微信公众平台
中招APP下载
招标网 > 招标采购 > 其他公告 > 合肥市长丰县岗集镇金湖花园A区门面房S1-113出租

合肥市长丰县岗集镇金湖花园A区门面房S1-113出租

2021-06-11 安徽省招标 安徽省 合肥市
用手机查看

扫描到手机,信息随时看

用微信扫一扫功能即可

将此内容分享给朋友

打印
收藏
  • 以下内容,仅对会员开放。如需查看详细内容,请先【注册】成为会员。
  • 已注册会员请【登录】后查看。
  • 更多详情,请查看【会员服务列表】
  • 如果您需要解决登录及其他问题,请您拨打客服热线:400-633-1888
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 2021-06-11
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年06月11日在招标网发布合肥市长丰县岗集镇金湖花园A区门面房S1-113出租。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

岗集镇花园A区门面房S-出租公告 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序保证本公告的内容不存在任何重大遗漏虚假陈述或严重误导并对其内容的真实性准确性和有效性负责 本项目意向承租人如需咨询务必首先认真阅读本项目公告并针对具体条款进行咨询本公告为本项目唯一法定文书一切解释以本公告为准本公告及其附件解释权归省农村综合产权交易所分所 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 岗集镇花园A区门面房S-出租 二 项目编号 BFFCJ 三 委托方 岗集镇社区居民委员会 四 公告及竞价期限 公告期年月日始至年 月日止 网络竞价自由报价期年月 日始至年月 日止自由报价期满进入限时报价期限时报价周期为秒 五 出租标的基本情况 出租标的 层数 结构 建筑面积㎡ 租期年 免租金装修期不包含在租期内 租金底价万元年 履约保证金万元 交易保证金万元 花园A区门面房S- - 框架 约 日 上述建筑门窗完善屋面结构良好产权属社区居民委员会 标的权属情况无规划许可证无房产证无土地使用证租赁标的无权属纠纷委托方将提供该处标的物的权属证明和租赁证明方便承租人办理相关证照 该标的房屋为毛坯房按现状整体出租一层二层建筑面积均为㎡ 承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作含对墙体屋面地面及上下水管道渗漏破损等维修安全管理等工作及产生的费用由承租人承担其他有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘并向委托方了解 承租人使用房屋须服从房屋所在物业公司管理按规定缴纳物业管理费用 使用期间不得破坏房屋主体结构屋内装修改造方案以及外立面涉及须经社区委员会审定后实施其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚 六 租金支付方式 租金每个月支付一次先支付后使用合同生效期对应日前日全额预付下一年度全部租金本项目给予免租金装修期 日 履约保证金与首期租金一并支付合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还 七 房屋租赁用途要求 承租人不得私自改变租赁房屋主体结构不得在租赁房屋内从事或经营歌舞厅危险品及产生严重污染噪音等行业承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《场主体住所经营场所登记管理暂行规定》《服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的责任由承租人承担 承租人不得违反文明创建的相关规定不得从事生产加工制造等产生烟尘噪声刺激性气味等污染的业态不得在租赁房屋内存放有毒有害易燃和爆炸物品不得从事违法经营以及有碍周边小区及学习环境的行业如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的责任由承租人承担 餐饮行业应当使用燃气电等清洁能源配套设置经国家认可的单位检测合格的油烟净化装置油烟经处理后应当符合国家和地方规定的排放标准油烟应当经专用烟道排放管道高度应当高于其建筑物顶层且排放口应当避开易受影响的建筑物禁止油烟无组织排放或者经城排水管网排放产生废弃食用油脂厨余垃圾一般生活垃圾等及时清运要合理安排营业时间避免影响居民作息 房屋用途为小吃早餐水果卤菜快餐中西餐商业经营 八 对意向承租人资格的要求 符合下列条件并是依法设立有效存续的境内企事业法人其他组织具有完全民事行为能力的自然人除法律另有规定外均可参与竞价 公告截止日前两年内未被及其所辖公共交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满分的 最近一次被及其所辖公共交易监督管理局记不良行为记录累计记分达分含分到分且公布日距公告截止日超过个月 最近一次被及其所辖公共交易监督管理局记不良行为记录累计记分达分含分到分且公布日距公告截止日超过个月 最近一次被及其所辖公共交易监督管理局记不良行为记录累计记分达分含分及以上且公布日距公告截止日超过个月 本项目不接受联合体登记与竞价 九 对意向承租人的特别要求 一意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的就出租标的相关情况主动向出租人咨询自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政规定完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的确认了标的范围面积隐蔽工程房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任 二本次房屋出租列示的标的面积仅做参考以移交时的实际现状为准实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的不调整成交价格出租面积之外的建筑物附属物如道路绿化空地停车场均不在出租范围内出租人不提供任何承诺及服务如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的责任由承租人承担 