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招标网 > 招标采购 > 其他公告 > GXCQJY22-856-18号售卖廊

GXCQJY22-856-18号售卖廊

2023-01-28 广西壮族自治区南宁市
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  • 2023年01月28日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2023年01月28日在招标网发布GXCQJY22-856-18号售卖廊。各有关单位请于2023年02月02日前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

GXCQJY22-856-18号售卖廊
资产概况 资产招租清单 序号 标的名称 参考面积(㎡) 位置 租期(年) 挂牌价格 (元/年) 竞租保证金(元) * *号售卖廊 **.** 江滨医院对面盘古庙旁 * **,***.** **,***.** 备注及其他情况说明: *、以上标的用途均为商铺。 *、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 重大事项及其他披露内容 *、上述标的按现状招租,在办理竞租报名手续前,竞租人应实地查看,与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、租期为*年,租期起始日以租赁合同约定为准,其中:运营准备期*个月,运营准备期含在租期内,运营准备期为承租期内次年第一个月,运营准备期内免收租金。 *、租金按期支付(即*个月为一期),先付后用。自租期起始日起计算,承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同,并在签订合同当日以成交售卖廊年租金报价为计算标准向出租方支付第一期租金,以后每期租金于上一已缴租租期届满前**日内通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的,出租方有权取消其承租资格,如造成出租方损失的,承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起,次年年租金在上一年年租金的基础上递增*%。 *、每座售卖廊的履约保证金为*,***.**元,在交易所向承租方下达成交确认书后*个工作日内通过银行转账方式支付,同时向评估公司支付评估费壹佰捌拾叁元整/座(¥***.**/座)。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的,出租方有权取消其承租资格,如造成出租方损失的,承租方应足额赔偿。 *、承租方在接收租赁物业后,自行协调报装水电,安装水表、电表,并承担水电费用,水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内,水、电费先使用后支付,由于供水、供电设施会产生耗损,水费单价按《***城*供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取**%正常用水损耗;电费单价按《**电网销售电价表》工商业及其它用电类(单一制,*-**千伏)当期价格计算并收取*%正常用电损耗。水电费按月收取,缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的,则出租方有权按调整后收费标准向承租方收取水电费。如承租方需出租方提供相关水电报装材料的,需在合同签订之日起**日内向出租方提出申请,逾期未提出申请的,出租方有权不予配合提供,承租方不能以未接通水电为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。 *、承租方必须提供合法有效的营业执照,且自行承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《租户安全责任书》。 *、因本次公开招租行为而产生的资产*场价值评估费用和产权交易服务费用由承租方承担。租赁物业涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。 *、因国家政策、政府规划及出租方或上级单位要求等原因需要收回租赁物业的,出租方提前通知承租方解除合同,承租方应无条件同意,放弃剩余租期的承租权并交还租赁物业,出租方收回租赁物业不做任何补偿。本合同解除的,出租方应按承租方实际使用时间计算收费,承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日(如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的,则计算至承租方实际交还之日;承租方逾期交还的,自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费),未使用部分的租金无息退还承租方。 *、承租方必须严格按照出租方的要求对租赁物业进行合法管理使用,不得私自转让、抵押或者转租租赁物业,否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质(用途),如承租方因实际使用或后期维护确需对租赁物业进行装修、改造的,须提前**个工作日向出租方提出书面申请,经出租方同意后方可实施,否则出租方有权单方解除合同,且承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租人支付相当于*个月租金总额的违约金。租赁物业的装修、改造费用由承租方自行承担。 **、*委、*政府下达的各种创建活动和工作任务,出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理,承租方需无条件予以配合,否则出租方有权单方解除合同,收回租赁物业,且承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于*个月租金总额的违约金。 **、因租赁物业处于邕江防洪堤外,租赁期间由于汛期邕江水位上升、洪水等导致租赁物业被淹造成的一切损失由承租方自行承担,承租方不能以此为由要求出租方进行补偿。 **、如遇政府相关部门或出租方举行大型活动(以出租**式通知为准)需使用租赁物业的,承租方需无条件服从活动需求。 **、租赁物业范围内的保洁由承租方负责,保洁工作必须达到有关部门的管理标准。租赁物业因内涝产生淤泥的,承租方必须在洪水退后*日内完成清理工作,一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备,由此产生的费用由承租方自行承担。 **、如承租方出现保洁、绿化工作未能达到有关部门管理标准,未按规定时间完成清淤工作,第一次给予警告处理且承租方应立即整改,第二次及以上须按每次***元的标准支付违约金且应立即整改,租赁期限内违约情形发生累计达到三次的,出租方可单方面解除租赁合同、收回租赁物业,承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于*个月租金总额的违约。 **、租赁期内,承租方要爱护并合理使用租赁物业。如承租方因使用不当造成租赁物业设施损坏的,承租方应立即负责修复或予以经济赔偿。若因此导致出租方以及直接或间接地使第三方蒙受损失或损害,承租方应当对出租方或第三方作出赔偿和补偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用,以及任何其它主体因前述情况向出租方索赔而导致出租方支出的任何款项,和出租方因向承租方索赔所发生的一切开支和费用。承租方须对租赁房屋、现有设施、设备进行日常维修及定期保养并承担因此产生的费用,不得随意毁坏绿化、公共设施,不得乱涂乱挂标语。 **、竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》,在报名时上传《现场勘察确认书》。