天津市滨海高新区华苑产业园区梅苑路5号金座广场1210-1218室9套房产

天津市滨海高新区华苑产业园区梅苑路5号金座广场1210-1218室9套房产
*****高新区华苑产业园区梅苑路*号金座广场****-****室*套房产 项目编号：GR****TJ******* 挂牌开始时间：****-**-** 挂牌结束时间：****-**-** 挂牌价： **.**** 万元 租期：**月 年平均租金：**.****万元 保证金：*万元 价格说明： 首年租金******元，第二年租金******元，第三年租金******元，合计******元。 面积： ***.**㎡ 位置： ****新区 面积说明： 出租用途： 办公楼 交易机构信息 部门负责人： 耿鹏 联系电话： ******** 项目负责人： 李千里 联系电话： ******** 出租方承诺 出租方承诺 本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的****-**租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） *、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 基本信息 标的名称 *****高新区华苑产业园区梅苑路*号金座广场****-****室*套房产 标的类别 房产 坐落位置 ****新区华苑产业园区梅苑路*号金座广场 面积 ***.**平方米 面积说明 出租用途 办公楼 特色 标的占用情况 占用 权证名称 不动产权证书 权证编号 津（****）**高新区不动产权第*******号--*******号 免租期限 *月 免租期限描述 每年免租一个月 出租方信息 交易方式与条件 交易方式 挂牌价 **.****万元 租赁期限 **月 年平均租金 **.****万元 租赁到期日 价格说明 首年租金******元，第二年租金******元，第三年租金******元，合计******元。 支付方式 按季度/半年/全年支付均可 信息披露公告期 自公告之日起*个工作日 信息披露期满未征集到意向方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否 是否进场交纳保证金 是 保证金交纳金额 *万元 交纳形式 网上支付 交纳时间 信息披露期满前 保证金的保证内容 *、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； *、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； *、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； *、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； *、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。 保证金的处理 *、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照**产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。 *、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照**产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。 是否涉及优先权 是 是否放弃行使优先权 放弃 是否进场结算 否 交易条件 基本条件 *.意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房地产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房地产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿升全部接受房地产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及**产权交易中心有限公司(以下简称“**产权”)追究责任或其他主张。 *.意向承租方办理承租登记前应予出租房联系现场勘查，并签署《现场看房确认函》。(勘察联系人:胡莘然，联系电话:***********，勘察时间:工作日**:**-**:**:**:**-**:**)，意向承租方办理承租登记时需向**产权交易中心有限公司提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》。 *.意向承租方须于挂牌截止日**:**前(以到账时间为准)按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户，方具备合格意向承租方资格。 *.如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交:如产生两家及两家以上合格意向承租方，则进入网络竞价阶段，各意向承租方交纳的保证金转为竞价保证金，**产权安排具体时间组织网络竞价，价高者为最终承租方。最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订《租赁合同》、支付约定价款和交易服务费后，其交纳的交易保证金按照**产权的有关规定和程序按原路径原额返还，其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径原额无息返还。在《租赁合同》签署后次日起*个工作日内，最终承租方须将首期租金和押金支付至出租方指定账户。 *.本项目出租方与承租方各按照实际成交平均年租金*%的标准支付交易服务费。 *.本项目不接受联合承租、分租，不允许转租。 *.水费、电费、暖气费、物业费、清洁费用按照所属区域内统一标准收取，同时随政府政策调整。 资格条件 *.意向承租方需为合法经营单位。 *.意向承租方要求为公司法人(非自然人、非个体工商、非合伙制)。 *.意向承租方营业执照均处于正常状态，无纠纷无不良记录，且半年内公司运转正常。 *.意向承租方应守法经营，安全使用房地产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房地产用途。 其他披露内容 标的现有租户，租期至****年*月**日，现租户放弃行使优先承租权。 交易中心结算账户 账户名称 **产权交易中心有限公司 银行账号 ************** 开户银行 浙商银行**分行营业部 支付行号 ************