三租赁期内租赁房屋发生的水电燃气通讯网络垃圾清运物业管理等费用以及其他相关费用均由承租人承担 四租赁期内承租人对租赁房屋进行装修装潢时装修装潢方案须符合出租人关于租赁房屋装潢装修的要求且需经出租人书面同意但装修装潢不得改动或者破坏房屋的结构如有损坏或擅自改动承租人应立即负责恢复原状如给出租人或第三人造成损失承租人应承担赔偿责任租赁房屋的装修装潢工作及费用全部由承租人自行承担出租人对承租人的装修装潢部分不负有修缮义务 五租赁期内租赁房屋设备设施配套设施各项的日常维护维修安全管理等工作及产生的费用由承租人负责各项费用由承租人承担 六租赁期内承租人不得以任何理由要求减免租金租赁期内因法律法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的租金按照实际租赁时间计算不足整月的按实际天数计算多退少补承租人对租赁房屋装修装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有因承租人违约导致合同解除的承租人投入的装修装潢均归出租人所有和使用且不得向出租人提出任何补偿要求 七《房屋租赁合同》期满或终止时承租人投入的装修装潢部分无偿归出租人所有和使用并将租赁房屋在合同终止后日内交还出租人且不得提出任何补偿要求 八租赁期内因使用房屋而产生的各种纠纷须由承租人自行协调解决 九承租人应于成交公告期满且无异议后个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理 十其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》 十 承租人确定方式 本项目采取网络动态报价项目最高报价者得的方式确定承租人项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价 十一 交易保证金支付与处置 一意向承租人须于本项目公告期限内通过本单位账户采取本地转账异地电汇现金缴款单的形式向省农村综合产权交易所分所指定账户汇入交易保证金收款单位公共交易中心开户银行徽商银行支行账号 意向承租人不得由他方代为缴纳交易保证金 二合同签订生效后承租人缴纳的交易保证金在缴纳首期租金和履约保证金后无息退还其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起个工作日内原额原途径返还交易保证金只退还至意向承租人缴款账户因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 三经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为交易保证金不予返还交易保证金扣除交易服务费后余款转至出租人指定的账户 意向承租人提供虚假材料骗取成交资格或实现其他非法目的 意向承租人之间相互串通的 意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的 承租人无正当理由放弃成交资格的 承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的 十二 登记 登记时间本项目公告期内 登记地点双墩镇北路与济河路北城综合服务中心北楼楼产权交易部政务服务大楼三楼室城 登记时应携带 一企事业法人申请登记时应携带 ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件 ②法定代表人身份证复印件 ③授权委托书格式附后原件 ④委托代理人的身份证原件复印件 ⑤竞买保证金支付凭证 ⑥退还保证金声明函格式附后 ⑦承诺函格式附后 二自然人申请登记时应携带 ①本人身份证原件复印件 ②授权委托书格式附后原件 ③委托代理人身份证原件复印件 ④竞买保证金支付凭证 ⑤退还保证金声明函格式附后 ⑥承诺函格式附后 上述资料为复印件的应加盖意向受让方公章自然人由本人签字 十三 竞价程序 完成现场登记的意向受让方由项目负责人将其信息录入系统已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 网址httpjingjiaahggzyjycom修改初始密码已经加入公共交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录 修改密码后的意向受让方再次登录系统在项目选择界面点击项目标签参与竞价 本项目竞价阶梯元每年或其整数倍 具体操作流程详见附件《公共交易集团操作手册-竞买人》 友情提示请务必使用IEIE浏览器登录竞价系统否则可能导致异常鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价在延时竞价期内及时报价 十四 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况省农村综合产权交易所分所将在网站上发布成交公告 《成交确认书》领取时间成交公告发布次日起个工作日内 《成交确认书》领取地址双墩镇北路与济河路北城综合服务中心北楼楼产权交易部政务服务大楼三楼室城 《成交确认书》领取要求承租人为企事业法人的须派专人携带单位介绍信或公司授权书和本人身份证承租人为自然人的须携带本人身份证 十五 异议方式 若对成交公告有异议可自成交公告发布次日起个工作日内以书面形式向省农村综合产权交易所分所提出异议异议材料递交地址双墩镇北路与济河路北城综合服务中心北楼楼室业务协调部联系电话- 一异议应以书面形式实名提出书面异议材料应当包括以下内容 异议人的名称姓名地址有效联系方式 项目名称项目编号标的号如有 被异议人名称姓名 具体的异议事项基本事实及必要的证明材料 明确的请求及主张 提起异议的日期 异议人为自然人的应当由异议人本人签字并附有效身份证明异议人为法人或者其他组织的应当由法定代表人或其委托代理人需有委托授权书签字并加盖公章 异议人需要修改补充异议材料的应当在异议期内提交修改或补充材料 二有下列情形之一的不予受理 提起异议的主体不是所异议项目竞价人的 异议材料不完整的 异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索难以查证的 异议事项已进入投诉处理行政复议或行政诉讼程序的 十六 交易服务费收取 承租人应按第一年实际月租金的标准一次性向省农村综合产权交易所分所支付交易服务费 账户名称公共交易有限责任公司 账 号 开 户 行徽商银行支行 十七 其他说明 