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广州市天河区棠下经济实业发展公司棠下游泳池(现地址:棠下荷光二横路3号)出租

2019-12-11 游泳池招标路招标 广东省广州市
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  • 2019年12月11日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2019年12月11日在招标网发布广州市天河区棠下经济实业发展公司棠下游泳池(现地址:棠下荷光二横路3号)出租。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

广州市天河区棠下经济实业发展公司棠下游泳池(现地址:棠下荷光二横路3号)出租
***农村集体资产交易公告 (第*次发布) 交易编号:区集资交﹝****﹞****号 受******棠下经济实业发展公司的委托,定于****-**-****:**在******农村集体资产交易中心对******棠下经济实业发展公司的棠下游泳池(现地址:棠下荷光二横路*号)出租项目(项目编号:棠下经济联社交﹝****﹞*****号)进行竞投,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。 一、竞投人资格要求 (一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外; (二)项目业主单位要求的其他资质条件:\ 二、资产情况 (一)交易资产类型:物业资产 (二)交易资产地址:棠下游泳池(现地址:棠下荷光二横路*号) (三)交易资产面积:****平方米(详见附图,标准游泳池和儿童游泳池各一个,标准游泳池***平方米,儿童游泳池***平方米,设施***平方米,空地***平方米) (四)交易资产的用途:游泳池 (五)交易资产的现状:租赁(于****年**月**日合同期限届满) (六)产权现状:无产权证 注:本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 (一)交易底价、交易保证金 *、交易底价:*****元/年 *、竞投自然递增报价:****元/年 *、租金递增方式:无 *、交易竞投保证金为¥****元(大写:玖仟元整 ),在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。若成功竞得,竞得人的交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。若不能成功竞得,将在该宗交易结果公示结束后*个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。账号信息如下: 保证金账户:******农村集体资产交易中心 开 户 行:农商行软件园分理处 保证金账号:***************** *、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符,否则,不接受其竞投。 (二)租赁/承包期限:*年,自****年*月*日起至****年**月**日止 ; 免租期:\(暂定交付日期为****-**-**,具体以竞投结果公示期满后*个工作日内与出租方签订合同,签订合同之日为交付日期。) (三)其他需要约定的事项: *、该标的物业之用途为 游泳池 。出租方于****年*月*日交付标的物业,交付标准以标的物业现状为准,不准改变使用经营性质,不准拆除周边围墙,不准用做其他经营使用,否则作违约处理。 *、租金按本方案列明的标的物业及附属空场地的面积计算,竞投意向人报名参加竞投即视为其认可以标的物业面积计算租金。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为准。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还租金,承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以此由解除合同,否则视为严重违约,出租方有权没收履约保证金。 *、该标的物业已装水表直径DN***,供电系统按现状为准,设施需增容的由承租方自行解决,一切费用由承租方承担。承租方承诺不因此悔约,否则承担违约责任。承租方应当合法合规地使用水电,如在租赁期间被供电供水部门发现有偷电偷水等违规行为的,则视为承租方所为,由此造成的损失,由承租方承担。 *、出租方就租金等费用向承租方开具发票(其中管理费为总租金的**%,游泳池租金为总租金的**%),出租方有权委托下属单位开具发票。 *、由于该标的物业为高危险性体育项目经营活动场所,承租方需向出租方缴纳*******元(壹佰万元整)作为经营安全基金,经营安全基金不产生利息、收益。如经营期间发生安全事故,由承租方作为责任人承担全部责任(包括民事、行政、刑事责任),并积极赔偿相关受害人损失以及有关部门的罚金、罚款等处罚。如承租人的资产不足以承担全部责任,则出租方有权启用经营安全基金代为支付相关费用,支付额度以经营安全基金的余额为限,不足部分仍由承租人承担,与出租方无关。如某一事故启用了经营安全基金后,承租人要求继续经营标的物业的,其应当向出租方补足*******元(壹佰万元整)的经营安全基金,否则出租方有权解除合同、收回标的物业。合同期限届满或者提前终止的,如无发生安全事故或者经营安全基金有剩余的,则由出租方无息退回给承租方。 *、该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证、经营游泳资质等证件,标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等,承租方必须取得经营游泳池资质、保证游泳池水质、按规定配备相应救生员和救生设施方可经营游泳池,否则出租方有权立刻解除合同、没收履约保证金、要求承租方承担赔偿责任。承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等,否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费(如有)等,标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。如标的物业遇政府行为需要拆除的,租赁合同自动终止,承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕,如政府对该拆除行为不予补偿的,由此造成的损失由各自承担,双方互不追究责任。 *、标的物业物及附属空场地不准经营易燃易爆、存储危化品,不准经营餐饮行业,否则出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。 *、对标的物业进行修补的,包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等,一切修补等费用均由承租方承担。 *、租赁期间,产生的水电费、卫生费、小区内的保安费(如有)、物业管理费(如有)、政府部门收取的出租屋税费(如有)、申领牌照(如有)、罚款等费用,均由承租方承担。 **、承租方经营游泳池期间,同意游泳池设施在每年*月*日至*月**日下午*:**至*:**仅对本村村民开放,且在该时间段内本村村民凭月卡(不高于***元/月)或*元/次/人(该费用由承租方收取)即可进场游泳,承租方不得拒绝、不得另行收取村民其他费用。 **、承租方自行负责在租赁游泳池及其附属设施的一切经营和自然灾害造成的损失及一切事故责任,包括但不限于在经营游泳池期间致使第三人(第三人包括以优惠价格进场游泳的村民)财产损失、人身伤亡等所有赔偿责任,均由承租方负责,与出租方无关。 **、承租方不得在标的物业及附属空场地经营法律、法规及村规民约禁止的行业,如环保法、刑法等法律、法规的禁止性行为。租赁期内必须守法经营,做到“齐门经营”,不得占道经营,若承租人的经营行为被行政执法部门查处后未能按时改正或其行为涉嫌犯罪(被刑事立案)的,则视为承租方严重违约,出租方有权立即单方解除合同,收回标的物业,没收合同履约保证金,并有权要求承租方付清所有租金等费用,若造成出租方损失的,承租方承担赔偿责任。 **、承租方的通信地址以签订的租赁合同上提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式,须及时以书面并盖章或签名的方式告知出租方,否则视为未变更地址或联系方式;有关履行租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等,出租方有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因出租方原因导致邮件退回,则邮件退回之日则视为已送达承租方。 **、合同期限届满后,如承租方未能中标的,则其应当提前搬迁并在合同期限届满之日将标的物业交还给出租方。如租赁合同因法定或约定事由提前终止的,则承租方应在合同终止之日起 *日内搬迁完毕并将标的物业交还给出租方。如承租方逾期搬迁的,视为承租方放弃标的物业及附属空场地内所有设施、物品、装修、装饰、外墙广告灯箱等的所有权,出租方有权自行处置,相关费用由承租方承担。承租方的租赁租金、水电费等费用计付至实际交还标的物业及其附属设施(如有)、增设构筑物(如有)之日,按合同约定的租金等费用的标准计算。 **、承租方违反租赁合同及所有招投标文件中的任何条款(约定),均构成承租方严重违约,出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。 **、承租方必须遵守国家法律、行政法规及出租方所在村的村规民约。 **、本方案所称经营资质,指的是承租者应当持有《**省高危险性体育项目经营活动许可证》、《企业法人营业执照》等有关证照且均在有效期内经营; **、游泳池应当设置警示标志,如“儿童入池须知”、“游泳人员须知”、“严禁追跑打闹”、“严禁跳水”、“防滑”等必要的安全要求及警示; **、本方案所称救生设备,包括但不限于:设置足够的救生观察台,观察台高度不小于*.*米(室内池视情况而定),配备救生浮标,救生圈、杆、板、绳及护颈套等救生器材,并摆放在明显位置,取用方便;设置广播设施及公用电话。 **、承租方必须配备足够数量的“游泳救生员”,“游泳救生员”应持国家职业资格证书上岗; **、承租方必须进行消防及安全管理,如建立符合规范的人员出入口及安全疏散通道,并保持通畅;对有害、危险品的保存及管理符合国家和属地安全条例的规定;禁止向游泳人员出售含有酒精的饮料;无视线盲区;人均泳池面积不小于*.*㎡;儿童游泳池不应配备戏水设备;开放夜场时有足够的应急照明灯;更衣室与游泳池之间按标准设置强制通过式浸脚消毒池;建立安全救护、安全管理、安全检查、卫生检查等各项管理制度,各类安全制度应悬挂在明显位置;建立应急预案并定期组织演练。 **、承租方在经营游泳池期间必要做到:水深浅设置标准:浅水区水深不大于*.*米,儿童池水深不大于*.*米;救生观察台设置标准:水面面积在***㎡以下的,应至少设置*个;水面面积在***㎡以上的,应按面积每增加***㎡及以内增设*个的比例配置;游泳救生员配备标准:水面面积在***㎡以下的,应至少配备*人;水面面积在***平方米以上的,应按面积每增加***㎡及以内增加*人的比例配置;浸脚消毒池标准:长度不小于两米,宽度与走道相同,有效水深不小于*.