珠海市吉大景山路166号二层203单元三年租赁使用权

珠海市吉大景山路166号二层203单元三年租赁使用权
标的信息 出租房屋基本情况 坐落位置 ***吉大景山路***号二层***单元 不动产权证号/房产证号 粤房地证字第C *******号 房屋使用现状 建筑面积 ***.**平方米 目前用途 装**平及附属设施 标的基本情况 该物业位于***吉大中心地段，临街，巴士站旁。该项目为裙楼二层钢筋混凝土结构，于****年自建竣工。 标的状态 出租 其他权利情况 无 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 *****.** 元/月 租金挂牌价备注 挂牌价为首年月租金 原承租优先权人是否放弃优先承租权 否(不放弃) 租金支付要求 按月计收租金，每月**日前支付当月的租金。 出租用途 办公; 与交易相关的其他条件 一、承租须知 *.意向承租方须在信息公告期截止之日**:**前通过**产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向承租方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入**产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 **产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）： 账户名称：**产权交易中心有限责任公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行**拱北支行 *.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向**产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 *.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按**产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 *.**产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照**产权交易中心的通知签订租赁合同。 *.承租方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 **产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**产权交易中心有限责任公司 账 号：******************* 开 户 行：中国工商银行***丽景支行 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。 承租方资格条件 一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。 二、承租方需要提交的资料清单： *、*承租申请书； *、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； *、按要求提交的其他文件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向承租方在挂牌期满日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证内容及处置方式 一、保证内容： *.意向方向**产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 *.该承租方应按照约定向**产权交易中心支付交易服务费。 *.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《**产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 二、处置方式： *.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易中心扣除其应付给**产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。交易保证金不足以抵扣交易服务费的，意向方应向**产权交易中心补足。 *. 若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内不计息地原路径退回。 *.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由**产权交易中心不计息退还给承租方。 保证金交纳账户 开户行 中国农业银行**拱北支行 账户名称 **产权交易中心有限责任公司 账号 ***************** 租期 **月 有无免租期 无 结算币种 人民币 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 延牌规则 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 景山路***号二层***至***单元（共五间房）捆绑出租，按五间房屋首年月租金之和即*****元作为公开挂牌招租的底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为****元。 其他披露事项 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构，不含依附于出租标的的装修装饰状况）招租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。景山路***号二层***至***单元（共五间房）捆绑出租。如非原租户成交，承租方需有偿支付原承租方的装修费用，则原装修归新承租方所有；若新承租方不需要原装修装饰，由原承租户拆除装修装饰，则以拆除装修装饰后的状态移交。 *.标的现处于出租状态，租期已到期，原租户享有优先权。如非原租户成交，出租方给予原租户**天搬迁期（自交易中心出具成交结果通知书之日起算）；出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。 *.该标的物已办理产权证，证载用途为商业服务，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 *.标的禁止转租，租赁标的用途为办公，不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定转租、转让、转借和擅自改变租赁标的用途，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 *.承租方在收到成交结果通知书*个工作日内与出租方签订《资产出租合同》，并于合同签订之日前向出租方指定账户缴纳首年*个月的租金作为履约保证金；在合同期满后承租方按要求退还物业后，出租方予以无息退还履约保证金（押金）。 *.装修约定。承租方须提交装修方案给出租方审核及备案，经书面同意后方可进行装修。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。在取得相关验收合格证后方可投入使用，费用由承租方负责，相关投入发票复印件报出租方审查。 *.租赁期间，承租方如逾期*个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 *.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以**产权交易中心出具的《收费通知》为准。 *.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 **.公告期内征集到*家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。 **.其他未尽事宜，详见合同范本（含附件：《承包、租赁物业安全生产及消防管理责任书》）。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 **出租方审查 否 项目图片 项目附件 承租申请书（租赁类）-有优先权.doc 资产出租合同及其附件.pdf 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 **格力置业股份有限公司 所在地区 **省 法人代表 胡明 注册资本(万元) *****.**** 统一社会信用码 *****************D 所属行业类型 房地产业 所属行业分类 房地产业 联系方式 交易机构 联系人 李江宇 电话 ****-******* 邮箱 *********** 地址 ***横琴新区华金街**号横琴国际金融中心大厦**层