一意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合省农村综合产权交易所分所项目负责人处查阅出租人向省农村综合产权交易所分所提供的材料上述材料均为参考性意见不构省农村综合产权交易所分所对出租标的的任何担保责任 二任何要求澄清招标公告的意向承租人均应于公告截止日前个工作日前以书面形式包括书面文字传真等向省农村综合产权交易所分所提出逾期递交的澄清文件不予受理 三省农村综合产权交易所分所对本公告进行的澄清更正或更改将在网站上及时发布网址httpggzyhefeigovcnhttpwwwahaeecom该公告内容为出租公告的组成部分对意向承租人具有约束力意向承租人应主动上网查询省农村综合产权交易所分所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任 四在公告截止时间前省农村综合产权交易所分所可以视具体情况公告截止时间并在网站上发布变更公告 十八 联系方式 现场踏勘 联系人丁明明联系电话- 项目负责人 联系人韩工联系电话- 双墩镇北路与济河路北城综合服务中心北楼楼产权交易部 技术支持 - 省农村综合产权交易所分所 附件 网络竞价须知 本项目采取网络竞价有效最高报价者得的方式确定成交人有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价 网络竞价方式适用于家及家以上合格意向方参与的竞价项目 凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告包括附件及变更公告及《产权交易操作手册》并同意其中的各项条款和要求意向方进入竞价系统进行报价即视为接受省农村综合产权交易所分所就本项目发布的公告包括附件及变更公告及其他形式通知的全部内容并无异议 本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成一经报价不得撤回当其他意向方有更高报价时其报价即丧失约束力 具体流程如下 ①公告发出后即进入自由报价期自由报价期意向方可以对意向标的充分报价有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价 ②自由报价期结束后进入限时报价期限时报价期内如无人加价则自由报价期最高出价者即为成交人该标的竞价活动结束限时报价周期为秒限时报价周期内如出现有效报价则进入新的限时报价周期在一个限时报价周期内如未出现有效报价则报价结束当前最高有效报价者即成为成交人该标的竞价活动结束 ③结果确认竞价结束后状态变为竞价结束本次报价结束可以通过当前最高报价人得知您是否是最高报价人并通过右上角安全退出登出系统竞价结束且无异常情况省农村综合产权交易所分所将按规定程序对本次竞价结果进行核查竞价结果仅作为成交依据最终成交结果以成交公告为准 免责条款 意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息如因意向方所填写的信息不真实不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 意向方应及时修改初始密码若有对自己的账户信息保密遵守《产权交易操作手册》每个账户仅供一名意向方使用因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 因工作人员操作失误导致起始价加价幅度自由竞价阶段结束时间限时竞价阶段结束时间优先权人行权时间等设置错误的省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 因不可抗力软硬件故障非法入侵恶意攻击等原因而导致网站服务异常竞价活动中断的省农村综合产权交易所分所不承担任何责任 异常情况处理 竞价系统设置有误省农村综合产权交易所分所有权中止或终止项目待影响竞价系统事项消除后省农村综合产权交易所分所将适时恢复竞价重新组织竞价或重新公告 若出现本须知第条第款所述情况省农村综合产权交易所分所有权中止或终止项目待影响竞价系统事项消除后省农村综合产权交易所分所将适时恢复竞价重新组织竞价或重新公告 采取中止竞价活动的我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价由我单位通知参与报价的各意向受让方 本须知最终解释权归省农村综合产权交易所分所 省农村综合产权交易所分所 附件 法定代表人授权委托书 致省农村综合产权交易所分所 本授权书声明注册于 公司住所的 公司名称的法定代表人 法定代表人姓名代表本公司授权 代理人的姓名为公司的合法代理人以本公司名义处理贵方组织的岗集镇花园A区门面房S-出租项目编号BFFCJ的意向承租人资格审查项目登记登记竞价领取成交确认书租赁合同的签订等一切与之有关的事务 本授权书于 年 月 日签字生效特此声明 意向承租人盖章 法定代表人签字 法定代表人身份证号码 代理人姓名 性别年龄职务 身份证号码 联系方式 附件 自然人授权委托书 致省农村综合产权交易所分所 本授权书声明 竞买人姓名授权 代理人的姓名为本人的合法代理人以本人名义处理贵方组织的岗集镇花园A区门面房S-出租项目编号BFFCJ的意向承租人资格审查项目登记登记竞价领取成交确认书租赁合同的签订等一切与之有关的事务 本授权书于 年 月 日签字生效特此声明 竞买人签字 身份证号码 代理人姓名 性别 年龄 身份证号码 联系方式 注竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位本人账户 附件 退还保证金声明函 致省农村综合产权交易所分所 我方为岗集镇花园A区门面房S-出租项目编号BFFCJ所提交保证金人民币 元大写 已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户 退还保证金时请按以下账户退还我方若由于内容不全内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误其责任和损失由我方全部承担 缴款人缴款单位全称 开户银行 开户账号 意向承租人盖章 法定代表人或委托代理人签字 联系人 电 话 年 月 日 注意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户 附件 承 诺 函 致省农村综合产权交易所分所 我方为对租赁公告表示完全响应遵照租赁公告的要求特此确认并承诺 我方确认我方已仔细阅读并研究了贵方的岗集镇花园A区门面房S-出租项目编号BFFCJ及其附件我方完全熟悉并遵循其中的要求条款和条件充分了解标的情况 