*米。 **、承租方须获得出租方的书面同意后方能对标的物业进行装修、改造;如需增设建筑物,承租方同时应当向有关部门申请,获得施工许可后方可进行。若承租人违反上述约定,则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除租赁合同并按照租赁合同追究承租方的违约责任。承租方自行增设的建筑物及其水电设施的所有权均无偿归出租方所有。增设建筑物的租金由承租方按合同约定的同期租金标准向出租方另行支付,租用年限、管理等事宜按适用合同的约定。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由承租方自行承担赔偿责任,造成出租方原标的物业毁损的由承租方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均由承租方自行承担、办理。租赁合同期满,出租方有权要求承租方按标的物业和增设建筑物现状交还或恢复标的物业原状、拆除增设建筑物,承租方应无条件配合,如产生恢复原状之费用则由承租方承担。 **、在租赁合同期内,标的物业及其附属设施如遇政府征收或“三旧”改造需要拆迁的,自出租方向承租方发出搬迁公告之日该租赁合同即解除,且承租方应在收到搬迁及合同解除通知之日起*日内无条件搬迁完毕(具体以征拆主体发出的搬迁通知的期限为准)并向出租方交还标的物业及其附属设施,不作任何一方严重违约,承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造手续,政府支付的所有补偿款、赔偿款(包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置费等)全部归出租方所有。承租方逾期未搬迁的,视为承租方放弃标的物业内所有物品的所有权,甲方有权自行处置且无须支付乙方任何费用。 **、合同履约保证金****元(大写:玖仟元整),其中交易保证金****元(大写:玖仟元整)将转作为合同履约保证金。合同签订前,竞得人还需向出租方交纳第一年租金(以成交价为准)及*******元(壹佰万元整)经营安全基金。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用,则视为竞得人原因,未与出租方签订合同,交纳的交易保证金由交易中心转至业主方,由业主方全额扣除,不予退还。 注:本次交易只负责决定受让人或**伙伴,项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理,不属于本次交易内容,本交易服务机构不负连带责任。 四、时间安排及要求 (一)公告时间:****-**-**至****-**-** (二)报名时间及报名要求 根据公布的交易信息,竞投人在****-**-**至****-**-**周一至周五上午*:**--**:**,下午*:**--*:**(法定节假日除外),到***政务服务中心五楼 ***至***窗口报名;报名时需提交的如下材料,并保证其真实性和完整性: *、《***农村集体资产交易竞投报名表》(可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载); *、承诺书; *、有效身份证明等相关材料: (*)法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件(原件备查); (*)工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件(原件备查); (*)完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。 *、交易保证金收据 注:竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证,即银行回单。 *、按照信息发布的规定提交其他相关资料(详见交易文件)。 (三)竞投会时间:****-**-****:**,竞投方式:现场举牌竞价。竞投开始前**分钟接受竞投人签到入场,迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。 携带资料明细如下: *、《***农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 *、身份证原件 *、单位报名须带公章(仅用于现场盖章) *、委托代理:授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件 注:农村集体资产进行交易时,项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在*名以上,成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到***政务服务中心五楼 ***至***窗口报名同时领取书面交易文件。 六、联系方式 (一)项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式: 项目业主方名称:******棠下经济实业发展公司 项目业主方地址:**省********大道棠下涌东路*号之一 联 系 人:钟经理 联 系 电 话:******** (二)交易服务机构的名称、地址和联系方式: 交易机构名称:******农村集体资产交易中心 地 址:***政务服务中心(***软件路**号) 联 系 部 门:交易部 联 系 方 式:***-******** ******农村集体资产交易中心 ****年**月**日
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