崇左市直小区B区共6间商铺分别招租项目

崇左市直小区B区共6间商铺分别招租项目
***直小区B区共*间商铺分别招租项目交易公告 项目名称 ***直小区B区共*间商铺分别招租项目 项目编号 BBWCQJY**-**** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌公告期满后，未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌**个周期（网络竞价时间同时顺延）。 标的概况 其他 标的简介 租标的均位于***佛子路**号，地理位置优越，交通便利，生活设施配套齐全。 标的清单 序号 标的名称 基本情况 租赁期限 挂牌价 交易保证金 竞价阶梯 履约保证金 自由竞价时间 * ***直B*-***、*** / **.* ****元/***.**平方米/月 *****元 ***元/***.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 *.目前有原租户，原租赁合同于****年*月**日到期; * ***直B*-*** / **.* ****元/**.**平方米/月 *****元 ***元/**.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 / * ***直B*-*** / **.* ****元/**.**平方米/月 *****元 ***元/**.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 / * ***直B*-*** / **.* ****元/**.**平方米/月 *****元 ***元/**.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 / * ***直B*-*** / **.* ****元/***.**平方米/月 *****元 ***元/***.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 *.目前有原租户，原租赁合同于****年*月**日到期; * ***直B*-*** / **.* ****元/**.**平方米/月 *****元 ***元/**.**平方米/月/次 最终成交价的两个月租金 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 备注 *.目前有原租户，原租赁合同于****年*月**日到期。 标的详情见公告附件列表 评估情况 评估价 详见标的清单或标的详情附件 评估基准日 / 评估机构 / 出租方情况 基本情况 出租方名称 *****城建置业有限公司 统一社会信用代码 *****************K 注册地 / 法定代表人 王汪红 经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 出租方承诺 我方(*****城建置业有限公司)作为出租方，向北部湾产权交易所(以下统称“交易所")提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竟租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: *.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；*.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 经营管理层会议纪要（*****城建置业有限公司经营管理层会议-****年*月**日） 行为批准或备案机构 无 特别告知 *.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、*场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.标的需要说明的特殊事项 ：标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 *.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（*）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。 *.招租标的均未设立居住权。 *.招租标的均已办理房产证。 *.项目成交后，如是原承租人以外的意向承租人为最终承租人的，由出租方在竞价结束后的**个自然日内完成原承租人的清退工作； 出租方未能在**个自然日内完成清退工作的，由出租方与最终承租人协商，如最终承租人愿意等待清退工作完成则保留承租权；如最终承租人不愿意等待清退工作的完成，则取消交易，待清退工作完成后将招租标的重新挂牌，双方互不追究任何责任。 *.租金递增方式：租期为五年，前三年租金不变，第四年租金在第三年租金基础上增长*%，第五年租金在第四年租金基础上增长*%。 *.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。 交易条件 租金支付方式 *.履约保证金：承租方应在《成交确认书》签署当日缴纳 履约保证金（最终成交价的两个月租金）。 *.首期租金：承租方签订《租赁合同》（附件*）当日向出租方缴齐首期租金（ * 个月租金）。 *.后续租金：以*个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的租金。 出租方指定的收款账户：*****城建置业有限公司 账号：建设银行***分行营业部 开户行：******************** 承租方资格条件 *.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *. 本项目不接受联合体承租。 *.符合有关法律法规规定的相关条件。 与租赁相关的其他条件 *.成交签约。 （*）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。 （*）承租方应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点： ***江州区东盟大道盛天南北苑营销中心 *.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，租赁期满，出租方将履约保证金无息退还给承租方。租赁期内，承租方因特殊原因须提前终止合同的，需提前一个月提出书面申请，经出租方同意后可终止合同，未经出租方同意的视为承租方违约解除；经出租方同意解除合同的，经营不足月的按足月计交租金后，出租方无息退回承租方其余预付的租金，履约保证金扣除**%后将剩余部分无息退还。 *.标的用途：出租标的只能用于商业服务。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 *.招租标的成交后，承租人按照所承租的标的面积享受一定期限的免租装修期（免租装修期含在租期内），具体免租期限为：标的*、标的*、标的*、标的*的租用建筑面积***㎡以下的给予*个月免租装修期，标的*、标的*的租用***-***㎡的给予*个月免租装修期。免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。同一招租标的的原承租人成为最终承租人的不享有免租装修期。 *.承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 标的交割 *.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起** 个工作日内完成。 *.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 交易指南 竞价规则 竞租人请务必遵照交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 现场展示 *.展示时间：挂牌公告期间的**：**-**：** *.展示地点：***龙峡**路*号、***佛子路**号 *.联系人及联系方式(需提前预约）：韦经理 *********** （注意事项：*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间） 竞价报名 报名时间 ****-**-** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 *.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件） ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （*）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 保证金及处置方式 *.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同； （*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 多次报价（加价） 竞价阶梯（元） 详见标的清单 自由竞价时间 延时竞价周期（秒） *** 服务费 / 联系方式 标的咨询 出租方：韦经理 *********** 交易所：刘经理 *********** 报名咨询 刘经理 *********** 咨询时间 工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:** 单位地址 ***青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心） 其他 监督电话：****-******* 特别声明 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 附件下载 公告附件 材料名称 下载 意向承租人授权委托书 意向承租人授权委托书 承租合同模版 合同模板（新）**** 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 *.意向承租人授权委托书（如有） / *.主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； / *.原租赁合同（优先权人上传）。 / 实际成交价首年的第*个月租金的**%的金额