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上海腾展建设管理有限公司100%股权

2019-11-19 设计招标 上海市招标 上海市
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  • 2019-11-19
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2019年11月19日在招标网发布上海腾展建设管理有限公司100%股权。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

腾展建设管理有限公司股权 项目编号 GSH 转让底价 万元 信息披露起始日期 -- 信息披露期满日期 -- 标的所在地区 标的所属行业 建材工业 标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 信息披露其他事项 一转让方承诺 本转让方现委托九汇华纳产权经纪有限公司提出申请将持有的转让标的公开转让按本公告内容由联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由联合产权交易所组织实施本转让方依照公开公平公正诚信的原则作如下承诺 本次产权转让是我方真实意愿表示转让的产权权属清晰我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序经过有效的内部决策并获得相应批准 我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实完整合法有效不存在虚假记载误导性陈述或重大遗漏 我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易场的相关规则按照有关要求履行我方义务 我方保证遵守以上承诺如违反上述承诺或有违规行为给交易相关方造成损失的我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任 二标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 腾展建设管理有限公司 注册地地址 云锦路号甲底层 法定代表人 胡振辉 成立时间 -- 注册资本 万元 货币类型 人民币 经济类型 国有独资企业公司国有全资企业 公司类型经济性质 有限责任公司 经营规模 小型 统一社会信用代码或组织机构代码 MAFRHYU 经营范围 工程管理服务园林绿化工程施工建筑装饰和装修业建筑物拆除和场地准备活动建材批发信息技术咨询服务 依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动 职工人数 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 原股东是否放弃优先受让权 不涉及 序号 股东名称 持股比例 民航技术咨询有限公司 主要财务 指标 万元 年度审计 报告 年度 营业收入万元 业务无法提供 营业利润万元 业务无法提供 净利润万元 业务无法提供 资产总计万元 业务无法提供 负债总计万元 业务无法提供 所有者权益万元 业务无法提供 审计机构 企业财务 报告 报表日期 -- 营业收入万元 营业利润万元 - 净利润万元 - 资产总计万元 负债总计万元 所有者权益万元 资产评估 情况 万元 评估机构 立信资产评估有限公司 核准备案机构 中国民用航空局 核准备案日期 -- 评估基准日 -- 基准日审计机构 正弘会计师事务所有限公司 内部审议情况 其他 项目 账面价值万元 评估价值万元 流动资产 长期投资 资产总计 流动负债 负债总计 净资产 转让标的对应评估值 重要信息 披露 其他披露内容 S-B-地块土地出让金及评估费为民投公司代付土地出让金缴款凭证抬头为民投公司民投置业无土地出让金缴款凭证民投置业的股权于 年 月 日由民投公司无偿划转至标的企业 民投公司于年组织S-B-地块住宅项目租售代理及策划服务招标中标单位为同策房产咨询股份有限公司以下简称同策房产中标通知书已于年月日发送给同策房产民投置业未与同策房产签订正式的服务协议但同策房产已提供了项目前期策划相关服务后续由受让方与同策房产自行沟通自行解决 民投置业持有的《房地产开发企业暂定资质证书》编号沪房管第号于年月日到期 腾展建设管理有限公司即标的企业注册资本万元未实缴由受让方承担出资义务 重大债权债务事项 标的企业的全资子公司民投置业有限公司以下简称民投置业截至年月日应偿还债务总额为万元以下简称应偿还债务总额其中包括i民航投资发展公司以下简称民投公司提供给民投置业的借款万元以下简称民投公司借款ii民航机场通过委托贷款形式向民投置业提供的万元贷款本金万元利息账面价值万元以下简称机场委托贷款资产评估报告应付利息评估明细表中对上述机场委托贷款利息的评估价值为万元与账面价值差额为万元 除上述应偿还债务总额万元外受让方须另行支付按年利率一年按天计算计算的自年月日评估基准日至止息日止息日指产权交易合同签订之日起第个工作日期间机场委托贷款本金万元所产生的利息以及机场委托贷款截至年月日利息的评估价值即万元与账面价值即万元的差额款项万元以下统称止息日利息 审计报告和评估报告中的保留意见重要揭示特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 