丽江大港旺宝国际饭店意向征集公告

丽江大港旺宝国际饭店意向征集公告
受委托，转让方拟对****旺宝国际饭店进行转让处置，现向广大客户征集购买该酒店的意向，具体以后续正式挂牌公告为准。 本公告仅供投资者参考，不构成认购或购买酒店的要约或要约邀请。一、酒店基本情况 ****旺宝国际饭店坐落于***区，饭店按白金五星级标准设计和建造，设施配备齐全。饭店由享誉中外的**莫伯治建筑师事务所精心设计，占地******.**平方米，建筑面积*****.**平方米。仿纳西古民居的三层楼建筑群掩映在绿荫、溪流、瀑布、小道、湖泊及蜿蜒其中的半岛间。 酒店地理位置条件优越，毗邻**著名景点，可远眺海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。拥有丰富的旅游客源需求。该酒店处于正常经营状态，由**丽亚酒店管理有限公司负责管理。这座酒店是投资者在**核心区域内获得资产的绝佳契机，不仅可作为酒店继续经营，也可将全部或部分物业改为其他用途。 （酒店全景图） 该酒店于****年**月*日动工，****年*月**日竣工开业。酒店总用地面积***,***.**平方米，总建筑面积**,***.**平方米，共有***间客房，每间客房面积超过**㎡。酒店设有**个多功能会议厅，可容纳参会人数在**至***人不等，会议设施齐备，功能齐全。酒店的宴会厅、西餐厅、中餐厅、风味餐厅提供能满足各种口味的中西佳肴。腾龙中餐厅主营川菜、粤菜, 可容纳***人用餐，西餐厅主营法式、美式套餐, 可容纳***人用餐，风味餐厅主营淮扬菜、湘菜, 可容纳***人用餐。。另外，酒店提供室内游泳池、配备全套先进器材的健身房、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴室等一系列休闲设施及专业按摩服务。酒店现状图如下： 大堂吧 酒店剩余绿化用地面积*.**万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内。该地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率土地使用年限*.*”。 酒店空地二、投资亮点****年，**省共接待游客*.**亿人次，同比增长**%。**是**旅游行业的一张名片，在当地旅游*场持续增长的同时，坐落于**主要景区的酒店成为了主要受益者。*、旅游需求旺盛**作为世界唯一的三遗城*，集合**、人文、自然景观**为一体。 ****年，***共接待游客****.*万人次，同比增长**.*%。在当地旅游环境向好发展的背景下，酒店客流有望稳健成长。*、资产升值空间优化酒店目前业绩表现的机会包括：翻新主楼的客房以提高日均房价；重新规划建筑布局，以满足规模更大的活动需求；以及更新酒店设备设施，以降低酒店能源消耗。*、改造用途在可以预见的未来，****内可供开发的机会将愈加稀有。该地块总用地面积为**.**万平方米，其中酒店用地面积*.**万平方米，剩余绿化用地面积*.**万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内，可在控规指标范围内申报建设。除当前作为酒店用途之外，投资者可考虑在经当地政府审批后将部分或全部物业改为其他用途。三、城*交通****位于著名的滇川藏大三角文化交汇地，是古代“南方丝绸之路”、“茶马古道”必经之地。****交通通达度不断改善，带来较好的发展机会。*、高铁动车****年*月，**至**动车开行，单程*小时可达。**至**单程**分钟可达。目前两地间每天开行动车增至*对，实现早中晚时段全覆盖。在动车的带动下，**至**、**方向成为****年春节全国十大热门旅游线路。**至****预计****年底开通动车，全长***公里。丽香铁路通过昆楚大铁路与**、**相连，穿越玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山、三江并流等国家级风景名胜区。开通后,将提升从**到**、**、**、****的旅游**道建设,促进滇西北旅游经济发展。*、公路**“十三五”规划*条高速公路，其中***丽高速公路预计****年底建成通车，全长***.*公里。