天长市铜城第二中学小卖部招租项目交易公告

天长市铜城第二中学小卖部招租项目交易公告
***铜城第二中学小卖部出租交易公告 项目编号：czcq******-*** ***公共**交易中心将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对***铜城第二中学小卖部出租项目进行公开挂牌，现公告如下： 注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物：***铜城第二中学小卖部出租，建筑面积约**.**平方米，具体规模请投标人自行踏勘现场。 二、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则： *、不得从事任何违法经营活动、易燃易爆、有环境和噪音污染，禁止占道经营；从事原有经营活动最好。 *、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用； *、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生等方面的管理。 *、请竞拍人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞组须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。 三、租金价格：起拍价人民币*****.**元/年；保证金：****.**元；加价幅度：***元或整倍数。 本次招租标的租赁期限：两年；租赁协议一次性签订，租房款一年一交，第一年租金于租赁协议签订后三日内缴纳, 第二年于租赁协议签订后满一年的前一个月内缴纳。租赁期内门面房按本次成交租赁价（元/年）确定。 在《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的**%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。 四、承租人需承担的费用： *、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下： 对象 系统成交价（人民币） 收费标准 单个标的软件服务费上限（人民币） 有效期限 买受人 不超过****万元的部分（含****万元） 系统成交价金额的*% ***万元 ****年*月*日-****年*月**日（含当日） 超过****万元以上的部分 系统成交价金额的*.*% 上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后另行向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。 收费计算示例。 某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*% 缴费方式： ①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 ②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 具体要求见https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_helppath=zc-helpcenter***&qq-pf-to=pcqq.group 五、保证金交纳及处置： a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金（****.**元）作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户，竞价款在****年*月**日**时**分前缴入***铜城第二中学指定账户(户名：_***教育会计核算中心收入专户，开户银行：**省农商行***支行***分理处，账号：***********************)。 c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日_**_时止接受咨询（节假日休息），有意者请与**************负责人或招租方联系。 八、竞价方式： a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 九、特别提醒： a)标的物以现状为准，***铜城第二中学不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 e)其他：意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。 f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。 联系方式： 招租单位：***铜城第二中学 李树新 *********** 代理公司：************** 杨 雯****-******* ****年*月*日 本项目淘宝网竞价网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=*.*.*.*.h*l*Vf&user_id=********** 竞 租 须 知 ***公共**交易中心定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人： 合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 *.本次竞价项目的招标方：***铜城第二中学；竞价标的：***铜城第二中学小卖部出租，建筑面积约**.**平方米，具体规模请投标人自行踏勘现场。 *.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延至*分钟。 *.竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。 *.起拍价：*****.**元/年。加价幅度：***元或整倍数。 *.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍仟元整（￥****.**）。竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（****.**元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入***公共**交易中心指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.本次招租项目由**************代理，承租人需承担本项目的招标代理费和本项目的交易软件服务费，上述费用均由承租人在竞价成功后分别向代理机构和淘宝平台一次性支付，具体费用详见本项目交易公告。 *.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应在****年*月**日**时**分前将竞价款缴入***铜城第二中学指定账户(_***教育会计核算中心收入专户，开户银行：**省农商行***支行***分理处，账号：***********************)。 *.竞价成功后，竞得人应在**************通知的时间内与招租方履行协议签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，***公共**交易中心和**************不承担任何责任。 *.竞价成功后，有关事项按有关约定进行。 **.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，***公共**交易中心和***铜城第二中学有权组织重新竞价。 **.合格竞价方参与本次竞价会，视同对标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***公共**交易中心和***铜城第二中学均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，***公共**交易中心和***铜城第二中学对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.资产竞价过程中出现下列情形的，***公共**交易中心可以要求招租方立即中止或者终结资产竞价活动，同时***公共**交易中心有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）资产竞价申请提交***铜城第二中学后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 **.本竞价须知由***铜城第二中学和**************负责解释。 ***铜城第二中学 ************** ****年*月*日 一、重要提示： 竞拍前请务必遵照《竞租公告》、《竞租须知》要求，进行实地看样、调查标的物情况、了解竞拍资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！ 请各位竞价人选择可靠的通信网络与设备进行竞价，因竞价人选择的网络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的一切问题均由竞买人自行承担。 二、标的物介绍： *、标的：***铜城第二中学小卖部出租，建筑面积约**.**平方米，具体规模请投标人自行踏勘现场。 *、起拍价：*****.**元/年。 *、加价幅度：***.**元或整倍数。 *、租期及租房款支付：本次招租标的租赁期限：两年；租赁协议一次性签订，租房款一年一交，第一年租金于租赁协议签订后三日内缴纳, 第二年于租赁协议签订后满一年的前一个月内缴纳。租赁期内门面房按本次成交租赁价（元/年）确定。