广西壮族自治区植保站关于自治区植保站关于物业管理服务的在线询价1项的在线询价成交结果公告

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基本信息 项目名称 自治区植保站关于物业管理服务的在线询价 询价单编号 ***************** 采购目录 物业管理服务 项目优先级 非紧急 报价开始时间 ****-**-** **:**:** 报价截止时间 ****-**-** **:**:** 采购单位 **壮族自治区植保站 采购单位联系人 雷势贤 联系方式 ****-******* 传真号码 预算总额(元) ******.** 成交规则及确认方式 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以'最低报价'原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 供应商要求 供应商规模要求 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 供应商资格要求 基本要求：符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 供应商区域范围要求 询价商品清单 商品名称 技术参数或配置要求 建议品牌及型号 数量 控制总价(元) 自治区植保站关于物业管理服务的在线询价 主要参数：**壮族自治区植保站物业服务采购 一、物业概况 本物业项目服务地点位于***青秀区新竹路新竹小区**壮族自治区植保综合大院，总占地面积****.* m*，建筑面积****.** m*（包括**栋**层办公楼和**栋综合楼的*、*层）。 二、物业管理服务内容 *、综合管理与维护。包括灭除“四害”，定期清理、疏**粪池沉沙井、地下排污沟、地下车库排污管等。 *、办公楼电梯运行维护。包括办公楼电梯的常规检查和例行保养等。 *、供电系统管理维护。包括配电房、变压器的维护保养等。 *、消防和监控系统管理维护。包括大院内所有的消防管道、消防安全用具的定期检查、维护和保养，对大院内的公共监控系统的管护、维修等。 *、水、电系统管理维护。包括**栋办公楼内所有楼层和**栋综合楼*、*层的所有水、电、生活和消防水泵维护保养、水管和排污管漏水管护、维修，厕所设备的维修，饮水机及其滤芯的维护维修。 *、地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等发现有坏的维修、更换。 *、窗户玻璃、空调等清洗。 *、单位地面标志线的维护及整改。 *、大型办公家具等用品等归整。 **、绿化养护管理。 **、其他不可预见的维修维护等。 三、投标供应商资格要求： （一）投标供应商应具有*年以上专业物业管理经验。 （二）投标供应商*年内应与其它业主单位或物业使用人无任何经济合同纠纷及无劳资纠纷（提供“中国裁判文书网”上查询结果截图，结果核查）。 （三）投标供应商需提供近*年公司缴纳社保的证明文件。本项目供应商须指定*名长期稳定的项目负责人每月对项目进行检查和向采购人汇报工作，项目负责人须具备管理学类本科以上学历和由人力**和社会保障部颁发的企业人力**管理师证书（签订合同前需提供项目负责人包括姓名、性别、出生日期、学历，提供学历、职业资格等证书复印件和社保缴费证明，原件现场核查）。 投标供应商参加响应时需提供以上*项内容佐证材料，中标供应商无正当理由不与采购人签订合同的，采购人将按有关规定投诉至自治区财政厅或自治区政府采购中心，并追究相关法律责任。 四、物业管理服务要求 *、综合管理与维护 聘请有资质的公司定期开展除“四害”工作，消除“四害”隐患。每年开展*次化粪池清理工作，包括单位大院内的**只化粪池、**只沉沙井、***米的地下排污沟和***米的地下车库排污管等。除定期清理化粪池时间外，如有堵塞情况发生，必须及时清理、疏通。 *、办公楼电梯运行维护 聘请有资质的电梯维护公司按电梯常规维护标准（特种设备安全技术规范TSG T****—****《电梯维护保养规则》）对办公楼电梯进行检测、维护保养，落实电梯安全管理员监督好电梯维护公司的日常维护。 *、供电系统管理维护 聘请有资质的电气维护公司对单位的高、低压电气设备开展预防性试验及维护工作，保障产权电气设备及电网的安全稳定运行，及时发现电气设备隐患、预防事故发生。 *、消防和监控系统管理维护 聘请有资质的消防和监控系统维护公司按消防、监控常规标准对单位大院内的所有公共消防安全和监控设施进行定期检测、维护保养，及时解决各种故障、问题，保障消防和监控设施的安全稳定运行。 *、水、电系统管理维护 对单位内的公共电线、公共路灯、办公室灯具、楼通道灯和楼梯路灯等照明、指示灯具系统进行日常维护、零星维修。对单位内的水箱、水阀、水龙头、管道、厕所、饮水机及其滤芯等系统和设备的日常维护、零星维修，检查并保持下水管道通畅。