湖南烈士公园副食门店、停车场、年嘉湖游船租赁经营权项目（第二次）拍卖公告

湖南烈士公园副食门店、停车场、年嘉湖游船租赁经营权项目（第二次）拍卖公告
受委托，我司将于****年*月**日（星期三）下午**：**在**公共**交易中心二楼拍卖厅举行租赁经营权拍卖会。标的为：标的一：**烈士公园*处副食门店三年期租赁经营权整体招租；标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权整体招租；标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体招租。标的咨询、递交资料时间为：自见报之日起至*月**日下午**:**分止。经审核，资质合格竞买人报名登记时间为：*月**日、*月**日下午**:**分止。实物标的集中展示时间：*月**日、*月**日下午**:**分止（节假日除外）。标的展示地：**烈士公园（********路**号）。 有意竞买者请携带本单位法人有效证件前往******恒晟商厦C座*楼（*政府二办北侧）***拍卖行有限公司递交资质证明、业绩证明资料（注：本次拍卖会对竞买人资质提出相应的要求，详情见：**公共**交易中心官方网站http://csggzy.cn/网络版拍卖资料：拍卖公告、参拍指南、竞买人资质的要求及条件、参加竟买申请书、资质合格通知书、拍卖规则、竞买须知、标的清单及附件《公共**有偿使用合同》（样本）等文本请有意向竞买人自行上网查阅、下载）。 竞买人在资质审核通过后由我司发放《资质合格竞买人通知书》，并依照《资质合格竞买人通知书》的要求和竞买保证金交款账户相关信息交付竞买保证金（标的一：**万元；标的二：**万元；标的三：***万元；各标的竞买保证金均须在****年*月**日下午**:**分前到账）。 咨询电话： ****—******** 谈先生 *********** 看样联系人：岳女士 *********** ***拍卖行有限公司 租赁权转让再次挂牌申请表 租赁标的简况（副食门店、停车场、水上游船） 人民币单位：元 标的名称 **烈士公园*处副食门店三年期、停车场***个停车位二年期、年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体招租 前次挂牌 再次挂牌 挂牌编号 CSCQ******* CSCQ******* 挂牌时间 自****年*月**日 至****年*月**日 自****年*月*日 至****年*月**日 自公告之日起**个工作日 挂牌价格 *******.**元/首年 *******.**元/首年 **烈士公园*处副食门店三年期租赁经营权再次挂牌申请表 标的名称 **烈士公园*处副食门店三年期租赁经营权整体招租 前次挂牌（*处副食门店） 再次挂牌（*处副食门店） 挂牌编号 CSCQ******* CSCQ******* 挂牌时间 自****年*月**日 至****年*月**日 自****年*月*日 至****年*月**日 自公告之日起**个工作日 挂牌价格 *******.**元/首年 *******.**元/首年 交易条件 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金**万元到联交所的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（副食门店）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（副食门店）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（副食门店）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共**有偿使用合同-（副食门店）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金**万元到交易中心的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（副食门店）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（副食门店）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（副食门店）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共**有偿使用合同-（副食门店）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 对受让方 的资格要求 *、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于***万元人民币（实缴），公司成立*年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人的营业执照营业范围须涵盖：副食品、饮料、日用品、预包装食品（凭食品流**可证）、烟草制品（凭烟草零售许可证）。 *、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家及省*级*场监督部门近*年有不良记录行为的公司，提供近*年经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告及公开竞拍前公司基本开户行出具的近*年的资信证明。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人需具备 *年连锁经营运营经验，连锁经营门店不得少于 **家连锁店，年经营收入达 ****万元（需提供相关证明材料）。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金**万元到交易中心的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 *、本项目不接受联合体竞租。 *、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于***万元人民币（实缴），公司成立*年(含) 以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人的营业执照营业范围须涵盖：副食品、饮料、日用品、预包装食品（凭食品流**可证）、烟草制品（凭烟草零售许可证）。 *、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家及省*级*场监督部门近*年有不良记录行为的公司，提供上年度经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告及公开竞拍前公司基本开户行出具的近 *年的资信证明。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金**万元到交易中心的指定账户， 详见 《资质合格竞买人通知书》。 *、本项目不接受联合体竞租。 其他需披 露的事项 *、本标的以实物现状为准对*处副食门店三年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（副食门店）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 *.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（副食门店）》及其附件等。 *、本标的以实物现状为准对*处副食门店三年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（副食门店）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 *.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（副食门店）》及其附件等。 **烈士公园***个停车位二年期租赁经营权再次挂牌申请表 标的名称 **烈士公园停车场***个停车位二年期租赁经营权整体招租 前次挂牌 再次挂牌 挂牌编号 CSCQ******* CSCQ******* 挂牌时间 自****年*月**日 至****年*月**日 自****年*月*日 至****年*月**日 自公告之日起**个工作日 挂牌价格 ******.**元/首年 ******.**元/首年 交易条件 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金**万元到联交所的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（停车场）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（停车场）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（停车场）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料:《公共**有偿使用合同-（停车场）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金**万元到交易中心的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（停车场）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（停车场）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（停车场）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料:《公共**有偿使用合同-（停车场）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 对受让方 的资格要求 *、竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于***万元人民币（实缴），公司成立*年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近三年（****年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止*场准入情形，近三年未发生过安全责任事故。 提供近*年经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人需具有*个或*年以上的公园或景区专业停车场管理经验（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 *、为避免停车场可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围须涵盖：专业停车场服务、停车场运营管理、物业管理经营许可，竞租人须配备相关保安人员（提供相关证书）。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金**万元到交易中心的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 *、本项目不接受联合体竞租。 *、竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于***万元人民币（实缴），公司成立*年(含) 以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止*场准入情形，近二年未发生过安全责任事故。提供上年度年经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人需具有*个以上（含*个）停车场运营管理经验 （提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 *、为避免停车场可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围需包涵：物业管理和停车场运营管理经营内容。 *、竞租人须配备*名以上由竞租人购买了社保的并具备资格证的保安人员（提供相关证书）。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金** 万元到交易中心的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 **、本项目不接受联合体竞租。 其他需披 露的事项 *、本标的以实物现状为准对停车场***个停车位二年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（停车场）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 *.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（停车场）》及其附件等。 *、本标的以实物现状为准对停车场***个停车位二年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（停车场）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 *.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（停车场）》及其附件等。 **烈士公园年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权再次挂牌申请表 标的名称 **烈士公园年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体招租 前次挂牌 再次挂牌 挂牌编号 CSCQ******* CSCQ******* 挂牌时间 自****年*月**日 至****年*月**日 自****年*月*日 至****年*月**日 自公告之日起**个工作日 挂牌价格 *******.**元/首年 *******.** 元/首年 交易条件 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金***万元到联交所的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（水上游船）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（水上游船）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（水上游船）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共**有偿使用合同-（水上游船）》。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 *、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金***万元到交易中心的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共**有偿使用合同-（水上游船）》并履行合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后五个工作日内原途径全额无息退还。 *、承租方（买受人）资格确认后*个工作日内，应向**公共**交易中心交付交易服务费（湘发改价费[****]***号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同-（水上游船）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《公共**有偿使用合同-（水上游船）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 *、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共**有偿使用合同-（水上游船）》。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 *、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。 对受让方 的资格要求 *、竞租人必须是具备良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于****万元人民币（实缴），公司成立*年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人的营业执照营业范围须涵盖： 水上旅游服务或游艇租赁。 *、竞租人需提供游船运营相关资质，并配备足够的具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员（包含船员、救生员、驾驶员、安全员等）及*名经海事局认可的专职安全员（提供相关证明材料）。 *、竞租人须具备*年及以上的公园游船租赁运营经验。（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近三年（****年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止*场准入情形，近三年未发生过安全责任事故。提供近*年经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金***万元到交易中心的指定账户,详见《资质合格竞买人通知书》。 **、本项目不接受联合体竞租。 *、竞租人必须是具备良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、竞租人注册资金不少于 **** 万元人民币（实缴），公司成立 * 年 (含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 *、竞租人的营业执照营业范围须涵盖：水上旅游服务或游艇租赁。 *、竞租人需配备足够的由竞租人购买了社保的并具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员，包含*名救生员、*名驾驶员、*名安全员等（提供相关证明材料）。 *、竞租人须提供自行编制的*场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 *、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人在经营活动中没有重大违法记录；竞租人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止*场准入情形，近二年未发生过安全责任事故。 提供近*年经会计师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告。 *、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人的网页截图。 *、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 *** 万元到交易中心的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 *、本项目不接受联合体竞租。 其他需披 露的事项 *、本标的以实物现状为准对年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（水上游船）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、《**烈士公园游船码头提质改造方案》等）。 *、其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（水上游船）》及其附件等。 *、本标的以实物现状为准对年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体进行公开拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共**有偿使用合同-（水上游船）》、《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、《**烈士公园游船码头提质改造方案》等）。 *、其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共**有偿使用合同-（水上游船）》及其附件等。 租赁经营权拍卖会 参拍指南 重要提示：《参拍指南》是拍卖资料的重要组成部分，请竞买人务必仔细阅读《参拍指南》等拍卖资料（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “公共**有偿使用合同”、“**烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“**烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分）。 重要事项告知： *、拍卖成交的，买受人全额付清拍卖成交价款后，委托人仅提供增值税普通发票。 *、标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权租赁经营权项目，如北门停车场遇政府提质改造，承租人需无条件服从统一规划，双方**协商，**有偿使用费按评估价比例及实际经营时间进行结算。 *、标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权项目； 承租人需对公园原有的***条设施老化的报废游船进行处置，游船的处置过程需在公园管理处的监管下进行。 承租方须投资建设视频监控系统，对各码头、售票棚须按公园“**烈士公园游船码头提质改造方案”的要求进行提质建设。承租人需负责项目场地设施设备及配套设施改造、建设、维护的所有投入，并承担运营过程中的一切经济、法律、安全和环保等责任。 竞租人需配备足够的由竞租人购买了社保的并具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员，包含*名救生员、*名驾驶员、*名安全员等（提供相关证明材料）。 一、拍卖标的——本次拍卖会共计有三项拍卖标的： 标的一：**烈士公园*处副食门店三年期租赁经营权； 标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权租赁经营权； 标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权； 注：各标的竞买保证金各不相同。（标的一：**烈士公园*处副食门店三年期租赁经营权**万元；标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权租赁经营权**万元；标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权***万元；） 标的展示与查勘 标的展示包括标的实物展示及文件资料的展示两个部分。 *、标的实物展示：标的展示地点：**烈士公园；（********路**号）标的展示时间：自*月**日、*月**日（两个工作日，节假日除外），每天上午*时**分-下午**时**分； *、文件资料的展示：竞买人前往拍卖人办公地点获取或登录**公共**交易电子服务平台 http://csggzy.cn/相关拍卖资料电子文档需由意向竞买人自行在网站下载（资料包括：*.《拍卖公告》、*.《参拍指南》、*.《竞买人资质的要求及条件》、*.《参加竞买申请书》、*.《资质合格竞买人通知书》、*.《拍卖规则》、*.《竞卖须知》、*.《标的简介》、*.《特别说明》、**.《公共**有偿使用合同》**.《**烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、**.《**烈士公园游船码头提质改造方案》等文本资料。） 其中，“**烈士公园游船码头提质改造方案”只特别用于标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体招租项目。 ★ 注：以上拍卖资料是重要的前置性条件，意向竞买人如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款，接受拍卖标的及与其相关的一切真伪、瑕疵、缺陷，承担一切法律后果（包括可知和不可预知及潜在的风险）和责任。 标的实物展示看样联系人及联系方式: **烈士公园管理处：岳 青 *********** 二、递交资料——收集意向竞买人递交的相关资料 时间段：[自见报之日起至*月**日下午**:**分截止] 意向竞买人需在拍卖公告约定的时间段内前往***拍卖行有限公司办公地点：******恒晟商厦C座*楼（*政府二办北侧）递交意向竞买人符合《竞买人资质的要求及条件》约定要求的相关证明资料，超出《拍卖公告》公布的递交资料时间段递交资料的，视为无效。 收集及初审的资料包括： 递交《参加竞买申请书》； （**公共**交易电子服务平台网站自行下载加盖公章） 详见《竞买人的资质的要求及条件》要求提供的相关资料； 相关资料复印件（不同标的请对应不同的竞买人资质的要求及条件提供资料）；（复印件加盖公章） 填写递交资料签到表格并加盖公章； （注：三项拍卖标的（副食门店、停车位、游艇及配套设施）对竞买人的资质及条件要求各不相同，因此，请各位意向竞买人根据自身参与报名的拍卖项目的不同对应提供各自不同的资质证明资料（详见已公示的三套《竞买人资质的要求及条件》） 三、资质审核 ——资料送委托人处进行审核（*个工作日） 时间段：[*月**日至*月**日下午**:**分截止] 意向竞买人递交的相关资料至截止日期后，拍卖人将竞买人递交的资料送委托人处进行审核；竞买人资质经委托人审核通过后由拍卖人电话通知全部资质合格竞买人： 电话通知合格的竞买人前来拍卖人办公地点领取《资质合格竞买人通知书》；不合格的另行通知； ★ 注：经审核，资质不合格的竞买人将无法获取《资质合同竞买人通知书》，无法参加本次拍卖会。 四、报名登记——为资质合格竞买人办理报名登记手续（两个工作日） 时间段：[*月**日、*月**日两个工作日；*月**日下午**:**分截止] 该阶段：*、竞买人领取《资质合格竞买人通知书》； *、竞买人前往拍卖人办公地点办理竞买登记手续、填写《竞买登记申请表》；（均须加盖竞买人公章） *、竞买人依据《资质合格竞买人通知书》提供的竞买保证金账户信息支付竞买保证金； ★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。 标 的 竞买保证金（万元） 备 注 标的一：*处副食门店三年期租赁经营权 人民币：**万元 租赁经营权整体招租 标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权租赁经营权 人民币：**万元 租赁经营权整体招租 标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权整体招租； 人民币：***万元 租赁经营权整体招租 ★ 注：竞买人交纳保证金时，需在付款凭证上备注竞买人法人单位名称及标的名称，若因竞买人没有预留单位名称导致保证金到账查询不到而引起的不予办理报名登记等情况，由竞买人自行负责。 五、查询保证金到账情况（一个工作日） （时间：*月**日）拍卖人前往**公共**查询竞买保证金到账情况； ★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。 六、实施拍卖会（时间：****年*月**日（星期三）下午**：**） 在**公共**交易中心二楼拍卖厅举行租赁经营权拍卖会。 拍卖会时间：****年*月**日下午**时**分 竞买人应在拍卖开始前，到达***岳华路***号**公共**交易中心*楼拍卖厅，等待拍卖开始后参加竞买。 七、签订《拍卖成交确认书》、《公共**有偿使用合同》支付拍卖佣金、成交价款、履约保证金缴纳； 买受人须在拍卖会现场当场签署《拍卖成交确认书》，在拍卖文件的约定的时间段内与委托人签订《公共**有偿使用合同》并在《公共**有偿使用合同》约定的期限内将成交价款付至《公共**有偿使用合同》指定的帐户。 ★ 注：付款时请注明买受人法人单位名称和成交标的及拍卖会日期。 买受人按照《公共**有偿使用合同》的约定全额付清拍卖成交价款后，合同甲方（**烈士公园管理处）向合同乙方（买受人）提供增值税普通发票。 买受人须依照《公共**有偿使用合同》约定的期限内将履约保证金付至委托人指定的帐户， 八、提取标的 拍卖成交后，买受人须与委托人签署《公共**有偿使用合同》并在付清全部成交价款、拍卖人佣金、公共**交易中心交易服务费，并依照《公共**有偿使用合同》条款的约定支付履约保证金之后，方可按照《公共**有偿使用合同》的相关条款的约定及要求完成提取标的程序（包括：标的实物交接等）。 ★ 注：标的以实物现状为准（实物现状包括标的实物及拍卖前已经公示的相关文件资料），均已在标的清单、标的说明、《公共**有偿使用合同》中作了详细说明，并进行了标的的展示，竞买人一经登记报名参加拍卖会即表示对标的的情况认可，一切法律后果均由买受人自行承担，委托人及拍卖人概不负责； 九、退款 未成交者缴纳的竞买保证金在*个工作日内退到竞买人报名时填写的指定账户。 ★ 注：成交者缴纳的竞买保证金不充抵成交价款； 其他注意事项 竞买人付款凭证备注不明晰且无法确认付款人身份的，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。 拍 卖 规 则 依据《中华人民**国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下： 一、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金，领取号牌入场。 二、竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “公共**有偿使用合同”、“**烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“**烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。 三、拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人一经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则，当拍卖师三次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到保留价的除外）。 四、拍卖会实施现场,拍卖师将依法行使下列权利: *、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价； *、决定拍卖方式或根据现场情况改变拍卖方式； *、决定加价幅度或根据现场情况改变加价幅度； *、纠正所有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。维护现场正常竞价秩序。 五、竞买人每次举牌表示递增一个加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。口头加价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。 六、请遵守场内秩序，注意文明礼貌。 竞 买 须 知 一、拍卖标的以委托人所提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告,拍卖人对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。 二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。 