杭州市下城区中山北路572号5楼保龄球馆3年租赁权

杭州市下城区中山北路572号5楼保龄球馆3年租赁权
国有项目房屋租赁项目********北路***号*楼保龄球馆*年租赁权 ********北路***号*楼保龄球馆*年租赁权 标的名称 ********北路***号*楼保龄球馆*年租赁权 标的编号 *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-**出租底价 ******元/年 房屋所在地区 ***标的是否存在抵押情况 无 权利人是否有意向行使优先承租权 是联系人及电话 于小姐******** 叶先生 ******** 我方拟出租持有的房屋，并通过**产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价或在线报价方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《**产权交易所网络竞价实施办法》或《**产权交易所O*O交易指引》等内容和规定。网络竞价或在线报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价或在线报价时适用） *、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。 出租房屋基本情况 房产（不动产权证） 房屋名称 ********北路***号*楼坐落位置 ********北路***号使用现状 出租 物业类型 其他不动产权证号 浙（****）***不动产权第*******号 用途 文体娱乐用地/非住宅共有情况 单独所有 面积 土地使用权面积*****.**㎡/房屋建筑面积*****.**㎡权利性质 划拨/自建房 使用期限 其他披露事项 *、租赁房屋位于********北路***号*楼，无单独房屋所有权证，其为浙（****）***不动产权第*******号房屋所有权证的一部分，房屋招租面积约为***平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金）。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准。 *、目前该房屋由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 ******元/年出租面积 约***平方米出租期限 *年起租日 自****年*月*日至****年*月*日止（如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租期不顺延）。免租期 *个月，装修期不计租金（以租赁期满自动***个月不计租金租期体现）。若租赁期内因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。租金支付条件 半年一付，先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日的*个月前直接支付给出租方。租金调整方式 *年租金不递增履约保证金支付要求 **万元水电气物业费等费用的约定 以租赁合同约定为准出租用途要求 仅限于经营保龄球项目，不得经营其他无关项目是否允许装修改造 以租赁合同约定为准与出租相关的其他条件 *、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金******元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 *、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 *、意向承租方须书面承诺： （*）同意在被确定为承租方次日起*个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所签署《成交通知书》、《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》等交易合同签署次日起*个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期半年度租金、履约保证金及交易服务费（意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）待《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期半年度租金）。 （*）同意杭交所经出租方申请次日起*个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （*）租赁房屋面积无单独房屋所有权证，租赁面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。 （*）租赁房屋招租用途为仅限于经营保龄球项目，不得经营其他无关项目。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。 相关具体条款以出租方提供的《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》及相应附件（样本）为准。 （*）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （*）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用。 （*）在租赁期内，因不可抗力、城*规划、体育场馆提升改造或*政建设需要拆除、改造承租方租赁的房屋或因政府决定收回该租赁房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，出租方、承租方双方互不承担责任、互不赔偿。 （*）租赁期满，承租方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归出租方所有。 （*）在租赁期内，出租房屋不得整体或部分转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回房屋。 （**）租赁房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。租赁房屋整体的水、电由承租方负责管理，租赁期间的房屋日常维修、维护等均由承租方自行负责解决。 （**）租赁期间必须合法经营，租赁房屋内如存在安全隐患及不符经营规范内的构筑物，由承租方负责拆除,拆除及相关费用由承租方自行承担。租赁期间，承租方需遵守物业、消防相关规定，水、电、物业等费用按照相关规定支付。 （**）本次租赁房屋原承租人尚未搬离。原承租人若未获得本交易标的的，须按要求按时腾空场地给出租方，若出租方未能及时清退原实际使用的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》。实际交付时，原实际使用搬离腾房时间**时，出租方未能在已定起租时间交付房屋的，租赁期限以实际交付房屋之日算起，共*年，自动后延为租赁期整*年。（非原承租人适用）。 *、交付： （*）本次租赁房屋的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，出租方将租赁房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交房。 （*）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。 （*）本次招租房屋的原承租人获得本次租赁权的，按约定付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，即视作出租方已完成本次租赁权的交付。（原承租人适用） （*）若承租方为原承租人外的其他人的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋等原因导致延迟租赁房屋实际交付时间，不视为出租方违约。承租方应同意无条件等待该物业的清退，直至交付止，等待期间不得要求退回租金、履约保证金或修改《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》。实际交付明确租期起始时间，即以实际交付租赁房屋之日起算租赁期限，自动后延为租赁期整*年。（非原承租人适用） *、违约责任： （*）若承租方未能在被确认为承租方次日起*个工作日内按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》等交易合同的，视为承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （*）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易资金。 （*）若承租方未能按上述约定足额支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方按每日按逾期额的万分之五向出租方支付违约金。逾期付款超过**天，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除已签订的《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》，承租方已付的交易资金不予返还。 *、本项目承租方须交纳交易服务费为成交总价（*年租金之和）的*%。 承租方资格条件 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人，非法人组织。 踏勘安排 时间：信息披露期内 地点：标的所在地 联系人及电话：谢女士******** 出租条件 交纳交易保证金 是交纳金额 ******元交纳时间 信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式 *、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （*）在被确定为承租方后未按约定签署《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易价款的； （*）意向承租方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）待《****直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期半年度租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 信息披露期 信息披露期 披露次日起*个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 信息披露终结 公告是否刊登媒体 是 刊登媒体 **日报 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日上午*时至下午*时 延期报价周期 *分钟 加价幅度 ****元 交易须知 **产权交易所在线报价交易须知 一、《**产权交易所在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据**产权交易所（以下称“杭交所”）交易规则和《**产权交易所O*O交易指引》制定。 二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当认真阅读、知悉并遵守杭交所交易规则、《**产权交易所O*O交易指引》和本《须知》的规定。 三、本次在线报价标的信息详情详见杭交所网站披露信息。杭交所网站上展示的标的名称、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，杭交所不对标的做任何担保。杭交所对标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等等的担保。意向承租方应自行或委托专人了解标的状况，谨慎判断，并自行承担交易风险。 四、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。 五、意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 六、意向承租方报名程序 （一）登录产金所进行用户注册。 （二）进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，提交报名资料及交纳交易保证金。 *、在线上传以下电子资料（复印件需签字盖章）： （*）主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明。 （*）内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。 （*）承诺函。 （*）其他有关本次交易报名所需的材料。 *、在线交纳交易保证金并确认付款。 意向承租方应按照杭交所网站信息披露的要求交纳交易保证金，以款到杭交所指定帐户为准（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************），并在信息披露截止日下午*:****入产金所——个人中心——参与项目，对意向标的完成交易保证金的确认付款操作。 （三）激活报价资格。 报名资料审核已通过且交易保证金显示已支付的意向承租方，方具有相应标的的报价资格。意向承租方应在报价截止前在产金所查询并激活相应报名标的的报价资格。 七、在线报价活动结束后，在线报价系统自动生成《成交通知书》。 八、承租方应按照杭交所网站信息披露的《****直机关行政事业单位房屋租赁合同 》等交易合同样本与出租方签约。 九、交易服务费发票由本项目经纪会员**企业产权交易中心有限公司开具。 十、交易过程中，杭交所可以依据出租方申请作出或直接作出中止或终结交易的决定，并不受意向承租方追索。 十一、意向承租方提交的报名资料以及签署的文件，与杭交所交易规则、《**产权交易所O*O交易指引》、本《须知》和杭交所网站信息披露的所有内容及附件等，一并构成本项目的有效组成部分。 附件下载 *、承诺函.docx*、****直机关行政事业单位房屋租赁合同及附件（样本）.doc 下载附件报价网址：https://www.chanjs.com