海口市南沙路33号3栋104房（原南沙路35号）转让

海口市南沙路33号3栋104房（原南沙路35号）转让
项目名称 ****沙路**号*栋***房（原南沙路**号）挂牌转让 项目编号 QY******HN****-* 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 挂牌期满，如未征集到意向受让方 **挂牌**个工作日 标的 概况 标的简介 标的位于**南沙路**号，建于****年，混合结构，总层数*层，无电梯。室内简单装修，空间布局、通风采光较好，目前空置。小区地理位置优越，周边配套设施齐全，商业繁华、交通便捷。 详情见评估报告。 项目名称 房屋所有权证 建筑面积 （㎡） 所在层数/总层数 设计用途 房型 挂牌底价 （元） 保证金 (万元) ****沙路**号*栋***房（原南沙路**号） ***房权证海房字第HK****** **.** */* 住宅 *房*厅*厨*卫*阳台 ****** ** 评估情况 评估价 ******元 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **联合振华土地房地产评估咨询有限公司 转让方情况 基本情况 转让方名称：中国银行股份有限公司**省分行 转让方承诺 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 转让方决策文件 批复 行为批准或备案机构 中国银行股份有限公司**省分行 特别告知 *、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 *、尚未办理《国有土地使用权证》，但已办理关联手续。 *、房产所属小区将涉及“小区旧城改造”自改项目。 交易 条件 交易价款 支付方式 *、成交价款一次性支付； *、公告期内须缴纳**万元保证金，且须到达产交所指定账户，成交后保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。 *、成交后，保证金自动转为履约金，受让方须将全部价款及交易服务费全额支付到**产权交易所指定账户，否则承担违约责任； *、缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 受让方 资格条件 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 标的交割 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 与转让相关的其他条件 *、确认为受让方后*个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务费支付到**产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在*个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 *、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。 *、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签订《产权交易合同》生效之日起*个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。 *、办理不动产转移登记手续涉及的土地出让金以及相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。 交易 指南 交易方式及 竞价规则 *、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。 *、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 *、时间：公告期内 *、地点：****沙路**号（原南沙路**号） 竞价报名 报名时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止 报名手续 意向受让方需在****年*月*日下午**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。 一、报名须提交如下材料： *.填写《产权受让申请书》（见附件）； *. 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需签字（自然人）。 二、注意事项： *.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 保证金及处置方式 *、缴纳保证金截止时间****年*月*日下午**:**，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 *、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、如意向受让方有以下违约情形之一，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞价安排 *、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月*日上午**：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 *、标的竞价时间安排见下表： 序号 标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期（秒） 竞价阶梯（元） * ****沙路**号*栋***房（原南沙路**号） ****年*月*日**：** *** **** 服务费 公告期满若只产生一个意向受让方，由受让方承担交易双方应缴纳的交易服务费，即按成交额的*%缴纳；若产生两名及以上意向受让方，受让方按成交额的*.*%缴纳交易服务费。 附件下载 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》 联系 方式 标的咨询 标的咨询：施女士******** 李女士 ******** 报名咨询：李女士 ******** 技术支持 徐先生 ******** 咨询时间 自公告之日起至****年*月*日下午**:**止 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其他 *************