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湖滨路6-1号广电大厦招租

2021-02-18 路招标 江苏省无锡市
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  • 2021年02月18日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年02月18日在招标网发布湖滨路6-1号广电大厦招租。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

湖滨路6-1号广电大厦招租
项目编号 WXCQCZ***** 标的名称 **路*-*号广电大厦招租 产权单位 **广播电视集团 招租房地产情况 房屋坐落地址 **省********路*-*号 房屋面积 *****.****平方米 房产证号 锡房权证字第WX**********号 房屋用途 办公 土地证号 —— 土地性质 —— 招租用途 本次招租标的大楼的承租方须按照产业园和科创孵化器模式建设、经营。标的房屋具体按办公用途使用,本次招租标的区域内不得用作易燃、易爆化学品等危险品的仓储,不得用于酒店、餐饮、浴场、养老等行业,不得用于开设休闲娱乐场所,不得用于违反国家法律、法规禁止的行为。 招租面积 *****.****平方米 招租底价(万元/每年) ***.** 招租期限(年) ** 承租条件说明 *、意向承租人须为合伙企业或独立的法人实体,应具有良好的财务状况、支付能力、商业信誉且未被法院列入失信被执行人名单。报名时须提供****年审计报告(要求审计年度内资产不低于****万元),且公司实缴注册资本不少于****万元。报名时需具有实际运营经验*年以上(参考工商注册成立时间),取得省级、国家级孵化器/产业园等资质认定各*项以上。曾经或现在租赁国有房产的,发生涉诉或引发上访、信访等失信的单位不得承租本房产。 *、意向承租人须按规定办理报名登记手续,并在公告期满日**时前向***********指定账户缴纳保证金人民币***万元(以到账时间为准)。最终承租方的保证金在《租赁合同》签订后**个工作日内无息退还;未竞得标的的意向承租方的保证金在综合评审程序结束后的*个工作日内无息退还。 *、承租人承租期间须向出租方缴纳租金,租金按照每半年度预付,提前一个月预付,先付后用。 *、租赁期间涉及的费用(包括但不限于电梯年检费、电梯维保费、水电费、通讯费、卫生费)由承租人承担。供电方式承租人可选择:(*)从供电公司单独拉线,自行单独申请开户。所有开户、工程及后期维护手续及费用均由承租方承担。电费由承租方与供电公司直接结算。(*)由出租方负责供电,承租方每月向出租方支付电费,电费价格以供电局***V售电价格为基准(目前售价为*.****元/度),另收取*.**元/度服务费用于设备维护投入、人员值守等成本。如遇供电公司调整电费单价,则结算电价做相应调整。出租方开具相应金额发票。 *、承租人不得改变标的物的原始建筑主体结构,如需改变须得到产权人的同意,并报相关部门进行审核和审批。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况,租赁期内对出租房地产进行任何装修工程(包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等)所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担。租赁期间涉及的费用(包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用)由承租人承担,承租期间所有涉及消防、电梯,若需要到相关部门备案通过的,均由承租人自行办理(涉及相关整改费用均由承租人自行承担)。 *、承租人不得将标的房屋整体对外转租,办公区可分层分区转租。 *、承租期满后,招租标的物内可移动物品归承租人所有,不可移动物品(含配套设施)归出租方所有,承租人不得拆除或损坏。 *、承租期间做好防火、防盗等安全工作,因承租方原因所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 *、本次招租不接受联合报名。 其他说明 *、标的房屋不动产登记证登记面积为*****.**平方米;本次招租*-**楼(不含*楼***室可控硅室**.*㎡),均为办公用途以现状出租,*楼大厅(不含裙楼)作为公共配套使用,由承租方统一进行运营管理,实际计租面积为*****.*㎡。本次以招租标的房屋的现状进行整体招租,如意向承租人参与报名,则表明已充分了解并接受招租标的房屋的全部现状,符合意向承租人的租赁要求,出租方按现状交付租赁标的房屋。 *、首年租金***.**万元,前三年不变,第四年起(含)每两年递增*%。 *、招租标的广电大厦使用年限已达到**年,承租方需按实际使用需求对主楼(除*-*层出租方自用部分外)给供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统进行改造的,相关投入和改造审批验收由承租方负担,出租方予以必要协助。 *、招租标的广电大厦的地面空间免费配套作为承租方停车场使用(将以图纸示意),需要保障出租方转播车通行及临时免费停靠需求,配套的地下电瓶车库使用(免费提供招租人**%电瓶车停车位),意向承租人不得改变用途,相关使用成本均由意向承租人负责。 *、广电大厦**层已有承租户签约至****年**月**日,此次整体招租涵盖该楼层,已有合约期内的收益仍归出租方所有。合约期满后,新整体承租方可自行决定相应楼层出租对象及定价。 *、大楼楼顶及楼身外墙除出租方已有LOGO、标识外,允许承租方设置与招租标的定位相适宜的案名招牌,需符合相关安全要求。大楼*-*楼使用权归出租方,在使用和维护过程中承租方必须予以配合。 *、如承租方在改造中涉及必要设施设备安装需进一步使用本次招租方案以外区域,出租方及承租方需在租赁合同或补充协议中进一步协商约定。 *、在挂牌期间未征集到意向承租人,则变更条件,重新挂牌。 *、若征集到两个或两个以上意向承租方时,采取综合评审方案:评审方式(价格**%,业绩**%,方案**%)决定最终承租人。 **、如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租人所交纳保证金:①在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的;②被确定为最终承租人后,未能在十日内与招租方签署《租赁合同》的;③挂牌期满后,产生*家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续综合评审程序的。 **、承租人承租后经营所需相关手续,均由承租方自行办理,出租方只负责相关证件提供以及盖章。 公告期限 起始日期 ****/*/** 截止日期 ****/*/* 产权单位联系人 葛旭超 交易机构联系人 惠云千 联系电话 *********** 联系电话 ****-********

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