我方确认我方完全同意租赁公告制定的交易规则 我方保证我方为参与本项目所提供的材料均为真实合法完整否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任 我方承诺完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容当我方被确认为意向承租人自该项目《成交确认书》出具之日起个工作日内与委托人签订合同如因我方原因导致合同未在规定期限内签订贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金 我方承诺已在公告期间与该项目出租人联系在出租人带领下进行现场踏勘我方已向其咨询所有项目相关情况并确认了项目范围面积隐蔽工程房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任承诺配合租赁房屋所在地社区等单位进行计划生育社会综治容管理等方面工作按照出租方统一规划和符合实际需求的设计便民经营 特此承诺 意向承租人盖章 法定代表人或委托代理人签字 地 址 联系人 电 话 年 月 日 附件 房 屋 租 赁 合 同 房屋出租方甲方 房屋承租方乙方 合 同 签 订 地 点 合 同 签 订 时 间 年 月 日 根据《中华人民国民法典》及有关规定为明确双方的权利义务关系甲乙双方在平等自愿的基础上经协商一致签订本合同 第一条租赁房屋的地址面积用途 房屋座落于 间 数 建筑面积 ㎡sup 租赁用途 乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《服务业环境保护管理办法》等相关要求若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的责任由乙方承担 第二条租赁期限 房屋租赁期限自年月日起至年月日止计年整 第三条履约保证金 房屋履约保证金为人民币yen元乙方应在接收房屋之前将履约保证金交付给甲方如乙方承租期间无违约情况发生该保证金在租赁期满后退还乙方不计息如乙方发生违约行为则违约金将直接从履约保证金中扣除 合同期满或合同解除后乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用含违约金否则此类款项将直接从履约保证金中扣除 第四条房屋租金交纳方式交纳时间 一首年租金为人民币yen 元递增情况 二乙方将租金缴至甲方指定的账号或按双方书面商定的方式进行支付合同期内如甲方需要变更租金结算账户应及时将变更后的账户书面通知乙方 三乙方须在合同签订之日起个工作日内向甲方缴纳首期租金计yen元租金每个月支付一次先支付后使用以后每期租金应在下一个使用期开始日前向甲方支付 第五条房屋交付 甲方收到乙方履约保证金及首期租金后应于 日内将租赁房屋交付给乙方乙方未及时付清应付款项的甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任实际租赁期不进行顺延由此造成的经济损失全部由乙方自行承担 甲方原因推迟交房则将租赁终止时间进行等长时段的顺延实际租期保持不变 甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施设备处于正常使用状态招租时另有约定的除外《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成 第六条房屋收回 租赁期满或租赁合同解除后乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还甲方 乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施设备处于完好状态租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回但对于装修改造后不可移动的建筑和设施设备须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方 对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置 甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字甲方收回房屋 第七条装修改造 房屋租赁期间乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的所需全部费用由乙方承担房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担甲方有权监督装修施工过程并有权提出必要的整改意见 如乙方因经营需要对安全消防水电通讯等基础设施设备进行改造或升级的须事先征得甲方的同意方可进行改造升级的施工由乙方负责所需各项费用均由乙方承担设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方 在房屋装修及设施设备改造过程中乙方必须加强施工现场管理施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任 第八条甲方的权利义务 甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据 甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料 甲方对房屋主体结构的安全负责并负责房屋主体结构日常的维修维护 甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施设备供乙方使用但不承担合同期内此类设备的检测维修使用监管等义务租赁期内此类设备发生安全责任事故甲方不承担任何法律责任 在租赁期限内甲方如以出售赠与互易出资或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权应提前三十日书面通知乙方 甲方应保证租赁房屋无产权纠纷如有纠纷由甲方负责处理并承担相关责任如因此给乙方造成损失的由甲方负责赔偿 第九条乙方的权利义务 乙方经营项目应符合相关法律法规的要求并根据主管部门的要求办妥相关环评消防备案及经营证照等相关手续 乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用租赁期间该房屋产生的水费电费卫生费电话网络费物业管理费电视收视费供暖费等各项费用均由乙方自行承担 乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理安全消防门前三包等事项并承担产生的相应费用 乙方负责房屋附属设施设备使用期间的安全检测维护保养故障维修等事宜所需费用由乙方自行承担如因乙方对设施设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故其责任及损失由乙方承担 乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备应保证消防通道畅通甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时乙方应予以配合对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改 如房屋主体结构需要维修维护的乙方须书面告之甲方 乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系同时应避免损害甲方的权益 租赁期内如甲方出售房屋产权则同等条件下乙方有优先购买权租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力 合同到期前乙方有意继续承租的应参加新一轮的房屋招租竞标在同等条件下享有优先承租的权利 第十条合同的解除 一甲乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同不得擅自变更甲乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担 二因甲方单方面要求而提前解除合同甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿 三因乙方单方面要求而提前解除合同以及租赁到期合同自然解除的乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分甲方不作任何形式的补偿 四有下列情形之一的本合同解除按乙方实际承租时间结算租金及各项费用甲乙双方互不承担违约责任互不进行任何经济补偿甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿如果政府部门拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿则该项装修补偿款为乙方所得 该房屋因城建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的 因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损灭失或造成其他相关损失的 其他不可预见的因素导致合同无法履行的 五乙方有下列行为之一的甲方有权单方解除合同收回房屋责令乙方限期清场搬离此类情形甲方不承担违约责任对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿 擅自将该房屋转租转让或转借给第三人的不得与他人经营 不支付或者不按照约定支付租金的 欠缴各项费用达yen元的 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 利用该房屋从事违法活动的 因乙方自身原因未能处理好邻里关系导致甲方被投诉起诉或陷入其他争议纠纷的以及有其他损害甲方利益行为的 第十一条甲方违约责任 甲方未按约定时间交付该房屋每延迟一天应按元天的标准承担违约赔偿金或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延 甲方未及时对房屋主体结构进行维修维护而给乙方造成损失的甲方须承担责任并赔偿损失 租赁期内甲方因单方面原因需提前解除合同的应提前日以书面形式通知乙方否则须向乙方支付违约金yen元 如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的甲方应负责评估损失并予以补偿 第十二条乙方违约责任 乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的应承担违约责任并向甲方支付违约金 yen元 未经甲方同意乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构附属设施设备产权界限的甲方除有权要求损失赔偿外乙方还须对损坏部分进行维修复原 租赁期内乙方因单方面原因需提前解除合同的应提前日以书面形式通知甲方并向甲方支付违约金违约金为剩余租期总租金的 租赁期内乙方未按约定时间支付租金除须补交租金外每迟付一天应按元天标准承担违约金 租赁到期或合同解除后乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外每延迟一天还应按 元天标准承担违约金 乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除不足部分由乙方另行缴纳 第十三条乙方接收房屋后该处租赁房屋附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定消防器材配备不齐全安全管理混乱且不予整改的或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的则视为乙方重大违约行为乙方须承担全部赔偿责任及法律后果同时甲方有权单方面解除本合同 第十四条特别约定 第十五条争议的解决方式 如本合同在履行过程中发生争议双方应协商解决协商不成的可采取以下方式处理 向甲方所在地仲裁机构提请仲裁 向甲方所在地人民法院起诉 第十六条本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字加注合同签订日期盖章后生效并报公共监督管理管理部门备案合同签订地点 本合同一式 份其中甲方执 份乙方执 份相关部门备案 份 出租方盖章 承租方盖章 代理人 代理人 地址 身份证号码 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日

投标提示

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

加载中...

广告

加载中...

广告