所有维修在接到发现有损坏报告后*小时内处理，保证水、电运行正常。 *、地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等发现有坏的维修。 *.*单位大院正大门电动伸缩门更换。 *.*对单位内的地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等，在接到发现有损坏报告后及时进行损坏维修。 *、窗户玻璃、空调等清洗。 每年清洗窗户玻璃、空调。 *、单位地面标志线的维护及整改。 维护及整改单位地面标志线。 *、大型办公家具等用品等归整。 将废弃的办公家具等用品统一搬运至规划区。 **、绿化养护管理。对单位草坪、花卉、树木等定期进行剪修、浇水、养护，定期清除绿地杂草杂物，预防花草、树木病虫害。 **、其他不可预见的维修维护等。 以上所有项目维修、维护及更换等，在接到发现有损坏报告后*个小时内及时进行损坏维修。 五、项目人员配置要求 （一）服务用工人数不少于*人。具体岗位配置要求：项目负责人*人，消防员*人，水电维修工*人，保洁员兼绿化员*人，合计 *人。（二）为本项目配置的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书、电工证、建（构）筑物消防员职业资格证和其他相应岗位证书（必须提供证书复印件并加盖公章）。拟投入本项目的项目的主要人员要求（在签订合同前应提交证件原件核查）： （*）水电维修工：年龄**岁以下，持有高、低压电工证； （*）消防员：年龄**岁以下，需持建（构）筑物消防员职业资格证或操作员证； （*）保洁员兼绿化员：年龄**岁以下，需持有绿化或保洁类相关证件； 六、管理与检查考核 （一）成交人需向采购人提供物业管理制度和年度计划，经采购人审定后实施。 （二）成交人在日常管理中要建立项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。 （三）采购人和成交人共同监督服务履行情况，每个季度双方检查考评一次，全年有两次考评不达标的，扣减年度物业管理费的**%。 （四）合同期满前一个月，成交人需向采购人提交年度物业服务报告。 （五）合同期满后半个月内，成交人须服从采购人的指挥，对物业管理有关资料、设备等进行清点、登记，办理移交手续。 七、管理服务期限：****年**月**日。 八、服务采购预算 **.*万元。报价超过预算无效。 七、付款方式 原则上按工作进度支付，每年分两次支付，合同签订后**个工作日内支付**%，之后**月**日前再支付一次，最后一次支付前需根据双方确认的考核情况再进行支付。每次支付款项需成交人开具正式发票后，以转账方式支付。 八、费用组成 本物业服务项目费用包干，包括聘请人员工资费用、保险费用、税费、管理费等与该服务项目有关的费用。上岗人员工资（不包括加班费）不得低于***现行最低工资标准，中标供应商必须按照国家相关规定为该项目所有上岗人员购买社会保险。 九、其他 （一）为保证物业管理工作质量，成交人对设施设备的维护、保洁绿化服务等各个岗位必须按照相关专业要求充足合理地配备人数。 （二）根据合同约定，因成交人考核不达标、严重违约、受到有效投诉多、达不到所承诺的管理目标或重大管理失误，造成采购人损失的，采购人有权解除物业管理合同，并由成交人赔偿采购人的损失，成交人由此造成的损失自行承担。合同终止或解除时，成交人应积极配合采购人做好交接工作。 （三）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 （四）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情,工作负责。 次要参数： *项 ******.** 附件 **壮族自治区植保站物业服务采购.docx 收货信息 送货方式 送货上门 送货时间 工作日**：**至**：** 送货期限 合同生效后*个工作日内 送货地址 **壮族自治区 *** 青秀区 新竹街道 ***新竹路**-**号新竹小区**栋**植保综合大楼 备注 商务要求 商务要求 成交结果信息 中标供应商 ***志昌物业服务有限公司 成交总价(元) ******.** 报价时间 ****-**-** **:**:** 序号 商品名称 品牌 型号 数量 单价(元) * 自治区植保站关于物业管理服务的在线询价 ***志昌物业服务有限公司 家 * ******.** 参与报价供应商情况 序号 供应商名称 报价时间 * ***志昌物业服务有限公司 ****-**-** **:**:** * ***锦建设工程有限公司 ****-**-** **:**:** * **索峰建筑工程有限公司 ****-**-** **:**:** * ***悦泰物业服务有限公司 ****-**-** **:**:**