二河堤防护保护地招租一标段（二次）交易公告

二河堤防护保护地招租一标段（二次）交易公告
项目名称 二河堤防护保护地招租一标段（二次） 项目编号 QJPZC竞价*******（*） 招租行为 批准情况 经***清江浦区农业农村和水利局批准 挂牌起始日期 ****/*/** 挂牌期满日期 ****/*/* （截止当日**:**） 招租单位 ***清江浦区河道管理所 标的概况 二河堤防护保护地，总面积约***亩，位于***清江浦区二**堤（桩号**K+***m-**K+***m、**K+***m-**K+***m），四址：西至迎水面护坡上坎*m，**背水面堤脚。 注：该土地仅限种植杨树雄株 招租参考价格 *、起拍价*.*万元/年，（每次报价增幅为人民币***元或***元的整数倍） *、租期为**年，一次性付清，先付后租。 意向承租方应具备的基本条件 （一）企业应提供： *、单位持营业执照原件，法定代表人身份证明或被委托人身份证及单位授权委托书。 （二）自然人应提供： *、个人身份证原件 备查文件 一、批准出租文件； 二、租赁合同样本。 其他说明 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （一）企业应提供： *、营业执照； *、如法定代表人报名需提供身份证，法定代表人证明； *、如授权委托人参加需提供身份证及单位授权委托书； （二）自然人应提供： *、个人身份证原件； 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录***公共**产权交易系统（http://***.***.**.**:****/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见***产权交易系统网上操作指南： （http://***.***.**.**/EpointWeb/InfoDetail/InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:*********** ；陈超:***********。 （二）在竞标前，交易中心将**竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在***产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若多次征集（两次及以上）只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：（http://***.***.**.**:****/hajj） 竞标时间：****年*月*日**:** （五）保证金及价款支付： *、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间****年*月*日**:**前缴纳保证金壹万元（￥*****.**元）到***公共**交易中心清江浦分中心账户（打款时需备注项目名称，企业需使用企业基本户打款，否则不予认可）。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：无需开具。 开户名：***公共**交易中心清江浦分中心 账 号：*****************-******* 开户行：**银行****支行 *、意向承租方须在收到成交通知书之日起*个工作日内与招租方签订资产招租合同（注：未在规定时间内与招租方签订合同的视为自愿放弃成交资格，竞价保证金将不予退还，招租方向财政监督部门报告，因此造成的一切损失由意向承租方承担），承租方应于合同签订之日起* 个工作日内一次性付清一年租金（注：如意向承租方未在规定时间内全额缴纳各项费用，招租方可单方面无条件解除合同，投标保证金不予退还，招租方向财政监督部门报告，因此造成的一切损失由意向承租方承担）。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人在发布成交公告后*日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）至清江浦分中心办理退还手续。 *、合同签订前乙方需向甲方缴纳履约保证金贰万元（￥*****.**元），合同期满如无异常情况给予退还。 *、成交后成交人持《成交通知书》和《租赁合同》自行组织进场管理，场地内所有设施设备的管理交接等相关事项与招标人协商解决。 三、特别提示： *、本公告仅为本次场地租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应在本项目公告期间自行现场查看和风险评估，谨慎报价。现场查看联系人：李磊，联系电话：***********。 *、成交人必须在规定时间内与招租人签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租人有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租人有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额，差额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 *、如意向承租方提供虚假材料，承租方将有权单方面无条件解除合同，并报告财政监督部门及信用管理部门，竞价保证金将不予退还，且禁止意向承租方参与本项目下次竞标。 联系方式 李磊（招租人） *********** 土地使用权租赁合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 根据国家有关法律法规的规定及《**省水利工程管理条例》、《**省河道管理范围内建设项目管理规定》、《**省河道管理实施办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订立本合同。 *、甲方出租给乙方的宗地位于__________________,土地面积为__________平方米（折合亩）。 *、甲方出租给乙方的土地用途为栽植林木用地。乙方取得租赁土地后，必须合法使用该土地，不得从事违法行为并不得随意开挖损毁、转让承包、设置码头、建造构造物和建筑物，应保证原有防汛道路、通道的畅通，不得设置障碍和收取费用。 *、土地使用权租赁期限为**年，自_________年_________月_________日起算。 *、乙方应在甲方限定的用途范围内使用土地，不得改变该宗地使用用途. *、该宗土地的土地使用权租金为：每年_______元人民币，总计元人民币。乙方以现金或者银行转账的方式缴纳租金。 *、本合同所规定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。 *、该土地仅限种植杨树雄株，不得种植其他任何植被。 *、甲乙双方的权利和义务： （*）依据本合同约定甲方向乙方收取租金。 （*）甲方监督乙方依据本合同约定使用土地。 （*）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 （*）乙方在经营权转让期间，如遇国家、省、*等工程，需占用该范围内土地，乙方必须无条件服从，因工程给乙方造成损失的，由占用单位按国家、地方相关文件规定补偿，甲方不承担乙方任何损失，征用土地、地面附属物、提防占用补偿费由甲方收取。 （*）乙方有权依据本合同的约定使用土地。 （*）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 （*）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。 （*）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 （*）乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿回收土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。 （**）乙方应保证政府管理、**、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。 （**）乙方在土地租用期间应对承租土地内的设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 （**）乙方在租期内必须遵守《***饮用水水源保护办法》规定，按国家、地方的相关政策、法律、法规，自主经营。 （**）经营期满后，土地内林木砍伐手续由甲方配合乙方进行办理。 *、违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失或者承担违约金元。 **、适用法律和争议的解决 （*）本合同应适用中华人民**国法律并应根据中华人民**国法律解释。 （*）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 **、附则 （*）本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。 （*）本合同未尽事宜，可由合同双方签订补充合同，补充合确立后与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日