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 公开招租行为批准情况出租人决策文件类型《中国银行保险监督委员会**监管分局委员会会议纪要》(〔****〕年第**号) 批准单位名称中国银行保险监督委员会**监管局办公室 批准文件《**银保监局办公室关于**银保监分局办公用房出租事项的批复》(桂银保监办复〔****〕*号) 三、交易规定 交易条件与租赁相关其他条件㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》(附件*)约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将履约保证金无息退还给承租人。 ㈡标的用途:招租办公用房不能用于从事国家或地方政府规定禁止或限制的行业,不能经营化工产品、危险品、烟花炮竹等,承租方的经营用途须征求出租方的认可。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 ㈢承租人享有 * 个月的免租装修期(不含在 * 年租期内,装修免租期满或投入使用后计算收取租金),可协商调整,具体执行双方商谈确定,但装修期免租期最长不能超过*个月,免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 ㈣承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险,费用自担。 ㈤其他约定: *.承租方负责对承租办公用房进行装修维护和管理,装修维护费用、管理费用均由承租方负责。出租方装修过程中若对房屋结构进行拆改,须经出租方同意。在租赁期内,承租人为该承租办公用房的实际管理人,办公用房内发生一切安全事故,由承租人承担,与出租方无关。 *.租赁期间,没有征得出租方同意,承租方不得擅自将房屋转租或分租他人使用。 *.租赁办公用房存放有相关物品、设备设施的,当前所有物品一次性移交给承租方保管,移交前双方共同清点,清单明细表由承租方出具接收清单,承担保管责任。承租办公用房的配套设备设施由承租方负责管理和维护,管理和维护费由承租方负责。对有关物品进行处置,须经出租方同意。 *.租赁期间,配套设备设施的升级改造,资产权属关系,由双方协商约定。 *.承租办公用房的水费、电费,按独立安装的水表、电表用量进行计费,费用由承租方承担;若无法独立安装水表、电表的,由出租、承租双方协商具体分摊方式。 ㈥其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 竞租人资格条件㈠意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 ㈡本项目可接受联合体承租。 ㈢意向承租人必须与出租方无债务纠纷或欠款行为。 ㈣法律法规规定的其他条件。 成交手续竞价服务费竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起*个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。 成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起*个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点: 交易所另行通知 成交价款租金采取先付租金后使用的方式,租金按年或半年为一个计费周期支付,承租人签订《租赁合同》之日起**个工作日内向出租人缴齐首期租金及物业费、履约保证金(数额详见标的清单)。后续租金承租方须在当个计费周期结束前**个工作日内将下个计费周期的租金转账至出租方指定账户),先交租金后承租。物业管理费按有关规定缴纳。出租方负责开具合法租赁发票给乙方作为付款凭据。 出租人指定的以下收款账户: 户名:中国银行保险监督管理委员会**监管分局 账号:************ 开户行:中国银行**分行营业部 标的交割㈠交割时限:首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。 ㈡交割条件:承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 四、交易指南 交易方式动态报价报价方式:多次(递增)报价 自由报价时间:****年*月**日至 ****年*月**日**:** 限时报价周期:***秒 竞价阶梯:详见标的清单 竞租登记竞租登记手续㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人需在报名到期当日**:**之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《租赁申请书》(附件*)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。 意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料: *.填写《租赁申请书》、网络竞价须知(附件*); *.主体资格证明材料。 (*)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料; (*)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料; (*)自然人:本人身份证(复印件); *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); *.联合承租的,需提供《联合承租协议书》; *.优先承租人应提供如《租赁合同》等可证明具备优先承租资格的证明文件; *.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 ㈢注意事项 *.竞租人需自行下载并填写《租赁申请书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 *.在报名环节将填写完成的《租赁申请书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 交易保证金 及其相关规定㈠参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。 ㈡为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣除出租方应交纳的交易费用),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。 (*)提供虚假资料致使竞价无效; (*)被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间**天)不与转让方签署租赁合同; (*)被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费; (*)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; (*)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行; (*)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。 意向承租方在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。一旦有意向承租方(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。 ㈢竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金、履约保证金、竞价服务费足额付清后全额无息返还。 ㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。 风险提示及其他事项说明*.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、*场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 *.意向承租人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy***.com/)的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 联系方式标的咨询邓经理 ****-******* 报名咨询覃经理 ****-******* 联系地址中国(**)自由贸易试验区**片区凯旋路**号**绿地中心*号楼 特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。
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