西青区大寺镇大寺村20亩鱼池经营权2021/B-1016

西青区大寺镇大寺村20亩鱼池经营权2021/B-1016
[出租] ***大寺镇大寺村**亩鱼池经营权 项目编号： *********** 交易方式： 自由竞价 项目地址： *** 流转期限： ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间： ****-**-** 风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。 *.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 转出方信息 转出方 ******大寺镇大寺村股份经济**社 联系电话 -- 农户数量 **** 地块信息* 地块名称 大寺村**亩鱼池经营权 坐落 大寺村西洼荣乌高速西侧天祥工业园南加工车间附近 转出面积 **亩 土地性质 集体所有 转出期限 ****-**-** 至****-**-** 项目编号 *********** 土地四至 东:大棚设施园区南北向中心道**线 南：大棚设施园区北侧界 西:大棚设施园区西侧沟渠 北：天祥工业园南大寺排干河 地上附着物 名称： 数量：权属关系： 其他描述 水、电、路承租方自行解决 转出土地用途 渔业 转出信息 标的类型 鱼池 是否属再次转出 否 挂牌价格 **** 元/亩/年 付款方式 一次性全部交易付款 分期详情： 与转让相关的其他条件 *、在承包期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。在承包期内，承租方不准建永久性的建筑和私搭乱建、摆放集装箱圈地等，如承租方不服从承租方管理，出租方有权解除合同不退承包费及履约保证金。承租方有自主养殖经营权，出租方不得干涉。承租方不能改变承包鱼池的用途，不能随意取土、卖土，不能种植乔灌树木，不能改变鱼池的原貌。 *、承租方在承包期内，如遇村和镇土地规划、农田水利基本建设以及国土工程占地等施工，承租方必须无条件归还被征土地，被征用土地的国家所占地的相关补偿款归出租方所有，鱼池的损失费归承租方。出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）和履约保证金，因土地征用合同终止造成的损失全部由承租方承担，承租方必须无条件在出租方指定的时间内搬离，一切费用及损失由承租方承担， *、为了不影响出租方继续发包，在承包期最后一年内，承租方必须将鱼池内养殖物及临时建筑物和固定资产设备清理完毕，否则视为放弃，所有权归出租方。 *、鱼池临边道路堤埝由承租方进行维护、加固，道路堤埝的坍塌由承租方负责进行修复，各鱼池道路堤埝需保持原貌，保证各鱼池道路畅通。 *、承租方在租赁期内应严格按照政府及镇村相关安全责任要求使用项目标的，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。 *、在合同期内，未经出租方书面同意不允许对鱼池进行转租。 *、出租期内不得在项目标的内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回项目标的不退承包费及履约保证金。在合同期内，土地四周的沟渠道路属出租方所有，只允许承租方行走、取水（但不保水源）或排涝。且承租方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租鱼池及周边道路沟渠垃圾归承租方清理，如对鱼池及周边道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回土地，不退承包费和履约保证金，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。*、租赁价格为不含税价格，承租方如需开票税费由承租方承担。 *、在承包期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。**.承租方在签订合同时需向出租方缴纳*万元履约保证金，合同到期后经出租方对鱼池验收无误后原数无息退还承租方。**.合同期内承租方需按照镇村等上级主管部门要求开展水产养殖，如承租方不配合，出租方有权解除合同不退承包费及履约保证金。意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受鱼池及配套（水、电、路）现状，对土地及配套（水、电、路）现状无异议。**、此次交易在**农村产权交易所产生的交易鉴证费由承租方缴纳（收费标准参见**农村产权交易所官网）。 请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷出租方不负任何责任，同时中标人以转出条件原因为借口不与出租方签订合同的行为视同中标人违约，中标人缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归出租方所有，该资产由出租方在**农村产权交易所重新挂牌。承租方不得对实际面积提出质疑。 受让方条件 面向大寺村股份经济**社成员 是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) ****** 缴纳形式 电汇 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 自由竞价 竞价方式 正向竞价 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费（含文书费） ***元（报名成功后不退） 备注 图片展示 报名须知 一、竞价保证金缴付方式及要求： 竞买人为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。 竞买人为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。 如果竞买人未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还竞价人，由此产生的一切后果和责任，由竞买人自行承担。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 二、竞价保证金缴付注意事项： *.竞买人应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交所上述账户。若因竞买人未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由竞买人自行承担。 *.竞买人应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料：（以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准） *.***农村产权流转交易意向受让申请书（首页资料下载处下载）。 *.有效资格证明文件： （*）受让方为个人的，需提供本人身份证； （*）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.竞投保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。 四、报名： 竞价保证金缴纳后： *.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到镇（街）、区（*）、*级平台进行报名。到报名地点领取或者在本页面下方“竞投文件下载”处下载竞投文件。 *.线上报名：点击“线上报名”按钮，填写报名表，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片， 竞价账户密码以短信形式进行发送。在本页面下方“竞投文件下载”处下载。 五、项目报名时间截止后，仅有一名意向受让方报名的，直接与转出方协议签约；有两名及两名以上意向受让方报名的，实行网络电子竞价或农交所同意的其他公开方式竞价。 六、实行网上电子竞价的项目：竞投人登录http://www.tjnjs.com(农村产权交易所)，点击“农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价系统，在竞投报价截止时间之**行报价。竞投结束后，系统按竞投报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞投结束后，系统按竞投报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。竞投报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程：竞投报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。 七、受让方承诺在竞价成功后严格按照转出方的要求予以开发利用，且不用于非农业建设，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 八、当出现下列情形时，保证金不予退还，转让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用和经纪会员的代理费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方和农交所损失的； （二）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的； （八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的； （九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （十）农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。 保证金金额不足以弥补转出方、农交所或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 九、法定节假日、公休日不受理报名。 十、转出方有权在竞价活动开始前自行决定撤回网络竞价标的。 十一、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。竞价人有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十二、 免责声明： （一）农交所对转出方或竞价人违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，农交所不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及本所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞价人自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、竞价人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、竞价人因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、竞价人不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因竞价人自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十三、郑重提醒竞价人：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交所发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后农交所会发送短信通知，在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十四、竞价人应认真阅读并正确理解《**农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》《**农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，竞价人一旦登录农交所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报名地址:http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin