桐城市K5商业综合楼经营权招租

桐城市K5商业综合楼经营权招租
当前价：￥ ***万元 目前无人出价！ 倍数： 报价 报价金额=加价倍数*加价幅度+当前价 提高报价至： 项目编号：AH****DF****** 起始价： ￥***.****** 万元 加价幅度： 限时报价开始时间： 限时报价周期： 竞价开始时间： 线上注册/登记竞买(租)/竞价异常联系电话：****—******** 标的基本信息 项目编号 AH****DF****** 监测编号 AH****DF****** 标的名称 ***K*商业综合楼经营权招租 出租底价（万元） *** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 *．出租标的为位于*****路与**路交叉口*****棚户区改造项目K*商业综合楼的经营权，该K*商业综合楼证载总建筑面积*****.**平方米（地上三层面积*****.**平方米，地下一层建筑面积****.*平方米），其中徽商银行和交通银行已租用****平方米（租金归出租方单独所有）。 K*-商业综合楼地下一层设置有***个车位的停车场、独立空间菜*场和管理用房。地上三层分布有沿街商铺、自由销售区等，内部空间大，造型美观、设施齐全，如公共卫生间、强弱电、中央空调、电气、消防等均有配套。每层均设有自动扶梯*台，客货垂直电梯*台，人行主入口*个、次入口*个、货运入口*个，位置分配合理，能同时满足各种出行方式的消费者。标的具体情况参见《房地产租金评估咨询报告》（**德信安咨[****]字第***号）。 *．本次出租标的房屋设*个月免租期，起租期以出租方实际交付的时间为准。标的租赁期限暂定**年，合同*年一签，每一*年合同到期后，经出租方考核合格后再续签合同。标的承租方在签订《经营权租赁合同》前须向出租方支付履约保证金人民币**万元，该履约保证金于租赁合同期满且无承租方责任后由出租方不计息退还。 *．现场勘查联系人：伍经理，联系电话：***********。 标的资产信息 出租标的基本信息 出租标的地址 **路与**路** 出租面积(平方米) *****.** 出租用途 出租期限(年) ** 免租期限(年) *个月 配套设施 　 租金挂牌价格（元） ***万元/年 租金支付方式 　 出租标的权证信息 权证名称 　 权证编号 　 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 　 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 租赁期情况 原承租方是否放弃行使优先承租权 是 使用人是否放弃行使优先承租权 原租赁合同期限 至　止 出租标的租金参考依据 租金参考地段 　 参考租金（元） 原租赁合同租金（元） 租金评估值（元） 交易条件与承租方资格条件 交 易 条 件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 **个自然日 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个**周期，最多**（）个周期 价款支付方式 一次性支付 ， 优先权人是否放弃优先承租权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *.竞价保证金不得他方代交。 *.目前K*商业综合楼空调无主机，电梯扶梯周边没有挡板，需承租方自行安装。 *.本项目出租方应向**省产权交易中心支付的产权交易费用由承租方一并承担。 *.意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，对标的情况、相关政策等进行全面了解，一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料，自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，不得在被确定为承租方后对标的提出任何异议。 与出租相关的其他条件 （一）租赁申请材料递交 *.本次出租不接受联合体或境外主体申请登记。 *.意向承租方应于公告期内携带以下资料向**省产权交易中心提出租赁申请，办理相关手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。 （*）租赁申请材料； （*）意向承租方主体营业执照，公司章程，法定代表人身份证复印件，授权委托书、授权经办人的身份证复印件，意向承租方同意租赁的内部决策文件，上级单位同意租赁的批准文件（国有独资、国有控股或国有实际控制企业）； （*）提供意向承租方单项合同*个以上、单体经营面积在*****平方米及以上且合同运营年限**年及以上的政府或国有资产商业运营项目业绩（不含物业管理业绩）经营合同等证明材料复印件； （*）提供意向承租方验资报告或年度审计报告； （*）承诺书； （*）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料； （*）以上资料须提供原件或加盖单位公章的复印件。 （二）交易方式和交易进程 *.本项目采取动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳保证金后，方可且应当通过动态报价系统进行有效报价。已现场递交租赁申请材料的意向承租方，还须注册并登陆**省产权交易中心网站完成线上信息录入、项目申请和动态报价程序，具体操作流程详见附件《网络动态报价须知》《竞买人使用手册》。 *.意向承租方被确定为承租方后须在*个工作日内至**省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，自《竞价结果通知单》签订之日起十日内与出租方签订《经营权租赁合同》。 （三）保证金交纳和扣除 *.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”和“保证金详细”栏规定向**省产权交易中心指定账户交纳保证金，该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为立约保证金。