标的企业的长期股权投资民投置业有限公司以下简称民投置业其持有的项目地块目前存在以下瑕疵①民投置业已于年月取得项目地块房地产权证土地权属证明但因南侧有部分处在河道中应由有关部门填埋河道后再办理土地交付手续②项目已于年月日取得建设用地规划许可证但由于年月收到有关部门告知天钥桥南路将新增机场快线支线其控制线进入项目地块西侧影响部分地下室和地上建筑设计总平面将发生变化项目目前规划调整中由于上述事项导致目前项目无法正常开工且后续进展无法预测评估时未考虑上述不确定事项 项目公建建筑面积平方米其中平方米需移交政府评估时未考虑其场价值平方米为其他社区公共服务设施由企业持有经营该部分其他社区公共服务设施为位于住宅楼-层的配套商业评估时按可售商铺进行评估 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 民航技术咨询有限公司 注册地住所 丰谷路弄-号 经济类型 国有独资企业公司国有全资企业 公司类型经济性质 有限责任公司 持有产股权比例 拟转让产股权比例 产权转让行为批准情况 国资监管机构 财政部监管 所属集团或主管部门名称 中国民用航空局 批准单位名称 中国民用航空华东地区管理局 四交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工是否有继续聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面是否有要求 是 具体为 受让方需自行与政府沟通了解并符合政府关于S-B-地块住宅项目规划建设及销售的相关要求包括但不限于交易所备查文件中披露的相关内容 产权转让涉及的债权债务处置是否有要求 是 具体为 无 与转让相关其他条件 意向受让方在充分了解产权标的的情况下于挂牌期内递交受让申请在挂牌期间内支付保证金万元截止时间为挂牌公告截止日∶前到联合产权交易所指定银行账户以到账时间为准并在挂牌期间内支付不低于万元截止时间为挂牌公告截止日∶前到联合产权交易所指定银行账户以到账时间为准作为监管资金联合产权交易所账户信息详见附件在意向受让方支付了交易保证金及监管资金后即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认在其通过资格确认后成为产权标的的竞买人意向受让方逾期未交纳保证金及监管资金的则视为放弃受让资格如竞买人被确定为受让方且采用协议转让方式的该交易保证金转为立约保证金在产权交易合同签订后立约保证金转为交易价款的一部分监管资金中万元转为受让方支付的应偿还债务总额其余款项中相当于交易价款的款项转化为定金定金的处置按照《产权交易合同》的条款执行剩余部分用于抵扣其余交易价款如抵扣后仍有剩余的剩余部分在受让方书面申请后原路径返还采取权重报价方式的交易保证金转为竞价保证金在产权交易合同签订后竞价保证金转为交易价款的一部分监管资金中万元转为受让方支付的应偿还债务总额其余款项中相当于交易价款的款项转化为定金定金的处置按照《产权交易合同》的条款执行剩余部分用于抵扣其余交易价款不足部分受让方在产权交易合同签订之日起个工作日内支付至联合产权交易所指定账户超出部分在受让方书面申请后原路径返还如竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的其交纳的保证金及监管资金将在确定受让方并经竞买人书面申请后个工作日内全额无息返还 意向受让方在报名申请受让的同时递交其已签订的《保密函》及《承诺函》《保密函》详见附件《承诺函》内容以与转让相关其他条件第条中书面承诺为准 信息发布期满①如只征集到一个符合条件的竞买人采用协议方式转让竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权并按照联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价报价高于或等于挂牌价格的则该报价成为受让价格竞买人应在被确定为受让方当天与转让方签订产权交易合同详见附件②如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取权重报价方式确定受让方和受让价格竞买人按照竞价方案详见附件的要求签订产权交易合同详见附件在竞买人被确定为受让方当日联合产权交易所及转让方有权在产权交易合同中填入最终交易价款及签订日期等必要内容 为保护交易各方合法利益转让方在此做出特别提示意向受让方一旦交纳保证金及监管资金且通过资格确认即成为竞买人并对如下内容作出承诺如竞买人存在以下任何一种情形将承担缔约过失责任转让方和联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金作为对相关方的补偿含交易手续费保证金不足以补偿的相关方可按实际损失继续追诉 ①如只征集到一个符合条件的竞买人a在联合产权交易所通知的规定时限内竞买人未通过中国产权报价网进行有效报价的b在被确定为受让方后未在当天签订产权交易合同的②如征集到两个及以上符合条件的竞买人a在权重报价中竞买人未提交有效的竞买文件的 b 竞买人递交竞买文件后要求撤回的c竞买人被确定为受让方后放弃受让的③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的 