聚宝阁202

聚宝阁202
项目名称 ***海秀路***号宝迪花苑综合楼***房、***房，聚宝阁***房、***房共*套房分别转让 项目编号 Q QY******HN****-* Q 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌终止 标的 概况 标的简介 宝迪花苑小区位于海秀路***号,**秀中路和海秀快速路,周边附近有椰海幼儿园、***京生殖医院、如家酒店、**花园小区、世贸兰庭小区等；交通情况：附近有文华路公交站、滨濂村公交车站、农机公司公交车站、滨贸路口公交站等，公交线路有*路、*路、*路、**路、**路、**路、*路、**路等，交通较为便利。 项目名称 房权证号 规划用途 建筑面积 （㎡） 挂牌底价 （元） 保证金 （万元） 综合楼*** 海房字第HK******号 住宅 ***.** ****** ** 综合楼*** 海房字第HK******号 住宅 ***.** ****** ** 聚宝阁*** 海房字第HJ******号 住宅 **.** ****** ** 聚宝阁*** 海房字第HJ******号 住宅 ***.** ******* ** 评估情况 评估价 合计*******元 评估基准日 综合楼***、***房为****年**月**日；聚宝阁***、***房为****年*月**日。 评估机构 **思马特房地产评估咨询有限公司、**立信天涯资产评估土地房地产估价有限公司 转让方情况 基本情况 转让方名称：***国运置业发展有限公司 组织机构代码证号：*****************T 注册地：**** 法定代表人：郑振海 转让方承诺 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 转让方决策文件 其他 行为批准或备案机构 ***国运置业发展有限公司 特别告知 *、本次*套房产均已取得《***房权证》，其中聚宝阁***、***房证载分别在蔡鸿亲和林彩荣名下，未办理土地分摊，土地证：***国用（****）第******号。土地使用权人**物资总公司；***房、***房证载***国资委名下，土地证：***国用【****】第******号、第******号，土地使用权类型为划拨。成交后，须签三方交易合同。 *、*套房产现状为空置。 *、意向竞买人须自行了解**省和***关于限制购买多套商品住宅的文件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。 交易 条件 交易价款 支付方式 *、成交价款一次性支付。 *、公告期内须缴纳保证金，且须到达产交所指定账户。 *、缴纳保证金账户： 户名： **产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 受让方 资格条件 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求（购房资格码），不接受联合体报名。 标的交割 不动产产权证由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。 与转让相关的其他条件 *、报名须缴纳保证金每套**万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后**个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费支付到**产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在**个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 *、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担；办理不动产转移登记手续中发生的任何与该房屋相关的税费或在交易中所发生的税费（包括但不限于土地出让金、土地增值税、营业税、契税、所得税、印花税等）等其他相关费用均由受让方承担。 *、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。 交易 指南 竞价规则 *、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。 *、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。 *、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 *、竞买方在竞价前请务必遵照**产权交易所规则、 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 现场展示 *、时间：公告期内 *、地点：***海秀路***号 报名时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止 报名手续 意向受让方须在****年*月*日**:**之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、填写《产权受让申请表》（见附件）； *、《网络竞价须知》（见附件）； *、本人身份证（复印件）； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。 保证金及处置方式 *、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞价安排 *、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月*日上午。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 *、标的竞价时间安排见下表： 序号 标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期（秒） 竞价阶梯（元） * 综合楼*** ****年*月*日*：** *** **** * 综合楼*** ****年*月*日*：** *** **** * 聚宝阁*** ****年*月*日*：** *** **** * 聚宝阁*** ****年*月*日**：** *** **** 服务费 本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的*.*%缴纳。 附件下载 《房产交易合同》、《产权受让申请书》、《网络竞价须知》 联系 方式 标的咨询 标的咨询：麦先生******** 李女士 ******** 报名咨询：李女士 ******** 技术支持 徐先生 ******** 咨询时间 自公告之日起至****年*月*日下午**:**止 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其他 无 *************