新疆石油管理局有限公司克拉玛依物业服务公司转让位于克拉玛依市克拉玛依区胜利小区10栋12号(二次挂牌)(国资监测编号GR2022XJ1000516-2)

新疆石油管理局有限公司克拉玛依物业服务公司转让位于克拉玛依市克拉玛依区胜利小区10栋12号(二次挂牌)(国资监测编号GR2022XJ1000516-2)
项目名称 **石油管理局有限公司****物业服务公司转让位于**********胜利小区**栋**号(二次挂牌) 项目编号 *************** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多**至****年**月**日。 标的 概况 标的坐落 **********胜利小区**栋**号 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） **.** 套内建筑面积（㎡） 土地使用权面积（㎡） 使用期限 ****年**月**日起****年**月**止 权利性质 出让/*场化商品房 房产类型 住宅 房屋结构 砖混结构 所在层数 所在二层/共四层 房屋户型 房屋朝向 房屋现状 租赁情况 租赁到期，承租方尚未搬离 装修情况 抵押情况 配备电梯 欠费情况 欠租金、水、电、暖及物业费等费用。 配套、环境、交通、亮点 其他情况 不动产权登记证号：新（****）*****不动产权第*******号 评估情况 评估价（元） ******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **永信中辰资产评估房地产估价有限公司 转让底价（元） ******.** 转让方情况 基本情况 转出方名称：**石油管理局有限公司****物业服务公司 联系人：杨建钢 联系电话：*********** 转让方承诺 我方向**产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 六、意向受让方最终被确定为受让方后，待我方履行完内部合同审批流程用印起*个工作日内与受让方签署《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 转让方决策文件 《**油田公司****年第**次党委会议纪要》（〔****〕**号） 行为批准或备案机构 **油田公司 特别 告知 一、此次转让房产评估值为含税价。 二、此次转让房产均为**石油管理局有限公司企业以前的公有住房，房改前为企业分配给企业职工无偿居住，当时房屋居住人因各种原因未按房改政策购买，后长期租（占）用至今，目前房屋仍由原**石油管理局职工或子女、亲戚等长期租住，少数民族比例占比**%以上，租住期长达**多年，截至评估基准日尚未搬离。 三、该房产由于****城*管理的需要，十年前曾对**世纪修建的楼房外部统一进行粉刷，外观新旧程度基本一致，大部分简装已陈旧老化。 四、该房产建于**世纪八、九十年代，存在多年租金、水、电、暖及物业费拖欠等历史遗留问题，以上所拖欠的费用由原租户承担，其他具体情况以受让方实际踏勘了解为准。 五、此次转让的房产存在对外租赁状态的，原承租方具有优先购买权，若原承租方未最终受让，由受让方解决原承租方的清退工作。 六、意向受让方须自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况以及标的房产目前被使用且无法清退、搬离等情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和**产权交易所无关。 七、意向受让方需对本次处置房屋进行现场查勘，须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至**产权交易所报名。 八、此次转让的房产有租赁合同未到期且转让方已收取房屋租金的，自签订《产权交易合同》次日起，转让方将已收取的房屋租金补偿给最终受让方（若原承租方受让该房屋，双方协商解决）。 九、若此次原承租方未受让该房产且租赁合同已到期，其搬离清退工作由受让方自行解决。 十、其他详见《资产评估报告》等备查资料。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性支付 受让方资格条件 一、意向受让方须具有良好的商业信誉； 二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力； 三、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力； 四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 五、本项目不接受联合体受让，本项目单个转让。 标的交割 以现状为准 与转让相关的其他条件 一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及**产权交易所不承担任何责任。 二、意向受让方最终被确定为受让方后，待转让方履行完内部合同审批流程用印起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日**：**前向**产权交易所提出书面意向申请，且通过**产权交易*场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。 保证金及处置方式 一、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到**产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 （一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 （二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 （三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额（无息）返还。 三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： （一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。 *.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 *.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的。 *.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的。 *.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 出现上述第*、*种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第*、*种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。 （二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。 竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/-- 增价幅度（元） 自由竞价时间 - 延时竞价周期（秒） 服务费 按交易所收费标准收取。 附件下载 联系 方式 咨询联系人 龚宛伶 咨询电话 *********** 咨询时间 工作日**：**-**：** **：**-**：** 咨询地址 ***********昆仑东街***号金融大厦**楼**产权交易所 技术支持 其 他