届时,从****至*****的行车时间将从原来的*小时缩短至*小时,**驾车至**将缩短在*小时以内,线路将串起**、**、**等地,为自驾游的游客提供更便捷的交通条件。*、航空**三义机场第三期改扩建工程预计****年建设完成并投入使用，总投资**亿元，飞行区等级由*D升级为*E。机场按照（****年）旅客吞吐量****万人次，远期（****年）旅客吞吐量****万人次进行建设。四、酒店位置**是**境内为数不多拥有稀缺雪山景观**的地区，其中玉龙雪山是国家*A级风景名胜区，是北半球最南的大雪山，海拔****米，攀登难度适中而景色奇美，****年，玉龙雪山景区接待游客***万人。****旺宝国际饭店位于***主干道--香格里大道，东起吉祥如意的**和碧波千顷的清溪水库，西临香格里大道，南眺“世界文化遗产”--大研**，北依神奇雄伟的玉龙雪山和古老神秘的束河**。该酒店周边*公里范围内还有**官方大酒店、**滇西明珠度假别墅酒店、**别院精品度假酒店、**黔客居客栈等酒店。 酒店位置五、交通条件及周边配套*、交通条件该酒店交通便利，可通达各处。周边设有公交站，有公交*路b线、**路公交线路。- 距离**高快客运站*.*公里，乘坐出租车约*-**分钟；- 距离束河古镇*公里，乘坐出租车约**分钟； - 距离**大学旅游文化学院*公里，乘坐出租车约**分钟；- 距离黑**公园*.*公里，乘坐出租车约**分钟； - 距离大研****街*.*公里，乘坐出租车约**分钟； - 距离**新客运站*.*公里，乘坐出租车约**分钟；- 距离**玉龙雪山 **.*公里；- 距离**机场**公里，乘坐出租车约**分钟。*、周边酒店该酒店周边*公里范围内**官方大酒店、**滇西明珠度假别墅酒店、**别院精品度假酒店、**黔客居客栈等酒店。*、周边旅游景点该酒店*公里范围内可达****、束河古镇、世界遗产公园，**公里范围内可达拉*海、蛇山公园，**公里范围内可达玉龙雪山，距离***各主要景点距离适中，交通便利可达。三、酒店产权信息*、《国有土地使用证》一本座落： ***雪山中路**线东侧地类（用途）：商业用地使用权类型：出让终止日期：****年**月**日使用权面积：******.**平方米登记日期：****年**月**日宗地图附记：地块总面积******.**㎡，其中包括酒店面积*****.**㎡；扣除北干渠面积*****.**㎡后剩余******.**㎡为宗地面积。*、《房屋所有权证》三本（*）房屋坐落： ******香格里大道北段***号登记时间： ****年**月**日规划用途： 综合用房房屋状况： 总层数 建筑面积（㎡） 其它 * *****.* 综合用房 * ***.** 综合用房 * *****.* 综合用房土地状况： 土地使用年限****-**-**止（*）房屋坐落：******香格里大道北段***号登记时间： ****年**月**日规划用途： 综合用房房屋状况： 总层数 建筑面积（㎡） 其它 * *** 综合用房 * *****.* 综合用房 * ****.** 综合用房土地状况： 土地使用年限****-**-**止（*）房屋坐落： ******香格里大道北段***号登记时间： ****年**月**日规划用途： 综合用房房屋状况： 总层数 建筑面积（㎡） 其它 ****.* 综合用房土地状况： 土地使用年限****-**-**止特别说明：经***国土局查档，扣除目前酒店用地面积后剩余空地*****.**平方米未纳入酒店规划指标范围内，该面积地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率*.*”。 房产平面图四、酒店现状目前该酒店处于正常经营状态，由**丽亚酒店管理有限公司负责管理。该酒店非独立法人单位，属于****旺宝集团有限公司的分公司。目前****旺宝集团有限公司正在进行破产清算，但该酒店不属于破产财产。根据****级人民法院的意见，转让方有权取回酒店，目前转让方已启动酒店拍卖相关工作。 联系方式：业务咨询电话：****-******** 江先生业务投诉电话：****-******** 传 真：****-******** 联系地址：*********路****号**湾科技生态园一区**栋B座*层网 址：www.sotcbb.com **联合产权交易所