(现场查看标的联系人:李女士,联系电话:***********。) **、其他约定详见附件租赁合同,最终解释权归出租方所有。 **、***公共**交易中心联系地址:*****良庆区玉洞大道**号(*青少年活动中心旁) *楼,联系电话:****-*******。 履约保证金处置方式 每座售卖廊的履约保证金为*,***.**元,签订《成交确认书》之日起*个工作日内由承租方通过银行转账方式支付。履约保证金用于支付承租方违约产生的违约金及造成的出租方损失。 承租方须承诺事项 *、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 租金支付方式 分期 特别说明 鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势,外来人员进入***公共**交易中心场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与报名、竞价(请留意公告通知详情)。 *、竞租人应具有合法有效的营业执照,经营的项目不超出营业执照上的经营范围并符合邕江沿岸公园管理规定。 *、竞租人未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单,具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。 *、不能开展有明火餐饮或有油烟、污水排放的经营。 *、本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 交易须知 总则 第一条**联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受委托方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。 第四条意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。 第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,交易所有权取消其报名资格。 第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下: 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续; 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易所指定账户为准); 三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等; 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的,视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价,即表明: 一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵; 二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。 第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任: 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认; 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知; 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的; 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的; 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的,交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承担可能产生的损失: 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的; 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的; 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失,符合恢复竞价条件的,由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条意向方被交易所确认为成交人的,应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指:*.公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同时视为交易成功;*.公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功;*.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条本须知的最终解释权归交易所。 风险提示 略 打印 GXCQJY**-***-* *号售卖廊 标的名称 GXCQJY**-***-* *号售卖廊 项目编码 DSCQ*************** 挂牌价格 **,*** 元/年 价格说明 年租金 挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 ****-**-** 标的基本信息 资产包信息 本次招租的***邕**岸*座(*、*、**号)售卖廊,是***邕江综合整治和开发利用工程建设中形成的国有资产,由**************委托出租方负责经营管理,标的基本情况详见资产招租清单。 标的详细资料可到**联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。 资产招租清单 序号 标的名称 参考面积(㎡) 位置 租期(年) 挂牌价格 (元/年) 竞租保证金(元) * *号售卖廊 **.** 江滨医院对面盘古庙旁 * **,***.** **,***.** * *号售卖廊 **.** 柳沙路*号柳沙丽园内 * **,***.** **,***.** * **号售卖廊 **.** 柳沙公园内**天下后方 * **,***.** **,***.** 备注及其他情况说明: *、以上标的用途均为商铺。 *、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的信息 资产招租清单 序号 标的名称 参考面积(㎡) 位置 租期(年) 挂牌价格 (元/年) 竞租保证金(元) * *号售卖廊 **.** 江滨医院对面盘古庙旁 * **,***.** **,***.** 备注及其他情况说明: *、以上标的用途均为商铺。 *、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的特别提示事项 —— 资产处置方简况 资产处置方基本情况 资产处置方名称 **交投物流投资有限公司 资产处置方统一社会信用代码 ********MA*KBHEK*P 交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 **,*** 元/年 价款支付方式 分期 与交易相关其他条件 *、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 *、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳产权交易服务费(按标的成交月租金的**%收取),承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款。 *、承租方签订《成交确认书》后**个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 *、竞租人所提交的材料须经出租方审核,并由出租方进行最终资格审定。 