本次产权交易价款采用一次性支付在产权交易合同签订当日保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分监管资金中万元转为受让方支付的应偿还债务总额其余款项中相当于交易价款的款项转化为定金定金的处置按照《产权交易合同》的条款执行剩余部分用于抵扣其余交易价款不足部分受让方在产权交易合同签订之日起个工作日内支付至联合产权交易所指定账户超出部分在受让方书面申请后原路径返还受让方同意联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后个工作日内将全部交易价款划至转让方指定银行账户 受让方同意承继重大债权债务事项中的万元应偿还债务同意在出具产权交易凭证并经转让方和债权人申请后个工作日内通过联合产权交易所向民投公司偿还民投公司借款即万元并向民航机场偿还机场委托贷款本息即截至年月日委托贷款本息为万元本金万元利息账面价值万元资产评估报告应付利息评估明细表中对上述机场委托贷款利息的评估价值为万元与账面价值差额为万元 除上述应偿还债务总额万元外受让方须另行支付按年利率一年按天计算计算的自年月日评估基准日至止息日止息日指产权交易合同签订之日起第个工作日期间机场委托贷款本金万元所产生的利息以及机场委托贷款截至年月日利息的评估价值即万元与账面价值即万元的差额款项万元以下统称止息日利息止息日利息由受让方在产权交易合同签订之日起个工作日内另行支付至民航机场指定的中国农业银行股份有限公司支行账户 自评估基准日至工商变更登记日期间标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例享有或承担 意向受让方在递交受让申请时须书面承诺如下内容①若本项目以协议方式成交同意在被确认为受让方当日与转让方签订《产权交易合同》若本项目以权重报价方式成交同意在被确认为受让方之日由联合产权交易所及转让方在产权交易合同中填入产权交易价款的金额等必要内容并将该日作为产权交易合同签订日若保证金及监管资金之和低于交易价款及应偿还债务总额同意将不足部分在产权交易合同签订之日起个工作日内支付至联合产权交易所指定账户同意按照前述第项约定清偿全部民投置业的应偿还债务总额及止息日利息②本项目公告期即可进入尽职调查期意向受让方交纳保证金及监管资金并通过资格确认后即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告资产评估报告法律文件披露信息及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容认同标的企业正常的经营行为且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业及其子公司按其现状全部接受自行承担不确定性风险同时作为专业投资人充分了解国家等相关政策包括但不限于可能涉及的规划土地建设税收等政策对标的企业价值可能产生的全部影响③同意联合产权交易所在受让方已按照产权交易合同支付了全部资金包括交易价款应偿还债务总额及止息日利息后出具交易凭证并在其后办理股权变更手续在股权变更工商手续完成后办理公司交接④同意联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账户⑤意向受让方在出现与转让相关其他条件第条中违约情况时同意转让方和联合产权交易所扣除保证金并同意联合产权交易所将前述保证金扣除交易手续费后支付给转让方作为违约赔偿⑥意向受让方同意接受与转让相关其他条件第条中监管资金的方式⑦同意继续履行民投置业签订的仍在存续期内的合同详见交易所备查文件⑧同意本项目资产评估报告信资评报字第号中民投置业有限公司固定资产设备电子设备项不在本次转让范围内归民航技术咨询有限公司所有⑨同意在产权交易合同签订后本承诺函继续有效 受让方资格条件 意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业法人 意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力 意向受让方应具有良好的商业信用 国家法律行政法规规定的其他条件 本项目不接受联合体受让 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 万元 交纳时间 意向受让方应在产权转让信息披露公告期届满之日∶前交纳以到账时间为准 五信息披露其他事项 信息披露其他事项 信息披露期 自公告之日起个工作日 交易方式 挂牌期满如征集到两个及以上符合条件的意向受让方选择以下交易方式确定受让方网络竞价-权重报价 权重报价或招投标实施方案主要内容 意向受让方按时足额交纳交易保证金并支付监管资金且经转让方确认具备受让资格后成为合格竞买人信息披露期满如征集到两个及以上符合条件的竞买人将通过权重报价的方式确定受让方和受让价格权重报价实施方案主要内容 ①竞买人的报价分②竞买人的综合实力分 具体内容详见《腾展建设管理有限公司股权转让项目竞价方案》 特殊事项 请登录后查看 交易机构 业务部门 中央企业产权交易四部 业务经办人 王迪 业务经办人联系电话 -- 业务负责人 张彤宇 业务负责人联系电话 -- 受托机构 受托机构名称 九汇华纳产权经纪有限公司 受托机构联系人 崔骁健 受托机构电话 附件

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