广西北部湾银行梧州分行持有的梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库抵债资产处置项目交易公告

广西北部湾银行梧州分行持有的梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库抵债资产处置项目交易公告
项目名称 **北部湾银行**分行持有的***长洲区**二路***号负一层*号车库抵债资产处置项目 项目编号 BBWCQJY**-***（*） 挂牌起始日期 ****/*/** 挂牌截止日期 ****/**/** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 标的 概况 房地产 标的简介 一、标的清单 序号 标的名称 地理位置 建筑面积 （㎡） 转让底价 （元） 交易保证金 （元） 竞价阶梯 (元/次) 备注 * ***长洲区**二路***号负一层*号车库 ***长洲区**二路***号 ****.** *,***,***.** ***,***.** ****元/次 转让标的为抵债资产，建筑面积****.**㎡，套内面积****.**㎡，目前尚未办理产权变更登记 二、标的简介 （一）标的基本情况： 转让标的为***长洲区**二路***号负一层*号车库，《**壮族自治区***长洲区人民法院执行裁定书》【（****）长执字第***号之二】，将标的物所有权裁定给转让方，裁定书落款日期为****年**月**日。转让标的有分摊土地使用权《国有土地使用证》（梧国用（****）第******号），土地性质国有出让，土地用途车库用地，终止日期为****年**月**日，土地使用权面积为***.**平方米；转让标的有《房屋所有权证》（梧房权证长洲区字第********号），房屋用途为车库（车位数量划分以实际勘测为准），建筑面积****.**㎡，套内面积****.**㎡。标的所在宗地总体形状较规则，地势平坦 ，无不良地质现象。土地开发程度达到宗地红线外“五通一平”（即通路、通电、通讯、通供水 、通排水及场地平整），红线内五通一平，地面道路水泥硬化，余地绿化。 所在地下车库地下车库于****年建成，室内装修为楼地面铺水泥砂浆，内墙和顶棚刮腻子；主体结构承载力好，无基础沉降、结构变形现象，梁柱板无裂缝、屋面无渗漏。 （二）周边环境及设施 转让标的距离*级商业中心约*公里，距区级商业中心约*公里，附近有众多小区，附近有医院、 学校、宾馆、文体、生活等*政配套措施，区域商业繁华程度较高。区域内有**二路、**三路等主次干道，道路通达度较高；区域内为城*地区地带，主要为住宅及商业区，较少有交通管制；周边小区停车位较紧张，停车方便程度一般。 以上描述仅供参考，具体标的状况以实际为准，意向受让方可到交易所或向转让方咨询、查询评估报告、法院执行裁定等相关文件。 评估情况 评估价（元） 人民币*,***,***.**元 评估基准日 ****/**/** 评估机构 **国泰房地产土地资产评估有限公司 转让底价（元） 人民币*,***,***.**元 转让方情况 基本情况 转让方名称：**北部湾银行股份有限公司**分行 统一社会信用代码：****************** 注册地：***** 法定代表人：吴胜锋 经济类型：股份有限公司分公司（非上*） 转让方承诺 我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方决策文件 《**北部湾银行抵债资产处置批复文书》（编号：******） 行为批准或备案机构 **北部湾银行股份有限公司**分行 特别 告知 *.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的*场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 *.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。 *.特殊风险事项：根据转让方了解，标的在未取得转让方同意的情况下，被标的原权利人****鸿润房地产开发有限公司擅自将标的进行对外出租，转让方已发出通知要求出租行为人在规定时间内自行处理已办理的租赁行为，并在地下车库张贴转让方被侵权且拟将标的进行转让等事项。此外，因转让方于****年**月通过法院判决取得标的所有权，如原权利人****鸿润房地产开发有限公司对外出租标的属于有权出租期限内进行的，则标的存在承租人具有优先购买权的情形。意向受让方应自行了解项目实际情况，全面评估受让的风险并完全接受可能存在的纠纷风险后再参与报名竞价。 *.主张行使优先购买权的，应证明其为合法承租权人，并应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。 *.该标的系于****年**月**日由***长洲区人民法院裁定抵债给转让方**北部湾银行股份有限公司**分行，目前未办理过户手续，《交易合同》签订后且受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起**个工作日内，转让方配合受让方办理过户手续，标的需要由原权利人名下过户到转让方名下，再由转让方过户到受让方名下，办理第一次过户的相关税费由转让方承担，办理第二次所需要缴纳的相关税费均由受让方承担，意向购买人需自行了解过户可能产生的税、费，综合考虑并愿意承担购买所产生的成本时再参与竞拍。 *.转让标的为法院裁定的抵债资产，意向受让方一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵，转让方、交易所不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担责任。 交易 条件 交易价款支付方式 一次性支付 受让方资格条件 *.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.本项目接受联合体受让。 *.法律法规规定的其他条件。 标的交割 *.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起**个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后*个工作日内将成交价款结转给转让方。 *.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 *.转让方配合受让方办理过户手续，标的需要由原权利人名下过户到转让方名下，再由转让方过户到受让方名下，办理第一次过户的相关税费由转让方承担，办理第二次所需要缴纳的相关税费均由受让方承担，意向购买人需自行了解过户可能产生的税、费，综合考虑并愿意承担购买所产生的成本时再参与竞拍。 与转让相关的其他条件 *.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起*个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起*个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：交易所另行通知） *.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起*个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） *.因本项目可能涉及承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。 交易 指南 竞价规则 竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy***.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 现场展示 展示地点：**壮族自治区***长洲区**二路***号负一层车库 展示时间：报名期间，意向受让方自行前往现场参观 联系人及联系电话：吴经理****-*******、*********** 竞价报名 报名时间 ****/*/** 至 ****/**/** 报名手续 *.报名方式 网上报名 *.报名手续 意向受让方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件*）、网络竞价须知（附件*）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。 报名须提交如下材料： （*）填写《受让申请书》、网络竞价须知； （*）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（复印件）； （*）联合受让的，需提供《联合受让协议书》； （*）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （*）主张有优先购买权的意向方应提供有有权购买权的证据材料； （*）其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 *.注意事项 （*）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 （*）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 （*）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。 （*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 保证金及处置方式 *.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署交易合同； （*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 *.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 *.未成交者的交易保证金将全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元） 详见标的清单 自由竞价时间 ****年*月**日 至****年**月**日 **:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 受让方无须支付竞价服务费 附件下载 联系 方式 标的咨询 邓经理 ****-******* 报名咨询 覃经理 ****-******* 咨询时间 工作日：**时间上午*：**-**：**，下午：**：**-**：** 单位地址 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路**号**绿地中心*号楼 其 他 / 特别声明 关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。