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招标网 > 招标采购 > 其他公告 > 封开县富民市场经营管理有限公司企事业资产出租项目挂牌公告暨电子竞价公告

封开县富民市场经营管理有限公司企事业资产出租项目挂牌公告暨电子竞价公告

2021-09-29 广东省肇庆市
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  • 2021年09月29日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年09月29日在招标网发布封开县富民市场经营管理有限公司企事业资产出租项目挂牌公告暨电子竞价公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

封开县富民市场经营管理有限公司企事业资产出租项目挂牌公告暨电子竞价公告
******场经营管理有限公司企事业资产出租项目挂牌公告暨电子竞价公告 项目编号 FK****-*Y-CQ-ZCZL*** 标的明细表 标的号 标的名称 面积(㎡) 出租期限(年) 月租金(元)(参考) 挂牌价(累计总租金)(元) 租金增长情况 加价幅度/次(元) 交易保证金(元) * ****商贸城*场国道沿线商铺A*号整栋***㎡ *** 五年 **** ****** 第二年起月租金每年增加***元,累计总租金已包含递增部分。 **** ***** * ****商贸城*场国道沿线商铺B**号整栋***㎡ *** 五年 **** ****** 第二年起月租金每年增加***元,累计总租金已包含递增部分。 **** ***** * ****商贸城*场国道沿线商铺C**号整栋***㎡ *** 五年 **** ****** 第二年起月租金每年增加***元,累计总租金已包含递增部分。 **** ***** * 大洲泗科*场首层整体***㎡ *** 五年 **** ****** 第三年起年租金每年增加*%,累计总租金已包含递增部分。 **** ***** * 杏花*场首层部分场地***㎡ *** 五年 ***** ****** 第三年起年租金每年增加*%,累计总租金已包含递增部分。 **** ****** 挂牌公告期 ****年*月**日上午*点**分至****年**月**日下午*点**分止 保证金截止时间 ****年*月**日上午*点**分至****年**月**日下午*点**分止 登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 ****年*月**日上午*点**分至****年**月**日下午*点**分止 限时竞价开始时间 ****年**月**日下午*点**分开始 限时竞价延时时间 ***秒(*分钟) 竞价系统网址 http://**.***.***.***:****/TPBidder 标的展示联系人 陈先生*********** 招租标的基本情况 标的基本情况 *、*个标的基本情况详见标的明细表; *、*个标的按现状招租、按现状进行电子竞价(不含室内物品)。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考,***公共**交易中心**分中心与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异,如出现偏差,竞租成交价将不作改变,意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量(包括自行请测量师测量); *、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题,竞租人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《*场设施租赁合同》等各项条款的认可,并自行承担由此产生的风险和责任; *、标的五根据《*******-****年农贸*场改造提升和综合治理工作方案》,杏花*场需在****年年底前完成乡镇农贸*场改造提升和全*农贸*场综合治理的总体目标,标的五作为杏花*场整体的一部分,竞标人在竞得签约后,按《*******-****年农贸*场改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等,进行全面的升级改造工程,其费用由竞得人承担; *、履约/租赁保证金按成交价第一年第一个月租金标准的三倍收取(根据成交租金总值反推出每个月的租金标准),双方签订合同五天后,由交易保证金中自动转为履约/租赁保证金,多除少补; *、标的竞投底价为累计五年总租金,竞价是在累计五年总租金的基础上竞投。 挂牌期满,如未征集到意向竞买人: 网上交易系统自动终止项目 挂牌期满,如征集到符合条件的意向竞买人: *、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。 *、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的,交易系统自动确认成交。 *、在自由竞价时间内如产生*个或*个以上的意向竞买人出价的,则按上述约定的限时竞价时间,进行限时竞价,请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入限时竞价程序。 *、限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。 *、如在自由竞价期间未出价的竞买人,则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。 签订相应的合同 按***公共**交易中心**分中心通知的时间、地点与签订《*场设施租赁合同》 项目分类 租赁 资产租赁形式 全部 资产所有制 国有 出租方基本情况 出租方名称 住所(地址) 注册资本 (万元) 企业或机关法人(或事业法人) 监管机构(部门) 资产所有权比例% 本次资产出租权属比例% ******场经营管理有限公司 *****街道大塘一路**号外经贸大厦附楼二楼 ** 杨志林 ***公有资产管理中心 *** *** 资产出租行为内部决议 出租方内部决议 《关于*场资产招租工作的会议纪要》(封**纪要[****]*号) 资产出租行为批准情况 批准部门 ***财政局 批准文件 《关于*场资产经营权出租申请的复函》(封财资函〔****〕**号) 标的评估情况 评估机构及评估结果 *、**嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司《资产评估报告书》(嘉评资字第**********号);*、**嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司《资产评估报告书》(嘉评资字第**********号) 评估基准日 *、****年**月**日;*、****年*月**日 意向竞买人应当具备的条件 *、中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人; *、不接受联合体报名。 竞买人应履行的义务 *、所有标的按现状进行电子竞价。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考,***公共**交易中心**分中心与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异,如出现偏差,竞租成交价将不作改变,意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量(包括自行请测量师测量); *、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题,竞租人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《*场设施租赁合同》等各项条款的认可,并自行承担由此产生的风险和责任;; *、标的五根据《*******-****年农贸*场改造提升和综合治理工作方案》,杏花*场需在****年年底前完成乡镇农贸*场改造提升和全*农贸*场综合治理的总体目标,标的五作为杏花*场整体的一部分,竞标人在竞得签约后,按《*******-****年农贸*场改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等,进行全面的升级改造工程,其费用由竞得人承担; *、承租方不得擅自在*场内(含出租场地在内)私拉乱接水、电和增加负荷。承租方如需对出租场地进行清拆、装修、改建、加建、扩建或增加水电负荷,必须书面征得出租方同意后,由消防、建设、城管、供电等相关职能部门进行鉴定、审核、批准后方可施工;上述所产生的一切费用均由承租方承担负责; *、其他详见《工作方案》、《*场设施租赁合同》(范本)要求。( 注:《*场设施租赁合同》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 其他须披露的事项 *、租赁期届满或出租方中途违约致使合同解除时,出租方增设的设施不能拆除,无偿归承租方所有;出租方如将租赁物及设施(含增设设施)损坏,毁坏,必须照价赔偿或恢复原状; *、场地清拆、装修、改建、加建、扩建后,按照**、消防等相关职能部门要求配置相应的消防器材和设施,严禁在经营场所内违规住人; *、在相应位置建设污水化粪池,定期清理,严禁将污水直排到*场或*政排污渠道内。加建的固定设施,外墙需批荡抹光,做到整洁美观; *、其他详见《工作方案》、《*场设施租赁合同》(范本)要求。