金华市金东区金东商务中心2#楼2楼五年租赁权

金华市金东区金东商务中心2#楼2楼五年租赁权
标的信息 标的状态 闲置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：不动产证号：浙（****）***不动产权第*******号。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以实地现状为准。 *、出租标的位于*****商务中心*#楼*楼（证载坐落为*档案馆北侧、光南**侧、王坦溪东侧），但并非为*楼的全部，出租面积约***平方米；出租标的证载用途为商务金融用地/商务。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需仔细对标的房屋进行实地勘察，明确招租标的范围，对标的房屋进行详细的了解及确认（包括但不限于标的实际出租位置、标的指向、门牌、面积、标的房屋是否通水电以及能否通水电等），上述相关内容事项均以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、本次标的招租由**产权交易所采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买方报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《竞买和承诺及规则须知》文本中均有详细介绍，竞买方须详细阅读并理解《竞买和承诺及规则须知》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供包括但不限于与报名、竞价、交易有关的电话咨询、现场指导等一系列流程服务，如因竞买方未向交易所咨询或未经指导导致对标的缺乏正确认知、理解以及对系统交易产生的误解、操作等，一切责任自负。 *、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的的，出租方有权单方解除本合同，并收回出租标的，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还出租标的，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿的，按相关政策执 行。 *、因城*建设的需要，对出租标的周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 ******.** 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年******元，每年递增*%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订之日起*个工作日内支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。第二年（含）起租金均在前一年租金基础上逐年递增*%。 出租用途 国家法律法规和相关政策许可的办公项目，不得经营餐饮、开办私人会所、一桌餐、殡葬及黄、赌、毒等，不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、*规定要求的行业或物品。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：第一年成交租金的**%(四舍五入至百元位)，租赁合同签订之日起*个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：*******建设投资集团有限公司，开户银行：工行****支行，账号：*******************）。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在租赁合同签订之日起*个工作日内交纳至出租方指定账户。第二年起的租金支付以租赁合同约定为准；第二年（含）起租金均在前一年租金基础上每年递增*%。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；出租标的是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于标的规划用途和既有结构、产证情况、设计、现状等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用均由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、承租方承租标的后需进行装修的，须经出租方同意后方可进行。出租标的面积数据仅作参考，具体以实地现状为准。 *、承租方应按有关部门规定做好所承租标的的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 *、经营及办公用房等若涉及办理相关行政许可和环保、消防等特种审批由承租方自行负责，出租方概不负责。 *、出租标的以现状对外公开招租，如标的有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的，承租方应在成交后应自行负责修理和更换，并由承租方自行承担费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。出租标的按交付时实际现状交付使用； **、标的房屋目前为闲置状态，承租方与出租方应在项目成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。其他未尽事项，详见附件《租赁合同》（样稿）。 承租方资格条件 *、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 *.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 租期 五年 有无免租期 无 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目图片 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 *******建设投资集团有限公司 联系人 钱杰 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 **省******多湖街道金源街***号 联系方式 交易机构 联系人 周先生 电话 ****-******** 手机号 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省***八一南街***号信华大楼*楼（***室、***室、***室） 网址