广东省铁投置业发展有限公司铁投置业穗莞深（租）招租公告

铁投置业穗莞深（租）字[2020]第001号

一、招租人：广东省铁投置业发展有限公司

二、招租土地：本次招租项目为我公司经营管理的穗莞深城际4个站点（包括中堂站、望牛墩站、东莞西站、东莞港站）架空层商业开发空间的经营招租，分四个标段按现状招租，招租项目情况具体如下表：

特别注明：

 1.各地块位置详见招租文件附图；

 2.租赁面积按建筑面积计算（扣除消防通道及公共设施等面积），具体以场地交付确认书为准；

 3.招租项目为穗莞深城际4个站点（包括中堂站、望牛墩站、东莞西站、东莞港站）架空层商业开发空间，征地及房屋征拆补偿资料齐全，相关产权证明文件正在办理过程中；

 4.根据广东省铁路建设投资集团有限公司《关于印发<省铁投集团党委关于扶持部分所属企业经营发展的意见>的通知》(粤铁投集党[2018]46号)的文件要求，集团主导项目沿线闲置土地及空间由业主单位委托广东省铁投置业有限公司进行统一经营开发。目前由于穗莞深城际沿线土地委托经营协议书未签订，为实现土地及物业资源价值最大化，我司拟先行对穗莞深城际4个站（包括中堂站、望牛墩站、东莞西站、东莞港站）架空层商业开发空间进行经营招租。如签订合同后两个月后，我司仍没有取得经营权，导致中租方不能使用该租赁空间，则双方均可解除合同，双方互不承担违约责任，且互不追究因此产生的装修及其他赔偿责任，我司退还中租方所支付的履约保证金。

 5.本次招租项目由竞租人自行到有关部门办理开发报建、消防报批、水电报装及工商登记等手续，招租人仅提供相应的配合工作。

 6.本次招租分四个标段进行招租，竞租单位可以根据自身需求对意向租赁站点标段全部竞价或个别竞价。

 7.中租方在签署合同时，须向招租方缴纳3个月租金作为合同履约保证金。

 8.竞租单位报名需购买招租文件200元/本。

三、租赁年限：

租赁期限为9年，租赁期内免租期为6个月，9年租赁期满后，双方无异议（主要包括但不限于承租方在租期内无非法经营、未出现安全质量问题、无拖欠租金等），可顺延3年租期；租金从第2年开始递增，年递增率为5%，9年租赁期满后，第10年租金标准在第9年租金的基础上提高20%，第11年开始年递增率为5%。

四、竞租人资格

1.具有完全民事行为能力，具有从事经营经历和经验的境内企事业法人；

2.承租方需为国内合法企业法人机构，信用良好，注册资本金实缴金额100万元及以上，不接受个人竞租。

3.截至2019年12月31日，竞租人成立以来，企业信誉良好，无不良记录。

4.与招租人没有任何土地经营租赁及相关事宜的纠纷，在广东省铁路投资集团公司内没有竞租违规行为和合同履约违约行为。

5.不接受联合体竞租。

五、报名及招租文件的获取

1.报名截止时间（网上、电话报名）：2020年2月17日下午15:00前;

2.报名地址: 广州市天河区汇苑街23号；

3.报名携带资料：本企业营业执照、法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证的原件及复印件（须加盖公章）1份交招租人审验。审验合格后，领取招租文件。

六、竞租文件的递交

1.递交截止时间:另行通知；

2.递交地点：广州市天河区汇苑街23号广东铁路投资大厦9楼；

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

竞租保证金见下表：

    竞租人须于（时间另行通知）前按招租文件之《竞租人须知》要求支付到指定帐户。未交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加竞租。

八、联系方式

联 系 人：姜  鹏

联系电话：18679775269      办公电话：020-38036399

地    址：广州市天河区汇苑街23号

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