( 注:《*场设施租赁合同》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 温馨提示 请竞买人按以下两点要求参与竞价,否则,可能导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人自负。 *、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE*.*以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE*.*以上浏览器登录; *、缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。 风险提示(一) 以下*种情形之一,竞买人的保证金将不予退还:(授权公告) (*)、竞买人提供虚假材料,骗取竞买资格或实现其他非法目的的; (*)、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的; (*)、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的; (*)、竞得人不按照事先确定的条件与转让/出租方签订相应合同/协议的; (*)、竞得人放弃受让/承租资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如低于原成交价的损失,由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。 (*)、违反公告约定和其他转让/出租文件约定的保证金不予退还情形的; (*)、违反法律、法规或相关规定,给转让/出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权,不予退还的保证金由出租方处理,敬请投资者注意相关风险。 风险提示(二) *、竞买人登录***公共**交易中心网上电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后如只有一家有效出价,系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。 *、在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞买人自负。 *、本项目按标的进行报名,请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞买人自负。 *、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人承担。 *、本中心因受场地、设备限制,现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少,远远不能满足所有竞买人的操作需求,本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证,敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备(包括电脑、网络等等),自主进行竞价操作。 租赁须知: 一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为: *、企业法人(或其他法人组织)参与竞买的,必须通过数字证书登录交易。 *、自然人参与标的额挂牌价在***万元(含)以上的,必须通过数字证书登录交易。 *、自然人参与交易标的额挂牌价在***万元以下的,可以通过数字证书登录交易,也可以通过账号登录交易。 已在***公共**交易中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书, 只需到***公共**交易中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到***电子商务安全证书管理有限公司**办理点(地址:*****三路**号***公共**交易中心二楼,电话:****-*******)申请办理。具体流程详见我中心网站公告。 机构办理数字证书: *. 机构(机构个人)数字证书申请表;*.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;*.法人身份证原件及复印件;*.经办人身份证原件及复印件;*.法人证明书;*.法人授权书;以上资料加盖公章 自然人办理数字证书:*、个人数字证书申请表格。*、身份证复印件。 办理流程详见交易中心网上的《***公共**交易中心**CA证书办理说明》。 二、首次使用数字证书参加网上竞价的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。 三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后,点击生成子账号按钮,再点击保证金银行,即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,竞买保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入***公共**交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金,如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。 缴纳保证金时,建议不要跨行转账,跨行转账会导致不能确保在系统上退还保证金,需在线下退还,会造成用时较久的麻烦。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 六、竞价流程:     七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞买人向***公共**交易中心**分中心提交本公告约定的报名资料,由交易中心进行资格审核,竞买人未能成为竞得人的,交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人,交易保证金自签订相应《*场设施租赁合同》五个工作日内一次性无息原款原路返还。( 注:《*场设施租赁合同》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 八、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价: *、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求,竞价结束后,被交易中心审核认定为资格无效的。 *、报价未在网上竞价活动期限内收到的。 *、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 *、报价低于挂牌价的。 *、设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。 *、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内,最高出价的竞买人须向***公共**交易中心**分中心提交资料(详见《资料清单》),交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后,***公共**交易中心**分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》;合格竞买人自交易中心发出《受理及组织签约通知书》之日起*个工作日内,和出租方按交易中心通知的时间和地点签订《*场设施租赁合同》,原租约未到期的标的需等原租约到期后方可签订合同。( 注:《*场设施租赁合同》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 十、竞价结束后,最高出价的竞买人必须向***公共**交易中心**分中心提供以下《资料清单》供资格审核。 (一)企业法人 *、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托); *、委托代理人身份证复印件; *、企业法人营业执照副本复印件; *、保证金缴纳凭证; *、公告、合同约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章(验原件)。 (二)自然人 *、身份证复印件(核对原件); *、保证金缴纳凭证; *、公告、合同约定的其他资料; 上述资料复印件(验原件)须签名、写日期,按右手食指指模,一式两份提交我中心审核。 十一、本公告所称竞买人/意向竞买人是指有竞价意向并向***公共**交易中心**分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人,本公告所称合格竞得人是指经***公共**交易中心**分中心审查,符合受让条件要求的竞得人。 风险提示 以上信息来源于出租方提供的资料,请竞买人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 ***公共**交易中心**分中心 联系人 孔先生 联系电话 ****-******* 地址 ********镇行政中心广场西侧 ******场经营管理有限公司 联系人 陈先生 联系电话 *********** 地址 *****街道大塘一路**号外经贸大厦附楼二楼
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