德阳子云湖医养项目的概念性方案设计策划和可行性研究报告比选公告

1． 比选项目概况

1.1本比选项目为德阳子云湖医养项目，比选人为德阳市天下投股权投资基金合伙企业（有限合伙），定位为国际高端医养小镇，其中医养用地300亩，建设用地 400 亩，水面面积 300 亩，林地 1360 亩。本次比选的主要内容为概念性方案设计策划及可行性研究报告，该项目己具备比选条件，现进行公开比选。

1.2本比选项目的评分方式为综合评分方式，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的比选。

2．比选项目要素

2.1比选人：德阳市天下投股权投资基金合伙企业（有限合伙）。

2.2项目名称：德阳子云湖医养项目的概念性方案设计策划和可行性研究报告。

2.3比选范围：根据本项目定位，结合国际国内医养市场及成都周边旅游景区，对该项目进行差异化策划，形成概念性方案设计文件和可行性研究报告。

2.4 计划周期： 策划设计工期为 60个工作日（项目总工期）。

2.5比选费用：比选申请人自行承担其编制参选文件及递交所涉及的一切费用。

3概念性方案设计策划和可行性研究报告成果要求

3.1策划要点

（一）产业定位：结合项目用地规划进行产业定位策划

（二）产业结构：产业生态圈的结构与功能

（三）产业产品：各产业下属的产品形态

（四）产品分布：健全产品形态的物理格局和规模

（五）产品载体：完成物理格局的建筑物态和功能

（六）产品运营：各产品运营结果推算与产品分布的静态平衡结论

（七）建筑布局：产品间的面积分配结果和建筑风貌建议

（八）投资预算：投资总额限定条件下的总平衡

（九）重点管理：不同运营阶段的产品分类管理

（十）风险管理：不同运营阶段的风险点

（十一）合作模式：社会合作的基本条件和风险控制模式

3.2概念性方案设计成果包括总平面概念方案设计和建筑概念方案设计，具体内容如下：

（一）区域业态规划设计

（二）技术标准

（三）建设方案与规模

（四）总体设计思路及原则

（五）功能分区图

（六）景观序列分析图

（七）用地概况及分析图

（八）项目规划及分析图

（九）项目定位及设计理念图

（十）总平交通分析图

（十一）用地范围鸟瞰图

（十二）核心区湖区主要节点效果图

（十三）植物设计意向图

（十四）道路平纵横设计方案

（十五）公交车站及无障碍设施等设计方案。

（十六）动画演示及多媒体演示汇报文件

3.3可行性研究报告体现以下成果

（一）项目概述

（二）宏观经济分析

（三）行业市场调查

（四）项目资源分析与评估

（五）项目可行性和必要性分析

（六）项目定位

（七）项目产品建议

（八）项目产品布局建议

（九）项目运营策略

（十）项目投资经济效益分析

（十一）项目风险评估与规避措施

4．对潜在申请人资格要求

4.1本次比选要求：申请人须具备独立企业法人资格，具有城乡规划甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

4.2本次比选接受联合体申请比选。

5. 比选申请提交资料

5.1申请人的营业执照、资质及荣誉证书（如有）复印件；

5.2比选报价单；

5.3 概念性方案设计策划和可行性研究报告（含电子档）。

以上资料须加盖单位公章，并密封完好。

6．比选文件的获取

6.1比选报名。凡有意参加比选者，请于2019年12月20日00时00分00秒至2019年 12月31日17时59分59秒，登录中国招标网（网址：www.zhaobiao.cn）报名，逾期未报名的申请人将不能报名及获取比选项目资料。

6.2潜在申请人网上申请报名成功后，请与预留联系人联系获取比选项目资料,获取资料时间同6.1条中的申请报名时间。

6.3 比选人不提供邮购比选文件服务。

6.4比选人采用固定报价的方式参与报价。

7．比选开标时间

7.1，地点为成都市武科东四路11号慧谷1栋2单元6楼。开标时间为2020年1月10日9点30分00秒。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，比选人不予受理。

8.评标方法

本比选采用综合评分方法，具体评价标准如下：

9．其他事项

9.1本次比选公告在中国招标网（www.zhaobiao.cn）上发布，比选人保留修改、补充、撤回本公告的权力。

9.2联系方式

比选人：德阳市天下投股权投资基金合伙企业  

地址：成都市武科东四路11号慧谷1栋2单元6楼        

联系人： 黄先生                     

电话：13657792114                     

德阳市天下投股权投资基金合伙企业（有限合伙）

2019年12月