承租方资格条件 承租方资格条件 *、竞租人应具有合法有效的营业执照,经营的项目不超出营业执照上的经营范围并符合邕江沿岸公园管理规定。 *、竞租人未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单,具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。 *、不能开展有明火餐饮或有油烟、污水排放的经营。 *、本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 报名提交材料 *.竞租申请与承诺书(由交易所提供范本文件); *.营业执照及法定代表人或负责人身份证; *.在国家企业信用信息公示系统网站查询未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单; *.不能开展有明火餐饮或有油烟、污水排放的经营,具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力承诺文件; *.现场勘察确认书(由交易所提供范本文件); *.授权委托书及委托代理人身份证; *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。 *、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 *、上述标的按现状招租,在办理竞租报名手续前,竞租人应实地查看,与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、租期为*年,租期起始日以租赁合同约定为准,其中:运营准备期*个月,运营准备期含在租期内,运营准备期为承租期内次年第一个月,运营准备期内免收租金。 *、租金按期支付(即*个月为一期),先付后用。自租期起始日起计算,承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同,并在签订合同当日以成交售卖廊年租金报价为计算标准向出租方支付第一期租金,以后每期租金于上一已缴租租期届满前**日内通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的,出租方有权取消其承租资格,如造成出租方损失的,承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起,次年年租金在上一年年租金的基础上递增*%。 *、每座售卖廊的履约保证金为*,***.**元,在交易所向承租方下达成交确认书后*个工作日内通过银行转账方式支付,同时向评估公司支付评估费壹佰捌拾叁元整/座(¥***.**/座)。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的,出租方有权取消其承租资格,如造成出租方损失的,承租方应足额赔偿。 *、承租方在接收租赁物业后,自行协调报装水电,安装水表、电表,并承担水电费用,水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内,水、电费先使用后支付,由于供水、供电设施会产生耗损,水费单价按《***城*供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取**%正常用水损耗;电费单价按《**电网销售电价表》工商业及其它用电类(单一制,*-**千伏)当期价格计算并收取*%正常用电损耗。水电费按月收取,缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的,则出租方有权按调整后收费标准向承租方收取水电费。如承租方需出租方提供相关水电报装材料的,需在合同签订之日起**日内向出租方提出申请,逾期未提出申请的,出租方有权不予配合提供,承租方不能以未接通水电为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。 *、承租方必须提供合法有效的营业执照,且自行承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《租户安全责任书》。 *、因本次公开招租行为而产生的资产*场价值评估费用和产权交易服务费用由承租方承担。租赁物业涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。 *、因国家政策、政府规划及出租方或上级单位要求等原因需要收回租赁物业的,出租方提前通知承租方解除合同,承租方应无条件同意,放弃剩余租期的承租权并交还租赁物业,出租方收回租赁物业不做任何补偿。本合同解除的,出租方应按承租方实际使用时间计算收费,承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日(如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的,则计算至承租方实际交还之日;承租方逾期交还的,自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费),未使用部分的租金无息退还承租方。 *、承租方必须严格按照出租方的要求对租赁物业进行合法管理使用,不得私自转让、抵押或者转租租赁物业,否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质(用途),如承租方因实际使用或后期维护确需对租赁物业进行装修、改造的,须提前**个工作日向出租方提出书面申请,经出租方同意后方可实施,否则出租方有权单方解除合同,且承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租人支付相当于*个月租金总额的违约金。租赁物业的装修、改造费用由承租方自行承担。 **、*委、*政府下达的各种创建活动和工作任务,出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理,承租方需无条件予以配合,否则出租方有权单方解除合同,收回租赁物业,且承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于*个月租金总额的违约金。 **、因租赁物业处于邕江防洪堤外,租赁期间由于汛期邕江水位上升、洪水等导致租赁物业被淹造成的一切损失由承租方自行承担,承租方不能以此为由要求出租方进行补偿。 **、如遇政府相关部门或出租方举行大型活动(以出租**式通知为准)需使用租赁物业的,承租方需无条件服从活动需求。 **、租赁物业范围内的保洁由承租方负责,保洁工作必须达到有关部门的管理标准。租赁物业因内涝产生淤泥的,承租方必须在洪水退后*日内完成清理工作,一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备,由此产生的费用由承租方自行承担。 **、如承租方出现保洁、绿化工作未能达到有关部门管理标准,未按规定时间完成清淤工作,第一次给予警告处理且承租方应立即整改,第二次及以上须按每次***元的标准支付违约金且应立即整改,租赁期限内违约情形发生累计达到三次的,出租方可单方面解除租赁合同、收回租赁物业,承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于*个月租金总额的违约。 **、租赁期内,承租方要爱护并合理使用租赁物业。如承租方因使用不当造成租赁物业设施损坏的,承租方应立即负责修复或予以经济赔偿。若因此导致出租方以及直接或间接地使第三方蒙受损失或损害,承租方应当对出租方或第三方作出赔偿和补偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用,以及任何其它主体因前述情况向出租方索赔而导致出租方支出的任何款项,和出租方因向承租方索赔所发生的一切开支和费用。承租方须对租赁房屋、现有设施、设备进行日常维修及定期保养并承担因此产生的费用,不得随意毁坏绿化、公共设施,不得乱涂乱挂标语。 **、竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》,在报名时上传《现场勘察确认书》。(现场查看标的联系人:李女士,联系电话:***********。) **、其他约定详见附件租赁合同,最终解释权归出租方所有。 **、***公共**交易中心联系地址:*****良庆区玉洞大道**号(*青少年活动中心旁) *楼,联系电话:****-*******。 履约保证金处置方式 每座售卖廊的履约保证金为*,***.**元,签订《成交确认书》之日起*个工作日内由承租方通过银行转账方式支付。履约保证金用于支付承租方违约产生的违约金及造成的出租方损失。 承租方须承诺事项 *、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 租金支付方式 分期 特别说明 鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势,外来人员进入***公共**交易中心场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与报名、竞价(请留意公告通知详情)。 保证金条款 交纳金额 * 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 *.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 *.条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。 *.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 **联合产权交易所有限责任公司 开户行 中信银行**凤岭支行 账号 ******************* 保证金处置方式 *.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形: (*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (*)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的; (*)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (*)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。 (*)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (*)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (*)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (*)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的; (*)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 名称 操作 竞租申请承诺书 请 登录 后下载或预览相关附件 租赁合同及租户安全责任书 请 登录 后下载或预览相关附件 现场勘察确认书 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照*个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 其他方式(由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同) 有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 罗女士 项目咨询联系电话 ****-******* 项目报名联系人 罗女士 项目报名联系电话 *********** 交易须知 总则 第一条**联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受委托方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。 第四条意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。 第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,交易所有权取消其报名资格。 第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下: 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续; 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易所指定账户为准); 三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等; 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的,视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价,即表明: 一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵; 二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。 第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任: 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认; 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知; 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的; 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的; 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的,交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承担可能产生的损失: 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的; 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的; 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失,符合恢复竞价条件的,由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条意向方被交易所确认为成交人的,应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指:*.公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同时视为交易成功;*.公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功;*.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条本须知的最终解释权归交易所。 风险提示 略 类型 文件名称 操作 公开附件 请 登录 后下载或预览相关附件 公开附件 请 登录 后下载或预览相关附件 公开附件 请 登录 后下载或预览相关附件 竞价记录 状态 竞买号 报价金额 报价时间 有效 无效
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