承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，承租方交纳的竞价保证金扣除出租方与承租方交易服务费后的剩余款项由**省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《经营权租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能确定为承租方的，由**省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。 *.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担缔约过失责任，出租方或**省产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交租赁申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回申请的； （*）在动态报价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均未有效报价的； （*）被确定为承租方后未按照**省产权交易中心的通知或未按照公告约定签订《竞价结果通知单》或《经营权租赁合同》的。 （四）出租方提出的其他租赁要求 *.承租方应在***成立项目公司，负责K*商业综合楼招商、运营管理工作，与租户签订租赁合同（签订的租赁合同为三方合同：甲方是项目公司、乙方是租户、丙方为本标的出租方，丙方作为见证方和所有权人监督甲乙双方合同行为的履行），租户的租金、保证金即时转至本标的出租方账户。合同期满后承租方要将房屋修缮并在满足使用功能的前提下无偿移交。 *.支付方式：因现金流和产权都在出租方，承租方的商业管理费分成需要在出租方租金收取到账后的一个月内结算到承租方(每年度最后一次分成根据项目公司完成出租方制定的目标任务情况给予结算)。 *.**收益分成。出租方与承租方对项目公司所产生的收益从《经营权租赁合同》签订之日起计算,计算标准以项目公司实际收益为准,双方按照约定的比例予以分成。K*商业综合楼租金最低租金任务挂牌起始价格为***万元/年，实际最低租金任务以成交价为准，分成比例如下： ①项目公司完成最低租金任务的，项目公司收益出租方与承租方分成比例为*：*； ②项目公司未完成最低租金任务，项目公司收益出租方与承租方分成比例为*：*； ③项目公司超额完成最低租金任务，项目公司收益最低租金任务部分出租方与承租方分成比例为*：*，超出最低租金任务部分出租方与承租方的分成比例为*：*。 *. 租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式整体转租、转借、承包、委托、联营、**等方式经营承租标的。 *.承租方的商业综合体业态布局方案需报出租方批准后实施。租赁期内，承租方对K*商业综合楼进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。K*商业综合楼的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期满或终止时，承租方投入的装修部分无偿归出租方所有和使用。 *.意向承租方须承诺成为最终承租方后，对K*商业综合楼装修、装饰一次性投入费用不低于人民币****万元。承租方须在本项目《经营权租赁合同》签订之日起*个工作日内向出租方交纳K*商业综合楼装修、装饰履约保证金人民币***万元，如承租方对K*商业综合楼装修、装饰一次性投入费用低于人民币****万元的，出租方有权没收全部K*商业综合楼装修、装饰履约保证金。 *.其他未尽事宜详见所附《经营权租赁合同》（签约格式文本）。 下载【与转让相关的其他条件】 处置方案 组织交易方式 动态报价 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *.意向承租方应为法人，实收资本达人民币****万元及以上，营业执照经营范围须包含运营管理、物业管理及自由农贸超*管理，有**年以上（含**年）行业经验，且须在中国境内依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。（提供营业执照、年度审计报告或验资报告）*.意向承租方应具有单项合同*个以上、单体经营面积在*****平方米及以上且合同运营年限**年及以上的政府或国有资产商业运营项目业绩（不含物业管理业绩）。（提供相应的经营合同等业绩证明材料）*.不接受联合体或境外主体申请登记。*.国家法律法规规定的其他条件。 是否允许联合承租 否 保 证 金 设 定 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*******元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:**省产权交易中心有限责任公司 账号:***************** 开户行:华夏银行**金屯支行(线下转账使用) 出租方信息 出租方名称 ***同远建设有限公司 注册地（住所） **省********街道办事处文二路 法定代表人 毛福祥 注册资本（万元） ***** 经济类型 企业类型（经济性质） 所属行业 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 小型 内部决策情况 股东会决议 经办人联系方式 交易机构联系人 查经理；李经理 交易机构联系电话 ****- ********；****-********-*** 交易机构联系传真 　 交易机构联系邮箱 　 交易机构联系地址 　 其他附件材料 与转让相关的其他条件 查看附件信息 标的图片 意向承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 除以上材料外， 意向承租方还应提交的材料 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） 需要 需要 需要 报名竞买地址：http://portal.aaee.com.cn/