上马墩二村23-4、5号94.08平方米商业、办公用房招租

上马墩二村23-4、5号94.08平方米商业、办公用房招租
项目编号 X********* 标的名称 上马墩二村**-*、*号**.**平方米商业、办公用房招租 产权单位 ***白蚁防治中心 招租房地产情况 房屋坐落地址 上马墩二村**-*、*号 房屋面积 **.****平方米 房产证号 苏(****)***不动产第*******号、苏(****)***不动产第*******号 房屋用途 商业 土地证号 土地性质 划拨 招租用途 商业、办公 招租面积 **.****平方米 招租底价(万元/每年) *.** 招租期限(年) * 承租条件说明 *、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并在公告期满日**时前向***********指定账户（户名：***********，开户行：中国农业银行股份有限公司**分行，账号：*****************）缴纳**,***.**元意向承租保证金（以到账时间为准），承租人确定后，由***********将所有未被确定为承租人的意向承租人缴纳的承租保证金无息退还。若被确定为承租人，本次招租项目出租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照**省物价局文件执行。由***********在意向承租保证金中划收，剩余价款无息退还。意向承租人应在被确定为承租人后**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后**日内付清首期所有租金。 *、意向承租人是独立法人实体或个体工商户的，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近*年经营中，无不良记录，无严重违约行为，未涉及重大被执行案件。意向承租人是自然人的，应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。报名时需提交资料：（*）法人单位的，应提供法定代表人授权委托书、企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证、详细合理的经营方案，以上资料均须复印件加盖公章；（*）自然人的，应提供个人身份证复印件、详细合理的经营方案；（*）个体工商户的，需提供营业执照、经营者身份证复印件等相关证照。 *、意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准，交接后的水费、电费等费用由承租人承担；不得分租和转租。意向承租人参与竞拍即视为对出租的房屋具体情况已充分了解，自愿按现状承租该房屋 ，意向承租人不得以此为理由不签订租赁合同。 *、上马墩二村**-*、*号共**.**平方米，无车位提供，招租底价*.**万元/年。招租底价为最低价格，不得低于该价格。招租期限为*年。 *、在租赁期内，若租赁*场出现大幅变动（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±**%时，出租方有权对租金作出相应调整，承租人对此无异议。 *、承租人签订租赁合同时需交首年年租金的**%作为押金（即“履约保证金”），合同终止时，如无违约行为，无息退还，如承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将押金退换给承租人。 *、租金一年一付，先付后用。 *、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 其他说明 *、本次招租标的房屋现处于空置状态。 *、房屋招租用途为为商业、办公。不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。承租人不得改变房屋用途，不得改变房屋结构。 *、承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得出租方同意。 *、遵守出租方相关管理规定，禁止使用明火，不产生油烟、废水，使用大功率电器须经出租方同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。 *、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《房屋租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后**天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。 *、承租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期内对标的物进行任何装修工程等所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担。如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修由承租人自行处置，但不得损坏房屋，承租人到期未处置的，由出租方处置费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿；增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先书面同意。 *、公告期满后，有*家以上报名单位合格的，采用电子竞价的方式确定最终承租人，价高者得；有*家报名单位合格的，采用协议租赁的交易方式，交易地点、交易方式时间另行通知。 *、如形成竞价，出租方可酌情要求承租方追加竞价保证金。 *、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除交易服务费用后，出租方有权没收承租人所缴纳的意向承租保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的；③公告期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。 **、根据《****级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管改革实施方案》***建设发展投资有限公司（简称“建发公司”）为*属国有资本运营公司，承担纳入集中统一监管范围经营性国有资产的投资运营管理职责。根据锡财资【****】**号《***财政局关于推进*级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管工作的通知》，此处房产由*财政局委托建发公司统一管理，建发公司新设全资资产管理子公司**建元资产管理有限公司作为出租方与承租人签订《房屋租赁合同》。 公告期限 起始日期 ****/*/** 截止日期 ****/*/** 产权单位联系人 景女士 交易机构联系人 盛女士 联系电话 ******** 联系电话 ********