盐城市青年路8号（原南苑宾馆）房屋第二次公开招租公告

盐城市青年路8号（原南苑宾馆）房屋第二次公开招租公告
发布单位：***公共**交易中心（***产权交易所） 项目名称 ***青年路*号（原南苑宾馆）房产（租赁期四年） 项目编号 YCCQ******-** 挂牌日期 挂牌起始日期：****年*月 ** 日 挂牌终止日期：****年*月*日 标 的 概 况 标的坐落 ***青年路*号 基本属性 标的类型 经营用房 所在层数 整体共*栋 租赁面积约（㎡） *****.** 租赁期限（年） 四年 租金支付方式 半年一付，先付后租 租金递增方式 自第二年起，每年在上一年租金基础上递增*% 装修期限 按现状交付使用 履约保证金（万元） ** 房屋现状 标的状态 正常 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 交通便利，供水、供电设施，排水通畅。满足办公、商业经营各类需要。 其他情况 不动产权证：苏（****）**不动产权证第*******号 评估情况 评估机构 ******************* 评估报告书编号 苏仁中房估【****】第****号 评估基准日 ****年*月 **日 评估价 ***.**万元/年 租金底价（元） ***万元（首年） 出租方情况 基本情况 出租方名称 **黄海金融控股集团有限公司 经济类型 国有独资公司 统一社会信用代码 ****************** 法定代表人 俞全新 住所 ***经济技术开发区**路**号 出租方承诺 我方现委托***公共**交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由***公共**交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 三、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及***公共**交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 集团关于同意南苑宾馆整体对外出租的批复 行为批准或备案机构 **黄海金融控股集团有限公司 特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及***公共**交易中心不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、承租方享有*个月的装修期，具体时间以合同约定为准。装修期内出租方免收承租方租金，但承租方需承担并缴纳卫生、消防、装修等管理和使用产生的相关费用。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。 交易条件 交易价款支付方式 根据租赁合同约定 承 租 方 资格条件 一、意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织，且企业注册资本金不得少于***万元。 二、意向承租方须承诺应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；三、意向承租方须承诺具有良好的商业信用； 四、意向承租方须承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形； 五、不接受联合承租。 标的交割 根据租赁合同约定交割 与租赁相关的其他条件 一、意向承租方须承诺不得改变所承租的房屋结构，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备，如有违反，取消其承租资格； 二、意向承租方须承诺在承租期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业，如有违反，取消其承租资格。 交易指南 一、意向承租方提供有关报名材料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证： *、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）； *、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件； *、同意承租项目标的内部决策文件； *、书面承诺； *、现行有效的公司章程； *、资产意向承租申请表； *、《企业信用报告》； *、出租方要求提供的其他材料。 二、报名时间：****年*月*日- ****年*月*日**时（节假日正常休息）； 报名地址：***公共**交易中心产权处，***府西路*号国投商务楼C楼五楼***室； 三、确认合格意向承租方：公告期满，交易中心将**出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。 四、保证金支付方式：意向承租方在****年*月*日**时前向***公共**交易中心指定的账户（户名： ***公共**交易中心；开户行：华夏银行**分行营业部：账号：*****************）交纳叁拾贰万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与竞租。交易中心仅接受意向承租方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次竞租。 五、交易方式：*、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照租金底价与承租方报价孰高原则确定成交价；*、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，交易所将采用网络竞价方式确定承租方及成交价。 六、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，***公共**交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户（保证金不计利息）。 七、交易价款的支付方式：*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》生效之日起*个工作日内，按照《租赁合同》的约定一次性支付首年半年租金和履约保证金**万元。*、本次租赁标的交割完成后，出租方凭标的交割的证明资料向***公共**交易中心申请划转首次租金。 八、交易服务费：交易双方按省物价局批准的收费标准支付。 九、信息披露期满，如未征集到意向承租方，披露终止。 联系方式 联系人 交易中心：车女士； 出租方：肖先生 联系电话 ****-********； ****-******** *********** 技术支持 徐工 ****-******** 合同模板扫描件.pdf 资产租赁申请书.doc