三、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《公共**有偿使用合同》应是同一法人,否则,按照拍卖会现场拍卖师只以牌号而不以举牌人为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。 四、拍卖号牌效力：由于本次拍卖标的的价值不同，竞买保证金数额各不一致[标的一：*处副食门店三年期租赁经营权，竞买保证金：**万元/标的/竞买人；标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权，竞买保证金：**万元/标的/竞买人；标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权，竞买保证金：***万元/标的/竞买人；]为便于竞买人公平有序应价，*号标的只限“号码数字***以下的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；*号标的只限“号码数字***以上***号以内的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；*号标的只限“号码数字***以上的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；每一块竞买号牌只能竞得一个标的（拍得号牌的竞买资格终止，由工作人员当场收回该竞买号牌，以上规则报名阶段已向各竞买人说明清楚）。 五、本次拍卖会，共计*项拍卖标的[标的一：*处副食门店三年期租赁经营权；标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权；标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权]。竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。各标的买受人均须在自拍卖成交之日起*个工作日内按成交价（首年租金）的*%向拍卖人一次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户 名：***拍卖行有限公司；开户银行：**银行**支行；账号：***************）。 六、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，买受人需在自成交之日起*个工作日内与租赁方签订《公共**有偿使用合同》，并按照《公共**有偿使用合同》条款约定的期限内，一次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，否则视为违约，并承担违约责任。 拍卖成交款账户：（详见各标的对应的《公共**有偿使用合同》)。 七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金（根据不同的标的，所交付的竞买保证金各不相同）在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《公共**有偿使用合同》、一次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）并支付合同履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，由**公共**交易中心在*个工作日内由原路径全额无息返还至买受人。 未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起*个工作日内由**公共**交易中心全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。 八、应向**公共**交易中心支付的交易服务费全部由买受人承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日起*个工作日内自行前往交易中心一楼大厅**号窗口向**公共**交易中心交付交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[****]***号文件）。 九、违约责任： 买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达委托人、拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，于拍卖成交当日起*个工作日内与委托人签订《公共**有偿使用合同》并按照《公共**有偿使用合同》条款的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，未按照约定的期限与委托人签订《公共**有偿使用合同》及未按照条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定，征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额且原交的竞买保证金不予退还。 十、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。 特别说明 拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。 本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《公共**有偿使用合同》等文件及资料进行了必要的公示并确保发放到了每一位参与拍卖的竞买人手中，各竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本资料内容包括“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的清单”、“特别说明”、“拍卖成交确认书”、“《公共**有偿使用合同》》”等），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。 拍卖成交后，委托人与买受人签订《公共**有偿使用合同》进一步明确双方权利与义务，标的价款的支付方式、履约方式等详见《公共**有偿使用合同》。 拍卖成交的，在买受人全额付清拍卖成交价款后，委托人只能向买受人提供增值税普通发票。 标的二、标的三特别提示事项； 标的二：停车场***个停车位二年期租赁经营权租赁经营权项目，如北门停车场遇政府提质改造，承租人需无条件服从统一规划，双方**协商，**有偿使用费按评估价比例及实际经营时间进行结算。 标的三：年嘉湖游船及配套设施五年期租赁经营权项目； 承租人需对公园原有的***条设施老化的报废游船进行处置，游船的处置过程需在公园管理处的监管下进行。 承租方须投资建设视频监控系统，对各码头、售票棚须按公园“**烈士公园游船码头提质改造方案”的要求进行提质建设。承租人需负责项目场地设施设备及配套设施改造、建设、维护的所有投入，并承担运营过程中的一切经济、法律、安全和环保等责任。 竞租人需配备足够的由竞租人购买了社保的并具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员，包含*名救生员、*名驾驶员、*名安全员等（提供相关证明材料）。 相关附件： 附件*：竞买人资质的要求及条件.docx 附件*：拍卖公告 媒体版.（定稿）.docx 附件*—*：参加竞买申请书 （副食门店）.doc 附件*—*：参加竞买申请书（停车场）.doc 附件*—*：参加竞买申请书 （水上游船）..doc 附件*：资质合格竞买人通知书.doc 附件*—*：副食门店合同(招租).doc 附件*—*：停车场合同（招租）.doc 附件*—*：水上游船合同（招租).doc 附件*—*：副食门店安全卫生及经营秩序保证金管理办法.docx 附件*—*：停车场安全卫生及经营秩序保证金管理办法.docx 附件*—*：水上游船项目安全卫生及经营秩序保证金管理办法.docx 附件*：**烈士公园游船码头提质改造方案.pdf 附件*：烈士公园租赁经营权拍卖会资料.doc