万源未来城市9#地块房屋建设工程项目

前期物业管理招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号文件）及四川省住建厅关于进一步推进和规范前期物业管理招投标工作的通知（川建发[2011]262号）文件等法规、政策的规定，万源方德房地产开发有限公司决定对“万源未来城市9#地块房屋建设工程项目”采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将相关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

万源未来城市9#地块房屋建设工程项目位于万源市太平镇罗家湾，本项目物业类型为：高层住宅、商业。

本项目规划用地面积9490.00㎡，规划总建筑面积57965.03㎡。其中住宅建筑面积46516.17㎡，商业建筑面积442.12㎡，物管用房建筑面积115.96㎡，业主委员会议事用房建筑面积43.52㎡，机动车位231辆，其中住宅停车位215辆，商业停车位5辆，地上室外停车位11辆。总容积率4.99，其中住宅容积率4.90。总建筑密度21.96%，高层主体建筑密度21.96%，绿地率31.20%。

二、招标人

万源方德房地产开发有限公司

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年6月22日工作时间内在万源市未来城市4栋B1楼万源方德房地产开发有限公司领取招标文件。

四、投标资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，在中华人民共和国境内依法登记注册（外地企业需持有物业服务企业资质备案证明材料和企业所在地管理部门出具的资信证明）。

2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应。

五、报名时间、方式及地点

1、报名时间：2021年6月22日—2021年6月23日，每日9：00-12：00、14：00-18：00（北京时间），逾期不再受理。

2、报名方式：现场报名或电话报名，报名资料上注明公司全称、联系人、联系电话并附资格要求资料（加盖公司公章），不符合要求的报名恕不接受。

3、报名地点：万源市未来城市4栋B1楼。

六、开标时间、地点

2021年6月29日14：30，在万源市未来城市4栋B1楼万源方德房地产开发有限公司会议室进行开标活动。

联系人：刘先生 联系电话：13882290602

万源方德房地产开发有限公司

                                    2021年6月17日